Дают ли беременным женщинам ипотеку в сбербанке, втб и других банках

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Дают ли беременным женщинам ипотеку в сбербанке, втб и других банках" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Вопросы по ипотеке

В разделе «Вопросы по ипотеке» мы подобрали для вас информацию о том, как взять ипотеку, можно ли оформить ипотеку одному или вдвоем, что лучше ипотека или кредит, можно ли продать, обменять или подарить квартиру в ипотеке.
Наши специалисты поделятся своим опытом, чтобы вы могли без штудирования нормативных актов понять, как купить квартиру в ипотеку, основные плюсы и минусы ипотеки и дадут ли её конкретно вам.
Информация подана в доступной форме и написана понятным языком, поэтому разобраться в вопросе ипотеки не составит труда.

Можно ли беременной девушке оформить ипотечный кредит?

КАК МОЖНО ВЗЯТЬ КРЕДИТ КВАРТИРУ БЕРЕМЕНОИ ДЕВУШКЕ

Аналогично. мне тоже отказали, только в другом банке — ВТБ 24. Не стали даже заявку принимать, и это не смотря на то, что более 80% средств для покупки квартиры у нас есть. Обидно, но муж работает неофициально. поэтому ипотеку можно оформить только на меня. Обратились в другой банк, там в анкете нет вопросов о беременности. подали заявку, будем ждать. Естественно, о своем положении я, по опыту, умолчала. Так что Оксана, мой вам совет! Кредит берите — а о положении своем помалкивайте! Иначе — 100% получите отказ.

Мне в Сбербанке отказали даже в рассмотрении заявки на основании моей беременности. То есть не отправили ее даже на кредитный комитет. Хотя вся информация о том из каких средств я собираюсь выплачивать кредит во время моего отпуска по беременности и родам была предоставлена. Устно они сказали, что моя платежеспособность сомнений не вызывает, но это формальный момент.

Отказ беременным женщинам, которые ещё не в декрете, это есть Дискриминация. См. ст. 19 Конституции РФ. Вопрос, а чем вообще рискует Банк. В договоре предусмотрены санкции! Квартира в Залоге! Человек с хорошей зарплатой и небеременный может взять этот кредит (ипотеку) и не платить! А не потенциальная российская семья, которая хочет родить и вырастить гражданина Российской федерации! Неет, конечно, им откажут в Банке, и получается следущее: Молодая семья идёт и снимает у какой-нить бабки помойную квартиру за те же деньги, которые могли бы платить уже за свою квартиру! И это при том что снять квартиру с ребёнком очень проблематично. И это при том что государство борется за повышение демографической ситуации в стране, а банки в свою очередь этому препятствуют! Вот пусть мне хотяб один Банк ответит конкретно.

Я просто офигиваю. Типа взяла ипотеку на тридцать лет и в течении этих тридцати лет нельзя иметь детей чтоли.

да уж я тоже собралась оформить ипотеку но в банке про беременность не говорила собираюсь сдать документы пока комиссия рассматривать будет 3 месяца пройдет а там уже и рожу и потом как можно дискриминировать беременных женщин на обарот государство должно им помогать

Есть ли в условиях предоставления ипотечного кредита пунктик о необходимости сообщать факт беременности ? Если нет, вопрос снимается. Но он может быть. Почему ? Ответ очень прост — ипотечный кредит берется для приобретения недвижимости. Кредит длительный, как правило на 20-30 лет. Само собой, если у заемщика рождается ребенок, он ИМЕЕТ ПРАВО этого ребенка в приобретенной им недвижимости зарегистрировать. Итак он его регистрирует и . вдруг перестает иметь возможность выплачивать кредит. И фигушки банк теперь маму с несовершеннолетним ребенком из этой квартиры выселит. А банкам эти заморочки ни к чему. Но это уже вопрос на другую тему: как продать квартиру с зарегистрированным в ней несовершеннолетним ребенком. Ответ — никак, без предоставления ребенку аналогичных условий проживания.

Слушайте, а что вы мучаетесь, оформите ипотеку на мужа или родственников! Лучше, конечно, на мужа. И спите себе спокойно, не заморачиваясь! Кроме, того, у нас сейчас есть такие банки, которые даже наличия поручителей не требуют, не говоря уж о чем-то еще.

По народному поверью отказывать беременной нельзя — чревато неприятными последствиями. Но банкиры — ушлые люди, их этим не проймешь, конечно же. И вопросов у них к заемщику миллион, встречаются весьма оригинальные. Беременность лучше не скрывать. А то получается — ипотека в планах была, а беременность — нет?

Дадут ли ипотечный займ беременной женщине?

Если ознакомиться с требованиями банков к заемщикам, то можно увидеть, что они касаются только возраста и дохода.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

На практике же можно встретиться с отказами такой категории заемщиков, как беременные женщины.

При этом никакой медицинской справки банку не требуется, он оценивает другие документы.

Почему же ипотека и беременность плохо сочетаются?

Требования к заемщикам

Банку разумеется все равно, кто выступает в качестве заемщика: женщина или мужчина. Для него главное платежеспособность, то есть возможность заемщика ежемесячно, в течение длительного срока погашать долг.

Документы, подтверждающие данный факт он и просит предоставить.

Доход беременной женщины, если она работает по найму, на период декретного отпуска довольно заметно уменьшается. Особенно в период от 1,5 до 3 лет ребенка, если она воспользовалась своим правом не выходить на работу.

Такая перспектива вряд ли обрадует банк.

Чуть лучше положение у тех дам, кто работает на себя. Если их бизнес приносит доход, независимо от личного участия, то шанс доказать банку свою надежность как заемщика у них достаточно высок.

Но банки учитывают и еще один риск — вероятность утраты работоспособности, а в самом неблагоприятном случае и жизни. И вполне могут потребовать от беременной дамы застраховать жизнь и здоровье в качестве обязательного условия представления кредита.

Придется найти страховую компанию, которая согласится это сделать.

Дают ли ипотеку беременным?

Формально беременность не является поводом для отказа клиентке в заключении договора. Но пока на вопрос, дают ли ипотеку беременным, нет однозначного ответа.

Все зависит от тех документов, которыми дама в интересном положении подтвердит свой доход. Гораздо проще воспользоваться кредитом для семьи, где супруги выступают созаемщиками.

Читайте так же:  Планировка рабочего места

В Сбербанке

Сбербанк предлагает заемщикам, чей возраст не превышает 35 лет, программу семейного кредитования.

Приобрести по ней можно:

  • вторичное и новое жилье;
  • городскую квартиру;
  • загородный коттедж или таунхаус.

Условия следующие:

Процентная ставка От 12,5% по базовым линейкам,От 11,4% с поддержкой государства
Первоначальный взнос От 15% — если есть дети,20% — остальные
Срок кредита До 30 лет

Льготные условия предлагаются и тем заемщикам, кто получает заработную плата на карты банка. Для них процентная ставки снижается на 0,5%.

Банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия для покупателей нового жилья по программам с государственной поддержкой. Для них установлена льготная процентная ставка — 11,4%.

Специализированной программы для молодых семей с детьми или без в банке в 2105 году не предлагают.

Но всегда есть шанс получить кредит на общих основаниях.

Без первоначального взноса

Самая большая проблема, которая может возникнуть у будущих родителей, это средства на первоначальный взнос. Он является обеспечением кредита для банка, и получить займ без него довольно сложно.

Такие программы предлагают не все банки. И потребуют по такому долгу уплату повышенных процентов. Но все же шанс на получение такого кредита есть.

Если у будущей матери-одиночки или полной семьи уже имеется какое-либо недвижимое имущество, вместо первоначального взноса оно обеспечит выплату кредита.

Для этого придется заложить банку вместе с той квартирой, что покупается на заемные средства (на основании статьи 6 ФЗ № 102).

Как обменять квартиру в ипотеке? Смотрите тут.

Как увеличить шансы на получение?

Сразу стоит сказать, что сокрытие факта беременности — не лучший вариант, если только большой срок не окажется вдруг большой неожиданностью для самой заемщицы.

Причин этому несколько:

  1. Во-первых, от момента одобрения кредита до самой сделки может пройти немало времени и
    признаки беременности станут заметны даже невнимательному взгляду.
  2. Во-вторых, факт нахождения в отпуске по беременности и родам отразится в документах о заработной плате, которые полагается подавать в банк регулярно.

Если обнаружение факта беременности до момента подписания договора ведет всего лишь к отказу в его выдаче, то снижение дохода может повлечь неприятные последствия.

Например, требование банка о досрочном возврате кредита. И если не получится найти на это средства, то можно лишиться квартиры, да еще и испортить свою кредитную историю.

И все же, возможности увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита в состоянии беременности существуют:

  • представление банку поручителя, если удастся найти такого, чтобы полностью отвечал запросам банка.
  • воспользоваться кредитом «по двум документам», так не придется подтверждать доход и занятость, но условия такого кредита значительно отличаются от обычных, в частности, по ним выше процентная ставка.

Если есть финансовая возможность, то «усыпить» бдительность банка можно такими способами, как:

  • внесение большого первоначального взноса (от 50%);
  • предоставление в залог дополнительного недвижимого имущества.

При таких гарантиях банк вполне может пересмотреть свое отношение к заемщикам в состоянии беременности. Особенно если срок кредита будет относительно небольшим.

Риски банка в этом случае снижаются, что может оказаться на пользу потенциальным заемщикам.

Еще один вариант — получить жилищную субсидию по одной из государственных программ помощи нуждающимся в жилье.

Для таких заемщиков банк предлагает льготные условия, которым доход вполне может соответствовать.

Банк при этом получит надежного созаемщика в лице государства. Кроме того, рождение ребенка увеличит размер субсидии.

Оформление на мужа

Наилучшим же способом является оформление кредита на мужа. Женщина в этом случае все равно обязательно будет созаемщиком, но ее доход уже не будет играть решающей роли.

Главное, чтобы дохода мужа хватало на погашение кредита даже во время нетрудоспособности жены.

Что же касается прав на приобретенную таким образом квартиру, то она будет считаться общей собственностью:

  • при разводе каждый из супругов может претендовать на ее половину
  • если же имеется желание перераспределить доли по-иному, то это также возможно, для этого составляется брачный договор, где и оговариваются подобные вещи.

Интересуют плюсы и минусы ипотеки в Сбербанке? Читайте здесь.

Какие банки дают ипотеку на дачу? Подробная информация в этой статье.

Гарантии работодателя

Как уже упоминалось, легче получить ипотеку тем женщинам, кто руководит своим бизнесом.

Если он существует давно, приносит стабильный доход и легко переживет нахождение владелицы в декрете, банк не найдет повода отказать. В том случае, конечно, если доход будет действительно достаточным.

Но и работницы крупных организаций, исправно платящих своим работникам полностью «белую» заработную плату, имеют шанс ипотечный кредит получить. Даже несмотря на беременность.

Женщине потребуется только письмо от имени руководителя организации о том, что работодатель готов предоставить ей гарантированный доход в достаточном для покрытия ипотеки размере.

На видео о выгодном оформлении жилищного займа

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Ипотека и несовершеннолетние дети

Ипотечная сделка, в которой участвует ребёнок, имеет свои особенности. Ипотека и несовершеннолетние дети – как соотносятся эти понятия? Какие сложности могут возникнуть при этом, на что следует обратить внимание? На какие льготы могут рассчитывать заёмщики с детьми?

Трудности, которые могут вас ожидать.

Основная часть проблем возникает у семей, желающих продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребёнка (он входит в число собственников, а не просто прописан), взять ипотечный кредит и купить жильё большей площади. В этом случае ипотечная сделка значительно усложняется: согласно действующему законодательству, для её осуществления необходимо разрешение органов опеки. При этом условия проживания ребёнка не должны ухудшаться, т.е. ему должна быть выделена аналогичная доля в новой квартире. Имеет значение также качество приобретаемого жилья, а также район, в котором оно расположено. Органы опеки могут не дать разрешение на сделку, при которой продаётся квартира улучшенной планировки в центре города, а покупается «хрущёвка» на окраине, пусть и большей площади (формально условия проживания ребёнка ухудшаются). Впрочем, каждый случай индивидуален, и если родителям удастся убедить опеку, что эта сделка заключается в интересах ребёнка, они могут пойти навстречу и дать согласие.

Читайте так же:  Транспортный налог для физических лиц в краснодаре

Возможные варианты решения проблемы.

Органы опеки очень редко дают разрешение, позволяющее выделить долю детям после погашения ипотечного кредита. Обычно опека выдаёт разрешение, обязывающее выделить долю ребёнку сразу, в момент заключения договора купли-продажи квартиры. И тогда у родителей могут возникнуть проблемы уже с банком. Банки сильно рискуют, если выдают кредит под залог квартиры, в числе собственников которой есть несовершеннолетний. Если заёмщик окажется не в состоянии выплатить ипотеку, банку будет очень проблематично продать залоговое жильё, в котором ребёнок имеет долю. Выходов из данной ситуации несколько:

  • Во-первых, можно всё-таки найти банк, который согласится выдать ипотеку на данных условиях. Следует обратиться в банки, работающие по стандартам АИЖК (главное, чтобы заёмщик соответствовал основным требованиям этих банков).
  • Во-вторых, можно предложить в качестве залога банку другую недвижимость (где нет доли несовершеннолетнего), если семья обладает таковой. Либо выделить ребёнку долю в квартире родственников (бабушки, дедушки). Вариантов много, необходимо выбрать тот, который подойдёт именно данной семье.

До обращения в органы опеки заёмщику необходимо получить предварительное решение банка о возможности получения ипотеки, найти покупателя на продаваемую квартиру и подыскать жильё, которое будет приобретаться. В органы опеки родители должны предоставить внушительный пакет документов по обеим квартирам, а также согласие банка на то, что собственником будет несовершеннолетний ребёнок.

Определённые сложности могут возникнуть на этапе оформления сделки. Процедура, предшествующая регистрации ипотеки, делится на 2 этапа:

  • заключение договора купли-продажи и выделение доли ребёнку;
  • подписание договора ипотеки о передаче квартиры в залог банку.

Получается, что продавец квартиры обязан сначала выделить долю несовершеннолетнему, и лишь после прохождения 2-го этапа получить деньги за квартиру. Непросто найти продавца, идущего на такой риск, поэтому данный вид ипотечных сделок считается одним из самых сложных. По возможности следует воспользоваться услугами профессионального риэлтора с опытом проведения подобных сделок. Залогом успеха является грамотно оформленный пакет документов: существует множество причин, по которым сделка купли-продажи квартиры с долей ребёнка может быть признана недействительной. Такой вариант развития событий не выгоден ни одной из сторон.

Существуют ли какие-либо льготы?

Очевидно, что ипотечная сделка с выделением доли ребёнку потребует от его родителей значительных усилий, затрат времени и финансов. Но у такой ипотеки есть и свои плюсы: ведущие банки предлагает льготные условия заёмщикам с детьми.

В наиболее выгодном положении оказываются семьи, которые не успели воспользоваться семейным капиталом. Так, одним из вариантов того, как использовать материнский капитал, является осуществление с его помощью первоначального взноса. Подобные программы кредитования предлагаю многие банки, например ВТБ24 и Сбербанк, а программа от АИЖК имеет очень демократичные процентные ставки (от 7,65% на первичном рынке, от 8,95% – на вторичном рынке). Семьям заёмщиков с одним ребёнком большинство банков, к сожалению, не предоставляет дополнительных льгот (процентные ставки для них предлагаются наравне с бездетными семьями).

Как следует из вышеизложенного, ипотека и несовершеннолетние дети вполне совместимы. Когда есть цель – обеспечить просторным и комфортным жильём собственных детей (настоящих и будущих), все трудности преодолимы.

Дают ли отсрочку по ипотеке при беременности?

Теоретическая ситуация: взята ипотека, спустя какое-то время (год-два) плательщик ипотеки- женщина беременеет и рожает ребенка, доходы ниже, кредит платить тяжело или просто невозможно. Есть ли какие-либо возможности отсрочить оплату тела кредита и платить только проценты?

Есть ли у вас или ваших знакомых такой опыт?

Да был опыт у меня и у моей сестры. Лично я интересовалась по отсрочке ипотеки будучи еще беременной. Я подумала может, когда я рожу на какое-то время смогу отсрочить выплаты по кредиту. Пошла в Сбербанк консультироваться с глазу на глаз. И меня расстроили, тем что хоть и полагается такая отсрочка, но всё равно необходимо каждый месяц оплачивать процент по ипотеке, а он у нас не хилый, так как Сбербанк решил в начале первых 6 лет брать процент с нас по полной, а саму сумму основного долга пока укротить и увелисчить на более позднем сроке. Это всё видно по графику выплат, а по другому говорят никак. И смысла мне брать отсрочку не было.

А если у Вас по графику поравну суммы получаются и основного долга и процентов — тогда еще можно, но будет жаль потраченные в пустую деньги. Вот сестра на 3 месяца взяла отсрочку по ипотеке.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отсрочку по ипотеке дают не при беременности, а при рождении ребенка.

Предусмотрена ли подобная отсрочка нужно интересоваться в банке, в котором Вы получили ипотечный кредит. Например в Сбербарке точно есть такая отсрочка, но раньше её получить было гораздо проще нежели сейчас.

При рождении ребенка кому-то из супругов, на кого оформлен ипотечный кредит, необходимо подойти в кредитный отдел Сбербанка со свидетельством о рождении ребенка и с паспортом, написать соответствующее заявление и с этого момента и подостижении ребенком трёхлетнего возраста Вы будете оплачивать только проценты по Вашему кредиту. Здесь вроде бы плюс, что платежи меньше, но в тоже время тело-то кредита совершенно не гасится и получается, что все это время (три года) приходится топтаться на месте и платить при этом тоже не малые проценты.

Мы пользовались этой отсрочкой при рождении первого ребенка.

Сейчас же, для получения отсрочки по ипотеке в том же Сбере требуется куча документов — справка о зарплате, копия трудовой, свид-во о рождении, паспорт, и еще что-то, уже не помню.

Секреты получения ипотеки беременным женщинам

Ипотечный кредит можно по праву считать одним из самых труднодоступных. Главная причина этому — необходимостью наличия у заемщика дохода, который как минимум в полтора раза должен превышать средний размер заработной платы. Особенно сложным процесс получения таких займов будет у женщин, которые ждут ребенка, поскольку ипотека и беременность редко могут мирно соседствовать друг с другом.

Несмотря на то, что отсутствие беременности не входит в список минимальных требований к потенциальным заемщикам, к «интересному положению» подавляющее большинство банков относится с опаской. Объяснить их беспокойство легко: с появлением малыша в семье появляются новые траты, а бюджет становится существенно меньше ввиду того, что один из ее членов уходит в отпуск по уходу за ребенком. Соответственно у кредитора возникает логичный вопрос: как женщина, находящаяся в декрете и получающая скромные выплаты от своего работодателя или из социального фонда, сможет нести еще и кредитное бремя? Не найдя весомых аргументов в пользу заемщика банк-кредитор предпочитает не брать на себя такие риски и отказывает в предоставлении займа.

Читайте так же:  Признаки финансовой пирамиды

Ипотека беременным через обман.

Что же делать тем, кто хочет получить жилищный кредит и абсолютно уверен в своих силах и стабильности своего финансового положения? Многие «бывалые» советуют пойти на хитрость и умолчать о том, что вы беременны. Среди наиболее распространенных рекомендаций, которые можно встретить на интернет форумах, лидирующие позиции занимают две — постараться получить ссуду на ранних сроках, пока ваше положение не начало проявляться внешне, либо попробовать скрыть живот, например, одев большой пуховик или широкую куртку. Действительно, подобная маскировка, скорее всего поможет, однако при определенном стечении обстоятельств она может и навредить.

Дело в том, что многие банки используют следующую практику: заемщик, получивший ссуду, обязан ежегодно отчитываться о своих доходах, принося в банк справку о заработной плате. Представим что вы с успехом обошли все контроли и получили займ, но пройдет год и вам потребуется подготовить новые бумаги для кредитора, а в них, к удивлению последнего доход существенно уменьшится. Вероятно специалисты-аналитики обратят внимание на данный факт и вы будете вынуждены объяснять причины подобных колебаний своего заработка. В лучшем случае, банк ограничиться замечанием, а в худшем — решит пересмотреть ваши условия по кредиту или вовсе потребует его досрочного возврата. Конечно, найти выход из этой ситуации не составит труда, ведь компаний, предлагающих услуги по подготовке различных справок немало, но вместо того, чтобы все время придумывать новый способ обмануть банк лучше прибегнуть к не менее эффективному, но законному варианту.

Оформление ипотеки во время беременности на супруга.

Достойной альтернативой вышеизложенному подходу можешь стать получение ипотеки на двоих. Наиболее простой путь реализации данного способа заключается в оформлении займа на своего супруга. Естественно, ваша вторая половина, должна не только согласиться выступать в качестве основного клиента банка, но и иметь предпосылки для этого в виде заработка, достойного внимания банковских специалистов. Если ваш муж именно такой, то можете смело подавать заявку от его имени.

Тем самым вы избавите себя от необходимости хитрить или фальсифицировать бумаги, сохранив при этом свои имущественные интересы — вне зависимости от собственника жилья, при разводе квартиру вы разделите пополам, даже при условии, что вы вообще не работали и не приносили деньги в семью. Безусловно, определенная роль вам все же будет отведена и вы будете выступать в качестве созаемщика. Но поскольку ваше участие в подобном займе является лишь формальным (исходить будем из того, что дохода мужа достаточно для получения ссуды), банк будет менее требователен к вашей кандидатуре и вероятней всего, не станет изучать ваши справки и трудовую деятельность.

Несколько иначе будет проходить получение жилищного займа в случае, если доход вашего супруга не вполне соответствует сумме, которую вы хотели бы получить. Чтобы не испортить все своим участием вам придется подключать к процессу созаемщика или поручителя. Минусы такого подхода очевидны: в первом случае квартиру, так же, как и кредит вы будете делить пополам, а подобрать поручителя, который устроил бы банк крайне тяжело.

Перспективы.

Объективный взгляд на отношения банков к женщинам, ждущим ребенка, а также на платежеспособность будущих матерей, позволяет сделать вывод об отсутствии каких-либо оснований для того, чтобы ожидать разработки программы, предназначенный специально для таких лиц. Однако тем, кто всерьез решил получить ссуду, не стоит боятся отрицательных ответов на вопрос «дают ли ипотеку беременным» и опускать руки: варианты, которые мы рассмотрели выше, прекрасно работают на практике и позволяют добиться поставленных вами целей. Естественно, правильно остановиться на втором способе, а не идти по пути предоставления заведомо ложных сведений и обмана. Тяжелее всего придется тем, кто вынужден будет растить ребенка самостоятельно, поскольку ипотека для матерей одиночек часто является непосильной.

Ипотека беременной

Краткое содержание

  • Какие льготы на ипотеку молодой семье, я недавно женился и у меня беременная женна?
  • Хотела бы узнать взять ипотеку лучше пока беременна? Или лучше когда рожу?
  • Если ипотека и наступила беременность как быть? Доход не позволяет платить столько.
  • Отсрочка по ипотеке с сбербанке по беременности.
  • Одобряют ли Ипотеку, беременным или с маленькими детьми матерям?
  • На каком сроке беременности можно просить отсрочку в банке по ипотеке?
  • У меня такой вопрос, касающийся начисления алиментов: есть решение суда о взыскании с меня алиментов в пользу одного ребёнка в твёрдой денежной сумме. В тот момент, когда было вынесено такое решение, я не имел постоянного места работы и стабильного дохода, но теперь обстоятельства изменились. Матери моего ребёнка просто стало выгодно получать такие алименты, а для меня такая сумма в связи с индексацией стала просто непосильна. На сегодняшний день сумма алиментов стала составлять более 50% от моего дохода. Могу ли я подать в суд исковое заявление о пересмотре начисления алиментов в размере одной четвёртой от заработка?
  • Ипотека и беременность

1. Какие льготы на ипотеку молодой семье, я недавно женился и у меня беременная женна?

1.1. Здравствуйте Евгений, для начала вам следует обратиться в банк в котором имеется программа выдачи кредита и ипотеки для молодой семьи, и выяснить данный вопрос, а точнее вам менеджер банка все объяснит на какие льготы вам можно рассчитывать.

2. Хотела бы узнать взять ипотеку лучше пока беременна? Или лучше когда рожу?

2.1. Лучше тогда, когда банк даст согласие.

2.2. Вообще никакой связи. берите когда хотите и, конечно, когда банк согласится.

3. Если ипотека и наступила беременность как быть? Доход не позволяет платить столько.

3.1. Выход только в одном — договариваться с банком либо перекредитовываться. Наступление беременности ни один суд не сочтет обстоятельством, позволяющим не исполнять договорные обязательства.

4. Отсрочка по ипотеке с сбербанке по беременности.

4.1. Подавайте заявление на рассрочку.

5. Одобряют ли Ипотеку, беременным или с маленькими детьми матерям?

5.1. Каждый банк по своему, обращайтесь в банк

5.2. Конечно нет, ни один банк на это не согласится.

6. На каком сроке беременности можно просить отсрочку в банке по ипотеке?

6.1. На любом можно просить.

6.2. законодательно не предусмотрена отсрочка ввиду беременности заемщика, поэтому как договоритесь с банком. Все договоренности обязательно оформляйте документально.

Читайте так же:  Куда подавать жалобу на банк в случае им нарушения ваших прав

6.3. вы можете обратиться с заявление о реструктуризации долга или рефинансировании;
Заключение кредиторами соглашения, в результате реструктуризация — заключение соглашения, в результате которого долг с коротким сроком погашения заменяется на долг с более поздним сроком;
рефинансирование — полное или частичное погашение кредита за счёт получения новых кредитов;

7. У меня такой вопрос, касающийся начисления алиментов: есть решение суда о взыскании с меня алиментов в пользу одного ребёнка в твёрдой денежной сумме.
В тот момент, когда было вынесено такое решение, я не имел постоянного места работы и стабильного дохода, но теперь обстоятельства изменились. Матери моего ребёнка просто стало выгодно получать такие алименты, а для меня такая сумма в связи с индексацией стала просто непосильна. На сегодняшний день сумма алиментов стала составлять более 50% от моего дохода. Могу ли я подать в суд исковое заявление о пересмотре начисления алиментов в размере одной четвёртой от заработка?

7.1. Тимофей, можете, предоставьте в суд справку с места работы и справку о средне-месячном заработке.

8. Муж не живёт с бывшей сожительницей 3 года, они не были зарегистрированы официально, есть ребёнок 7 лет, которого она завела обманным путем, сказав, что не может иметь детей и сообщив ему о беременности на шестом месяце. Совместно нажитое имущество оставила все себе, не отдала даже его личные вещи. Сейчас она подала в суд на алименты, говорит, что доберётся и до его чёрной зарплаты. Мы живём небогато, только взяли ипотеку, нам её платить ещё долго. Что можно сделать, неужели нет выхода?

8.1. Если отцовство не установлено, то платить не обязан.

8.2. Если он записан как отец, тогда она еще может попытаться что-либо сделать, но и это будет. Ей сделать. Проблематично. Пускай она вначале докажет, что именно он является отцом ребенка (для этого. Она будет. Оплачивать генетическую экспертизу, а как я понял с Ваших слов-у нее вряд ли будут. На это. деньги.

9. У меня такая ситуация. Я мама двоих детей в разводе, есть гражданский муж, от него беременна двойней. Нахожусь в декрете, снимаем квартиру, но ее скоро купят, нам негде жить. Ипотеку не дают так как мы не расписаны и я не работаю. Как быть в такой ситуации, может я подхожу под какие то программы для малоимущих или молодых семей?

9.1. Здравствуйте, Ирина!
А по какой причине Вам отказывают в ипотеке? Вы можете выступить с мужем как созаемщики и не будучи в официальном браке. Ищите банк, который одобрит Вам ипотечный кредит.

10. Мне 29 лет, я официально работаю но не в бюджетной сфере, уже год как имею ипотеку. Сейчас беременна, в 2020 году рожу своего первого ребенка, буду являться матерью одиночкой, связи с этим всем вопрос я имею шанс получить шаймиевские выплаты на погашение ипотеки?

10.1. Мать-одиночка-это мать ребенка, у которого в свидетельстве о рождении не указан отец.

11. Можно ли признать сделку по кредитному ипотечному договору кабальной, если ответчик, получая ипотеку, находился на 8-ом месяце беременности и не видеть этого банк не мог. Ведь мог же отказать в сделке по причине сложного материального положения ответчика?

11.1. Сама по себе беременность не является основанием.

11.2. Это зависит от сведений о доходе, предоставленным заемщиком при заключении договора.

11.3. Татьяна добрый день! Вы сейчас по факту, что хотите сделку признать кабальной?

11.4. Вы можете получить кредитные каникулы при ваших обстоятельствах. Почтите внимательно свой договор.

12. До брака с супругой я приобрел квартиру в ипотеку. На тот момент она была беременной. Спустя 1,5 года после оформления ипотеки я ее полностью погасил. Еще спустя годы, мы с упругой сейчас разводимся. Подскажите, в данном случае придётся делить собственность пополам.

12.1. Здравствуйте! Если ипотека закрыта в период брака, то у супруги есть право на долю в квартире, только не на половину, а пропорционально половине ипотечных платежей в период брака. Можно признать ее долюмалозначительной.

13. Скажите пожалуйста, я 18.04.2018 родила третьего ребёнка, и вот узнала что есть какой то закон о понижении % ипотечного кредита семьям у которых с 2018 года родился 2 й и последующие дети, а будучи беременной 3 им мы взяли ипотеку, после мы поехали в банк узнать, можем ли мы расчитывать на понижение ставки, на что банк нам ответил, что они не входят список банков входящий в этот закон, правы ли они?

13.1. Добрый день. Посмотреть список банков, участвующих в данной программе, Вы можете в приказе МинФин России № 88 от 19.02.2018.
Но если Вашего банка не окажется в этом списке, можно рефинансировать кредит. Для этого нужно будет подать заявку в тот банк, который участвует в программе. Если заявка пройдет проверку, с вами заключат новый договор по льготной ставке, а старый кредит погасят. Вы будете платить ипотеку новому банку на новых условиях.

Дают ли беременным женщинам ипотеку в Сбербанке, ВТБ и других банках

Новую игрушку для ребёнка совсем не обязательно покупать — сделайте её вместе с ребёнком из подручных материалов.

Немного блёсток и цветной пряжи, капелька фантазии — и новая игрушка готова.

Несколько цветных трубочек для коктейлей, клей и крышка от обувной коробки — всё, что вам понадобится.

Играть в него можно по-настоящему, весело проводя время с семьёй или друзьями.

Ипотека для беременных женщин возможна с ограничениями

Наверняка во многих семьях во время беременности появляется острая необходимость в улучшении жилищных условий. Действительно, предстоящее рождение малыша заставляет задуматься о том, дают ли кредиты в таких ситуациях. Правда, следует разочаровать людей, описав сложнейшие подходы каждого банка к таким вопросам. Ведь для получения займа потребуется подтверждение доходов, а в виду будущего декретного отпуска ипотека превращается в проблему.

Ипотека для беременных превращается в проблему

Существует ли ипотека для беременных?

Нежели об ипотеке беременным женщинам задумываться не следует? Не совсем так, в каждой финансовой организации отыскивается выход из ситуации. Человеку достаточно обратиться к представителю, чтобы получить все условия, а потом уже искать обходные пути. Их количество велико, поэтому заранее расстраиваться не следует, наоборот, пора постараться во всем уточнить детали и поступить оптимальным способом.

Пусть во время беременности возрастают все риски невыплаты денежных средств, это не значит, что семья навсегда останется в своей старенькой квартире или продолжат снимать комнату. Если правильно оценить причины появления отказа, удастся справиться с такой проблемой. Главное, серьезно подходить к основным условиям перед подписанием договора ипотеки.

Читайте так же:  Полная идентификация при обмене валюты – раскрываем карты

Почему банки отказывают беременным?

Финансовые организации точно описывают причины, которые заставляют их отказывать заемщикам во время беременности. Дело в том, что они не дают семьям денежные средства из-за резкого риска их невозвращения. При этом выделяются две основные проблемы, заставляющие не давать согласия на приобретение квартиры в ипотеку.

[3]

  1. Увеличение расходов семьи;
  2. Снижение суммарного дохода.

Оба момента явны, но все-таки требуют осмысленного рассмотрения. Некоторые люди считают, что банки предвзято относятся к потенциальным клиентам. Однако каждая семья должна понимать, что после рождения ребенка в семье меняет абсолютно все. По этой причине родителям самим следует сначала всерьез задуматься о приобретении жилой недвижимости, так как она повлечет за собой дополнительные расходы. Хотя все равно стоит подробно описать причины отказа банка, чтобы люди нашли выход из ситуации.

[1]

Увеличение расходов семьи

Первой проблемой считается резкое увеличение расходов семьи. Даже во время беременности требуются немалые денежные средства, а после родов потребительская корзина меняется. Кредитные комиссары обязательно учитывают этот момент при расчете рисков, поэтому предпочитают сразу дать отказ, чтобы не потерять даже части кредитных средств.

Избежать отказа из-за такого риска несложно. Для этого необходимо представить большой и стабильный доход семьи, который легко перекроет увеличение расходов. В этом случае банковские служащие обязательно примут во внимание сложившиеся обстоятельства, поэтому наверняка дадут согласие на оформление ипотеки. Хотя все равно останется множество вопросов, требующих внимания со стороны заемщика.

Снижение суммарного дохода

Оформление жилищного кредита с участием созаемщика создаст иную ситуацию, которая наверняка насторожит кредитную комиссию. Когда в общем доходе учитывают и заработную плату беременной жены, тогда обязательно придет отказ. Дело в том, что предстоит декретный отпуск, а значит, ее прибыль сразу пропадет. Следовательно, банку придется пересматривать собственные условия договора.

Суммарный доход — серьезная ошибка, которую не следует совершать. Лучше постараться отыскать иной подходящий вариант выхода из ситуации, чем сталкиваться с воздействием со стороны службы безопасности. У отца должна оставаться большая заработная плата, полностью соответствующая всем требованиям финансовой организации, чтобы не случилась очередная проблема.

Как получить согласие при беременности?

У семей возникает весомый вопрос, как же получить согласие кредитной комиссии на ипотеку при беременности? Ответ на него обычно помогают отыскать брокеры, но если обратиться к повсеместному обсуждению на сайтах, также удастся отыскать несколько предложений. Именно их стоит обсудить, чтобы оградить людей от новых неприятностей.

  • Оформление ипотеки на супруга;
  • Обман.

Тонкости таких шагов важны для семей, так как без них не удастся оформить ипотеку. Причем даже кредитные брокеры редко правильно описывают процесс, так как все его основные моменты удается узнать исключительно на практике. Следовательно, сначала стоит поинтересоваться подробностями, а потом уже отправляться в ближайший банк.

Оформление ипотеки на супруга

На самом деле оформление договора на мужа — это правильный шаг по всем показателям. Он не нарушает законодательства и условий финансовой организации, поэтому наверняка многим семьям удастся получить согласие. Вот только сразу нужно отказаться от идеи, указывать себя в качестве созаемщика. Только доход супруга должен подходить под требования банка, чтобы впоследствии не столкнуться с трудностями.

Правда, сегодня низкая заработная плата редко позволяет воспользоваться таким вариантом. Для подписания договора практически всегда требуются данные и жены. Тем не менее, лучше отказаться от такого шага, ведь он наверняка станет ошибочным, что проявится в ближайшем будущем.

Еще одним шагом, о котором говорят некоторые молодые девушки, является обман. Они полагают, что можно свободно побывать в банке на малом сроке беременности, оформив ипотеку. После подписания договора, по их мнению, никаких последствий не будет, а значит, не стоит беспокоиться о возможных неприятностях. Однако такие действия становятся серьезнейшим нарушением установленных правил, касающихся точности предоставляемой информации.

Пусть представители банка не учтут факт беременности, впоследствии она все равно раскроется. К примеру, некоторые финансовые организации требуют ежегодно обновлять данные по заработной плате заемщика и созаемщика. Соответственно, декретный отпуск сразу раскроет обман. В этом случае у банка появляется возможность воспользоваться несколькими карательными действиями.

  1. Пересмотреть условия выплат;
  2. Потребность досрочного погашения займа.

В первом случае часто повышаются ежемесячные выплаты на некоторый срок. Разумеется, семье непросто регулярно вносит кругленькую сумму, но за счет этого они обязаны показать собственную платежеспособность. Если же люди своевременно не внесут денежные средства, возникнут неприятные вопросы.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Второй случай складывается, когда кредитная комиссия убеждается в том, что у семьи не хватает суммарного дохода для дальнейшего погашения ипотеки. В соответствии с условиями договора банк получает право сразу потребовать выплаты всей оставшейся суммы задолженности. Естественно, сделать это не удается никому, поэтому залоговое жилое имущество выставляется на торги.

Получается, что беременные женщины могут оформить заем на недвижимость, но лучше не делать этого. Заявка может получить отказ кредитной комиссии, или в будущем сложатся не самые приятные условия сотрудничества. По этой причине многие семьи выбирают супруга в качестве единственного заемщика. Такой шаг проще любых остальных, а также ни в чем не нарушает условия договора об ипотеке.

[2]

Источники


  1. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.

  2. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: ТК Велби, Проспект, 2007. — 240 c.

  3. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Астрель, Сова, 2013. — 591 c.
Дают ли беременным женщинам ипотеку в сбербанке, втб и других банках
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here