Документы для оформления ипотеки в втб 24

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Документы для оформления ипотеки в втб 24" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Ипотека по двум документам в банке ВТБ

Прибегать к помощи коммерческих банков при приобретении жилья – распространенная практика.

Недвижимость стабильно растет в цене в то время, как доходы граждан остаются на уровне, недостаточном для покупки собственного жилья без оформления кредита.

При этом многих заемщиков от участия в ипотечных программах банков останавливают трудности, связанные с одобрением и оформлением кредита.

Ведь всем известно, что для получения ипотеки необходимо собрать большое число справок и совершить визит в большое число инстанций и учреждений. Бюрократические сложности и бумажная волокита играют не на руку банкам, теряющим потенциальных клиентов.

Для решения этой проблемы с недавнего времени появились программы выдачи ипотечных займов по упрощенной процедуре. Ипотека по двум документам в ВТБ банке – один из примеров лояльной политики коммерческого учреждения в отношении особой категории заемщиков.

Что значит ипотека по двум документам?

Ипотечный кредит, оформление которого возможно всего по двум документам, представляет собой упрощенную процедуру заключения кредитного договора. Это один из вариантов проявления льготной политик банка к своим заемщикам.

Направлен данный продукт прежде всего на определенную категорию граждан, которая не может должным образом подтвердить свой уровень дохода, но располагает при этом свободными денежными средствами.

Стандартный пакет документов, необходимых для предъявления в банке при оформлении ипотеки, намного более внушительный. Заемщикам требуется получать справки о доходах в налоговых органах, заверять у работодателя копию трудовой книжки.

Кроме того, банк по собственному усмотрению может запросить у потенциального клиента иные документы, заранее знать о которых он не может. Это создает определенные трудности в части потери времени.

Ипотека по двум документам избавляет заемщика от таких проблем. Помимо банка ВТБ подобные ипотечные программы действуют во многих коммерческих банках, но их условия незначительно отличаются друг от друга.

Важно: В банке ВТБ 24 упрощенная ипотечная программа по оформлению жилищного займа носит название «Победа над формальностями».

Название программы четко отражает ее суть. Заемщик избавляется от ненужных действий, экономит время и получает ипотеку в максимально короткие и удобные сроки.

Условия, тонкости и процесс программы «Победа над формальностями»

Банк ВТБ позволяет своим клиентам оформить ипотеку по упрощенной программе как на вторичное жилье, так и на квартиры в новостройках.

Очевидно, что банк, упрощая процедуру сбора документов заемщиком, должен каким-либо иным образом получить свои гарантии возврата предоставленного займа. Не имея на руках справок о его доходах, банк снижает риски повышением суммы первоначального взноса по займу.

При покупке вторичного жилья в ВТБ банке необходимо внести первоначальный взнос в размере 40%, при покупке первичного жилья – 30%.

В обычных ипотечных программах эти показатели, как правило, держатся на уровне 15-25%.

Кроме того, заключение ипотечного договора по двум документам осуществляется на следующих условиях:

  • Максимальная сумма ипотечного кредита – 30 миллионов рублей;
  • Максимальный срок пользования денежными средствами – 30 лет;
  • Обязательное страхование предмета залога.

Процентная ставка по всем программам банка, в том числе и упрощенной ипотечной программе, изменчива. С ее уровнем можно ознакомиться на официальном сайте банка во вкладке данной ипотечной программы — https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/pobeda-nad-formalnostjami/#calc_0#.

Важно: Заявка на получение ипотеки по двум документам рассматривается в ВТБ банке в 2019 году в течение 24 часов. В обычной ситуации банк рассматривает заявки намного дольше от 1 до 5 дней.

Стоит учитывать, что правило двух документов распространяется только на сведения, касающиеся личности и дохода заемщика. Документы на объект приобретаемой недвижимости нужно будет предоставлять в обычном режиме. И только после их проверки банк вынесет окончательное решение по кредитной заявке.

Требования к личности заемщика и объекту недвижимости

Требования к заемщику по данной ипотечной программе стандартны. Его точно также будет проверять служба безопасности банка лишь с тем отличием, что не будет определяться достоверность предъявленных данных.

Итак, чтобы стать клиентом банка ВТБ и обладателем ипотеки всего по двум документам, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • Быть в возрасте от 21 года;
  • Иметь хорошую кредитную историю;
  • Не иметь действующих долгов и просрочек по ним;
  • Иметь достойный уровень дохода для оплаты регулярных платежей;
  • Должен быть рабочий стаж не менее года и на последнем месте работы – не менее полугода.
  • ВТБ выдает ипотеки по двум документам даже иностранным гражданам. Но в отношении иностранцев действуют особые правила. Они должны официально работать на территории России и находиться здесь на законных основаниях.

    Приобретать по данной программе в ВТБ можно не только квартиры, но и дома, и даже комнаты. В банке действует опция «Чем больше квартира, тем выгодней», по которой ВТБ предоставляет снижение процентной ставки на 0,7% при покупке жилья площадью более 65 метров квадратных.

    ВТБ старается сотрудничать только с аккредитованными надежными застройщиками. Однако, приобрести можно и ту квартиру, застройщиком которой является компания, не входящая в перечень партнеров банка. Но при этом заемщику нужно будет доказать законность постройки и представить большое количество документов на компанию-строителя жилья.

    В целом же, к объекту недвижимости банк ВТБ предъявляет стандартные требования. Оно должно быть пригодно для жизни, иметь низкий уровень износа, все необходимые коммуникации. Покупка ветхого или аварийного жилья банком по ипотечной программе не допускается.

    Какие два документа нужно предоставить?

    Ипотека по двум документам без подтверждения доходов предполагает предъявление документов, характеризующих личность заемщика, его паспорт и пенсионное свидетельство (СНИЛС). Никакие справки о доходах банк по данной программе не запрашивает.
    Читайте так же:  Как правильно составить авансовое соглашение при покупке квартиры и передать по нему деньги образец

    Если со СНИЛС возникли какие-либо проблемы, то можно представить иной второй документ. СНИЛС может быть потерян или находиться в стадии восстановления.

    Заменить его можно одним из следующих документов:

    • Военный билет;
    • Пенсионное удостоверение;
    • Водительское удостоверение;
    • Заграничный паспорт;
    • ИНН.

    Возможность такой рокировки лучше заранее уточнять у менеджеров банка ВТБ. Если деньги в счет первоначального взноса уже находятся на определенном банковском счете, можно также предоставить выписку с него. Это не является требованием банка, это лишь право заемщика.

    При этом заполнить анкету-заявление специальной формы менеджеры банка все же заставят заемщика. В ней он подробно изложит свою кредитную историю и иные важные сведения, которые банк в обязательном порядке тщательно проверит.

    Как получить ипотеку в ВТБ по двум документам?

    О том, как происходит одобрение ипотечной заявки и оформление кредитного договора, Вам подробно расскажет менеджер банка. Кроме того, всю необходимую об этом информацию можно черпать на официальном сайте кредитного учреждения.

    Для начала заемщику требуется заполнить заявку на получение ипотеки по двум документам. Сделать это он может на сайте через подачу электронной формы или через совершение личного визита отделения банка.

    Сама процедура оформления кредита по программе «Победа над формальностями» выглядит следующим образом:

    • Заполнение и представление анкеты-заявления;
    • Предоставление в банк двух документов;
    • Получение одобрения заявки от банка;
    • Подписание кредитного договора;
    • Страхование недвижимости;
    • Регистрация договора купли-продажи и объекта недвижимости в качестве залога.

    Если договор купли-продажи жилья не будет вовремя предоставлен в банк, кредитное учреждение вправе повысить процентную ставку по займу.

    Обязательным видом страхования является только страхование недвижимости от повреждений и гибели. Титульное страхование и страхование жизни и здоровья осуществляются по решению заемщика.

    Как правильно заполнить заявление-анкету?

    В случае оформления ипотеки по специальной упрощенной программе банка ВТБ заполнение анкеты-заявки на кредит имеет свои отличительные особенности.

    Важно: В анкете нужно сделать отметку о выборе программы «Победа над формальностями» и заполнить только приложение №1.

    Документ может быть заполнен как в письменном, так и печатном варианте. В любом случае на нем обязательно должна присутствовать подпись заявителя.

    В анкете требуется обязательно указать информацию следующего характера:

    • Личные данные заявителя;
    • Сведения об образовании, доходах и месте работы;
    • Желаемые параметры кредитного договора и графика погашения долга;
    • Сведения о работодателе;
    • Согласие или отказ от страхования.

    Заполняя договор следует уделить особое внимание вопросам изменения процентной ставки, начисления штрафных санкций и иных скрытых комиссий. Важно, чтобы банк не накладывал никакие ограничения на досрочное погашение ипотечного займа, которое может быть произведено в полном или частичном порядке.

    Программа получения ипотеки по двум документам рассчитана на тех граждан, которые официально не трудоустроены и не способны предоставить в банк справку о своих доходах. Они могут вести бизнес, быть начинающим предпринимателем или фрилансером.

    При этом они должны иметь на руках внушительную сумму денежных средств, которые пойдут в счет уплаты первоначального взноса.

    Отзывы тех, кто воспользовался упрощенной программой от ВТБ

    Программа «Победа над формальностями» имеет четкую целевую аудиторию потенциальных клиентов, которые могут ею воспользоваться. По сравнению с другими ипотечными программами в ней устанавливаются более высокие процентные ставки, а также требуется уплата первого взноса в повышенном размере. Поэтому выбирают ипотеку по двум документам только те, кто желает сэкономить собственное время, а не деньги.

    В целом, все отзывы в Интернете о данной ипотечной программе ВТБ банка свидетельствуют именно о таком преимуществе как оперативность оформления ипотечного договора.

    Вот, к примеру, отзыв клиентки Валерии, которая говорит о том, что в силу большого числа командировок она не имеет возможности собирать справки по ипотеке и долго ждать оформления сделки. Она довольна тем, по упрощенной программе решение по заявке принимается в течение суток, и сама процедура оформления занимает менее короткий срок, чем в условиях обычного кредитования.

    На то же преимущество в своем отзыве ссылается и клиент Александр, который приобрел по данной программе квартиру под офис своей фирмы. Ему также требовалась оперативность сделки. Суммой для оплаты первоначального взноса он обладал, так как давно работал в сфере предпринимательства.

    Программа ипотека по двум документам рассчитана на заемщиков, которые не могут документально доказать в банке свой уровень дохода. Эта оперативная сделка, требующая минимальное количество усилий со стороны потенциального клиента.

    В целом же, все требования по оформлению предмета залога и выбору кандидата на ипотеку по данной программе ВТБ банка являются стандартными.

    Упрощенный порядок подачи документов вовсе не означает, что служба безопасности банка не станет проверять заемщика и закроет глаза на его плохую кредитную историю.

    Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

    Коллекторы, банкротство, открытие ООО или ИП и др.
    Мы поможем!

    Курсы валют

    Курс ЦБ
    $ 64.19
    70.59
    Биржевой курс
    $ 64.36
    70.35

    Недостаток финансовых средств на покупку жилья заставляет многих граждан обращаться к услугам банков, выдающих ипотечные кредиты. Наиболее выгодные условия по займам на приобретение недвижимости предлагает банк ВТБ24. Это крупная финансовая организации с надежной репутацией, оказывающая банковские услуги в 72 регионах России. Одним из векторов его деятельности является кредитование, как коммерческих структур, так и физических лиц.

    Привлекательность многочисленных ипотечных программ, предлагаемых данным банком, заключается в самой низкой процентной ставке. Кроме того, клиент самостоятельно выбирает вид ставки (переменную или фиксированную). Существуют некоторые ипотечные программы, предполагающие всего 10% первоначального взноса.

    ВТБ24 имеет следующие отличительные черты кредитования:

    • Срок ипотечных выплат может длиться до 50 лет (в других банках этот срок не превышает 30 лет).
    • Заемщику разрешается полностью погасить долг до семидесятипятилетнего возраста (другие банки ограничиваются возрастом 60 лет).
    • Отсутствие запрета на досрочное погашение ипотеки через 90 дней после выдачи кредита, штрафные санкций при этом не применяются.
    Читайте так же:  Порядок хранения и ведения личных дел сотрудников

    В тоже время, банк предъявляет многочисленные условия к заемщикам при оформлении ипотечных займов. Будущим клиентам необходимо предоставить пакет документов, где подтвержден их доход, а также доход родственников, выступающих созаемщиками.

    Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в ВТБ24?

    Банк с готовностью выдает ипотечные кредиты каждому, кто соответствует определенному ряду требований.

    Рассмотрим список основных критериев, предъявляемых к будущему заемщику:

    1. Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
    2. Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
    3. Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
    4. Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
    5. Приветствуется наличие положительной кредитной истории.

    Полный пакет обязательных документов для получения ипотеки в ВТБ24

    Ипотечные кредиты относятся к самым сложным банковским продуктам. Именно это является основанием для того, чтоб его оформление осуществлялось с максимально тщательным и ответственным подходом.

    Краткий перечень основных документов:

    • Заявления, как самого заемщика, так и его созаемщиков либо поручителей. Заявка заполняется на бланке, выдаваемом в банке.
    • Паспорта всех лиц, берущих на себя ответственность по ипотечным выплатам (заемщика, созаемщиков).
    • Документы на предоставленный залог. К примеру, если залогом является уже имеющаяся собственность, то заемщик должен предоставить документально зарегистрированное право собственности на жилье, документ, дающий основание на право собственности (договор о купле-продаже, дарения, мены), свидетельство, подтверждающее право на наследство. Также потребуется документ с оценкой стоимости жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт. Нужно получить выписку об ограничении права на собственность из ЕГРП, согласие мужа (жены) на передачу недвижимости в залог.

    • Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
    • Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.

    Для тех, кто не имеет возможности собрать полный пакет документов, ВТБ24 предусмотрена новая ипотечная программа – упрощенное оформление ипотеки, заключающееся в предоставлении всего двух документов: паспорта и любой другой официальной бумаги, подтверждающих личность будущего заемщика (водительских прав, загранпаспорта, военного билета и других подобных документы).

    Список дополнительных документов для получения ипотеки в ВТБ24

    Дополнительная документация не является обязательной к предъявлению в ВТБ24, но при рассмотрении заявки может оказать влияющую роль на принятие положительного решения. Кроме того, привлечение созаемщиков из близких родственников повлияет на получение большей суммы кредита и расширит возможности в приобретении более комфортного жилья.

    Список дополнительных документов:

    • Можно предъявить копии документов о других доходах, предусмотренных законами РФ.
    • Документация, подтверждающая наличие кредитной истории (копии договоров и выписок со счета).
    • Сведения о наличии активов у заемщика или его поручителя, это документы, подтверждающие право собственности на имеющееся недвижимое имущество и другое дорогостоящее имущество (автомобиль, яхта и так далее).
    • Документы о владении ценными бумагами.
    • Созаемщикам – близким родственникам требуется документально подтвердить родство.

    Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

    Большинство клиентов отмечают отличную квалификацию сотрудников банка, высокую скорость обслуживания при оформлении ипотеки. Заемщик имеет возможность получить корректные и оперативные ответы на все поставленные вопросы, как при личном общении, так и в телефонном режиме.

    Другим повезло меньше. У них возникло необоснованное затягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и только после неоднократных звонков в

    банк и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

    Третьи, являясь давними клиентами банка, довольны его работой и особенно онлайн-заполнением заявки на кредит, но при получении ипотечного займа слишком поздно пришло сообщение о положительном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более оперативно. Выражается пожелание о создании персональных условий постоянным клиентам.

    Загрузка.

    Онлайн заявка на ипотеку в ВТБ 24

    Банк ВТБ предлагает несколько ипотечных кредитов предоставляющих финансовую поддержку на покупку недвижимости. В 2019 году действуют только программы на покупку квартир в новостройке и приобретаемые на вторичном рынке. В то время, как на покупку частного дома ВТБ банк не предлагает ипотечных программ, можно только оформить кредит наличными по залоговым или базовым условиям.
    Для оформления ипотеки нужно предварительно оставить заявку, указав свои доходы, стоимость приобретаемого жилья и другие дополнительные данные.
    Подать заявку можно следующими способами:

    • в отделении банка;
    • онлайн через интернет.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Ниже, будет рассмотрен порядок подачи онлайн-заявки на ипотеку в ВТБ 24.

    Читайте так же:  Какие доходы подлежат удержанию по исполнительному листу

    Общие условия ипотечного кредитовая в ВТБ

    В настоящее время, все банки России предоставляют программы ипотечного кредитования покупку жилья на основе коммерческой взаимоотношений, учитывая возможности платёжеспособности всех клиентов индивидуально. Соответственно, получить жильё бесплатно может небольшая часть населения. Для этого, в банке ВТБ предусмотрены условия, позволяющие использовать государственные программы субсидирования для частичной оплаты взятой ссуды или уменьшения процентной ставки. В 2019 году государство предлагает следующие программы: льготная ипотека по 6% за второго и третьего ребёнка, программа «Молодая семья», использование «Материнского капитала» для частичной оплаты необходимой суммы кредита за счёт средств выделенных государством. В ВТБ банке, также, имеется программ «Ипотека для военных», по которой военнослужащие могут частично или полностью оплатить долг по кредиту, за счёт средств НИС.

    Если, вы уже подобрали вариант кредитования, то можете подать предварительную заявку через интернет. к содержанию ↑

    Как подать онлайн заявку на ипотеку в ВТБ

    Для этого, нужно перейти на страницу официального сайта и заполнить предложенную форму.

    На рассмотрение заявки уходит 1-2 дня (максимально до 4-5 дней). После чего, вы будете оповещены о статусе заявки в личном кабинет ВТБ Онлайн или по телефону. Сотрудник банка, при этом может указать допустимые условия кредитования, потребовать наличие дополнительных документов или предложить более выгодные условия кредитования. Соответственно, оформление ипотеки будет происходить только в отделении банка. к содержанию ↑

    Основное требование банка к клиента

    Требуемые документы

    • Паспорт РФ (для граждан иных государств иностранных – паспорт, виза и документы, подтверждающие легальность пребывания занятости на территории РФ);
    • Копия трудовой книжки или трудового договора заемщика, а также поручителей (при наличии), заверенные нанимателем (печать предприятия должна быть на каждой странице копии);
    • Документ подтверждающий доход в оригинале — справка 2-НДФЛ или справка по форме банка.

    к содержанию ↑

    Требуемые документы при оформлении по 2-м документам

    Отделения ВТБ для оформления

    Виды и общие условия ипотечных программ ВТБ

    Все ипотечные программы в ВТБ 24 учитывают страхование не только объекта, но и добровольное страхование заемщика. При отказе застраховать свою жизнь, допускается увеличение процентной ставки и возможно, первоначального взноса. к содержанию ↑

    Перечень документов для оформления ипотеки в ВТБ 24, условия, требования

    Ипотечный кредит является банковским продуктом, востребованным среди населения России, но не все знают, какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на квартиру. Для большинства семей кредит – это единственный способ купить собственное жилье. Так как этот займ характеризуется рядом особенностей, например, долгим сроком и значительной суммой выданных денежных средств, банки предъявляют к потребителю кредитного продукта строгие требования. Они отличаются от условий обычного потребительского кредитования, поскольку банку нужна гарантия возврата заемных средств, с процентами по ним. Одним из условий рассматриваемого кредита выступает наличие полного комплекта бумаг, поданного на ипотеку, написанная собственноручно анкета, без ошибок и помарок. Какие документы нужны для оформления ипотеки, рассмотрим в статье.

    Ипотека и отказ в ее предоставлении

    Для оформления ипотеки в ВТБ 24 гражданин должен собрать комплект обязательных бумаг: их перечень можно найти на сайте банка. К их сбору необходимо подойти с ответственностью, так как часто документы для ипотеки в ВТБ 24, собранные не полностью, могут стать причиной отказа в предоставлении займа.

    Важно! Кроме этого, причинами отказа в выдаче кредита могут стать и иные обстоятельства, чаще всего – это отсутствие высокого дохода и неблагоприятная кредитная история потенциального клиента банка.

    Документы и программы

    Ипотеку в ВТБ можно взять по разным программам. Они зависят от типа жилья. В частности, банк готов предложить россиянам следующие программы:
    • Приобретение готового жилья;
    • Покупка квартиры в новостройке;
    • Недвижимость в залог;
    • Военная ипотека;
    • Кредит под залог имеющейся недвижимости;
    • Победа над формальностями;
    • Рефинансирование ипотеки;
    • Больше метров – меньше ставка.

    Документы для получения кредита может незначительно отличаться друг от друга в разных программах.

    Покупка готового жилья: требуемые бумаги

    Для получения ипотеки в ВТБ необходимы:

    • заявление;
    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • справка по форме банка;
    • копия трудовой книжки, которая заверена нотариально;
    • для граждан, не достигших 27 лет, военный билет.

    Бумаги дополнительного характера:

    • заграничный паспорт;
    • водительское удостоверение;
    • договор страхования.

    Кредит под залог имеющейся недвижимости

    ВТБ 24 ипотека может быть предоставлена по этой программе при условии ликвидности объекта недвижимого имущества. Перед тем как подписать залоговый договор, проводится оценка недвижимости. Документы по ипотеке в ВТБ 24:
    • паспорт заемщика;
    • заявление;
    • СНИЛС;
    • справка о доходах по форме банка или 2 НДФЛ;
    • копия трудовой книжки;
    • военный билет для лиц мужского пола, не достигших 27 лет.

    Бумаги дополнительного характера:

    • заграничный паспорт;
    • водительское удостоверение;
    • бумаги на недвижимость, которую заемщик планирует отдать в залог;
    • договор страхования.

    Размер займа в минимальном показателе при наличии ликвидного залога составляет 1,5 миллиона рублей. Максимальная сумма может быть больше. Все зависит от факторов:

    • цена оценки объекта недвижимости;
    • история заемщик по ранее выданным кредитам;
    • уровня его заработной платы.

    Военная ипотека

    Ипотечный кредит по этой программе предлагает военным купить собственное жилье. Не все банки работают с военными. По условиям НИС военнослужащие могут купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. В НИС принимает участие государство в лице компетентного органа – МО РФ. Ведомство перечисляет на лицевой счет участника НИС целевые взносы, индексируемые с учетом происходящих в стране инфляционных процессов.

    Только после трех лет участия в программе эти деньги можно использовать для внесения первоначального взноса на ипотеку.

    Что нужно для выдачи кредита? Это бумаги:

    • паспорт;
    • заявление;
    • ИНН;
    • СНИЛС;
    • свидетельство участника НИС.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”ипотеки в ВТБ 24 на квартиру” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    Читайте так же:  Кто является ответственным по автокредиту при смерти заемщика

    Справка о доходах в этой программе не имеет решающего значения, так как займ отдает банку за гражданина государство.

    По остальным программам, документы для ипотеки не отличаются от вышеперечисленных. Образец, бланк заявления на кредит с анкетными данными лица можно найти в банке. В любом случае, займ выдается гражданину при наличии условий, определяющих требование к нему, как стороне будущих кредитных правоотношений.

    [smartcontrol_youtube_shortcode key=”Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на квартиру” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

    Условия выдачи займов в банке ВТБ 24

    1. Возраст заемщика от 21 до 70 лет.
    2. Трудовой стаж по трудовой книжке должен составлять минимум один год. На прежнем месте работы человек должен проработать не менее 6 месяцев.
    3. Хорошая кредитная история.
    4. Заемщик должен обладать доходом, который в два раза превышает сумму ежемесячного платежа, который он обязан уплачивать по ипотеке.

    В некоторых случаях на положительное решение банка о выдаче займа может повлиять наличие залога, поручителей, то есть обеспечения кредитного обязательства. Перед тем как взять заемные средства банка, нужно полностью оценить свои финансовые возможности.

    Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ?

    Оформление ипотеки всегда начинается с подачи заявки потенциального заемщика в заинтересовавший его банк.

    Подача заявки включает в себя не только заполнение анкеты банка, но и подготовку и предоставление большого пакета других документов. Некоторые из них подтверждают личность заемщика, другие – факт его трудоустройства и уровень дохода, а третьи – характеризуют объект приобретаемой недвижимости.

    В зависимости от того, на какую ипотечную программу подается заявка, различается и требуемый банком перечень необходимых документов. Так или иначе от правильности их заполнения и достоверности изложенных в них данных зависит напрямую исход рассмотрения кредитной заявки.

    О том, какие документы нужны для ипотеки на квартиру в ВТБ банке, Вы можете прочитать на официальном сайте кредитного учреждения или более подробно узнать в данной статье.

    Зачем банку нужны документы?

    Ипотека представляет собой очень рискованную сделку, прежде всего, для банка. Он ссужает сумму в несколько миллионов рублей неизвестному человеку, который может ее не вернуть. От этого банк потеряет свои деньги, свою прибыль, упущенную выгоду и лишне время на решение конфликтной ситуации или судебные тяжбы.

    Именно поэтому для того, чтобы максимально снизить все риски по невозврату кредита, банк строго проверяет личность заемщика и запасается документальным подтверждением факта совершения сделки.

    Мало того, что банки выдвигают достаточно строгие требования к своим потенциальным заемщикам, они еще и требуют от них предоставить огромное количество документации.

    Документы должны подтверждать три основные категории сделки:

    • Личность заемщика ипотечного договора;
    • Его платежеспособность;
    • Объект ипотечной сделки – документы на жилье.

    С помощью предоставленных документом банк проводит свою проверку ипотечной сделки. Для этого в каждом кредитном учреждении действует служба безопасности, которая отсекает ненадежных и сомнительных личностей в качестве клиентов.

    То есть, банковская проверка будет проводиться не только на основании тех бумаг, которые принесет в банк клиент. Банк будет совершать собственные запросы и поиски той или иной интересующей его информации.

    [2]

    Поэтому обмануть банк предоставлением ему недостоверных данных не получится. Обман будет вскрыт, после чего шансы на одобрение ипотеки будет нулевыми.

    Общий список документов для стандартных ипотечных программ в ВТБ

    Банк ВТБ предлагает всем гражданам как стандартный порядок оформления ипотеки, так и упрощенный. Они между собой различаются в том числе и пакетом документов, необходимых к предъявлению.

    В отношении льготных ипотечных программ могут потребоваться дополнительные документы, подтверждающие или профессиональный статус заемщика, или его тяжелое материальное положение, или многочисленный состав его семьи.

    Для всех ипотечных заемщиков стандартный пакет документов в ВТБ включает в себя:

  • Паспорт гражданина;
  • Прописка на территории страны;
  • Анкета заемщика;
  • Второй удостоверяющий личность документ, а точнее подтверждающий (чаще всего СНИЛС);
  • Справка о доходах по форме банка или стандартная 2-НДФЛ;
  • Копия трудовой книжки или трудовой контракт, на основании которого заемщик трудится и получает доход;
  • Справка из БКИ.
  • Последний документ не является обязательным. Чаще всего банк самостоятельно занимается проверкой кредитной истории заемщика, но в случае необходимости имеет право запросить ее у своего потенциального клиента. Если заемщиком будет выступать мужчина в возрасте до 27 лет, ему также потребуется предъявить свой военный билет.

    Анкета заемщика может быть заполнена как в отделении банка, так и через официальный сайт ВТБ. Там же предварительно можно рассчитать процентную ставку по ипотеке через калькулятор. В анкета отражается вся информация о жизни клиента, которая впоследствии проверяется на достоверность.

    Если к ипотечной сделке будут привлечены созаемщики из числа родственников клиента, требуется предъявление их паспортов.

    [3]

    ВТБ ставит четкое требование для всех желающих получить ипотеку – при предоставлении копии паспорта должны быть отданы банку все страницы документа, даже пустые.

    Документы на недвижимость

    Какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ, кроме выше обозначенного перечня? Отдельного внимания заслуживает пакет документов, которые касаются непосредственно объекта приобретаемой недвижимости.

    ВТБ выдает кредиты под покупки вторичного и первичного жилья, домов, квартир, долей и комнат. Требуя эти документы, банк желает проверить имущество прежде всего на ликвидность.

    Ведь до полного погашения долга, имущество будет находиться в залоге у банка. В случае прекращения ипотечных выплат, кредитное учреждение будет иметь право распорядиться им по собственному усмотрению.

    Итак, на жилье нужно будет показать банку следующие документы:

  • Договор, на основании которого осуществляется покупка или приобретение жилья (как правило, это договор купли-продажи или договор долевого строительства);
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из реестра;
  • Кадастровый паспорт, который можно получить через Росреестр, и в котором указано назначение жилья, его площадь и иные характеристики;
  • Отчет об оценке объекта недвижимости (оплачивается отдельно);
  • Выписка из домовой книги с указанием всех прописанных и проживающих в имуществе лиц;
  • Справка, подтверждающая отсутствие просрочек заемщика по оплате коммунальных платежей.
  • Читайте так же:  Гражданство россии для носителей русского языка

    Если собственником жилья или его части является ребенок, в банк нужно будет предоставить согласие органов опеки на проведение сделки.

    Нотариально заверенное согласие потребуется при реализации квартиры, находящейся в совместной собственности супругов.

    Особые документы по программам ипотеки в ВТБ

    Банк вправе запросить любые другие сведения у своего заемщика без объяснения причин таких действий.

    Если гражданин официально трудится в качестве наемного сотрудника, то он предоставляет справку 2-НДФЛ о доходах и копию трудовой книжки, в которой должно быть указано наименование действующего работодателя.

    Если заемщик получает заработную плату через банк ВТБ, ему не требуется подтверждать свой доход и место работы.

    Военные заемщики должны приносить в банк копию военного контракта с выпиской о времени их службы. Они в банке ВТБ могут воспользоваться программой военной ипотеки.

    Документы для предпринимателей

    Когда потенциальный клиент работает не по найму, а на себя, для него устанавливаются особые требования по документации для получения ипотеки. Они также приносят в банк документы, удостоверяющие их личность, их доход и сведения, характеризующие приобретаемый объект недвижимости.

    Кроме того, им потребуется принести:
    • Выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП – действует в течение 45 дней;
    • Банковские выписки со счета, подтверждающие движение денежных средств за последние полгода;
    • Уставные документы (устав, учетная политика, справка из налоговой об основных видах деятельности и т.д.);
    • Копии лицензий при ведении особых видов деятельности;
    • Бухгалтерская отчетность.

    Банк прежде всего таким образом проверяет реальность такой фирмы, законность ее деятельности. Им также оценивается финансовое состояние компании и ее активы, которые в случае чего могут пойти в счет погашения ипотечного займа.

    Предприниматели части берут ипотеки не под жилые объекты недвижимости, а под коммерческие помещения.

    Ипотека по двум документам

    В ВТБ банке существует специальная программа под названием «Победа над формальностями». Она позволяет заемщикам получить ипотечный заем всего по двум документам, без подтверждения уровня дохода.

    Такая программа удобна для тех граждан, которые не могут предоставить в банк справку 2-НДФЛ или не имеют свободного времени для этого.

    Стоит учитывать, что при оформлении ипотеки по упрощенной программе, банк потребует у заемщика большую сумму первоначального взноса. Кредитное учреждение должно быть уверено в том, что клиент даже без документального подтверждения имеет хорошее финансовое положение.

    Первым документом для одобрения ипотечной заявки в ВТБ является паспорт заемщика. Кроме него можно предоставить один из следующих документов:

    • СНИЛС;
    • ИНН для тех, кто не может иметь СНИЛС в соответствии с действующими нормами законодательства.

    По программе «Победа над формальностями» заемщиком не может быть использован материнский капитал.

    Купить можно как первичное, так и вторичное жилье. В первом случае клиенту потребуется внести минимум 30% от его стоимости, во втором – 40%.

    Ипотека с использованием материнского капитала в ВТБ

    Когда заемщик привлекает к ипотечной сделке полученный от государства материнский капитал, ему требуется предоставлять расширенный пакет документов.

    Кроме стандартного набора сведений, заемщик предъявляет:

    • Сертификат на материнский капитал;
    • Справка из Пенсионного фонда об остатке средств материнского капитала.

    Без привлечения Пенсионного фонда и получения от него одобрения сделки, оформление ипотеки в 2019 году будет невозможным. Незаконное использование средств материнского капитала влечет уголовную ответственность.

    Справку из ПФР заемщик может предоставить в банк в течение 60 календарных дней с момента принятия положительного решения банком по ипотечной заявке.

    Справка из ПФР после выдачи ее клиенту действительна для предъявления в банк в течение 30 дней.

    Если гражданин участвует в льготной программе кредитования для многодетных семей, ему нужно дополнительно предоставлять все свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке и составе семьи, проживающей на одной территории.

    Получить ипотеку в банке ВТБ несложно, но для этого потребуется собрать необходимый пакет документов в качестве гарантии возврата долга и достоверности той информации, которая была предъявлена заемщиком на этапе оформления кредитной заявки.

    [1]

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    При участии в особых ипотечных программах банка может потребоваться предоставление расширенного пакета документации, с чем следует заранее ознакомиться при получении консультации менеджера ВТБ.

    Источники


    1. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.

    2. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.

    3. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.
    4. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
    5. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.
    Документы для оформления ипотеки в втб 24
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here