Ипотечные программы сахалинского ипотечного агентства условия, проценты и документы для оформления

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Ипотечные программы сахалинского ипотечного агентства условия, проценты и документы для оформления" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Задать вопрос

С подробной информацией и условиями выдачи ипотечных займов АО «Сахалинское ипотечное агентство» Вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте:www.sakhipoteka.ru.

1. «Правила выдачи ипотечных займов для индивидуально жилищного строительства «: http://www.sakhipoteka.ru/assets/files/programma2/131.pdf

Пакет документов по данному направлению кредитования расположен по ссылке: http://www.sakhipoteka.ru/assets/files/programma2/71.pdf

[1]

2. «Правила выдачи ипотечных займов» (цели кредитования: приобретение готовой квартиры от стороннего Застройщика,оплата паевого взноса в жилищно-строительном кооперативе/жилищном кооперативе, где генеральным подрядчиком выступает АО «Сахалинское ипотечное агентство»):http://www.sakhipoteka.ru/assets/files/programma1/101.pdf

Пакет документов по данному направлению кредитования расположен по ссылке:http://www.sakhipoteka.ru/assets/files/programma1/5.pdf

Консультации граждан специалисты кредитного отдела проводят: вторник, четверг с 12-00 до 16-00 по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского, 40, 6 этаж , к. 610 (кредитный отдел)

В настоящее время АО «Сахалинское ипотечное агентство» оформляет льготные ипотечные займы по следующим направлениям:

1) Приобретение/строительство жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем:

  • оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе/жилищном кооперативе, где генеральным подрядчиком выступает АО «Сахалинское ипотечное агентство»;
  • оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе/жилищном кооперативе, получивших аккредитацию в АО «Сахалинское ипотечное агентство»;

[3]

приобретения гражданами, путем заключения договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) эконом-класса в построенных объектах у юридического лица (Застройщика).

В случае покупки жилого помещения (квартиры) у юридического лица (Застройщика) максимальная величина займа рассчитывается исходя из стоимости 1 м2 не выше 70 000 рублей. Застройщика Заемщик определяет самостоятельно.

2) строительство индивидуального жилого дома;

3) строительство индивидуального жилого дома на «Дальневосточном гектаре»

Застройщика Заемщик выбирает самостоятельно. Для поиска можно использовать все возможные способы: СМИ, интернет и пр.

Нет. Предоставление ипотечного займа для данной цели не предусмотрено.

АО «Сахалинское ипотечное агентство» не рефинансирует ипотечные кредиты сторонних банков.

Агентство выдает займы как в рамках подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», при вступлении в которую выделяется социальная выплата на улучшение жилищных условий на приобретение (строительство) жилья, так и вне рамок этой программы, но только гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий , зарегистрированным по месту жительства/месту пребывания на территории Сахалинской области не менее 10 лет, исключение — работники бюджетной сферы, участники мероприятий «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан для обеспечения жильем» подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы».

Под нуждаемостью понимается :

отсутствие у граждан жилых помещений по договору социального найма;

— отсутствие у граждан в собственности жилого помещения;

отсутствие в течение 3 лет до момента подачи заявления на оформление льготного ипотечного займа каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий.

Если Вы не является участником подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» то нуждаемость подтверждается)выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории РФ по каждому члену семьи с изменениями за предыдущие три года на дату подачи заявления на оформление ипотечного займа

Об условиях участия в подпрограмме «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» Вы можете проконсультироваться в Управлении жилищной политики города Южно-Сахалинска или администрации своего района (если Вы не являетесь жителем г. Южно-Сахалинска).

В качестве первоначального взноса или досрочного гашения ипотечного займа могут быть использованы любые жилищные сертификаты либо средства субсидий.

Расчет максимальной суммы ипотечного займа (но не более 4200тр) рассчитывается по разной формуле для участников и не участников мероприятия «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан для обеспечения жильем» подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для не участников введен первоначальный взнос, размер которого зависит от стоимости квадратного метра приобретаемой недвижимости:

Sквартиры – площадь выбранного объекта недвижимости (квартиры)/объекта строительства (квартиры), но не более нормативной площади по стандартам Агентства.

Норматив площади на семью по стандартам Агентства:

А) Одиноко проживающему человеку рассматривается заём из расчета площади не более 40 м 2 ;

Б) Семье, состоящей из двух человек, рассматривается заём из расчета площади не более 45 м 2 в однокомнатной квартире;

не более 60 м 2 в двухкомнатной, трехкомнатной квартире и т.д.;

В) Семье, состоящей из трех и более человек, рассматривается заём из расчета площади не более 45 м 2 в однокомнатной квартире;

не более 60 м 2 в двухкомнатной квартире;

не более 75 м 2 в трехкомнатной квартире и т.д.

Г) Квартиры свободной планировки рассматриваются в индивидуальном порядке

Ст1м2— стоимость 1 м 2 в выбранном объекте недвижимости (квартире)/объекте строительства (квартире), но не выше 70 000 рублей.

Срсубс— средства социальной выплаты, выплачиваемой при участии в мероприятии «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан для обеспечения жильем» подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы»;

Размер ипотечного займа = (м2(не более норматива АО «СИА») * ст-ть м2 (по договору приобретения)) – (Коэфф-т ПВ в %) *

Читайте так же:  Возложение обязанностей главного бухгалтера на директора

Таблица Коэффициента первоначального взноса

Стоимость м 2 , руб. Коэффицент ПВ, %.

80 000 – 90 000 30

91 000 – 100 000 40

Свыше 100 000 50

А) Одиноко проживающему человеку рассматривается заём из расчета площади не более 40 м2;

Б) Семье, состоящей из двух человек, рассматривается заём из расчета площади не более 45 м2 в однокомнатной квартире;

не более 60 м2 в двухкомнатной, трехкомнатной квартире и т.д.;

В) Семье, состоящей из трех и более человек, рассматривается заём из расчета площади не более 45 м2 в однокомнатной квартире;

не более 60 м2 в двухкомнатной квартире;

не более 75 м2 в трехкомнатной квартире и т.д.

Г) Квартиры свободной планировки рассматриваются в индивидуальном порядке

При рождении последующих детей после заключения договора займа, условия предоставленного ипотечного займа не изменяются, процентная ставка не уменьшается .

В качестве первоначального взноса или досрочного гашения ипотечного займа могут быть использованы любые жилищные сертификаты либо средства субсидий.

Согласно Приказа Министерства социальной защиты Сахалинской области от 04.05.2017 года № 68-н, семьи имеют право на получение единовременной выплаты, при условии заключения договора займа с АО «Сахалинское ипотечное агентство», которая направляется на досрочное гашение основного долга.

Порядок использования материнского капитала (федеральный и региональный) и единовременной выплаты, предоставляемой Центром социальной поддержки населения, в качестве первоначального взноса или досрочного гашения по ипотечному займу уточняйте в соответствующих органах исполнительной власти.

Предоставление льготного ипотечного займа, во всех случаях, возможно только на условиях нуждаемости клиента в улучшении жилищных условий и обеспечения его возвратности, согласно анализа платежеспособности потенциального Заемщика. Платежеспособность подтверждается ТОЛЬКО официальными доходами Заемщиков (справка по форме 2-НДФЛ).

Действующие кредиты, в том числе и ипотечные, не являются стоп-фактором для оформления ипотечного займа в Агентстве. При этом, совокупный доход Вашей семьи должен быть достаточен для обслуживания всех кредитных обязательств. Привлечение созаемщика обсуждается при недостаточности доходов семьи.

Заявитель, ранее участвовавший в мероприятиях «Предоставление социальных выплат отдельным категориям граждан для обеспечения жильем» подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» и реализовавший сертификат, а также получивший другие меры социальной поддержки на улучшение жилищных условий, не имеет прав на рассмотрение в качестве Заявителя на льготный ипотечный займ .

Заемщик, планирующий получить ипотечный займ на строительство индивидуального жилого дома должен иметь в собственности или долгосрочной аренде земельный участок с разрешенным использованием ИЖС (ИЖД) на момент обращения в Агентство.

Агентство НЕ предоставляет ипотечный займ на приобретение земельного участка.

При этом, земельный участок должен отвечать следующим требованиям:

1) подготовлен к началу строительства (расчищен, отсыпан);

2) иметь подъездной путь;

3) иметь электричество или разрешение на подключение к электричеству от соответствующих органов.

Максимальный размер займа равен 100% от сметной стоимости строительства (но не более 4 200 000 рублей). При этом определена формула расчета максимальной суммы ипотечного займа для ИЖС:

S н-ти – площадь объекта недвижимости(дома)/объекта строительства (дома), но не более нормативной площади по стандартам Агентства:

А) Одиноко проживающему человеку рассматривается заём из расчета площади не более 50 м2;

Б) Семье, состоящей из двух человек, рассматривается заём из расчета площади не более 65 м2;

В) Семье, состоящей из трех и более человек, рассматривается заём из расчета площади не более 25 м 2 на одного члена семьи, но не более 200 м 2 .

Срок возведения ИЖД: не более 24 (двадцати четырех) месяцев после заключения договора Займа(но не более срока аренды земельного участка). После окончания этого периода заемщик должен будет ввести дом в эксплуатацию, оформить право собственности, застраховать его и передать агентству в виде залога. В случае неисполнения обязательств по установленному сроку строительства, Агентство вправе потребовать полное досрочное гашение займа.

Агентство предоставляет ипотечный займ ТОЛЬКО на строительство дома. Дополнительные хозяйственные постройки Агентством не финансируются.

Агентство допускает строительство дома самостоятельно (хозяйственным способом).

Если Вы являетесь участником подпрограммы «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», то заключение договора подряда со строительной организацией, состоящей в СРО является обязательным.

Агентство финансирует строительство дома до степени готовности «серый ключ». В данное понятие входит:

1) нулевой цикл – фундамент;

2) возведение дома;

3) фасадное решение;

4) внутренняя отделка до косметического ремонта;

Видео (кликните для воспроизведения).

5) установка бойлера, септика

6) электроразводка и водоотведение;

7) установка межкомнатных дверей эконом-класса.

Ипотечные программы

ПРАВИЛА ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА «Дальневосточный гектар»

ПРАВИЛА ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЙМОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В связи с поступающими вопросами от потенциальных Заемщиков, желающих подать заявку на цели предоставления ипотечного займа для возведения индивидуального жилищного дома, АО «Сахалинское ипотечное агентство» сообщает, что при проверке проектной документации, предоставляемой клиентами, выявлен ряд несоответствий и ошибок, на которые следует особо обратить внимание:

1) Проектная документация на строительство жилого дома предоставляемая клиентами не соответствует нормативам застройки, предъявляемой для строительства в сейсмических районах. В большинстве предоставляемых документов отражены только архитектурные решения, планирование, предполагаемое количество материалов и их ориентировочная стоимость. Для обеспечения безопасности возведения объекта строительства необходимо предоставление подробного расчета, проектного решения с учетом сейсмостойкости сооружения: фундамента, кровли и каркаса дома.

С учетом ряда недоработок со стороны потенциальных заемщиков, обязательными для предоставления документами по объекту строительства (индивидуальному жилому дому) являются:

1) Подробная смета по всем материалам и работам либо калькуляция затрат необходимых для возведения индивидуального дома;
2) Эскизные проекты предполагаемого к строительству индивидуального жилого строения, включая проектное решение фундамента, каркаса дома и кровли.

Читайте так же:  Ипотека и молодая семья на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать

Ипотечные программы Сахалинского ипотечного агентства: условия, проценты и документы для оформления

Получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с материнским капиталом может каждый трудоспособный гражданин. Рассмотрим нюансы оформления и методику р. →

На первый взгляд, статья 219 НК РФ позволяет гражданам оформить налоговый вычет за страхование жизни при ипотеке и вернуть заёмщику 13% от НДФЛ, который был упл. →

Социальная ипотека в Южно-Сахалинске и Сахалинской области (на Сахалине) в 2019 году

Социальная ипотека при рождении ребенка в Южно-Сахалинске и на Сахалине

Социальная ипотека при рождении ребенка в Южно-Сахалинске и на Сахалине основывается на Законе Сахалинской области от 18 ноября 2013 г. N 110-ЗО «О единовременной денежной выплате на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка», устанавливающим единовременную денежную выплату на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка, начиная с 1 января 2013 года при одновременном соблюдении следующих условий:

  • Рождение (усыновление) обоих детей одной матерью либо усыновление обоих детей одним усыновителем. При этом учитываются дети, рожденные одной матерью, дети, усыновленные (удочеренные) одним из усыновителей-супругов (единственным усыновителем), но не учитываются умершие дети.
  • Наличие у обоих детей российского гражданства.
  • Государственная регистрация рождения обоих детей в органах ЗАГС.
  • Совместное проживание с детьми.
  • Проживание семьи на Сахалине в общей сложности не менее 5 лет.
  • Приобретение или строительство жилого помещения на территории области, с использованием средств ипотечного кредита, предоставленного по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией, расположенной на территории Сахалинской области. Жилое помещение должно соответствовать установленным техническим правилам и нормам.

Единовременная денежная выплата устанавливается в размере 200 000 рублей на семью, которая ежегодно индексируется в законодательно установленном порядке.

Порядок назначения и выплаты единовременной денежной выплаты на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка утвержден Постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2014 г. N 72.

Основные программы льготной ипотеки в Сахалинской области и Южно-Сахалинске

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Накопительная ипотека в 2019 году

Накопительная ипотека, называемая еще народной ипотекой, предусматривает улучшение жилищных условий нуждающихся граждан с помощью ипотечного кредита, используя механизм предварительного накопления денежных средств на заявительной основе.

  • Такой механизм основан на предоставлении бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий на срок до 6 лет. При этом минимальный предельный взнос, на который начисляется бюджетная субсидия, устанавливается в размере 3000 рублей, а максимальный — в размере 10000 рублей.

Система накопительных счетов граждан при государственной поддержке посредством представления ежемесячных социальных выплат помимо того, что облегчает в значительной степени приобретение или строительство жилья, создает хорошие перспективы для развития накопительной ипотеки в целом, которая уже получила название «народной» ипотеки.

Бюджетная субсидия предоставляется за счет средств регионального бюджета в субъектах, в которых приняты такие программы, например, в Краснодарском крае, Ростовской области и Ханты-Мансийском автономном округе. Требования к гражданам, претендующим на получение бюджетной субсидии по накопительной ипотеке, устанавливаются региональным законодательством.

  • Размер бюджетной субсидии составляет 30 % от суммы внесенных гражданином денежных средств по договору вклада за календарный месяц, но не более 3000 рублей. Субсидия зачисляется на специальный счет заявителя, открываемый им для зачисления бюджетной субсидии в кредитной организации и предусматривающий специальный режим пользования, в том числе право на безакцептное списание средств бюджетных субсидий со счета уполномоченным региональным оператором по реализации программы накопительной ипотеки.

Социальная выплата начисляется заявителю при надлежащем исполнении условий договора вклада, договора социальной выплаты и условий регионального законодательства в сфере накопительной ипотеки.

Читайте так же:  Длотпуск в сзв-стаж — что это

Право на улучшение жилищных условий с использованием накопительной бюджетной субсидии предоставляется гражданам только 1 раз и только по одному вкладу.

Накопительный механизм аккумулирования денежных средств граждан позволяет им надежным образом накопить необходимую сумму для оплаты первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту.

В течение 6 месяцев со дня окончания срока действия договора вклада гражданин, участвующий в программе накопительной ипотеки, должен направить накопленные средства на приобретение или строительство жилого помещения с помощью привлечения средств ипотечного жилищного кредита в порядке и на условиях, установленных в уведомлении кредитной организации.

Условия ипотечного кредитования при накопительной ипотеке льготные. Так в Краснодарском крае, где в 2011 году начат эксперимент по реализации накопительной ипотеки, после накопления первоначального взноса на накопительном счете можно оформить льготную ипотеку под 6 % годовых. Опыт реализации народной ипотеки на Кубани находится под пристальным вниманием и, если региональный эксперимент окажется удачным, то опыт Кубани будет распространяться и в других регионах. Так в 2012 году аналогичная программа начала работать в Ростовской области.

В Ханты-Мансийском автономном округе для участия в мероприятии установлен большой ценз оседлости — в течение 15 лет совокупно, включая период накопления денежных средств на счете в банке.

В целом же, механизм участия в накопительной ипотеке для людей прост:

  • Открытие накопительного счета в банке, на который затем гражданин будет ежемесячно откладывать деньги на будущее жилье в соответствии с условиями вклада. Параллельно с накопительным счетом в банке будет открыт счет для субсидий, на который региональный бюджет будет перечислять законодательно установленный процент от ежемесячной суммы сбережений на приобретение жилья.
  • Оформление документов для бюджетной субсидии.
  • Ежемесячное пополнение накопительного вклада.
  • После накопления первоначального взноса на накопительном счете оформление льготной ипотеки.
  • Приобретение жилья на территории региона.

Участие в накопительной ипотеке не исключает получение других федеральных или региональных субсидий, предусмотренных законодательством. В частности, это могут быть социальные выплаты молодым семьям или работникам социальной сферы, а также материнский капитал.

С региональными программами накопительного ипотечного кредитования можно ознакомиться на нашем портале в разделе «Социальная ипотека в регионах» по региону своего проживания.

[2]

Новости по теме

Количество нуждающихся в постоянном жилье военных Центрального военного округа (ЦВО) с 2011 года сократилось до 6 тыс. человек. В 2011 году в постоянном жилье нуждалась 21 тыс. военнослужащих, говорится в сообщении, распространенном пресс-службой округа в пятницу.

Законопроект о накопительной ипотеке может быть внесен на рассмотрение российского парламента уже текущей осенью. Об этом рассказал в интервью «Российской газете» председатель комитета Госдумы по финансовому рынку, председатель совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков.

Тема дешевой ипотеки — всегда выигрышная для любого политика, особенно, перед выборами. Прекрасный повод пообещать гражданам все что угодно, ведь, как гласит народная мудрость, обещать — не значит жениться. В том, что процентные ставки по ипотеке в России выше, чем в США или зоне евро, обычно.

Книги по жилищному кредитованию

Федеральный закон принят Государственной Думой 24 июня 1997 года. Одобрен Советом Федерации 9 июля 1998 года (в ред. Федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ, от 26.06.2007 № 118-ФЗ, от 04.12.2007 № 324-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ, от 22.12.2008.

Как выбрать банк и лучшую ипотечную программу? Какие документы необходимо предоставить для рассмотрения заявки кредитором? Почему в получении займа может быть отказано? Можно ли взять кредит без первоначального взноса? Для чего нужна оценка жилья и в чем она заключается? Какие виды страхования являются обязательными при оформлении.

О порядке предоставления льготного ипотечного займа на индивидуальное жилищное строительство

В феврале 2017 года АО «Сахалинское ипотечное агентство» внесло изменения в проект «Правила выдачи займов для индивидуального жилищного строительства».

Теперь получить ипотечный займ на льготных условиях для строительства индивидуального дома могут не только участники государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», но и любая семья или одиноко проживающий житель Сахалинской области, при условии подтверждения нуждаемости в улучшении жилищный условий. Под нуждающимися в улучшении жилищный условий понимаются граждане:

  • не являющиеся собственниками жилых помещений;
  • являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 33 кв. метров на одинокого проживающего гражданина, менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, менее 18 кв. метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек.

Базовая процентная ставка по ипотечному займу 7% годовых.

При этом, для таких категорий как многодетная семья, семья с ребенком-инвалидом, участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья процентная ставка по займу составит 0% годовых. Для молодой семьи с 2-мя детьми процентная ставка определена на уровне 3,5% годовых.

Для граждан, постоянно проживающих ( вне зависимости от степени нуждаемости в улучшении жилищных условий ) на территории Курильских островов и подходящих под следующие условия:

  • постоянное проживание на территории Курильских островов;
  • имеют официально подтвержденные доходы, достаточные для возврата предоставленного ипотечного займа – 0% годовых.

Заем предоставляется на строительство отдельно стоящего жилого дома с внутренней отделкой и инженерными коммуникациями (под «серый ключ») с количеством этажей не более чем два, предназначенного для проживания одной семьи и общей площадью жилого помещения не более 150 квадратных метров.

Читайте так же:  Есть ли срок действия у завещания

Заявитель, желающий построить дом должен владеть земельным участком на праве собственности или на праве долгосрочной аренды. При этом к земельному участку применимы следующие минимальные требования:

  • Допустимое разрешенное использование земли: для индивидуального жилищного строительства
  • Подключение к электрическим сетям, наличие подъездных путей, общая готовность земельного участка к возведению объекта строительства.

С Проектом «Правила выдачи займов для индивидуального жилищного строительства» более подробно можно ознакомиться по ссылке:http://www.sakhipoteka.ru/assets/files/programma2/3.docx

Необходимый пакет документов, для рассмотрения заявления на ипотечный займ под ИЖС расположен здесь: http://www.sakhipoteka.ru/assets/files/programma2/4.doc

В случае возникновения вопросов Вы можете обратиться на личную консультацию в кредитный отделАО «Сахалинское ипотечное агентство» по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Дзержинского д.40 оф. 610,телефон 8 (4242) 31-25-31.

Социальная ипотека во Владивостоке и Приморском крае в 2019 году

Социальная ипотека во Владивостоке и Приморском крае и вопросы оказания социальной поддержки гражданам, проживающим на территории края, в сфере ипотечного жилищного кредитования регулируются Законом Приморского края от 26.05.2011 г. N 772-КЗ «О социальной поддержке граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования в Приморском крае», в дальнейшем по тексту – Закон N 772-КЗ.

В соответствии с краевым законом социальная ипотека осуществляется на основе государственной поддержки граждан в форме предоставления социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам за счет средств краевого бюджета.

Право на получение целевой социальной выплаты имеют граждане, проживающие на территории края и получившие ипотечные жилищные кредиты на цели приобретения жилья на территории края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах на сумму не более 2,5 миллионов рублей, если их обеспеченность общей площадью жилого помещения менее стандартов обеспечения жильем.

  • Социальная выплата предоставляется в размере 50 % собственных расходов заемщика по уплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом исходя из стандартов обеспечения жильем и размера годовой процентной ставки по кредиту не более 12 %. В случае, если размер процентной ставки по ипотеке превышает 12 % годовых, социальная выплата предоставляется исходя из 12 % годовых.

При приобретении заемщиком жилья, площадь которого превышает стандарты обеспечения жильем, размер социальной выплаты рассчитывается исходя из стандартов обеспечения жильем. А если заемщик имеет жилье, принадлежащее ему и (или) супруге (супругу), а также совместно проживающим с ним детям на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых по ипотеке), социальная выплата рассчитывается на разницу между соответствующим стандартом обеспечения жилья и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.

Для получения социальной выплаты заемщики представляют в департамент труда и социального развития Приморского края необходимые документы, перечень которых установлен статье 7 Закона N 772-КЗ.

Порядок предоставления гражданам, проживающим на территории Приморского края, социальной выплаты на компенсацию части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) утвержден Постановлением Администрации Приморского края от 26 декабря 2011 г. N 337-па, в дальнейшем по тексту — Порядок.

Согласно Порядку социальная выплата предоставляется заемщикам в течение первых 5 лет действия кредитного договора начиная с даты выдачи ипотечного жилищного кредита при соблюдении следующих условий:

  • Ипотечный жилищный кредит направлен на приобретение жилья на территории края в строящихся или вновь возведенных индивидуальных или многоквартирных жилых домах.
  • Сумма ипотечного жилищного кредита не превышает 2500000 тысяч рублей.
  • Обеспеченность заемщика общей площадью жилого помещения составляет менее следующих стандартов обеспечения жилыми помещениями:
    • 33 м 2 — для одиноко проживающих граждан;
    • 42 м 2 — на семью из 2-х человек;
    • 18 м 2 — на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.

Социальная выплата рассчитывается исходя из указанных стандартов обеспечения жилыми помещениями в случае отсутствия жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.

Если заемщик имеет жилые помещения, принадлежащие ему и (или) членам его семьи на праве собственности (кроме жилых помещений, приобретаемых на средства ипотечного жилищного кредита (займа), социальная выплата рассчитывается как разница между соответствующим стандартом обеспечения жилыми помещениями и общей площадью жилых помещений, принадлежащих заемщику и членам его семьи на праве собственности.

Основные программы льготной ипотеки в Приморском крае и Владивостоке

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Читайте так же:  Срок выставления счета-фактуры продавцом общий порядок

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Ипотека в Москве

Ипотека Москва

В нынешнее время для большинства жителей Москвы и Подмосковья единственной возможностью приобрести квартиру является получение ипотеки. При наличии выгодных условий кредитования и снижения ставок на жилье в ипотеку, даёт невероятную возможность купить квартиру.


Ипотека в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ, Россельхозбанке, ДельтаКредит.

Социальная ипотека Москве

При соблюдении рамок получения ипотеки в Москве предоставляется жилье жителям, что нуждаются в улучшении условий жизни, а также возможность получить жилые помещения, которые принадлежат собственности Москвы, по льготным ценам при условии договора купли-продажи с использованием ипотеки кредитования. Также возможно получить ипотеку без первоначального взноса.
В основном социальная ипотека предназначена для упрощения условий проживания тех слоёв населения, которые не справляются без государственных программ. В основном существует несколько видов социальной ипотеки:
-ипотечное кредитование с наличием субсидий в плане понижения процентной ставки;
— ипотечные программы, которые дают возможность наложить ипотеку только на часть стоимости квартиры;
— при продаже квартир государства, которые находятся в фонде социального жилья по выгодным ценам или в кредит.

Вторичное жилье
Большинство людей предполагают, что ипотека в основном выдаётся только на новостройку в кредит, а за вторичное жилье обычно расплачиваются моментально за полной себестоимостью. Но посмотрев происходящее на рынке, можно заметить, что ипотеки на вторичное жилье в кредит получают ненамного реже, чем кредитование нового жилища. Тем более стоит заметить, что по затратам ипотека на вторичное жилье схожа с обыкновенной арендой недвижимости в зависимости от ставки банка. Но есть весомое отличие: съёмная квартира всё равно принадлежит не вам. При выплате кредита вы будете знать, что платите деньги уже за приобретённую недвижимость.

Ипотечная программа «Молодая семья»

Ипотека «Молодая семья» в Москве предоставляет возможность получить жилье молодёжи, то есть каждому члену семьи не выполнилось 35 лет. Кроме всего, ипотека «Молодая семья» накладывает ряд ограничений, которые обусловлены в документе. Для получения жилья в ипотеку обязательное наличие места в очереди на улучшение жилищных условий. При наличии двух человек в семье, предоставляется стандартное количество кв. метров, а если есть дети, то количество метров определяется на каждого жильца в частности. Размер же себестоимости квартиры в ипотеку для молодых семей будет определён исходя из стоимости мест проживания в квартале.

Условия ипотеки в банках города Москва

Условия ипотеки в Москве предоставляют возможность платёжеспособным жителям от 18 до 55 лет, которых признали нуждающимися в улучшении условий проживании. Также требуется наличие нормативных документов, которые регулируют вопросы предоставления помещений для проживания из жилищного фонда Москвы с использованием ипотечного кредитования. Для постановки на учёт, вам необходимо пойти в Департамент имущества в Москве. Также ипотека для бюджетников действует в рамках государственных ипотечных программ при установленных ставках банков.

Усредненные условия популярных ипотечных программ

Ипотечная программа «Молодая семья» Возраст супругов не превышает 35 лет Социальная ипотека военные и ветераны боевых действий, сотрудники гос. структур, малообеспеченные, семьи с детьми и нуждаются в улучшении жилищных условий. Ипотека в вторичном жилье Ликвидность объекта недвижимости Ипотека в новостройке Наличие необходимых документов от застройщика Ипотека без первоначального взноса Обсуждается с банком.

Список ипотечных банков Москве

Ипотека в банках Москвы предоставляется всем жителям, которые подходят по установленным требованиям. Для подачи запроса на ипотеку для начала требуется сбор всех документов, что будут указаны работниками банков, а после ожидание принятия решения про заключение договора.


Ипотечные программы Сахалинского ипотечного агентства: условия, проценты и документы для оформления

Стандартным условием ипотечной программы является внесение первоначального взноса. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является удобной для заёмщика, . →

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Хотите приобрести недвижимость, но денег нет даже на десятую ее часть? Не беда, ведь теперь можно купить квартиру, землю под строительство или дом в ипотеку без. →

Источники


  1. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.

  2. Хропанюк, Валентин Теория государства и права / Валентин Хропанюк. — М.: Димов, Ткачев, Дабахов, 1996. — 384 c.

  3. Кони, А.Ф. Уголовный процесс: нравственные начала; М.: Современный гуманитарный университет; Издание 3-е, испр. и доп., 2011. — 150 c.
  4. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.
  5. Беликова, Т.Н.; Минаева, Л.Н. Все о пенсиях; СПб: Питер, 2012. — 224 c.
Ипотечные программы сахалинского ипотечного агентства условия, проценты и документы для оформления
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here