Ипотека для моряка в сбербанке и втб условия, ставки, калькулятор и документы

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Ипотека для моряка в сбербанке и втб условия, ставки, калькулятор и документы" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Ипотека от «ВТБ» для держателей зарплатных карт: условия и ставки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕЗарплатный проект от «ВТБ» представляет собой не только тщательно налаженный процесс начисления и выплаты работникам, но и включает в себя программу лояльности, которая предусматривает специальные предложения по условиям кредитования для держателей зарплатных карт. В частности, у банка имеются довольно интересные предложения по ипотечным программам.

Что представляет собой ипотека для зарплатных клиентов

Для клиентов, получающих оплату своего труда на карты «ВТБ», банк предоставляет ипотеку на специальных условиях, которые будут более выгодными, чем при займе для остальных пользователей банковских услуг. В их число входят:

  • В 2019 году при взятии кредита в рублях ставка снижается на 0,3%, в валюте – на 1%.
  • Рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке, на более выгодных условиях.
  • Увеличенная сумма кредита, для которой не требуются поручители.
  • Не нужно подтверждать документально свой доход.

до 60 миллионов
рублей

* — возможно использование материнского капитала

К прочим условиям для ипотечных заемщиков относятся:

  • Максимальный срок, на который предоставляется заем – 30 лет.
  • Возможность подачи заявки онлайн. Рассмотрение, как правило, длится от пятнадцати минут до трех часов, а максимальная сумма займа составляет 5 млн рублей.
  • При обращении в банк через ипотечный офис компании размер кредита вырастает до 60 млн. рублей.
  • Возможность частичного досрочного и полного досрочного погашения без дополнительных штрафных санкций от банка.
  • В случае одобрения кредита можно предоставить необходимые для оформления документы уже на следующий рабочий день.

Кто такие зарплатные клиенты и их преимущества

Как уже было отмечено, зарплатными клиентами являются сотрудники компании, заключившей договор с «ВТБ» об обслуживании и перечислении заработной платы на карты банка. Для того, чтобы воспользоваться льготными предложениями от «ВТБ», потенциальные заемщики должны соответствовать нескольким требованиям:

  • Являться зарплатным клиентом не менее 90 дней
  • Общий рабочий стаж на последнем месте должен составлять не менее полугода
  • За последние 3 месяца на карту были поступления платежей в количестве не меньше трех
  • Для получения ипотеки возраст должен быть от 21-го года и не старше 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (на момент погашения кредита)
  • К числу зарплатных клиентов банка также можно отнести сотрудников «ВТБ», ведь они также получают заработную плату через данную организацию
  • Место работы должно находиться на территории РФ.

Также можно получить ипотеку с привлечением одного или нескольких поручителей. Это позволит увеличить сумму займа и повысит доверие банка. Поручитель всегда является для банка дополнительной гарантией выплаты ипотеки.

Для зарплатных клиентов и работников «ВТБ» доступны более выгодные ипотечные продукты, в число которых входят:

Название программы Условия
Покупка готового жилья Ставка 9,3%, сумма до 60 млн рублей, срок до 30 лет, возможно использование материнского капитала
Рефинансирование Ставка 8,8%, сумма до 30 млн рублей, срок до 30 лет
Новостройки Ставка 9,3%, сумма до 60 млн. рублей, срок до 30 лет

Условия оформления ипотеки зарплатным клиентам

Для оформления ипотеки необходимо предоставить обязательный пакет документов. Срок рассмотрения, как правило, длится от 1 до 5 дней. Зарплатным клиентам срок обычно значительно сокращается. Можно также подать заявку онлайн, но в любом случае нужно будет прийти в банк лично для того, чтобы заполнить и подписать документы. При онлайн-заявке на ипотеку решение банка поступит на телефон посредством смс.

На сайте «ВТБ» имеется ипотечный калькулятор, для каждой программы он свой. Его заемщик может использовать для предварительного расчета, введя нужные данные. При этом зарплатным клиентам главное – не забыть поставить галочку о том, что они получают зарплату на карту «ВТБ», в соответствующем окошке. Тогда калькулятор покажет расчеты с учетом льготной ставки.

Клиентам, которые получают заработную плату на карту «ВТБ», будет достаточно для подачи заявки двух документов:

  • Паспорт РФ или паспорт иностранного гражданина, если у заемщика отсутствует российское гражданство;
  • СНИЛС.

Если же клиент желает оформить кредит по программе «Ипотечный бонус», то оформление вообще происходит только по одному документу – российскому паспорту. Помимо этого, при оформлении онлайн потребуется назвать сотруднику банка, который позвонит по телефону, номер своей зарплатной карты.

Что касается вопроса, как взять ипотеку в «ВТБ» без первоначального взноса, это, к сожалению, не получится даже у зарплатных клиентов. Он обязателен для всех видов ипотечного кредитования. Как вариант – можно взять для первоначального взноса кредит наличными либо под залог имеющейся недвижимости.

Почему могут отказать в предоставлении ипотеки

Обычно «ВТБ» уже имеет всю информацию о своих зарплатных клиентах, именно поэтому решение о предоставлении кредита выносится в кратчайшие сроки. Но если человек ранее брал кредиты и недобросовестно относился к выплате, то банк вправе отказать ему, потому как рисковать не хочется никому, даже такой крупной организации.

Также сегодня к наиболее частым причинам отказа можно отнести наличие уже имеющихся кредитов в других банков, сумма которых будет признана банком значительной. Банк может принять решение, что клиент не сможет выплачивать сразу несколько кредитов одновременно, сопоставив уровень его ежемесячного дохода.

Читайте так же:  Условия кредита наличными в русфинанс банк

Как оплачивать ипотеку зарплатным клиентам

Чаще всего клиенты, находящиеся в рамках зарплатного проекта банка «ВТБ», предпочитают пользоваться безакцептными платежами.

Суть в следующем – зарплатный счет заемщика привязывается к ипотечному кредиту, и все платежи в указанную дату списываются с него автоматически. Заемщику нужно лишь оставить на счете сумму платежа к назначенному числу.

Можно пользоваться и другими средствами – через банкоматы «ВТБ», в офисах через кассу, банки-партнеры, также безналичным переводом через сторонних агентов с комиссией (в этом случае не забудьте поинтересоваться сроком зачисления средств на ваш счет).

В «ВТБ» предусмотрена возможность частичного или полного досрочного погашения ипотеки без применения к зарплатному клиенту штрафных санкций. Это большой плюс, поскольку полное погашение кредита позволяет снять обременение с недвижимости, ведь на протяжении всего периода кредитования жилье находится в залоге у банка.

Следует заранее позаботиться о списании денег в частичное досрочное или полное досрочное погашение, если это входит в планы заемщика. Дело в том, что безакцептный платеж всегда списывается в стандартном размере согласно графику платежей. Поэтому заранее должно быть заполнено заявление на выбранный вид погашения кредита. Это можно сделать как в офисе банка, так и через «ВТБ-онлайн» с использованием личного кабинета.

Поменяются ли кредитные условия после выхода из зарплатного проекта

Таким образом, клиенты, чья зарплата поступает на карты, выпущенные «ВТБ», имеют целый ряд преимуществ по сравнению с остальными частными лицами. Тем не менее, условия ипотеки могут быть пересмотрены, если заемщик перестал быть зарплатным клиентом «ВТБ».

Банк имеет право пересматривать условия кредитования в одностороннем порядке, предварительно уведомив заемщика — это право закреплено в договоре. Ведь тогда к нему неприменимы льготные тарифы, которыми пользуются зарплатные клиенты «ВТБ». В этом случае банк вправе потребовать справку о доходах из налоговой инспекции. Возможно, что ипотечный кредит останется на прежних условиях, если сумма дохода стала выше или равна тому, что был на предыдущем месте работы.

Военная ипотека в Сбербанке

Материальная помощь в РФ для льготных категорий предусмотрена законодательно. Одной из них являются военнослужащие. Для них разработана новая система финансирования – жилищная субсидия. Дотация от государства предусмотрена для приобретения жилья.

Особенности программы

Как работает программа? Банковское учреждение ипотеку на срок не больше 20 лет, а ее погашение будет происходить за счет средств, поступающих на накопительный счет. Приобретаемое жилье становится залогом по кредиту и закрепляется страховкой на случаи чрезвычайных ситуаций – потери или повреждения. Обязательная страховка оформляется на весь период займа.

[2]

Получить займ могут не только находящиеся на службе военные, но уволившиеся в запас. Минимальный возраст – 21 год. В рамках программы не предусматривается участие созаемщиков. Для получения займа не требуется подтверждение платежеспособности военного, достаточно свидетельства участника НИС (накопительной ипотечной системы).

Условия военной ипотеки в Сбербанке:

  • процентная ставка по военной ипотеке: 9,5% (рубли);
  • максимальная сумма кредита: до 2 502 000 рублей;
  • Срок кредита: до 20 лет;
  • Комиссия за выдачу кредита отсутствует;
  • Не существует комиссионных сборов по кредиту;
  • Завершение договорных отношений с банком раньше срока.

Кредит оформляется в филиале банка по месту прописки военного или по адресу приобретаемой недвижимости.

Военная ипотека: ипотечный калькулятор Сбербанка

Чтобы рассчитать ежемесячный платеж воспользуйтесь калькулятором-онлайн. Программа укажет сумму выплаты банку, а также позволит получить информацию о размере ежемесячного взноса и переплаты, с учетом срока кредита.

Ипотека для моряка в Сбербанке и ВТБ в 2019 году: условия, ставки, калькулятор и документы

С ростом рынка жилищных ссуд разрабатываются новые схемы их предоставления. Ипотека для моряков – специальный проект, условия которого учитывают все специфические нюансы морской службы. Воспользоваться этой программой могут не только военнослужащие, но и работники иностранных кораблей. Пока не все банки добавили такой кредит к своей продуктовой линейке. В этой статье рассмотрим условия и особенности ипотеки для моряков в Сбербанке и в банке ВТБ.

Особенности кредитования моряков

По статистике, наибольшее количество служащих флота сконцентрировано в городах Калининград и Санкт-Петербург. Здесь есть центры кредитования, специализирующиеся на выдаче жилищных займов таким клиентам.

Работники флота, проходящие службу на военных судах, могут воспользоваться военной ипотекой. Нет необходимости вносить первый взнос, достаточно быть участником накопительной программы. Часть суммы вносит государство. Проект давно успешно реализовывается. У работников судов, проходящих военную службу, нет никаких проблем с ипотекой.

Иная ситуация у работников гражданских кораблей, особенно принадлежащих иностранным компаниям. Такие моряки не оформлены официально, с ними заключается трудовой договор определенного срока. Соответственно, их доход является неофициальным. Никаких государственных льгот этой категории служащих не предусмотрено. До недавнего времени такие клиенты не могли претендовать на получение жилищного займа, даже когда у них хватало денег для первого взноса. Сейчас ситуация поменялась, взять ипотеку стало проще.

В Сбербанке ипотека для моряков стала доступна благодаря возможности для подтверждения дохода использовать выписки со счетов. У ВТБ есть кредитный продукт, вообще не требующий подтверждения получения заработной платы. Обе кредитные организации потребуют предоставление справки о трудоустройстве из той компании, которой принадлежит судно.

Условия ипотеки для моряков в Сбербанке

Здесь разработан отдельный продукт, интегрированный со стандартными ипотечными программами. Учитываются все нюансы службы, выплаты заработной платы сотрудникам гражданских судов, в том числе принадлежащих иностранным компаниям.

Стоимость займа, размер первого взноса будет напрямую зависеть от того, какой объект недвижимости будет приобретаться за счет кредитных средств.

Важно! Оформление ипотеки для моряков в Сбербанке возможно в иностранной валюте. Такой вариант удобен, когда заработная плата выплачивается не в рублях.

Валютная жилищная ссуда — большой риск из-за нестабильности курсов. Если договором кредитования будет зафиксирована максимальная цена валюты, такой займ будет иметь смысл. Если же нет, то из-за скачков курсов размер ежемесячного платежа может значительно увеличиться. Ставка по валютным кредитам всегда ниже аналогичных рублевых на 1-2 процентных пункта. Экономически выгодна такая ссуда только когда зарплата выплачивается в валюте кредита.

Читайте так же:  Виды и условия удержаний из заработка работающих граждан

Существует несколько вариантов стоимости по рублевым и валютным займам.

Важно! Вне зависимости от выбранного моряком продукта, сумма финансирования не может составлять больше 85% стоимости покупаемого объекта.

К работникам иностранных судов применяются дополнительные, обязательные к выполнению, требования:

  • Заключение договора страхования объекта, выгодоприобретателем по которому становится кредитор.
  • Обязательное участие жены/мужа заемщика в качестве созаемщика. Даже если супруг не трудоустроен или находится в отпуске по уходу за ребенком. Банком также рекомендуется привлечь к участию еще одного платежеспособного члена семьи.

Максимальный срок предоставления ссуды – 30 лет. К моменту окончания действия договора заемщику должно быть не больше 75 лет, на момент выдачи — больше 21 года. Требования к доходу заключаются в регулярности поступлений на протяжении 6 месяцев за последний год. К моменту обращения срок работы за последние 12 месяцев должен составлять в совокупности полгода и больше.

Ипотечный калькулятор

Сумма кредита Тип платежей АннуитетныйДифференцированный Процентная ставка, % Материнский капитал Нет

Да Дата выдачи Срок кредита

Читайте также: Индивидуальные условия кредитования

0 год1 год2 года3 года4 года5 лет6 лет7 лет8 лет9 лет10 лет11 лет12 лет13 лет14 лет15 лет16 лет17 лет18 лет19 лет20 лет21 год22 года23 года24 года25 лет26 лет27 лет28 лет29 лет30 лет

0 мес.1 мес.2 мес.3 мес.4 мес.5 мес.6 мес.7 мес.8 мес.9 мес.10 мес.11 мес.

Досрочные погашения Уменьшение срокаУменьшение суммыЕжемесячное уменьшение срокаЕжемесячное уменьшение суммы

Дата
Тип
Сумма/ставка

Переплата
0 руб.


Дата
Платеж
Основной долг
Проценты
Остаток долга
Досрочные погашения

Инструмент позволит произвести расчет возможной суммы займа исходя из доходов, расходов, стоимости объекта.

Для рассмотрения заявки понадобятся:

  • Анкета на получение ссуды (загрузите бланк и образец).
  • Паспорта всех участников сделки.
  • Удостоверение работника морского флота.
  • Подтверждение трудоустройства на конкретном судне. Выдает такую справку, как правило, компания-посредник, основной деятельностью которой является поиск и трудоустройство на иностранные корабли.
  • Контракты с компанией-владельцем судна за последние полтора года.
  • Диплом служащего флота. Пункт не обязательный, но если он есть, его нужно предоставить.
  • Заверенная выписка со счета поступления заработной платы. Название отправителя должно соответствовать названию компании-работодателя из контракта.

Важно! Если контракт заключен на иностранном языке, то банку предоставляется нотариально заверенный перевод этого документа.

Порядок получения

Оформление всех документов и получение нужных решений займет некоторое время. В этой статье есть более подробная информация.

Процесс получения складывается из нескольких этапов:

  • Выбор нужного продукта, подача заявки, отправка подтверждающих документов. Здесь можно почитать, как это сделать без посещения дополнительного офиса.
  • Выбор объекта или земельного участка, получение одобрения возможности финансирования его приобретения.
  • Заключение договора страхования, подписание кредитного соглашения.
  • Государственная регистрация документов. Подробнее об этом здесь. В Сбербанке отправить документы в гос.орган можно онлайн.
  • Перевод денег продавцу.
  • Оформление, регистрация закладной.
  • Сравнение с условиями ВТБ

    ВТБ не сильно уступает Сбербанку по объему выданных кредитных средств. Однако специального продукта для сотрудников морских судов у этого банка нет. Существуют просто подходящие программы, где подтвердить доход можно справкой по форме банка, или вовсе не предоставлять информацию. Следует помнить, что отсутствие подтверждающих доход документов ухудшает условия кредитования, ужесточает требования.

    В таблице приведен сравнительный анализ возможных программ двух банков на примере покупки квартиры в новостройке.

    Проанализировав таблицу, можно сделать вывод, что условия обоих банков находятся в рыночных пределах и дают реальную возможность работникам флота купить недвижимость вне зависимости от места их службы.

    Субсидии из бюджета, помощь государства позволяют крупнейшим банкам ежегодно презентовать новые ипотечные продукты. Совместно с Центральным банком внедряются специальные программы льготного финансирования приобретения жилья для служащих различных сфер. Благодаря партнерству органов власти и финансовых учреждений запущен специальный продукт, позволяющий сотрудникам морского флота воспользоваться жилищными займами по специальным условиям.

    Если статья была полезной, будем признательны за лайк, репост. Остались вопросы? Дежурный юрист всегда на связи, достаточно кликнуть окошко с правом нижнем углу экрана.

    Также каждый моряк может взять ипотеку без справок и подтверждения дохода по двум документам. Подробнее об этом в наших прошлых постах.

    Кредит в ВТБ 24 зарплатным клиентам — процентная ставка, условия

    Банк ВТБ 24 в 2019 году предлагает несколько ипотечных кредитов, в то время как, потребительский (нецелевой) предоставляется всего по двум программам: «Кредит наличными» и «Рефинансирование». При оформлении кредита наличными учитывается несколько факторов, влияющих на условия выдачи: запрашиваемая сумма, срок, кредитоспособность клиента, способ оформления заявки (в отделении или онлайн), а также наличие дополнительных услуг у клиента по зарплатным и корпоративным программам.

    При оформлении кредита в ВТБ 24 для держателей зарплатных карт, банк предоставляет более комфортные условия получения, увеличенные сумма и сроки ссуды.

    Общие условия предоставления кредита наличными в ВТБ 24 в 2019 году

    Условия по процентным ставкам различаются в зависимости от способа подачи заявки. При оформлении заявки онлайн (через интернет) банк предлагает более выгодные годовые проценты по кредиту.

    Процентные ставки при оформлении заявки онлайн, через контактный центр или в отделении банка:

    • 10,9 — 19,9% на сумму от 500 тыс. руб. — до 5 млн. руб.;
    • 11,7% — 19,9% на сумму — до 499 999 руб.;
    Читайте так же:  Можно ли заработать на форекс

    Срок кредитования:

    Кредит в ВТБ 24 зарплатных клиентов

    Для лиц являющихся зарплатными или корпоративными клиентами (пользующихся зарплатными картами ВТБ) банк предоставляет улучшенные условия:

    • процентная ставка минимальная — от 10,9%;
    • срок кредитования увеличен — до 7 лет;
    • сумма займа — до 5 млн. руб;

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Требования к клиентам

    Основные требования к клиентам для получения кредита:

    • гражданство РФ;
    • постоянная регистрация в регионе, в котором имеется отделение ВТБ.

    к содержанию ↑

    Необходимые документы — общие условия и для зарплатных клиентов

    • паспорт РФ;
    • СНИЛС;
    • справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка о доходах за последние 6 мес, заверенная печатью нанимателя (организации);
    • при сумме кредита 500 тыс. рублей, — копия трудовой книжки или трудового договора, с печатью от места работы.

    Требуемые документы для зарплатных клиентов ВТБ:

    • паспорт РФ;
    • СНИЛС.

    На основе предложенных условий, можно сделать выводы, что для держателей затратных карт банк предлагает самые удобные условия для оформления кредита. Соответственно, для таких клиентов банк ВТБ будет наиболее выгодным при получении ссуды, тем более, что он занимает вторую строчку в рейтинге банков России. к содержанию ↑

    Калькулятор расчёта кредита (для зарплатных клиентов)

    Для расчёта суммы и графика регулярных выплат по кредиту, установив индивидуальные параметры, в том числе и наличие зарплатной программы в банке, можно воспользоваться кредитным калькулятором.

    Ипотека для зарплатных клиентов ВТБ: условия, ставки, расчет суммы на калькуляторе и отзывы

    В статье рассмотрим условия ипотеки для держателей зарплатных карт ВТБ. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов ВТБ.

    Условия ипотеки для зарплатных клиентов в ВТБ

    Для держателей зарплатных карт доступны все программы ипотеки ВТБ. Ставка при этом будет ниже стандартной на 0,3%.

    Минимальный первый взнос составит 10%, и он не требуется при оформлении нецелевого кредита с залогом недвижимости.

    Программа Ставка Сумма Срок
    Новостройка от 9,6% до 60 000 000 р. до 30 лет
    Вторичное жилье от 9,1%
    Чем больше квартира, тем выгоднее от 8,9%
    Ипотека с господдержкой от 6% до 8 000 000 р. — в МСК и СПб, до 3 000 000 р. — в других регионах
    Нецелевой кредит под залог квартиры от 11,1% до 15 000 000 р. до 20 лет
    Залоговая недвижимость 9,6% до 60 000 000 р. до 30 лет
    Военная ипотека 9,3% до 2 435 000 р. до 20 лет

    Калькулятор ипотеки

    С помощью калькулятора на сайте ВТБ можно рассчитать, какую сумму необходимо вносить ежемесячно по ипотеке. Для проведения расчета достаточно указать стоимость недвижимости, сумму первого взноса и примерный доход в месяц. Можно сразу отметить галочкой наличие зарплатной карты ВТБ.

    Пример. При покупке в ипотеку квартиры в новостройке за 3 650 000 р. на 25 лет с первым взносом в 950 000 р. каждый месяц надо платить по 23 216 р. (с учетом скидки для зарплатных клиентов).

    Как подать онлайн-заявку в ВТБ

    Заявку на ипотеку можно оставить через сайт ВТБ. Для этого надо на странице подходящей кредитной программы нажать на кнопку «Оформить заявку» и заполнить открывшуюся форму.

    Данные, которые потребуется указать в онлайн-заявке:

    • Ф.И.О.;
    • дату рождения;
    • телефон;
    • email;
    • ИНН работодателя;
    • данные об опыте работы у текущего работодателя и общем стаже;
    • примерный доход семьи (в месяц);
    • паспортные данные.

    Менеджер ВТБ свяжется с вами в течение 3 часов для уточнения информации. Решение по ней будет принято за 1 — 5 дней.

    Требования к зарплатным клиентам

    Оформить ипотеку в ВТБ можно независимо от наличия российского гражданства. Но для получения положительного решения вы должны иметь официальное место работы на территории России или являться российским гражданином и работать в зарубежном филиале транснациональной компании.

    Какие документы нужны

    Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, предоставлять справку о доходах для оформления ипотеки не требуется. Необходимо приложить к заявке паспорт, СНИЛС и копию трудовой.

    После одобрения заявки нужно подготовить в банк следующие документы по недвижимости:

    • свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т. д.;
    • выписку из домовой (поквартирной) книги;
    • свидетельство о праве собственности продавца (при наличии).

    [1]

    Отзывы зарплатных клиентов об ипотеке в ВТБ

    Макаров Денис:

    «Клиентом ВТБ я являюсь более 5 лет и получаю зарплату на его карту. Недавно решил приобрести квартиру в ипотеку и обратился сразу к менеджеру в офисе ВТБ. Предложили привлекательную ставку и подробно рассказали обо всех условиях. Одобрили очень быстро сумму больше, чем я рассчитывал. С оформлением договора и оплатой застройщику все прошло гладко. Надеюсь, что и дальше банк будет только радовать».

    Силкин Антон:

    Константинова Марина:

    «Я обратилась в ВТБ за оформлением ипотеки по совету коллеги. Мы все получаем зарплату на карту этого банка, и многие уже брали здесь кредиты. Очень понравилось, что процедура оформления очень простая, несмотря на довольно большую сумму. При подписании договора мне все объяснили, в т. ч. правила досрочного погашения. Могу сказать ВТБ только спасибо. Без кредита я бы еще долго копила на свою квартиру».

    Ипотека для моряков

    • Любой
    • 1 год
    • 2 года
    • 3 года
    • 4 года
    • 5 лет
    • 6 лет
    • 7 лет
    • 8 лет
    • 9 лет
    • 10 лет
    • 12 лет
    • 15 лет
    • 20 лет
    • 25 лет
    • 30 лет

    Условия получения ипотеки для моряков

    Моряки могут получить ипотечный кредит в ВТБ, в Сбербанке и многих других финансовых организациях. Рассмотрим варианты ипотечного кредитования в самых популярных банках РФ:

    Читайте так же:  Сфера применения формы оп-18

    Ипотека для моряков

    Ипотека для моряков стала доступна с 2015 г. в полном объеме. В борьбе за клиента банки разрабатывают новые программы кредитования, стараясь не упускать потенциальных заемщиков. Моряки хорошо зарабатывают, но в течение всей навигации находятся на судне и часто не имеют возможности внести ежемесячный платеж. Особенно это касается моряков, работающих на иностранные компании или совершающие заграничные рейды.

    Для жителей МОСКВЫ доступны БЕСПЛАТНЫЕ консультации в офисе, оказываемые профессиональными юристами на основании Федерального закона № 324 «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации».

    Не ждите — запишитесь на прием или задайте вопрос-онлайн.

    Банки не дают им возможность отсрочки. Как и любые другие клиенты они обязаны вносить средства ровно в срок указанный в договоре. Но банки учитывают зарплату, даже если она неофициальна и не обращают внимание на длительное отсутствие заемщика в городе или стране. В городах где есть порты, специально разрабатываются программы ипотеки с учетом специфики работы моряков.

    Кроме гражданских моряков, существуют военные моряки. Кредит за них платит государство по специальной программе «Военная ипотека«. Для таких людей условия неважны, главное, работать по контракту и за платежи можно не беспокоиться.

    Ипотека для моряков — условия

    Моряки такие же люди, как и все, поэтому в большинстве банков условия будут одинаковы, как для всех заемщиков.

    1. Первоначальный взнос обязателен. Банк должен видеть серьезность намерений заемщика. Минимальная ставка 10%, но чем больше внесете, тем выше шанс получить кредит. Банки рассчитывают свои риски и чем они меньше, тем лучше.
    2. Ежемесячные взносы обязательны. Моряки могут просить родственников или знакомых вовремя вносить платеж. При хорошей кредитной истории банки могут предоставить индивидуальные условия кредитования, подстраиваясь под график работы своих клиентов. Но это редкость, такое бывает только с проверенными и постоянными клиентами.
    3. Если моряк берет ипотеку без предоставления стандартного пакета документов, то резко увеличивается процентная ставка, уменьшается срок кредита, а условия становятся жестче.

    Моряки, как и любые другие люди могут воспользоваться правительственными программами:

    • улучшение жилищных условий нуждающимся;
    • программа молодая семья;
    • программа переселения из аварийных домов.

    Ипотека для моряков в Сбербанке

    Ипотека в Сбербанке выдается морякам на общих условиях, если доход будет подтвержден и внесен первоначальный взнос. В случае если моряк не хочет подтверждать свой доход, он должен внести 50% стоимости квартиры, а процентная ставка возрастает до 14-15% в зависимости от выбранного объекта недвижимости. Новостройка дороже.

    Ознакомиться с объектами недвижимости, включенными в ипотечное кредитование, можно в статье «Ипотечное кредитование в России«.

    Ипотека для моряков в ВТБ24

    ВТБ24, как и Сбербанк относятся к группе полугосударственных организаций. Условия очень схожи. Без подтверждения дохода ставка для моряков 14-15%. Отказ от полной страховки повышает ставку до 16-17% в зависимости от ситуации.

    Ипотека для моряка в Сбербанке и ВТБ в 2019 году: условия, ставки, калькулятор и документы

    С ростом рынка жилищных ссуд разрабатываются новые схемы их предоставления. Ипотека для моряков – специальный проект, условия которого учитывают все специфические нюансы морской службы. Воспользоваться этой программой могут не только военнослужащие, но и работники иностранных кораблей. Пока не все банки добавили такой кредит к своей продуктовой линейке. В этой статье рассмотрим условия и особенности ипотеки для моряков в Сбербанке и в банке ВТБ.

    Особенности кредитования моряков

    По статистике, наибольшее количество служащих флота сконцентрировано в городах Калининград и Санкт-Петербург. Здесь есть центры кредитования, специализирующиеся на выдаче жилищных займов таким клиентам.

    Работники флота, проходящие службу на военных судах, могут воспользоваться военной ипотекой. Нет необходимости вносить первый взнос, достаточно быть участником накопительной программы. Часть суммы вносит государство. Проект давно успешно реализовывается. У работников судов, проходящих военную службу, нет никаких проблем с ипотекой.

    [3]

    Иная ситуация у работников гражданских кораблей, особенно принадлежащих иностранным компаниям. Такие моряки не оформлены официально, с ними заключается трудовой договор определенного срока. Соответственно, их доход является неофициальным. Никаких государственных льгот этой категории служащих не предусмотрено. До недавнего времени такие клиенты не могли претендовать на получение жилищного займа, даже когда у них хватало денег для первого взноса. Сейчас ситуация поменялась, взять ипотеку стало проще.

    В Сбербанке ипотека для моряков стала доступна благодаря возможности для подтверждения дохода использовать выписки со счетов. У ВТБ есть кредитный продукт, вообще не требующий подтверждения получения заработной платы. Обе кредитные организации потребуют предоставление справки о трудоустройстве из той компании, которой принадлежит судно.

    Условия ипотеки для моряков в Сбербанке

    Здесь разработан отдельный продукт, интегрированный со стандартными ипотечными программами. Учитываются все нюансы службы, выплаты заработной платы сотрудникам гражданских судов, в том числе принадлежащих иностранным компаниям.

    Стоимость займа, размер первого взноса будет напрямую зависеть от того, какой объект недвижимости будет приобретаться за счет кредитных средств.

    Важно! Оформление ипотеки для моряков в Сбербанке возможно в иностранной валюте. Такой вариант удобен, когда заработная плата выплачивается не в рублях.

    Валютная жилищная ссуда — большой риск из-за нестабильности курсов. Если договором кредитования будет зафиксирована максимальная цена валюты, такой займ будет иметь смысл. Если же нет, то из-за скачков курсов размер ежемесячного платежа может значительно увеличиться. Ставка по валютным кредитам всегда ниже аналогичных рублевых на 1-2 процентных пункта. Экономически выгодна такая ссуда только когда зарплата выплачивается в валюте кредита.

    Читайте так же:  Соглашение об уплате алиментов. содержание

    Существует несколько вариантов стоимости по рублевым и валютным займам.

    Важно! Вне зависимости от выбранного моряком продукта, сумма финансирования не может составлять больше 85% стоимости покупаемого объекта.

    К работникам иностранных судов применяются дополнительные, обязательные к выполнению, требования:

    Заключение договора страхования объекта, выгодоприобретателем по которому становится кредитор.
    Обязательное участие жены/мужа заемщика в качестве созаемщика. Даже если супруг не трудоустроен или находится в отпуске по уходу за ребенком. Банком также рекомендуется привлечь к участию еще одного платежеспособного члена семьи.

    Максимальный срок предоставления ссуды – 30 лет. К моменту окончания действия договора заемщику должно быть не больше 75 лет, на момент выдачи — больше 21 года. Требования к доходу заключаются в регулярности поступлений на протяжении 6 месяцев за последний год. К моменту обращения срок работы за последние 12 месяцев должен составлять в совокупности полгода и больше.

    Ипотечный калькулятор

    0 год
    1 год
    2 года
    3 года
    4 года
    5 лет
    6 лет
    7 лет
    8 лет
    9 лет
    10 лет
    11 лет
    12 лет
    13 лет
    14 лет
    15 лет
    16 лет
    17 лет
    18 лет
    19 лет
    20 лет
    21 год
    22 года
    23 года
    24 года
    25 лет
    26 лет
    27 лет
    28 лет
    29 лет
    30 лет

    0 мес.
    1 мес.
    2 мес.
    3 мес.
    4 мес.
    5 мес.
    6 мес.
    7 мес.
    8 мес.
    9 мес.
    10 мес.
    11 мес.

    Уменьшение срока
    Уменьшение суммы
    Ежемесячное уменьшение срока
    Ежемесячное уменьшение суммы

    Дата
    Тип
    Сумма/ставка

    Переплата
    0 руб.

    Начало выплат

    Необходимый доход


    Дата
    Платеж
    Основной долг
    Проценты
    Остаток долга
    Досрочные погашения

    Инструмент позволит произвести расчет возможной суммы займа исходя из доходов, расходов, стоимости объекта.

    Для рассмотрения заявки понадобятся:

    Анкета на получение ссуды (загрузите бланк и образец).
    Паспорта всех участников сделки.
    Удостоверение работника морского флота.
    Подтверждение трудоустройства на конкретном судне. Выдает такую справку, как правило, компания-посредник, основной деятельностью которой является поиск и трудоустройство на иностранные корабли.
    Контракты с компанией-владельцем судна за последние полтора года.
    Диплом служащего флота. Пункт не обязательный, но если он есть, его нужно предоставить.
    Заверенная выписка со счета поступления заработной платы. Название отправителя должно соответствовать названию компании-работодателя из контракта.

    Важно! Если контракт заключен на иностранном языке, то банку предоставляется нотариально заверенный перевод этого документа.

    Порядок получения

    Оформление всех документов и получение нужных решений займет некоторое время. В этой статье есть более подробная информация.

    Процесс получения складывается из нескольких этапов:

    Выбор нужного продукта, подача заявки, отправка подтверждающих документов. Здесь можно почитать, как это сделать без посещения дополнительного офиса.
    Выбор объекта или земельного участка, получение одобрения возможности финансирования его приобретения.
    Заключение договора страхования, подписание кредитного соглашения.
    Государственная регистрация документов. Подробнее об этом здесь. В Сбербанке отправить документы в гос.орган можно онлайн.
    Перевод денег продавцу.
    Оформление, регистрация закладной.

    Сравнение с условиями ВТБ

    ВТБ не сильно уступает Сбербанку по объему выданных кредитных средств. Однако специального продукта для сотрудников морских судов у этого банка нет. Существуют просто подходящие программы, где подтвердить доход можно справкой по форме банка, или вовсе не предоставлять информацию. Следует помнить, что отсутствие подтверждающих доход документов ухудшает условия кредитования, ужесточает требования.

    В таблице приведен сравнительный анализ возможных программ двух банков на примере покупки квартиры в новостройке.

    Проанализировав таблицу, можно сделать вывод, что условия обоих банков находятся в рыночных пределах и дают реальную возможность работникам флота купить недвижимость вне зависимости от места их службы.

    Субсидии из бюджета, помощь государства позволяют крупнейшим банкам ежегодно презентовать новые ипотечные продукты. Совместно с Центральным банком внедряются специальные программы льготного финансирования приобретения жилья для служащих различных сфер. Благодаря партнерству органов власти и финансовых учреждений запущен специальный продукт, позволяющий сотрудникам морского флота воспользоваться жилищными займами по специальным условиям.

    Если статья была полезной, будем признательны за лайк, репост. Остались вопросы? Дежурный юрист всегда на связи, достаточно кликнуть окошко с правом нижнем углу экрана.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также каждый моряк может взять ипотеку без справок и подтверждения дохода по двум документам. Подробнее об этом в наших прошлых постах.

    Источники


    1. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.

    2. ред. Кононенко, І.П. Законодавство про адміністративну відповідальність; Київ: Видавництво політичної літератури України, 2012. — 340 c.

    3. Новое в судебном законодательстве Российской Федерации. — М.: Омега-Л, 2017. — 128 c.
    4. Клименко, А. В. Теория государства и права / А.В. Клименко, В.В. Румынина. — М.: Высшая школа, Мастерство, 2000. — 224 c.
    5. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2018. — 352 c.
    Ипотека для моряка в сбербанке и втб условия, ставки, калькулятор и документы
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here