Ипотека госслужащим

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Ипотека госслужащим" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Согласно принятому определению, госслужащие – это лица, которые принимают на себя добровольные обязанности по обеспечению нужд и потребностей государства. В связи с особой нагрузкой и повышенным уровнем ответственности госслужащим полагается субсидия на приобретение жилья в 2019 году.

Данное право предоставляется только определенным категориям работников госаппарата и на конкретных условиях. Рассмотрим ситуацию с улучшением условий проживания для таких лиц и выделим наиболее значимые моменты.

Кто может стать участником госпроекта по жилищному субсидированию?

Субсидирование – это особый вид оказания соцпомощи населению в связи с удовлетворением права граждан на получение жилого помещения. За работниками госведомств также закреплена подобная возможность. Сегодня в связи с этим выделяются средства, используемые для оказания матпомощи работникам госорганов, имеющим трудовой стаж в такой организации от года.

Госпрограмма начала действовать еще в 2004 году, однако установленные нормы не позволяли на практике предоставлять реальную помощь госслужащим, поэтому положения проекта были пересмотрены в 2009 году, и сегодня воспользоваться субсидией и приобрести жилье могут сотрудники следующих структур и ведомств:

  • аппарата Президента РФ;
  • СовБеза;
  • законодательных органов власти;
  • судебных органов разных инстанций;
  • центральных органов власти;
  • других госслужащих на разных уровнях.

Чтобы воспользоваться предоставленным правом, соискатель должен удовлетворять действующим критериями, о которых мы расскажем далее.

Условия предоставления субсидии

Помимо обязательного стажа, сотрудник госорганов обязан соответствовать и другим требованиям, которые предъявляет действующее законодательство.

К таким критериям можно отнести следующие моменты:

  1. У соискателя не должно быть собственного жилья, а также у его родных.
  2. Имеющееся жилье не должно обладать необходимой площадью для проживания каждого члена семьи (от 15 «квадратов» на одного гражданина).
  3. Соискатель должен числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий по причине ветхости или аварийности жилища.
  4. Госслужащий живет в общежитии или в жилище коммунального типа, а также в одном жилом помещении с другой семьей.
  5. Когда член семьи гражданина имеет опасное и заразное заболевание.

Если у претендента на выплату трое или больше детей, то он может надеяться на дополнительные преференции при выделении жилого помещения. В результате предоставляемые льготы затрагивают именно тех граждан, которые имеют неудобные и проблемные условия проживания. Если ни одно из указанных условий не присутствует у соискателя, то в выплате материальной помощи ему будет отказано.

Порядок оформления субсидии

Важным моментом для получения матпомощи является подготовка обязательной документации. Только при наличии полного пакета бумаг решение о предоставлении субсидии будет положительным. Заявку на выплату рассматривает специально созданный комиссионный орган, поэтому крайне важно подготовить полный перечень необходимых справок и выписок:

  • стандартное заявление;
  • копия трудовой книжки с подтверждением трудоустройства и периода трудового стажа;
  • выписка из домовой книги;
  • копия акта о заключении или расторжении брачного союза;
  • справка с номером лицевого счета в любом банке;
  • вся необходимая документация на жилье, где в настоящее время проживает соискатель;
  • свидетельство собственности на жилое помещение.

Дополнительно стоит отметить, что трудовая книжка должна быть заверена по месту занятости, а копии остальных документов в нотариате. Срок рассмотрения обращения составляет порядка двух месяцев, однако чаще всего процесс затягивается на более длительный срок по причине большого количества заявок.

Еще и по этой причине стоит уделить особое внимание подготовке необходимой документации, чтобы вновь не ожидать более 60 дней, пока заявка будет рассмотрена повторно. В случае отрицательного решения его можно опротестовать через суд. Если итог положительный, то гражданин вносится в очередь на субсидию и получает средства только после наступления его очередности.

Варианты расходования выплаченных средств

Субсидирование – это строго целевой вид помощи от лица государства. Следовательно, выделенные деньги можно использовать только особым образом. Здесь речь идет о таких вариантах, как:

  • на покупку или строительство жилого помещения;
  • в качестве начального вноса в долевое строительство или в жилищный кооператив;
  • для покрытия регулярных платежей по ипотечному кредитованию.

Предоставленные средства не облагаются налогами и в полном объеме поступают на счет, указанный соискателем в поданном заявлении. В дальнейшем они должны быть использованы в течение полугода.

[2]

Заключение

Работники государственных ведомств имеют законное право получить жилое помещение в рамках действия программы по субсидированию. Для оформления помощи потребуется подать соответствующие документы и стандартную заявку.

Матпомощь предоставляется только в том случае, если все требования и условия со стороны соискателя соблюдаются. Порядок оформления соцподдержки стандартный и регулируется официальными законодательными актами.

Ипотека для госслужащих в 2019 году

Ипотека для госслужащих основывается на праве получения единовременной субсидии на приобретение жилья федеральными госслужащими, полученном в 2004 году с принятием Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе». 27 января 2009 г. Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», утвердившее Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила), что позволяет им это право реализовать.

Поскольку единовременная выплата в соответствии с Правилами может быть использована в счет погашения основного долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, ипотека для госслужащих становится более реальной и менее обременительной.

В соответствии с Правилами единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему при условии, что гражданский служащий:

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:

  • 33 м 2 общей площади жилья — на 1 человека;
  • 42 м 2 общей площади жилья — на семью из 2 человек;
  • 18 м 2 общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.
Читайте так же:  Военная ипотека в газпромбанке размер максимальной суммы, проценты, условия и калькулятор

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

  • от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
  • от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
  • 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

В случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:

  • Копию кредитного договора (договора займа).
  • Справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
  • Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем).
  • Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Региональные меры социальной поддержки государственных гражданских служащих и работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании представлены в разделе «Социальная ипотека в регионах», где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.

Новости по теме

Кризис на рынке массового жилья можно решить не только ипотекой. В ситуации, когда доходы граждан падали одновременно с ростом сумм кредита на квартиру, продажи недвижимости и строительство новых домов приостановились. Отчасти это было вызвано эскроу-реформой, то есть перечислением денег от покупателя.

Впрочем, из этих условий представители бизнеса могут извлечь и плюсы. Банки стали давать меньше кредитов, отслеживают клиентов в соцсетях, а вот ставки по ипотеке уже в ближайшее время могут поползти вниз — об этом «ВН» рассказал Булад Субанов, который консультирует российские и зарубежные.

Александр Цыганов, Руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы ФГОБУ ВО «Финансовый университет при правительстве Российской Федерации», доктор экономических наук:

Книги по жилищному кредитованию

Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным законом от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Правовая среда, лежащая в основе Covered.

Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ (в ред. федеральных законов от 09.11.2001 № 143-ФЗ, от 11.02.2002 № 18-ФЗ, от 24.12.2002 № 179-ФЗ, от 05.02.2004 № 1-ФЗ, от 29.06.2004 № 58-ФЗ, от 02.11.2004 № 127-ФЗ, от 30.12.2004 № 214-ФЗ, от 30.12.2004 № 216-ФЗ, от 04.12.2006 № 201-ФЗ, от 18.12.2006.

Ипотека для госслужащих в 2018 году

Жилищный вопрос в РФ является актуальным для большей части населения страны. Как правило, дом или квартира имеют высокую стоимость, если совершать покупку. В такой ситуации помогает кредит на жилье. Не каждый потенциальный заемщик может позволить взять долг на стандартных условиях. Ипотека для госслужащих позволяет в 2018 году изменить условия в пользу клиента.

Что такое ипотека для госслужащих

В первую очередь необходимо разобраться с вопросом и что подразумевается под данным понятием. Тип такого ипотечного кредитования разработан для предоставления определенной помощи государственным служащим. Другими словами ипотека для госслужащих – субсидии, позволяющие покрыть долг частично/полностью.

Данная социальная программа открывает новые возможности тем категориям граждан, которых называют бюджетниками (работающих в государственных структурах и получающих зарплату от страны). Необходимо соответствовать требованиям для получения помощи в данной ситуации. К сожалению, не каждый служащий может рассчитывать на субсидии. Получить поддержку могут:

  • Работники, которые несут службу в муниципальных/государственных организациях;
  • Сотрудники учреждений бюджетного типа;
  • Работники правоохранительных органов.

Средства выделяемые на ипотеку для госслужащих ограничены. По этой причине необходимо соответствовать выдвигаемым требованиям. В случае если сотрудник полностью подходит под социальную программу по улучшению жилищных условий, он может рассчитывать на государственную помощь. Сотрудники, которые по разным причинам не соответствуют выдвигаемым требованиям, могут попробовать изучить другие предложения.

На сегодняшний день имеется ряд предложений, способных значительно облегчить вопрос относительно решения жилищных проблем. Узнать о них можно в местных муниципальных органах.

Кто может рассчитывать в 2018 году

Прежде, чем принимать решение о взятии долга и получения помощи, нужно убедиться, что клиент подходит под данную программу. Принять участие в процедуре получения помощи от государства могут:

  • Работники данных сфер, чей рабочий стаж составляет не меньше 12 месяцев;
  • Граждане, которые не имеют своего собственного жилья/прочей недвижимости и проживают в арендованной/коммунальной квартире;
  • Госслужащие, жилищные условия которых не отвечают предъявляемым стандартам и им требуется срочное улучшение;
  • Лица, которые живут в условиях стеснения. То есть, на каждого проживающего в помещении члена семьи площадь составляет меньше 15 квадратных метров;
  • Граждане, в семье у которых имеется родственник с хроническим заболеванием. Список заболеваний обновляется каждый год. Ознакомиться с ним можно в местных региональных органах. Кроме того, потребуется представить специальную справку медицинского плана. Бумагу требуется заверить в мед. учреждении. В таком случае можно рассчитывать на финансовую помощь от государства.

Ипотека для госслужащих может быть выдана на этих условиях. Если клиент соответствует вышеперечисленным пунктам, то он может рассчитывать на поддержку в решении квартирного вопроса.

Главная задача предлагаемой программы в 2018 году заключается в удержании ценных кадров на работе в государственных структурах (организациях). Ипотека для госслужащих имеет еще одно важное условие: гражданин, после получения субсидий, обязан отработать некоторое время в данном учреждении. Сроки устанавливаются в зависимости от рода деятельности, региона проживания. Как правило, от 3 до 5 лет. Но бывают исключения.

Для того, чтобы получить помощь государства в жилищном вопросе госслужащим, необходимо соответствовать определенным требования

Не стоит забывать про возрастной порог:

  • Для работников, которые имеют семью, есть возможность взять ипотеку до 40 лет;
  • Одинокие сотрудники могут позволить себе кредит на жилье до 30 лет.
Читайте так же:  Где взять автокредит под 0 процентов годовых

Разумеется, что могут быть исключения, как в сторону повышения возрастной планки, так и понижения.

Получить помощь в виде субсидий проще в тех регионах, где есть проблемы с квалифицированными кадрами. Например, в городах-миллионниках вопрос о предоставлении помощи будет рассматриваться значительно дольше, а процесс получения может затянуться на несколько лет. Это оправдывается большим количеством заявлений, аппарату сложно обрабатывать все заявки и проверять подлинность полученной информации.

Ипотека для госслужащих может быть выдана и одобрена не всеми банками в 2018 году. Ряд финансово-кредитных учреждений не сотрудничает с государственными программами.

Те же, кто работают в этом социальном направлении, предлагают улучшенные условия. Государством покрывается от 25% до 40% стоимости квартиры. В некоторых случаях, может быть покрыта полная цена. Важно помнить, что нет единых условий. Каждый Федеральный округ выставляет свои предложения.

Предложение от Сбербанка

Данный банк участвует в системе социальной помощи госслужащим. Полученные от государства субсидии через Сбербанк могут быть использованы для частичного погашения кредита, первоначального взноса или уменьшения процента. В некоторых регионах клиент может выбрать сам, на что именно пойдет финансовая помощь.

Условия ипотечного кредитования

Организация выдвигает следующее предложение:

  • Операция осуществляется только в рублях;
  • Первый взнос в Сбербанке должен составлять не менее 20% от всей суммы долга;
  • Процентная ставка начинается от 7.4%;
  • Срок кредитования до 30 лет;
  • Заем до 50 миллионов рублей;
  • Тип погашения – аннуитет.

Сбербанк, является одним из немногих банков, который участвует в программе соцпомощи госслужащим

Необходимые документы

Ипотека для госслужащих в Сбербанке – это один из наиболее распространенных вариантов. Для этого гражданину потребуется документы:

  • Заявление, которое подтвердить предоставленный банком кредит;
  • Справка с рабочего места. Обязательно должна быть заверенной;
  • Бумага, подтверждающая, что клиент впервые пользуется государственной программой;
  • Паспорт, копия страниц;
  • Копия ИНН;
  • Номер счета;
  • Документы о браке;
  • Сертификат, который подтвердит право займа.

Так выглядит в Сбербанке основной список необходимой документации в 2018 году. Ипотека для госслужащих – это возможность получить жилье в новом/строящемся доме на выгодных условиях.

Заключение

Данная программа разработана государством для нескольких групп населения. Она позволяет защитить бюджетников в экономическом плане и помочь получить новые жилищные условия. Система постоянно модернизуется. Ипотека для госслужащих 2018 года несколько отличается от аналогичных программ прошлых лет. Таким образом, федеральные органы стараются позволить получить жилье всем, кому оно требуется. Стоит учитывать, что условия для разных групп будут разниться.

Ипотека для госслужащих в Сбербанке

Для привлечения, удержания ценных кадров в федеральных государственных структурах правительством разработана и выполняется программа помощи с ипотекой для госслужащих через Сбербанк. Финансовое учреждение заключило с представителями власти ряд договоров, облегчающих процедуру взятия жилищного займа, снижающих тяжесть выплат процентов, первоначального взноса. Льготное кредитование нужных специалистов позволяет регионам обеспечить кадрами страдающие от нехватки работников направления, повышая качество оказываемых услуг, улучшая работу на местах.

Требования к кандидату на ипотеку для госслужащих

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

  • Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
  • Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
  • Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
  • Госслужащий вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
  • Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
  • Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
  • Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Виды поддержки

Госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, может претендовать на 4 разновидности поддержки:

[3]

  • Получение финансовой помощи на выплату кредита, процентов. Займ может быть взят ранее, до поступления на службу.;
  • Компенсация первоначального взноса;
  • Государство перекладывает на себя обязательства по оплате части ежемесячных расходов на погашение ипотеки;
  • Снижение суммы первоначального взноса, процентной ставки.

Условия приносят выгоду работнику, позволяя сэкономить деньги на приобретение жилья. Государство делает рабочие места в нуждающихся регионах привлекательнее для молодых специалистов. Сбербанк расширяет клиентскую базу. Программа полезна для всех участников.

Необходимые документы

Для получения федеральной поддержки госслужащий, оформивший ипотеку в Сбербанке, должен предоставить на рассмотрение комиссии следующие бумаги:

  • Подтверждение факта, что ранее государство не выделяло данному гражданину средств в рамках аналогичных программам. Претендовать на помощь можно только один раз;
  • Копию трудовой книжки из отдела кадров;
  • При наличии семьи предоставляется свидетельство о браке, рождении детей;
  • Сведения о текущем месте, условиях проживания;
  • Заявление на получение поддержки от государства;
  • Обращение руководителя структуры, в которой работник осуществляет трудовую деятельность.
  • При наличии существующей ипотеки госслужащий дополнительно предоставляет документы из Сбербанка. В зависимости от типа помощи, это договор о займе, справка о состоянии счета, выплаченных процентах на момент обращения.

После рассмотрения собранных бумаг комиссией следует дождаться решения. Если оно положительное, то далее бумаги передаются в финансовое учреждение.

Процедура получения ипотеки для госслужащих в Сбербанке

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Банк открывает отдельный счет, на который поступают государственные средства. Для исключения возможности обналичивания льгот, платежи проводятся в безналичной форме. После поступления денег, они направляются на целевые расходы — выплату первоначального взноса, погашение процентов. Воспользоваться субсидией необходимо в течении одного года, иначе она вернется государству.

При заключении договора между Сбербанком и региональной администрацией о наличии особых условий кредитного договора, снижаются ставки, уменьшается величина первоначального взноса. Если формой поддержки было избрано единовременное перечисление определенной суммы, то ее величина напрямую зависит от трудового стажа на госслужбе. Также учитываются официальные цены на недвижимость в регионе, размер причитающейся гражданину жилой площади с учетом членов семьи.

Читайте так же:  Из-за нарушений закона россии центробанк исключил из госреестра 26 мфо

Подводные камни

Срок рассмотрения персональных обстоятельств комиссией может занимать до 2 месяцев. Наличие положительного решения о выделении денег может натолкнуться на их отсутствие в бюджете на текущий год. Необходимо будет запастись терпением. Постоянная инфляция вносит коррективы в размер требующихся для погашения госслужащим ипотеки в Сбербанке средств. Ранее удовлетворенное обращение за господдержкой не подлежит корректировке из-за роста цен на недвижимость. При расчетах необходимых сумм на покупку недвижимости стоит учитывать указанные особенности работы государственных организаций.

Для успешного получения помощи госслужащий должен внимательно ознакомится с предлагаемыми программами в его регионе. Стоит заранее озаботиться оформлением пакета документов, сбором справок. В отделе кадров на рабочем месте, у специалистов Сбербанка можно получить уточнения по возникающим в процессе вопросам. Государство предоставляет возможность льготного приобретения жилья по ипотеке. Грамотно воспользоваться своими правами должен сам гражданин.

Ипотека госслужащим на приобретение жилья в 2019 году

Ипотека — отличный способ приобрести недвижимость государственным служащим быстро и на выгодных условиях по специальной программе, решив жилищный вопрос. Кому полагается льготная ипотека, какие условия программы, как оформить ипотеку и другие вопросы рассмотрим далее.

Кому полагается?

Оформить ипотечный займ по специальной программе для госслужащих могут лица, являющимися:

  • Сотрудниками в бюджетных организациях;
  • Служащими в муниципальных и государственных организациях;
  • Сотрудники, работающие в правоохранительных органах.

То есть в программе могут участвовать те лица, работа которых оплачивается из государственного или регионального бюджета. Так, ипотеку на льготных условиях могут оформить представители судебных органов, счетной палаты, налоговой инспекции, МФЦ и других.

Также к государственным служащим относятся военнослужащие. Однако они получают кредит по военной ипотеке, которая действует во всех крупнейших российских банках.

Для получения займа государственный служитель должен соответствовать всем банковским требованиям и условиям:

  • Должен иметь стаж труда не меньше 1 года;
  • Обязан иметь российское гражданство;
  • Должен соответствовать возрасту от 21 до 60 лет;
  • Обязан иметь необходимость улучшить жилищные условия.

Под необходимостью в улучшении условий жилья подразумевается совместное проживание с семьей в условиях, неудовлетворительных для достойной жизни.

Неудовлетворительными признаны условия, когда:

  • Человек проживает в съемной, выделенной государством квартире или комнате, где нет каких-то удобств;
  • Госслужащий живет в квартире, не соответствующей социальным и санитарным нормам (на 1 члена семьи должно приходится 15 кв.м);
  • Гражданин проживает вместе с больным человеком заразным заболеванием, который доставляет дискомфорт другим людям.

Если есть любое из перечисленных условий государственный служащий может рассчитывать получить ипотеку на льготных условиях.

Государственным служащим предоставляется выбор из трех вариантов льгот:

  • Получение безвозмездной целевой субсидии на жилье или оплату ее доли в долевой собственности;
  • Понижение ставки по целевому кредиту;
  • Уплату основного долга по ипотеке за счет государства (остается только выплачивать проценты по ипотеке).

Конкретный случай помощи зависит от того, где проживает человек, действует ли в этом регионе государственная программа для бюджетников с госслужащими.

Условия программы

Большинство людей, находящихся на государственной службе, решают жилищный вопрос с помощью заключения ипотечного договора в крупнейших российских банках. Полученные деньги от государства уже позднее отправляются на оплату долга. В этом состоит самая часто встречающаяся схема для получения льгот, позволяющая понизить кредитную нагрузку с помощью уменьшения размера платежа.

На объем субсидии, кроме региона проживания, прямым образом влияют факторы в виде:

  • Семейного положения заемщика;
  • Состава семьи;
  • Стажа работы с возрастом.

Получить такую поддержку можно только раз за все время государственной службы. Даже если сменить место работы или сферу деятельности, повторно получить поддержку нельзя.

Для потенциальных заемщиков, которые претендуют на то, чтобы оформить льготную ипотеку, действуют конкретные возрастные ограничения. Так, лицам в браке можно взять кредит до 40 лет, а для людей, не состоящих в законных отношениях — до 30 лет.

Размер поддержки устанавливается по законодательным нормативам региона. При этом обязательно принимаются во внимание показатели:

  • Величины одного квадратного метра на рынке недвижимости;
  • Общей площади приобретаемой квартиры или частного дома;
  • Поправочных коэффициентов с учетом места прохождения государственной службы со стажем сотрудника.

На практике среднее взвешенное значение денег, полученных от государства, покрывает около 40% цены квартиры. К примеру, если она стоит 3 000 000 ₽, то поддержка будет составлять примерно 1 000 000 ₽. Это существенная сумма для каждого человека.

Как встать в очередь

Чтобы получить льготную ипотеку, государственному служащему нужно встать в очередь, как лицо, которое нуждается в том, чтобы была выделена субсидия для оказания помощи.

[1]

Чтобы встать в нее, следует написать заявление и приложить весь пакет документов. Заявление требуется писать на имя руководителя административной комиссии, которая занимается вопросами обеспечения жильем государственных служащих. В нем указывается факт, участвовал ли ранее претендент в программе или нет. Важно отсутствие участие, приложение всех документов. В противном случае заявка будет рассматриваться дольше и может вообще поступить отказ.

Срок рассмотрения каждой заявки зависит от того, где проживает человек. Обращение может затянуться на несколько месяцев. Если будет положительный исход дела, гражданина поставят в очередь, дадут порядковый номер и когда придет его время, он получит государственную материальную помощь.

На данный момент такими комиссиями максимально сокращается время рассмотрения заявок и ускоряется выделение положенных средств для частичного покрытия ипотечного займа.

Полный перечень документ для государственных служащих выглядит следующим образом:

  • Паспорт со всеми копиями;
  • Свидетельство о браке и рождении детей с копиями (если есть);
  • Выписка из домовой книжки с указанием состава семьи, которые там проживают;
  • Копия трудовой книжки, которая заверена директором организации;
  • Реквизиты счета в банке, куда будут перечислены денежные средства;
  • Копии документов для подтверждения права получить материальную помощь от государства.

После рассмотрения заявки вместе с документами территориальной комиссией, заемщику придет письмо на почту о том, что началась процедура рассмотрения. Если решение о выдаче средств отрицательное, то при несогласии с ним, можно обратиться в суд.

Как пользоваться

После того, как будет получено положительное решение от административной комиссии на выделение целевой государственной субсидии на погашение ипотеки, человеку нужно дождаться, когда подойдет его очередь получать деньги. Ждать часто приходится годами, но после подхода очереди, необходимо оперативное уведомление об этом банка, в котором был оформлен займ. Сделать это нужно быстро, поскольку некоторые банки принимают заявление о частичном или полном погашении займа.

Обычно комиссия сообщает номер счета субсидирования по ипотеке с реквизитами для произведения перевода. После зачисления денег платежи по кредиту будут скорректированы.

Как рассчитывается

На 2019 год были приняты следующие нормы для жилья:

  • 32 квадратных метра для одного человека, не состоящего в браке и не имеющего детей;
  • 42 квадратных метра для детей из двух человек;
  • 18 квадратных метров для семьи из трех и более человек.

Этот параметр напрямую влияет на то, будут выделены субсидии из государства для конкретного человека или нет.

Второй фактор — выслуга лет, на которую начисляется коэффициент. Если человек работает в государственном отделении от 3 до 5 лет, коэффициент составляет 1,05%, от 11 до 15 лет — 1,2%, свыше 25 лет — 1,5%. Коэффициент для стажа до 3 лет не предусматривается.

Читайте так же:  Положено ли выходное пособие при увольнении

Третий фактор определения суммарной цены государственной поддержки по ипотеке — средняя цена жилья в регионе. Этот показатель рассчитывает комиссия, смотря недвижимость из эконом-класса.

В итоге, конечная сумма государственной помощи отличается по стране. В Москве, Санкт-Петербурге и других городах, имеющих миллион жителей, величина будет больше, чем, например, в поселке, области.

Куда обратиться?

Как было сказано ранее, процедура оформления ипотеки государственным служащим на льготных условиях простая — заемщик оформляет классический ипотечный кредит, затем создает заявку на получение помощи от государства, получает деньги и погашает часть долга выделенными деньгами. Естественно, идти лучше в проверенные банки с большим опытом работы с гражданами по ипотеке.

Самыми популярными являются Сбербанк России, ВТБ 24, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие. По всем банковским программам есть возможность уплатить основной долг или первоначальный взнос материнским капиталом в размере 453 000 ₽. Вместе с субсидией в 30-40% помощи — хорошая помощь в вопросе улучшения жилищных условий и выплаты ипотеки.

Сегодня самые выгодные условия кредитования может предложить Сбербанк. Там можно взять займ на вторичное и первичное жилье в размере от 300 000 ₽ на 30 лет под 7,4%. Плюсом можно получить различные скидки по ипотеке, если жилье обходится дороже 3 800 000 ₽, 0,3% если клиент бюджетник и не зарплатник. Однако отказаться от страховки не желательно, в противном случае будет добавлен 1% за отказ.

В целом, государственные служащие в любом банке являются излюбленной категорией клиентов из-за максимальной прозрачности их доходов, особенно тогда, когда зарплата заемщика перечисляется сразу на карту в банке. К тому же, если заемщик не внесет своевременно оплату или нарушит условия договора ипотеки, то выйти на них через работодателя банку проще.

Ипотека для госслужащих республики Крым

Поскольку с недавнего времени Крым входит в состав России, то программа финансовой помощи для работников государственных организаций действует и там. Жители могут субсидировать от 30 до 40% от цены квартиры, приобретаемой в кредит. Ключевыми требованиями будут те же условия, что и для стандартных жителей Российской Федерации.

Выделенную субсидию, как в случае со всеми гражданами, можно отправить не только на то, чтобы компенсировать долг по ипотеке, но и на то, чтобы построить дом, уплатить заключительный взнос или сделать первый взнос по займу.

Для того чтобы была реализована программа и обработаны обращения крымских граждан, создали Крымский республиканских фонд, занимающийся развитием жилищного строительства с ипотечным кредитованием. Именно туда нужно обращаться с заявкой на то, чтобы получить государственную субсидию на ипотеку.

Льготная ипотека с социальным назначением для крымчан нужна как госслужащим, так и молодым семьям, бюджетникам и другим гражданам, которых государственные органы власти хотят поддержать и замотивировать брать недвижимость в республике.

Льготная ипотека с целевыми субсидиями направлена на то, чтобы существенно улучшить жилищные условия у этой категории людей. Реализуемая региональная и государственная программа помогает компенсировать до 40% цены жилья. Это серьезная мера поддержка для семей, чей доход признан невысоким. Большое подспорье для них, как правило, ипотека в 6% годовых, начавшая действовать с 2019 года.

Кто имеет право и как оформить субсидию госслужащим на приобретение жилья

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году – это возможность для государственных служащих, работающих более года, приобрести жильё с помощью государства.

Теоретически возможность получения такой субсидии существовала с 2004 года, однако, на практике действительно рабочей норма стала лишь в 2009 году, после того как было принято постановление о предоставлении единовременной субсидии на жильё. В этом акте регулируются все основные аспекты, связанные с выплатами на приобретение жилплощади.

Законом предоставлено право, получить единовременную государственную субсидию для решения жилищного вопроса гражданам, работающим в сфере госслужбы более года. Причём воспользоваться этим правом служащий может лишь единожды за весь срок работы.

Кому предоставлена возможность получить субсидию

Согласно законодательству, на получение такого вида выплаты имеют право лица, замещающие следующие посты на государственной службе:
  • служащие госорганов при Президенте РФ, в том числе и в Администрации;
  • государственные служащие России, в том числе и федерального уровня;
  • граждане, занимающие должности на постах федеральных органов, исполняющих законодательные функции;
  • госслужащие, работающие в Совете Безопасности РФ, в том числе и в его аппаратной части;
  • работники судебной системы;
  • лица, замещающие должности в органах прокуратуры, Счётной палате и ЦИК;
  • другие госслужащие.

Порядок постановки на учёт лиц, претендующих на единовременную выплату

Постановление о единовременных выплатах госслужащим для решения жилищного вопроса устанавливает определённый порядок подачи заявки и получения денежной компенсации. Для оформления субсидии госслужащим на приобретение жилья следует обратиться в комиссию, занимающуюся предоставлением государственных компенсаций для решения жилищного вопроса госслужащих, и предоставить необходимый пакет бумаг.

В первую очередь гражданину, желающему получить субсидию от государства, следует составить заявление на имя руководителя государственного органа.

Если служащий ранее занимал другую должность, связанную с госслужбой, будет полезно указать в заявлении, что он не получал подобной денежной компенсации на предыдущем месте службы.


К заявлению следует приложить документы из следующего перечня:

Читайте так же:  Для чего и в каких случаях нужно составлять акт приема-передачи товара

  1. Копию трудовой книги;
  2. Финансовый лицевой счёт (копия);
  3. Выписку из домовой (поквартирной) книги;
  4. Копии документов, свидетельствующих о наличии права собственности на другие жилые помещения (помимо основного, в котором произведена регистрация) у заявителя и членов его семьи;
  5. Копию свидетельства о регистрации брака;
  6. Бумага, подтверждающая основания на получение дополнительной жилплощади (в случае наличия этого права).

Необходимо заметить, что все предоставляемые копии должны быть заверены. В противном случае вместе с ними следует предъявить оригиналы.

Комиссия, в свою очередь, рассмотрит заявление, проверит сведения, предоставленные гражданином, и вынесет соответствующее решение в течение двух месяцев со дня подачи. Также комиссия, занимающаяся рассмотрением заявок на единовременные выплаты, располагает возможностью запросить у Министерства Труда сведения о выплатах заявителю на предыдущих должностях. Отрицательное решение по заявке, как правило, принимается при отсутствии оснований для предоставления денежной компенсации. В случае положительного решения комиссии, госслужащий становится на учёт и ожидает получения субсидии.

Основания для получения единовременной компенсации

Постановление о предоставлении госслужащим субсидий на решение жилищного вопроса регламентирует также условия их получения. Так для того чтобы получить положительный ответ на заявку гражданину, работающему в сфере государственной службы, необходимо не только замещать свою должность более года, но и располагать следующими основаниями:

Также на большую лояльность комиссии могут рассчитывать служащие, воспитывающие трёх и более детей как своих, так и супруга/супруги. При этом дети должны проживать совместно с заявителем.

Порядок расчета единовременной субсидии

Субсидии госслужащим на приобретение жилья в 2019 году рассчитываются, исходя из нижеперечисленных критериев:
  1. Одному человеку положено 33 квадратных метра;
  2. Семье, состоящей из двух граждан, полагается 42 квадратных метра;
  3. Семье в составе трёх и более граждан положено 18 квадратных метров на каждого.

Постановление о предоставлении госслужащим единовременных выплат для решения жилищного вопроса относит к членам семьи детей заявителя, родителей, супруга/супругу. Также членами семьи могут являться и остальные родственники, и люди, ограниченные в трудоспособности, если они ведут со служащим совместное хозяйство и располагают общим бюджетом.

Немалое значение при начислении выплат играет «поправочный коэффициент». Постановление определяет его, исходя из количества лет отданных госслужбе. Этот коэффициент может значительно увеличить размер денежной компенсации.

Таким образом, единовременная субсидия на приобретение жилого помещения рассчитывается в соответствии с ценой за один квадратный метр положенной служащему жилплощади. Цена формируется, исходя из данных Министерства строительства и средней рыночной стоимости. Немалое значение, как отмечалось выше, имеет поправочный коэффициент и место, где заявитель проходит госслужбу.

Способы расходования субсидии

Расход денежных средств, предоставляемых государством на решение жилищного вопроса, может осуществляться в следующих целях приобретения жилплощади по договору купли-продажи (покупка квартиры или домовладения). По завершении сделки госслужащему необходимо предоставить в госорган копию договора и выписку из единого госреестра прав на жильё о наличии права собственности на жилплощадь. Также денежную компенсацию можно потрать на погашение паевого взноса, когда заявитель состоит в жилищном кооперативе. В таком случае в государственный орган предоставляется пакет документов, включающий в себя: подтверждение участия в кооперативе, его устав, документ об уплаченной сумме и другие необходимые бумаги.

За счёт единовременной выплаты имеется возможность погасить ипотеку и проценты по займам на решение жилищного вопроса. При этом полученная компенсация не пойдёт в зачёт штрафов, комиссий и других начислений. В таком случае госоргану будет необходимо предоставить ипотечный или кредитный договор, выписку, в которой значится размер задолженности и другие необходимые сведения.

Стоит отметить, что государственную субсидию также можно использовать как платёж за строительство дома. Для получения компенсации в подобных целях необходимо предоставить подтверждение прав на землю, разрешение на постройку, договор строительного подряда и другие подобные бумаги.

Предоставляемая единовременная выплата не будет облагаться налогом.

Ипотека и государственная единовременная субсидия госслужащему

Денежная компенсация, предоставляемая государством служащему, может использоваться не только для уплаты основной задолженности, но и для процентов, а также для уменьшения ежемесячного платежа или в качестве первоначального взноса по ипотеке. Государственную субсидию можно использовать для погашения ипотеки, которая была оформлена как во время прохождения госслужбы, так и ранее.

Стоит отметить, что в подобных случаях государство берёт на себя часть обязательств по погашению ипотечного кредита, поэтому человек, проходящий государственную службу, может рассчитывать на более низкие проценты по кредиту или меньшего размера первоначальный взнос.

В случаях, когда ипотечное жильё приобреталось до начала госслужбы, госслужащему необходимо предоставить заверенную копию ипотечного договора и выписку из единого госреестра прав на недвижимое имущество или свидетельство о праве собственности на дом или квартиру. Также потребуется документ об остатке задолженности перед банком.

Намеренное ухудшение условий проживания

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Постановление о предоставлении субсидий лицам, проходящим госслужбу, содержит ещё один немаловажный нюанс. В случаях, когда госслужащий намеренно ухудшил своё жилище, постановка его на учёт будет возможна только по истечении пяти лет. К примеру, если госслужащий произвёл заведомо неравноценный обмен жилплощадью или вселил в своё жильё третьих лиц, не являющихся членами его семьи.

Источники


  1. Шамин, А. Н. История биологической химии. Истоки науки / А.Н. Шамин. — М.: КомКнига, 2013. — 392 c.

  2. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.

  3. Кучерена, А. Г. Адвокатура в условиях судебно-правовой реформы в России: моногр. / А.Г. Кучерена. — М.: Юркомпани, 2017. — 432 c.
  4. Смоленский, М. Б. Теория государства и права для студентов вузов / М.Б. Смоленский. — М.: Феникс, 2014. — 256 c.
  5. Астахов Жилье. Юридическая помощь с вершины адвокатского профессионализма / Астахов, Павел. — М.: Эксмо, 2016. — 320 c.
Ипотека госслужащим
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here