Ипотека и молодая семья на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Ипотека и молодая семья на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Пошаговая инструкция и рекомендации для молодых семей, решивших оформить ипотечный кредит

После официальной регистрации брака перед молодоженами появляется огромное количество вопросов и проблем.

Наиболее важный из них – приобретение собственной жилой площади.

Далеко не все располагают финансовой суммой, необходимой для покупки, поэтому прибегают к оформлению ипотечного кредита. Об этом и поговорим…

Законодательное регулирование вопроса

Информация о порядке и последовательности предоставления ипотечного кредита содержится во многих нормативных документах:

  1. В Гражданском кодексе.
  2. В Федеральном законе № 102, в котором идет речь об имуществе, предъявляемом в качестве залога.
  3. В Федеральном законе № 122, оговаривающем регистрацию прав на объект недвижимости, купленный при помощи ипотечного займа.

В каких банках можно оформить

Собственное ипотечное кредитование можно найти в следующих банках:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Газпромбанк;
  • Россельхозбанк;
  • Банк «Первомайский»;
  • ОТП-Банк.

Самой главной проблемой социальной сферой является жилье. Действующее правление старается всячески помочь населению в этом вопросе путем принятия новых законов и внедрения программ федерального или регионального значения. Предоставление жилой площади новоиспеченным ячейкам общества – наиболее приоритетное национальное направление.

Программа ипотечного кредитования строится на следующих показателях:

  • средняя заработная плата;
  • уровень безработицы в стране;
  • прожиточный минимум.

В настоящее время действует 3 кредита на приобретение жилья, поэтому граждане должны сами сделать выбор в пользу наиболее привлекательного. Речь идет о Федеральной программе, социальной ипотеке и программе, направленной на поддержку молодых семей.

Базовые условия выдачи средств

Чтобы стать участником программы «Молодая семья», необходимо соответствовать следующим показателям:

  • супругам не исполнилось 35 лет;
  • орган местного самоуправления должен быть уведомлен о том, что каждому члену семьи приходится ютиться в 11 кв. м.;
  • ежемесячного дохода семьи хватает на погашение ипотечного займа.

Субсидию на приобретение жилья выделяет Федеральный бюджет, поэтому в качестве направлений расходования средств можно выбрать:

  • возведение собственного жилья;
  • приобретение заветных квадратных метров;
  • внесение первоначальной суммы по ипотечному кредиту, оформление которого произошло до того, как молодую семью признали нуждающейся в расширении жилого пространства.

Кстати, если приобретаемая квартира относится к жилищному кооперативу, то выделенные средства можно будет использовать и в качестве паевого взноса.

Размер субсидии зависит от следующих факторов:

  • количество детей (при их наличии);
  • средняя стоимость квадратного метра в регионе.

Так, молодая семейная пара, еще не успевшая обзавестись детьми, может рассчитывать на то, что государство погасит 35% от общей цены приобретенной квартиры. Если же речь идет о неполной ячейке общества (один родитель и ребенок) или о семье с 1 ребенком, то государству нужно будет расщедриться на 40% и более.

Не нужно отчаиваться и в том случае, если не получилось вступить в Федеральную программу, ведь ипотечные кредиты на покупку жилья молодым семьям выделяют и коммерческие банки.

Общие требования к заемщикам и покупаемому жилью

Итак, что должно быть:

  • официальная регистрация брака;
  • возраст обоих супругов не может быть меньше 21 года и больше 35 лет;
  • гражданство страны, в которой располагается жилплощадь;
  • трудоустройство в соответствии с требованиями трудового кодекса;
  • идеальная кредитная история.

Наибольшей экономии могут достичь граждане, имеющие 3-х и более детей. На особые условия участия в программе «Молодая семья» могут рассчитывать ячейки общества, совсем не имеющие в собственности недвижимости.

[2]

Порядок оформления

На льготный ипотечный кредит может рассчитывать:

  • семейная пара, не успевшая достичь возрастной отметки – 35 лет;
  • одинокий родитель или усыновитель, которому также еще не исполнилось 35.

Кроме того, нужно располагать жилищным сертификатом, свидетельствующим о нуждаемости в квадратных метрах.

Кредитная сумма является разницей между ценой недвижимости и величиной государственного субсидирования. Банковское учреждение принимает к рассмотрению справку об официальном заработке каждого супруга. Выдачу необходимой суммы позволяет добиться привлечение созаемщиков или внесение материнского сертификата.

Оформление ипотечного кредита по программе «Молодая семья» требует последовательного выполнения следующих действий:

  1. Выбор банка. Стать счастливым обладателем жилищного кредита можно при помощи: Сбербанка, Росслехозбанка, ВТБ 24 и т.д. Условия участия в программе можно найти на официальном сайте каждого кредитного учреждения.
  2. Определить наиболее привлекательный объект недвижимости. На законодательном уровне установлен оптимальный метраж приобретаемого жилья. Так, если в составе семьи не более 2-х человек, то можно оформить – 42 кв. м., а если есть дети, то 18 кв. м. на каждого. Кроме того, нужно следить за соблюдением технических характеристик и юридических аспектов.
  3. Заключить ипотечную сделку, то есть подписать договоры приобретения, продажи, внесения залога, страхования и т.д. в отношении купленной квартиры.
  4. Пройти процедуру регистрации недвижимости. Для этого заемщик должен посетить с определенным пакетом документов регистрационную палату и БТИ. Льготная ипотека требует, чтобы каждый член семьи являлся собственником жилья.
  5. Получить субсидию. Сразу после подписания договора, необходимо представить подтверждающие документы в администрацию. Если местная власть решит, что все произведено в соответствии с требованиями программы, то на указанный счет в банке будет перечислена сумма государственной помощи.

Какие документы потребуются?

Прежде чем обращаться в кредитное учреждение на предмет получения льготного ипотечного кредита, нужно запастись необходимыми бумагами:

Читайте так же:  Ипотека для иностранцев банки условия и как оформить

  • заявлениями, составленными заемщиками, созаемщиками и поручителями;
  • копиями паспортов (иных документов, подтверждающих личные сведения) каждого участника следки;
  • бумагами о залоговом имуществе;
  • копией трудовой книжки, заверенной кадровым работником (важное условие – трудовой стаж на месте последнего трудоустройства должен продолжаться не менее полугода);
  • справкой о величине ежемесячного дохода с подписью и печатью руководителя и бухгалтера учреждения;
  • документами на приобретаемое жилое пространство;
  • бумагами, свидетельствующими о наличии первоначального взноса;
  • копиями свидетельств, подтверждающих создание ячейки общества и рождение детей.

Правила расчета

При расчете платежей по ипотечному кредиту нужно учитывать следующие факторы:

  1. Стоимость жилого пространства. Именно этот показатель влияет на срок возврата долга и на процентную ставку.
  2. Сумма первоначального взноса. Минимальный размер данного платежа, определяемый банком, колеблется в районе 15-20%. Чем больше значение этого показателя, тем о меньшей выплате будет идти речь в дальнейшем.
  3. Продолжительность возврата долга. Минимальная переплата полагается за период от 1 до 3-х лет. 30 лет – это максимальный срок возврата кредитного займа. Каждая семья в зависимости от достатка может выбрать оптимальное время – 10, 15, 20 или 25 лет.
  4. Платежеспособность, складывающаяся из величины ежемесячно получаемой заработной платы. Действующее законодательство позволяет тратить на кредит от 40 до 60% совокупного дохода семьи.
  5. Тип платежа каждый клиент может выбрать самостоятельно, в зависимости от персональных возможностей погашения кредита. Разницу между аннуитетными и дифференцированными выплатами могут наглядно продемонстрировать банковские сотрудники.

С самостоятельным расчетом могут справиться не все граждане, поэтому многие кредитные учреждения предлагают воспользоваться специальным сервисом – кредитным калькулятором. Данная программа позволяет произвести расчет не только стандартных выплат, но и всевозможных ситуаций с досрочным погашением.

Без первоначального взноса

Ипотека, не требующая первоначального взноса, существует, но чтобы ею воспользоваться, нужно соблюсти определенные условия:

  • каждому из супругов должно быть меньше 35 лет;
  • местом жительства должна являться коммунальная квартира, общее жилое пространство с родителями или другими членами семьи;
  • собственная недвижимость отсутствует полностью или составляет менее 15 кв. м. на 1 проживающего.

Правда, отсутствие первоначального взноса, зачастую ведет к увеличению процентной ставки.

Особенности получения заемных средств при наличии детей и при их отсутствии

Малообеспеченная ячейка общества имеет право на получение жилищного детского вычета.

В зависимости от наличия или отсутствия детей, рассчитывается нормативная площадь жилья. То есть, 2 супруга могут приобрести только 42 кв. м., а большее число членов семьи позволяет обращаться за 18 кв. м. на каждого. Размер государственной субсидии также увеличивается с 35% до 40% в связи с появлением ребенка.

Преимущества и недостатки получения ипотечного и потребительского кредита для приобретения жилой недвижимости представлены в следующем видеосюжете:

Льготы на ипотеку молодой семье

Для людей, которые только начинают свою жизнь, сложно приобрести квартиру или построить дом из-за нестабильной экономической ситуации в стране, маленькой зарплаты, цен на рынке жилья. Особенно актуальна эта проблема у начинающих специалистов. Нередки случая, когда льготная ипотека для молодой семьи – единственный выход.

Суть программы «Молодая семья» в том, что граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, могут получить от государства субсидию на приобретение готового жилья или постройку дома. Эта программа будет действовать до 2020 года. Помимо этого, в отдельных регионах действуют собственные программы для семей с маленьким достатком, которые предоставляются в виде бесплатных юридических услуг или единовременных денежных пособиях.

Кто может участвовать?

Для кандидатов на оформление льготной ипотеки действуют в 2019 году следующие условия:
  • возраст не старше 35 лет (обоих или одного из супругов);
  • отсутствие своей жилплощади;
  • на члена семьи приходится меньшее количество квадратных метров, чем положено по программе;
  • есть доходы, позволяющие оплатить часть ипотеки, не финансируемые государством;
  • прописка в том регионе, где планируется покупка квартиры.

При этом наличие детей необязательно, но если они есть, тогда хотя бы один из супругов дожжен иметь гражданство России.

Преимущество на оформление льготой ипотеки у лиц, вставших до марта 2005 года в очередь через органы местного самоуправления.

Порядок получения

Для оформления льготной ипотеки понадобится пакет документов и уточнение ряда вопросов в органах

местного самоуправления по месту регистрации. К последнему относится сумма первоначального взноса и ежемесячного платежа, срок и размер кредита. Государство оплачивает до 30% стоимости жилища и до 35% семьям с детьми. После обращения, администрация вносит их в список на ипотечное финансирование и выдает сертификат, с которым нужно обратиться в банк.

Если льготу получают для погашения задолженности уже оформленной ипотеки, то понадобятся:

  • копия договора по кредиту;
  • документ о необходимости улучшения жилищных условий на момент оформления ипотеки;
  • банковская справка об остатке долга.

Как оформить льготную ипотеку? Нужно:

  1. Получать сертификат участника программы.
  2. Найти жилье, подходящей цены с учетом субсидий и льгот.
  3. Подготовить необходимые для банка документы.
  4. Определится с кредитной организацией, способной предоставить льготную программу.
  5. Оформить договора: кредитный и о покупке квартиры.

Выбор недвижимости

При выборе жилища в первую очередь нужно обращать внимание на метраж, учитывая возможное

появление детей в будущем. Лучший вариант, который чаще всего одобряет государство – это квартира улучшенной планировки в новостройке из двух комнат. Конечно, если позволяют доходы, то можно взять более просторную.

Часто банки и застройщики проводят совместные акции, где может быть меньший процент по ипотеке или отсутствие первоначального взноса.

Следует внимательно ознакомиться с документацией на дом и поговорить с жильцами, которые живут в нем или других домах, построенных выбранным застройщиком, чтобы не попасть на мошенников. Низкая цена редко идет вместе с хорошим качеством, обычно она достигается за счет дешевых материалов, которые приводят к быстрому износу здания.

Читайте так же:  Как получить кредитную карту ип

На оформление льготной ипотеки для молодой семьи нужны:
  • заявление;
  • копии паспортов обоих супругов;
  • копия свидетельства о браке и о рождении ребенка (при наличии);
  • справки о доходах членов семьи, которые смогут покрывать оплату, не финансируемую программой.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию?

Кандидаты, соответствующие всем предъявляемым условия, могут подать заявление на жилищную субсидию в орган местного самоуправления по адресу своего проживания. Более подробную информацию, в том числе какие льготы положены молодой семье, можно получить в департаменте недвижимости, при возникновении вопросов.

Государство или банк?

Льготы предоставляет не только государство, но и некоторые банки, однако перед тем как подавать

документы, нужно разобраться, что будет более выгодно. Главная разница между этими двумя вариантами состоит в том, что государство помогает безвозмездно, тогда, как банк обычно преследует свои цели, поэтому стоит внимательно читать договоры. В них может закрасться существенное и обременительное для заемщика условие.

У банковской ипотеки есть ряд преимуществ: невысокая процентная ставка, возможность отсрочки без штрафных санкций и маленький первоначальный взнос. А для получения государственной ипотеки придется собрать много документов, встать на учет как нуждающаяся семья.

В обоих случаях нужно будет доказать возможность своевременной оплаты (справку о доходах и стаж работы), иметь определенный возраст.

В некоторые банки нужно будет показать справку о том, что семья имеет статус нуждающейся и о проживании по месту регистрации не меньше десяти последних лет.

Список банков, в которых можно получить ипотеку для молодой семьи

В России государственную программу кредитования предоставляют десятки банков, в основном престижные

и надежные. В первую пятерку входят:
  1. Сбербанк с процентной ставкой в 11,5%. При рождении ребенка, можно взять трехлетнюю отсрочку платежей.
  2. ВТБ — 24% без комиссий.
  3. Газпромбанк — 12%, не нужны поручители или созаемщики.
  4. ОТП-банк — 11%, при этом заемщик может не страховать свою жизнь, а процент по кредиту от этого больше не станет.
  5. Россельхозбанк — 10,5%, при этом досрочное погашение без санкций и нет комиссий при осуществлении сделок.

Помимо перечисленных банков, можно также при выборе ипотечного кредита стоит рассмотреть Дельта Кредит, Локо-Банк, Связь-банк, Банк Москвы, Абсолют Банк, Райффайзенбанк и ЮниКредитБанк.

Региональная программа

Программа помощи молодым семьям носит федеральный характер, однако именно администрация каждого конкретного региона занимается распределением субсидий, определяет их размер и нормы предоставления. Само вступление региона в эту программу проходит на основе конкурса. Дополнительные льготы имеют семьи с тремя и более детьми, не достигшими совершеннолетия. Если семья из трех человек могут рассчитывать только на 600 тысяч рублей, то многодетная — на миллион и больше в зависимости от количества детей и жилищных условий.

Плюсы программы

Среди очевидных плюсов программы – организационная и материальная помощь при покупке недвижимости молодой семьей. Помимо этого:

  1. Жилье будет доступно сразу. Гражданин, взявший ипотеку, может прописать в ней всю семью в этот же день.
  2. Ипотека по государственной программе безопасна, так как застрахована от рисков.
  3. Льготная ипотека подходит практически всем, особенно семьям с детьми.
  4. Чаще всего льготная ипотека имеет меньшую процентную ставку, чем у банков, что становится доступной для семей со скромным достатком.

Чтобы не сделать ошибку, нужно выбирать банк, сотрудничающий с АИЖК – Агентством ипотечного жилищного кредитования. Всю интересующую информацию можно узнать на их официальном сайте дом.рф.

Государственную поддержку можно получить как на уменьшение процентной ставки по кредиту, так и на

погашение первоначального взноса. Однако если выбрать банк, не являющийся членом АИЖК, то тогда средств из федерального бюджета получить не удастся. Хотя часть льгот при этом останется, например, можно получить годовую отсрочку выплат при рождении ребенка или потери кормильца.

Финансисты советуют при отсутствии возможности воспользоваться государственной помощью, подождать с оформлением ипотеки. Лучше взять позже, когда в семье будут изменения. Например, в случае рождения второго ребенка, можно использовать материальный капитал для погашения первого взноса.

В качестве минусов называют ограничения по площади и слишком большой список требований к кандидатам на получение льготной ипотеки, в том числе определенный уровень дохода. Ведь если у человека есть денежные средства на приобретение квартиры, так ли ему нужна бумажная волокита с оформлением субсидии?

Льготы по ипотеке для молодой семьи 2019

Ипотека для молодой семьи в 2019 году

  1. Возвратные ограничения для супругов (или одинокого родителя) до 35 лет
  2. Стабильный заработок, позволяющий выплатить оставшуюся часть ипотеки. Для каждого региона величина определяется самостоятельно. Поскольку доход и стоимость жилья, например, в Нижнем Новгороде и в Омске может отличаться в разы
  3. Прописка в регионе не менее 10 лет
  4. Стесненные жилищные условия. Менее 12 кв. м на члена семьи
  5. При подходе своей очереди, молодые получают сертификат. Его можно направить на первоначальный взнос или в счет погашения основного долга по ипотечному договору. Вид жилого помещения не ограничивается. Это может быть новостройка, вторичный сектор или строительство дома
Читайте так же:  Программа переселения в россию из украины

Детский жилищный вычет по ипотеке при рождении детей

Также Ольгой Баталиной было отмечено, что льготы можно будет получить только по ипотеке с господдержкой: «Речь идет о кредитовании, которое осуществляется АИЖК в рамках государственных жилищных программ». В связи с этим программа разрабатывается совместно с указанным правительственным агентством.

Какие льготы молодым семьям положены

Размер субсидии такой же, как в случае приобретения жилья. С такой помощью предлагаются выгодные льготы. Квартиры молодой семье обходятся дешевле. Программа считается универсальной, поскольку помогает решить многие проблемы, относящиеся к улучшению жилищных условий.

Какие льготы положены молодым семьям от государства

  • документ, который подтверждает неуплаченный взнос;
  • копии учредительных документов данного кооператива;
  • документ, который подтверждает право собственности кооператива на жилую недвижимость;
  • справку, которая подтверждает, что один из членов молодой семьи состоит в кооперативе;
  • документ, который подтверждает передачу прав собственности молодой семье.

Льготы для молодых семей в Российской Федерации от государства

Такие выплаты считаются дополнительными и регулируются местными властями. Для москвичей действуют льготы в получении ипотеки молодыми семейными парами на 2019 год – предоставляется беспроцентный кредит. Семьи Твери получают субсидию на покупку квартиры в размере до 50% от запланированной стоимости недвижимости. В Волгограде молодая мама возрастом до 23 лет может получить единоразовую выплату в 25 тыс. рублей на своего первенца. Информация по компенсациям в каждом регионе предоставляется индивидуально органами местного самоуправления.

Льготы на ипотеку молодой семье

  1. Отсрочка платежа в случае рождения ребенка. Действует до достижения ребенком 3 лет. Стоит обратить внимание, что отсрочка актуальна только для основной суммы долга. Проценты по льготной ипотеке придется выплачивать согласно установленного графика.
  2. Размер неустойки за просроченный платеж — всего 0,5% от суммы просрочки за каждый день.
  3. При досрочном погашении кредита дополнительная комиссия отсутствует.
  4. В случае участия одного либо обоих супругов в зарплатном проекте Сбербанка, есть возможность получения дополнительных бонусов — уменьшение процентной ставки.

Кто может и на каких условиях получить ипотеку «Молодая семья» в 2019 году

Для участия в банковских программах необходимо обратиться в выбранный банк, подать заявление-анкету и определенный перечень документов на получение ипотечного кредита. Все необходимые бумаги для оформления семейной ипотеки, как правило, указаны на официальных сайтах банков. Собственные программы по предоставлению ипотеки молодым предлагают такие банки, как: ВТБ 24, Сбербанк, Татфондбанк, Россельхозбанк.

Государственная программа — Молодая семья — 2019-2020 гг

  • на покупку жилого помещения;
  • на возведение собственного дома;
  • на взнос в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) для регистрации права собственности на квартиру;
  • на первоначальный взнос по ипотеке;
  • на погашение долга по ипотечному или иному жилищному кредиту, оформленному до 1 января 2011 года.

Господдержка по ипотеке молодым семьям в 2019 году

Проект существует в рамках отдельной государственной программы. С его помощью можно получить субсидию от государства на первый взнос в размере 35% от стоимости квартиры. Но данная программа сопряжена с большим количеством бюрократических моментов и требований.

Условия предоставления ипотеки молодой семье в 2019-2019 годах

  • 35%-ную субсидию получает семья без детей. Размер семейного бюджета для С. из двух человек должен быть не менее 21 621 руб., а выплаты для такой С. будут примерно 600 тыс. руб.;
  • 40%-ную субсидию получает семья с детьми. Размер бюджета для семьи из трех человек должен быть не менее 32 510 руб., из четырех, соответственно, человек — не менее уже 43 350 руб. В денежном эквиваленте выплата для С. из трех человек составляет примерно 800 тыс. руб., из четырех человек — примерно 1 млн руб.

Как государство может помочь молодым семьям в выплате ипотеки в 2019 году

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В целом объем государственной помощи находится в прямой зависимости от количества детей в молодой семье и средней цены квартиры в той местности, где она проживает. При этом речь идет именно о процентах от средней цены жилья в том или ином муниципальном образовании.

Ипотека и молодая семья: на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать

  • настоящая квартира, в которой живет семейство, не соответствует региональным нормативам (на каждого проживающего приходиться меньше квадратных метров, чем положено);
  • помещение по санитарным нормам считается непригодным для проживания;
  • пара живет в коммуналке вместе с больным человеком, с которым совместное проживание невозможно.

Субсидии и — условия оформления ипотеки для молодых семей в — Санкт-Петербурге

Молодая семья — это семья, в которой одному или обоим супругам не исполнилось 35 лет. Помимо возрастных ограничений, требуется подтверждение, что участники программы проживали в СПб или области не менее 10-и лет перед подачей заявления на субсидию. Семья должна стоять в очереди на жилье — приготовьте соответствующую справку. Важный критерий — платежеспособность. Необходимо подтвердить, что супруги имеют стабильную зарплату, достаточную для одобрения и погашения ипотеки. Сумма субсидии составляет не менее 30% от расчетной стоимости жилья. 35% и более дается семьям с детьми.

Читайте так же:  Кто может стать участником аукциона по банкротству условия участия в торгах

Беспроцентная ипотека на покупку жилья в 2019 году

Участие в программе софинансирования приобретения жилого помещения для такой семьи подразумевает покупку квартиры или дома, площадь которых не превышает 42 квадратных метра — для семьи без детей, по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — для семьи с детьми.

Льготы по ипотеке для граждан РФ в 2019 году

Среди всех видов государственной помощи для такой категории граждан есть и возможность приобрести жилье, часть стоимости которого оплачивается государством. Льготы по ипотеке для многодетных или малоимущих семей в 2019 году – это своего рода денежная субсидия, которая, так же, как и в случае с молодыми семьями, может быть потрачена:

Что такое льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе и как получить льготы при покупке жилья?

Льготная ипотека для молодой семьи – это реальность.

Государство старается всячески поддерживать молодые семьи в их стремлении приобрести свое первое совместное жилье.

При этом поддержка не только моральная, но и материальная. Данные семьи могут получить льготную процентную ставку, если воспользуются программой «Молодая семья».

Также они могут воспользоваться другими федеральными и региональными субсидиями, что значительно уменьшит расходы по содержанию жилищного займа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !

Льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку

Существует несколько основных льгот, которые распространяются на семей при покупке жилья.

Среди них следующее:

  1. Ипотека «Молодая семья» или государственная льготная ипотека для молодой семьи.
  2. Региональная субсидия при покупке индивидуального дома.
  3. Компенсация на строительство индивидуального дома.
  4. Налоговый вычет при покупке жилья.
  5. Льготы молодым учителям и ученым.
  6. Льготы многодетным семьям.
  7. Льготы военнослужащим.
  8. Материнский капитал.

К тому же требования для получения льготы также варьируются.

Условия и требования

Как получить льготную ипотеку:

Вид льготы

Условия и требования

Государственная ипотека

Документы на льготы по ипотеке для молодой семьи подаются в районную администрацию в жилищный отдел. В случае положительного решения вы будете признанными нуждающимися в новом жилье и вам будет положена льготная ипотека с господдержкой.

  1. Паспорта.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Выписка из ЕГРП, если у вас есть недвижимость в собственности.
  6. Заявление.

Если вы решили использовать льготы по ипотеке молодым семьям, вам нужно будет представить в банк определенные документы.

В банк для оформления льготной ипотеки требуются:

  1. Паспорта заемщика и созаемщика (супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию).
  2. Вторые документы, подтверждающие личность обоих.
  3. Справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Документы на жилье.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  9. Справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья».
  10. Иные документы, которые может потребовать банк.

[1]

Льготная ипотека, кто может получить? Нужно быть впервые в браке, одному из членов семьи не должно быть более 30 лет, в семье должен быть хотя бы один ребенок.

Региональная субсидия при строительстве индивидуального дома и компенсация затрат на строительство

Документы подаются в жилищный отдел мэрии или администрации субъекта РФ. Требуются следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Утвержденная смета.
  4. Прописка на территории региона 3-5 лет.
  5. Проект будущего дома.
  6. Выписка из ЕГРП.

Для получения компенсации затрат на строительство также потребуются:

  1. Чеки и иные платежные документы, подтверждающие факт оплаты материалов для строительства.
  2. Акт ввода в эксплуатацию.

Налоговый вычет при покупке жилья

Необходимо подать в налоговый орган:

  1. Налоговую декларацию.
  2. Паспорт.
  3. Заявление.
  4. Реквизиты для перевода средств.

Полученные деньги можно потратить на погашение ипотеки, если жилья взято с использованием кредита. Необходимо быть официально трудоустроенным.

Льготы молодым учителям и ученым

  1. Паспорт и заявление.
  2. Научный стаж не менее 5 лет.
  3. Возраст до 35 или 40 лет, в зависимости от региона.

Сумма государственной дотации варьируется и составляет рыночную стоимость 33 квадратных метров.

Льготы на покупку жилья многодетным семьям

Для получения этой льготы необходимо удовлетворять следующим условиям:

  1. Зарегистрированный брак.
  2. Наличие трех и более детей.
  3. Действующий ипотечный договор.
  4. Родительский стаж не менее 10 лет.
  5. Срок проживания хотя бы одного супруга в регионе по постоянной прописке 12 лет.

Для получения этой льготы необходимо обращаться в отдел социальных выплат, предъявив необходимые документы. Список документов варьируется, в зависимости от региона, поэтому что нужно для оформления субсидии уточняйте в отделе пособий и социальных выплат.

Льготы на покупку жилья военнослужащим

Требуется быть военнослужащим и участником системы НИС. Чтобы воспользоваться льготой требуется написать соответствующий рапорт на имя вышестоящего начальства.

Материнский капитал

Можно погасить ипотеку или использовать для первоначального взноса.

Для выплаты нужно обращаться в ПФР со следующими документами:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Заявление.
  4. Договор ипотеки.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Свидетельства о рождении детей и браке.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Реквизиты банка.
Читайте так же:  Кто обязан вести воинский учет

Льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе

Программы, связанные с ипотекой, положены только молодым учителям и ученым, молодым семьям и многодетным семьям.

Обычно молодая семья и молодые ученые – это одна категория, поэтому такие граждане могут оформить сразу несколько субсидий.

Для получения государственной ипотеки по программе «Молодая семья» необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условии.

[3]

Для этого подается заявление в районную администрацию с указанным в таблице пакетом документов.

Рассматривается оно за 30 дней. Далее вам выдается соответствующая справка с которой требуется идти в банк.

В банк на льготную ипотеку молодой семье предоставляется следующий пакет документов:

  1. Паспорта заемщика и созаемщика (супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию).
  2. Вторые документы, подтверждающие личность обоих.
  3. Справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Документы на жилье.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  9. Справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья».
  10. Иные документы, которые может потребовать банк.

В этот день денежные средства помещаются в банковскую ячейку, а вы сдаете документы в Росреестр.

После регистрации сделки продавец может получить деньги в банке.

Стоит отметить, что расходы на аренду ячейки в банке ложатся на покупателя.

Процентная ставка в банке эквивалентна ставке рефинансирования.

Разницу между получением ипотеки на общих основаниях и ставкой рефинансирования кредитору компенсирует государство.

Дополнительная господдержка

Молодые семьи, если они оформляют кредит на строительство индивидуального дома, могут компенсировать почти всю стоимость дома, если обратятся в жилищный отдел муниципалитета.

Однако, как правило, компенсируется только 50% от стоимости возводимого дома.

Компенсация льготы на ипотеку молодой семье может прийти сразу или через несколько лет. В любом случае, денежные средства поступят на указанный счет в полном объеме.

Имея на руках сертификат на маткапитал можно использовать государственные средства в качестве первоначального взноса. Если у вас есть деньги на первоначальный взнос, то можете погасить часть долга, что позволит вам в дальнейшем платить меньше.

Многодетные семьи за счет государства могут погасить до 75% ипотечного долга при предоставлении полного пакета документов в отдел социальных выплат.

Однако список документов постоянно меняется, поэтому актуальную информацию нужно уточнять непосредственно в данном отделе.

Молодые ученее и учителя получают только стоимость 33 квадратных метров.

Поэтому, если стоимость жилья выше, остаток придется оплатить самостоятельно. Данные деньги можно потратить на передачу их продавцу или для погашения ипотечного долга.

Нюансы и подводные камни

Государственные служащие очень тщательно проверяют все документы, поэтому их нужно правильно заполнять и указывать актуальную и правдивую информацию. При выявлении несоответствия можно легко получить отказ.

Дело в том, что такая сделка довольно сложная и будет трудно самостоятельно найти продавца и с первого раза подать полный пакет документов.

Что касается государственной ипотеки, то ее предоставляют многие банки, но условия обеспечения займа варьируются.

Рекомендуется зайти на специализированный сайт типа banki.ru для изучения текущих условий выдачи данной ипотеки.

Стоит отметить, что она выдается только для покупки жилья в новостройке, строящемся доме или земли для строительства собственного дома.

Заключение

Таким образом, если воспользоваться всеми возможными субсидиями, то вы приобретете жилье практически бесплатно. Однако нужно набраться терпения для сдачи всех документов с первого раза.

К тому же очередь в госорганы довольно большая, поэтому там вы тоже немало времени можете потерять. Поэтому стоит заранее оценить свои шансы на получение той или иной субсидии до сбора и подачи документов на нее.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. Шумега, С.С Технология столярно- мебельного производства; М.: Лесная промышленность, 2012. — 288 c.

  2. Лазарев, В.В. Теория государства и права 5-е изд., испр. и доп. учебник для академического бакалавриата / В.В. Лазарев, С.В. Липень. — М.: Юрайт, 2016. — 521 c.

  3. Андреева Ю. С. Квалификационный экзамен на присвоение статуса адвоката; Проспект — М., 2016. — 666 c.
  4. Герасимова, Л.П.; Зубко, Ю.А. Шпаргалка по коммерческому праву; Аллель-2000, 2011. — 167 c.
  5. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.
Ипотека и молодая семья на какие льготы можно рассчитывать от государства и какие банки выбрать
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here