Как получить военную ипотеку

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как получить военную ипотеку" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Основные этапы оформления военной ипотеки. Как получить ее без помех?

Военная ипотека – хорошая возможность для военнослужащих обрести жилье, не теряя годы на ожидание своей очереди, как это было ранее.

Перечень лиц, имеющих право на участие в НИС строго регламентирован. Процесс оформления ипотечного кредитования для военнослужащих и его сроки закреплены законодательно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Общие правила, как взять средства

Государство разработало программу по обеспечению жильем военнослужащих, названную накопительно-ипотечной системой. Она заключается в том, что лицам, занятым военной службой, ежегодно из бюджета выделяются средства целевого назначения. Накопленную сумму можно потратить на погашение ипотечного кредита либо на первоначальный взнос по нему.

Средства, выделенные из бюджета по программе НИС, могут быть потрачены на:

  • покупку квартиры или дома;
  • участие в долевом строительстве;
  • самостоятельное строительство жилья.

О том, как купить дом, таунхаус или земельный участок под строительство жилья по военной ипотеке, мы рассказывали в отдельной статье.

Военнослужащий вправе самостоятельно выбрать квартиру или дом, а также регион, в котором находится недвижимость, (ранее такой возможности не было). Для получения военной ипотеки необходимо заключить договор с государством (через воинскую часть), а также соглашение с банком-кредитором (со списком лучших банков для военной ипотеки и их условиями вы можете ознакомиться здесь).

Количество заемных средств состоит из суммы, скопившейся на открытом счете. Максимальное ее значение лимитировано предполагаемым сроком службы. Данное ограничение направлено на полное погашение займа до момента увольнения служащего из вооруженных сил. Таким образом, как только служба закончится, все обязательства перед Росвоенипотекой будут выполнены.

Больше информации о том, что такое военная ипотека, в чем ее отличия от обычной и возможно ли объединение двух займов, вы найдете в нашем материале.

Когда можно брать?

Когда же, при каких условиях дается военная ипотека, и как воспользоваться средствами?
Если военнослужащий стал участником программы НИС, он может рассчитывать на выплату бюджетных средств. Воспользоваться же ими можно в строго обозначенном порядке:

    Единоразовой выплатой для:
  • лиц, срок службы которых превысил 20 лет;
  • военных, уволившихся из рядов вооруженных сил по достижению пенсионного возраста, в связи с сокращением или признанием негодными к службе при наличии стажа не менее 10 лет.
  • Оформлением ипотечного кредита.
  • В соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ, участниками НИС могут стать:

    • граждане, вступившие на военную службу до 2005 г., а также лица, получившие звание офицера до этого периода времени;
    • старшины, прапорщики и мичманы, срок службы которых превысил три года (начиная с 2005 г.);
    • матросы, старшины, сержанты и солдаты, заключившие новый контракт после 2005 г. и заявившие о своем желании участвовать в накопительной ипотечной системе.

    Обязательным условием получения средств по НИС является их целевое использование.

    Этапы и порядок получения пошагово

    Пошаговая инструкция, как оформить и получить кредит военнослужащим. Порядок действий следующий:

    [3]

    1. Лицо, занятое военной службой, пишет рапорт на имя командира своей части с просьбой включить его в накопительно-ипотечную систему.
      • Скачать бланк рапорта о включении в НИС
      • Скачать образец рапорта о включении в НИС
    2. Получение Свидетельства возможно спустя три года после первого рапорта. Для этого военным подается следующее служебное сообщение. Документ регистрируется в воинской части и передается на рассмотрение.
    3. Следующий этап после выдачи Свидетельства – выбор жилья, приобретаемого в ипотеку. Если его стоимость будет превышать общую сумму, выделяемую из бюджета, разницу придется оплатить будущему владельцу недвижимости.

    Информацию о том, какое жилье можно купить по военной ипотеке и каковы особенности сделки в зависимости от типа недвижимости, вы найдете в этой статье.

    [2]

  • Подготовка документов для кредитного учреждения. В банк необходимо предоставить заявление установленной формы, свидетельство об участии в НИС, копию паспорта, согласие на обработку личной информации в письменной форме.
  • Далее необходимо заняться непосредственно оформлением целевого жилищного займа в Росвоенипотеке. Для этого потребуются следующие документы:
    • копия документа, удостоверяющего личность заемщика;
    • копия свидетельства участника НИС;
    • договор ЦЖЗ, соответствующий установленному образцу;
    • копия договора на открытие банковского счета военнослужащему;
    • копия кредитного соглашения с графиком платежей;
    • предварительный договор об участии в долевом строительстве (если жилье приобретается в строящемся доме);
    • документация, подтверждающая возможность проведения строительных работ и обеспечения обязательств строительной компании.

    Росвоенипотека на протяжении десяти дней рассматривает вопрос о предоставлении займа, в случае положительного решения перечисляет первоначальный взнос на банковский счет.

  • Подписание договора купли-продажи жилья, проведение государственной регистрации собственнических прав.
  • Направление документации в Росвоенипотеку для осуществления выплат, после чего денежные средства будут поступать на специальный счет каждый месяц.
  • Предлагаем ознакомится с информационным и подробным видео про алгоритм получения военной ипотеки:

    Воспользоваться средствами, выделяемыми из госбюджета, можно через 3 года с момента включения военнослужащего в программу накопительно-ипотечной системы. Срок получения свидетельства участника НИС – от 1 до 3 месяцев с момента подачи рапорта. Принятие решения банком о выдаче кредита может занять от 1 до 7 дней. Процедура экспертизы документации в Росвоенипотеке занимает месяц. Если будут обнаружены ошибки – процедура затянется.

    Нюансы, о которых следует помнить

    Оформляя военную ипотеку, можно наткнуться на “подводные камни”. Дабы обойти препятствия, нужно разбираться в тонкостях вопроса. Следует обратить внимание на следующие моменты:

    Читайте так же:  Как пополнить кредитную карту – 7 популярных способов

    Почему банки могут отказывать в выдаче?

    Причиной отказа в выдаче военной ипотеки может стать:

    • отрицательная кредитная история – непогашенные займы в прошлом, просрочки по платежам;
    • наличие других незакрытых кредитов, если банк посчитает, что задолженность велика и потенциальный клиент неплатежеспособен;
    • наличие неоплаченных штрафов, алиментных обязательств, долгов по оплате коммунальных услуг и т.д.;
    • ошибки в документах, в т.ч. в Свидетельстве участника накопительно-ипотечной системы;
    • возраст до 22 лет.

    Несмотря на то, что долговые обязательства берет на себя государство, банк интересует кредитная история заемщика. Это связано с тем, что стоимость жилья может превышать объем средств, выделенных из бюджета. В таком случае оставшуюся часть займа погашает военнослужащий за собственный счет. Второй вариант риска для финансового учреждения – возможность досрочного увольнения из рядов вооруженных сил, при этом весь долг будет погашать сам заемщик (подробнее о том, что происходит с военной ипотекой при увольнении военнослужащего, мы рассказывали тут).

    Другие причины отказа в оформлении ипотеки могут быть связаны с самим объектом купли-продажи:

    1. Дом или квартиру запрещается покупать у лиц, с которыми покупатель имеет близкую родственную связь.
    2. Жилье в новостройке должно быть сдано в эксплуатацию и иметь аккредитацию.
    3. Запрещено приобретать жилье в аварийном состоянии.

    Что делать, если банк отказал?

    Если ранее имелись проблемы с кредиторами, улучшить свою кредитную историю можно. Для этого нужно оформить новый заем, недолгое время исправно вносить платежи, после чего досрочно погасить. Также можно предоставить банку подтверждение уважительной причины просрочек по прошлому кредиту. Обосновать их нужно документально – справками о болезни, командировании и т.д.

    Каким образом изначально повысить свои шансы на одобрение?

    Важный момент – серьезный подход к выбору жилья, соответствующему всем требованиям банка. Недвижимость должна быть пригодной для проживания, а также приобретаться у лиц, с которыми покупатель не состоит в родственных связях.

    Для того, чтобы оформить военную ипотеку, нужно ознакомиться с основными этапами процедуры оформления пошагово, устранить все возможные помехи в получении займа. Изучение тонкостей предоставления ипотечного кредита для военнослужащих поможет избежать ошибок в будущем и станет залогом приобретения недвижимости на максимально выгодных условиях.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    +7 (812) 425-63-64 (Санкт-Петербург)

    Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

    Программа «Военная ипотека» призвана полностью удовлетворить нужды военнослужащих РФ в жилье. Если раньше получить квартиру можно было только по истечении 20 лет с момента поступления на службу, то сегодня уже через три года можно внести первоначальный взнос по кредиту и купить приглянувшуюся квартиру.

    Преимуществом является и свобода выбора жилья — купить его можно в «готовом» доме или принять участие в долевом строительстве.

    Большой перечень категорий военнослужащих, которые могут принять участие в накопительной программе, позволяет в перспективе полностью перейти на такую систему обеспечения недвижимостью.

    Суть программы

    Ипотека – банковский вид кредитования населения для покупки жилья.

    Военная ипотека – государственная программа, социальный банковский продукт, который позволяет военнослужащим купить квартиру по средствам господдержки.

    Программа начала свое действие в 2005 году и регулируется она Законом №117-ФЗ.

    Разработкой основных условий и принципов занималось АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Задача была простой – обеспечить военнослужащих жильем в максимально короткие сроки.

    Программа является накопительной, а средства выделяются на безвозвратной основе. Военнослужащий заключает контракт и становится участником накопительно-ипотечной системы (НИС).

    Отработав три года, он уже может воспользоваться средствами, которые накапливаются на его персональном счете. Государственные субсидии поступают на счет в течение всего срока службы.

    Сумма средств постоянно индексируется с учетом инфляции, размер помощи определяется ежегодно.

    Выбрав банк, который обязательно должен быть партнером АИЖК, военный заключает ипотечный договор. Банк выделяет деньги, на которые и происходит покупка недвижимости.

    Кроме выделенных в рамках программы средств, служащий все же вынужден будет тратить свои сбережения:

    • на уплату разницы в стоимости жилья, если цена квартиры больше выделяемых денег;
    • на оформление нотариальной доверенности, если от имени военного будет действовать третье лицо;
    • страхование жизни и имущества;
    • оценка недвижимости независимым экспертом.

    Кто может стать участником программы?

    Участник программы должен, прежде всего, являться военнослужащим вооруженных сил РФ. Причем стать участником НИС можно либо автоматически (при попадании в соответствующую категорию) либо добровольно по написанию рапорта.

    Автоматически участниками НИС становятся:

    • офицеры;
    • прапорщики, заключившие первый контракт на службу после 2005 года.

    • офицеры запаса, первый контракт которых был заключен после начала 2005 года;
    • выпускники ВУЗов военной направленности, которые также заключили свой первый контракт на службу после 2005 года;
    • старшины, сержанты, матросы, солдаты, второй контракт которых заключен после 1 января 2005 года;
    • мичманы, прапорщики, заключившие контракт после 2005 года и имеющие общий срок службы на этот момент не менее трех лет.

    Все добровольцы должны официально изъявить желание стать участником системы – написать рапорт, заключить контракт.

    Поступление денег на персональный счет начинается после 30 дней, то есть, со второго месяца участия в системе.

    Условия предоставления средств госпомощи

    Претендент на получение государственных средств в рамках программы должен соответствовать следующим критериям:

    • стать участником НИС и получить соответствующее свидетельство;
    • военнослужащий для участия в программе должен достигнуть 43 лет;
    • кредит выдается только при условии страхования военного, его здоровья, жизни, имущества;
    • банк предоставляет сумму на покупку жилья в пределах от 300 тыс. рублей до 2,4 млн. рублей;
    • ипотека предоставляется минимум на три года.

    Важно правильно выбрать банковское учреждение.

    Росвоенипотека сотрудничает исключительно с банками, заключившими договор на обслуживание военнослужащих по выдаче займов. К слову, таких банков в РФ сейчас большинство.
    Читайте так же:  Закон о переводе денег с карты на карту с 1 июля

    В случае если военный прослужил три года, он может воспользоваться правом на получение средств авансом путем оформления ипотеки. Средства в этом случае могут служить первоначальным взносом или ежемесячными платежами.

    Средства на персональный счет перечисляются в течение 20 лет.

    Выбор жилья полностью лежит на военном и членах его семьи. Государство не устанавливает максимальную стоимость жилья, его площадь и местонахождение. Если планируется покупка дорогой недвижимости, участник НИС доплачивает разницу собственными средствами.

    В рамках программы разрешено приобретать готовое жилье либо же участвовать в долевом строительстве.

    Нововведение 2015 года в условиях «военной ипотеки» – единовременная денежная выплата (ЕДВ). Она предоставляет право на быстрое получение субсидии при соблюдении таких условий:

    • общий срок службы должен быть не менее 20 лет;
    • уволенным военным надо отслужить в рядах ВС не менее 10 лет.

    Подача рапорта о внесении в список накопительно-ипотечной системы

    В реестре НИС содержатся сведения об участниках системы. Внесение записей в него подтверждается выданным военнослужащему под расписку уведомлением в письменном виде.

    Данные вносятся не позднее трехмесячного срока с момента подачи рапорта военным, его увольнения или других обстоятельств.

    Ведением списка НИС занимается ответственное лицо в воинской части.

    Для участия в НИС военнослужащий представляет должностному лицу такие документы:

    • рапорт;
    • паспорт (его копия);
    • копия контракта на прохождение службы.

    Рапорт (заявление) заполняется военным в той части, где он проходит службу. В него вносится следующая информация:

    1. Фамилия, имя, отчество и звание военнослужащего, который желает стать участником НИС, указывается вверху заявления.
    2. Паспортные данные заявителя.
    3. Просьба – внесение информации в список с дальнейшим получением свидетельства.
    4. Цель – получение жилищного займа целевой направленности, приобретение жилья.
    5. Согласие на изъятие (перечисление в банк) накоплений с персонального счета уполномоченным лицом.
    6. Название города или населенного пункта, в котором планируется купить недвижимость.
    7. Контактные данные – телефоны самого военного, его доверенных.
    8. Если свидетельство планируется получать посредством почтового письма, указывается адрес (с индексом), куда следует его направить.
    9. Дата, подпись.

    После принятия рапорта руководством военнослужащего, в его дело вкладывается карточка участника НИС, данные о нем вносятся в реестр (специальная учетная книга). На сегодняшний момент допустимо ведение реестра в электронном варианте.

    После отправки данных военного в орган профильного министерства, их проверки, участник получает уникальный 20-значный код.

    При переводе на службу в другую часть, документы относительно ипотечного кредитования направляются туда почтой.

    Срок ожидания права на ипотеку

    Реализация права на получение субсидирования государством жилья для военнослужащих – основной камень преткновения в получении заветной квартиры.

    Сроки, в которые происходит покупка жилья, зависят от нескольких факторов:

    • оформить ипотеку можно лишь спустя три года после того, как военный стал участником накопительной системы;
    • свидетельство о праве на участие в программе также имеет свой срок действия – 6 месяцев, следовательно, в такой короткий срок необходимо успеть заключить договор с банком, выбрать и купить недвижимость;
    • на момент последнего платежа по кредиту, рассчитанного сотрудниками банка и указанного в договоре, военнослужащий должен быть не старше 45 лет;

    После 20 лет службы военные имеют право на льготное увольнение в запас, но задолженность по ипотечному кредиту в данном случае продолжит субсидироваться государством.

    Любая сумма по кредиту, превышающая размер госпомощи, выплачивается личными средствами заемщика, например, при покупке дорогого жилья.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В случае отказа банка сроки ожидания увеличиваются. Если же уполномоченный орган вернул заявление (рапорт) еще на этапе внесения в реестр также придется подождать.

    При соблюдении всех условий квартира в ипотеку приобретается в течение одного — двух месяцев.

    Видео: Схема покупки квартиры по военной ипотеке

    В видеосюжете рассказывается, какие варианты приобретения жилья по программе «военная ипотека» существуют на сегодняшний день. Дается подробная инструкция по выбору и покупке интересуемой недвижимости военнослужащими.

    Как получить военную ипотеку

    Стандартным условием ипотечной программы является внесение первоначального взноса. Ипотека с первоначальным взносом 10 процентов является удобной для заёмщика, . →

    Хотите приобрести недвижимость, но денег нет даже на десятую ее часть? Не беда, ведь теперь можно купить квартиру, землю под строительство или дом в ипотеку без. →

    Как получить военную ипотеку

    Коллекторы, банкротство, открытие ООО или ИП и др.
    Мы поможем!

    Курсы валют

    Курс ЦБ
    $ 64.19
    70.59
    Биржевой курс
    $ 64.19
    70.35

    Список требований к жилью, которое приобретается в ипотеку – вопрос насущный для многих заемщиков. Особенно для тех, в чьих планах военная ипотека. Какое жилье может купить военнослужащий по госпрограмме НИС, и каковы требования к недвижимости?

    Какие квартиры подлежат рассмотрению при выдаче военной ипотеки?

    Каждым банком выдвигаются свои требования к квартирам, которые покупаются через военную ипотеку. Основные условия продиктованы Федеральным законом 117, касающимся обеспечения жильем военнослужащих.

    Итак, покупка квартиры через военную ипотеку – требования к недвижимости и данному виду займа:

    • Квартира может быть куплена, как на вторичном, так и на первичном рынке: в многоквартирном доме на стадии строительства, в уже сданном доме, в новостройке.
    • В квартире должны присутствовать кухня, туалет и ванная комната.
    • Само собой, квартира должна быть подключена к отоплению, водоснабжению и электросети.
    • В квартире не должно быть деревянных перекрытий.
    • Ветхость жилья, аварийное состояние (в том числе, самого дома) и высокая степень износа квартиры –причины для отказа в ипотеке для данного объекта.
    • Что касается года постройки, для военной ипотеки данный срок –не ранее 1970 г.
    • Справкой из регистрационной палаты придется подтвердить, что жилье является свободным от требований третьих лиц.
    • Условие для квартиры на последнем этаже – исправное состояние крыши.
    • Функциональность окон и дверей– обязательное условие.
    • Ликвидность (насколько быстро сможет банк продать квартиру, если заемщик не сможет погасить долг).
    • Право на собственность на жилье должно принадлежать только продавцу.
    • Квартира в ипотекуне должна быть обременена арестом, арендой, залогом и пр.
    • Дом, в котором покупается квартира, не должен стоять в очередь на снос.

    Особенности сделки и оформления жилья через военную ипотеку:

    • На подбор квартиры, которая, по сути, станет залогом по займу, у будущего заемщика есть 3-6 месяцев. То есть, срок ограничен. Если в течение этого времени объект военной ипотеки найден не будет, скорее всего, потребуется заново предоставлять полный пакет документов для заявки на этот вид займа. Причина проста: у каждого документа и справки – свой срок действия. Конечно, времени и нервов уйдет немало, но заявка в 99% случаев будет одобрена.
    • Требования к жилью по военной ипотеке касаются и сотрудников ФСБ, потому как данные требования относятся не к заемщикам, а к объекту залога.
    • Осуществление сделки между родственниками может иметь определенные ограничения, выдвигаемые кредиторами. В частности, все перечисления — только в форме безналичного расчета во избежание риска мошенничества (пример: часть 1-го взноса по факту не передается, хотя расписка о том имеется в кредитном досье). В целом, банков, которые одобрят покупку жилья военнослужащим у родственников 1-го круга – единицы. В большинстве банков этого сделать вообще нельзя.
    • Риск утери заемщиком права собственности или самого жилья, которое является залогом, банком снижается до минимума. То есть, страхование – обязательное условие.
    • Не обойтись и без оценки состояния и стоимости жилья от независимого оценщика.
    Читайте так же:  Больничный во время отпуска

    Стоит отметить, что военнослужащий имеет право не только на приобретение квартиры по военной ипотеке, но и на покупку комнаты.

    Можно ли взять дом или таунхаус по военной ипотеке?

    По программе Военная ипотека военнослужащий способен купить практически любое жилье. Благодаря изменениям в федеральном законе, теперь можно приобрести даже таунхаус.

    Возможности, требования и условия приобретения жилья в таунхаусе:

    • Метраж таунхауса – 70 кв/м, 90 кв/м, 110 кв/м, 125 кв/м.
    • Размер придомового участка – 1,5-4 сотки.
    • Структура зданий: как отдельно стоящие, так и блокированные дома.
    • Наличие инфраструктуры и всех коммуникаций в доме.
    • Этажность здания – 1 или 2 этажа.
    • Цена таунхауса – 2,5-5 млн р.
    • Расположение – в черте города, недалеко от города или сельское поселение.
    • Платежи за коммунальные услуги – не выше 6 т.р./мес.

    Загородный дом с участком по военной ипотеке – требования и условия

    Дают ли частные дома по программе НИС? Дают. Но купить загородный дом (коттедж) можно будет только с участком. Военная ипотека позволяет военнослужащему поселиться вне города, но прежде чем оформлять займ, надо изучить требования банка к такому жилью:

    • Расположение участка – только на территории РФ.
    • Границы участка – четко установленные.
    • Наличие коммуникаций в доме – паровое/газовое отопление, электричество, вода и пр.
    • Исправное состояние сантехники, крыши, дверей и окон.
    • Обязательная независимая оценка дома (ликвидность).
    • Не аварийное состояние, отсутствие необходимости в капительном ремонте.
    • Фундамент – из камня, железобетона либо кирпича.
    • Расположение дома – на территории малоэтажной застройки.
    • Обязательна аккредитация АИЖК.
    • Возраст дома – не старше 20 лет.

    Можно ли купить квартиру в строящемся доме по военной ипотеке?

    Хотя военная ипотека и стала весьма популярной среди военнослужащих, высокие цены на жилье не всегда позволяют осуществить мечту. Участие в долевом строительстве (для военнослужащих – с 2008 года) помогло частично решить проблему.

    1. Договор (сделка) заключается с застройщиком. Договор долевого участия обязателен.
    2. Военнослужащий может сам выбрать тип жилья и месторасположение.
    3. Участие в долевом строительстве выгоднее, чем покупка жилья на вторичном рынке.
    4. Выбор квартир – более широкий, от элитного – до бюджетного.
    5. О выплатах можно не беспокоиться – рассчитывается с банком государство.
    6. Переживать за риск «купить кота в мешке» тоже не нужно — гарантией безопасности покупки недвижимости по ДДУ является Закон.
    7. Квартира будет новой, с нуля, что является серьезным плюсом – не нужно делать капитальный ремонт, менять коммуникации и проветривать квартиру от бывших жильцов.
    1. Время ожидания. Въехать в квартиру сразу не получится – нужно ждать, пока достроят и сдадут дом в эксплуатацию. Ждать так долго могут не все.
    2. Ненадежность застройщика – форс-мажоры. К сожалению, от банкротства никто не застрахован. Конечно, государство окажет посильную помощь, но разбирательство может тянуться годами.

    Оформление военной ипотеки по данному варианту происходит по той же схеме, что и оформление сделки по готовому жилью:

    • Получение Свидетельства участника НИС.
    • Получение ЦЖЗ у кредитора.
    • Выбор квартиры и предоставление документов в банк.
    • Подписание договора.
    • Перечисление средств банком на счет застройщика.
    • Получение документов о праве на жилье.

    Останется лишь дождаться, пока закончатся строительные работы.

    Загрузка.

    Как оформить военную ипотеку: документы, условия и требования

    Программа «Военная ипотека» появилась в 2004 году. Она подразумевает под собой накопительную ипотечную систему (НИС), в результате которой военнослужащие, заключившие контракт после 1 января 2005 года, могут приобрести жилье на выгодных условиях. Погашение кредита происходит за счет федерального бюджета.

    Военная ипотека: как получить

    Перед тем, как взять военную ипотеку, необходимо стать участником программы. Некоторые военнослужащие становятся обязательными участниками и получают сертификат без подачи рапорта на имя командира части.

    Участником может стать каждый военный, достигший 25 лет, выпускники высших военных заведений, прапорщики, офицерский состав и т.д.

    Стать участником НИС можно на добровольной основе. Для этого нужно написать рапорт и получить сертификат участника.

    • Военнослужащий открывает счет, на который будут поступать государственные средства. Они поступают ежемесячно в виде фиксированной суммы, одинаковой для всех военных. На данный момент она составляет 20 490 рублей в месяц. Подробную информацию о том, как оформляется ипотека военнослужащим, какая сумма полагается, можно узнать по месту службы.
    • За год можно накопить сумму в 245 880 рублей. Если говорить о том, через какое время можно получить военную ипотеку, необходимо выждать срок в 3 года. Участником можно стать сразу же после заключения контракта, а купить квартиру через 3 года участия в программе, когда накопится достаточная для первоначального взноса сумма.
    • Через 3 года участник получает жилищный целевой беспроцентный заем и свидетельство об участии в программе.
    • В течение полугода необходимо подыскать квартиру или вернуть свидетельство до тех пор, пока жилье не будет подобрано.
    • После выбора жилья деньги с накопительного счета переводятся на счет банка в качестве первоначального взноса. Заключается договор между участником, банком и ФГКУ «Росвоенипотека». После этого производится покупка квартиры, а ипотечный долг гасится за счет государства.
    Читайте так же:  Доходные вложения понятие и виды

    Счет является именным. При возникновении вопросов, как проверить военную ипотека, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, необходимо обратиться в банк, открывший счет. Эта информаций предоставляется только обладателю счета лично.

    Какое жилье подходит под военную ипотеку: основные требования

    Военнослужащий имеет право участвовать в программе НИС независимо от его семейного и жилищного положения. Наличие детей, семьи, других квартир не влияет на участие в программе.

    Выбор квартиры зависит не от ее размера, а от суммы. В среднем размер целевого жилищного займа на превышает 2,2 млн рублей. Если квартира дороже, военнослужащий доплачивает за нее самостоятельно. Это может быть частный жилой дом, квартира, полностью коммунальная квартира, таунхаус, но не комната в общежитии. Подробнее о том, какие квартиры подходят под военную ипотеку, расскажут в банке, где берется кредит.

    Выбранное жилье должно соответствовать ряду требований.

    • В помещении должны быть все удобства: кухня, туалет, ванная комната.
    • Обязательно наличие электричества, газа, воды.
    • Не должно быть деревянных перекрытий из-за высокой пожарной опасности.
    • Дом должен быть построен после 1970 года.

    До того, как получить ипотеку, военнослужащему необходимо обратиться к оценщику для определения реальной рыночной стоимости жилья. Проверяться будет и юридическая чистота квартиры. При получении одобрения банка ипотечный договор будет заключен.

    Если возникает вопрос о том, как продать квартиру по военной ипотеке, следует обратиться в кредитную организацию. С продажей могут возникнуть сложности до погашения долга и окончания контрактной службы. Если военный был уволен со службы, он платит ипотеку самостоятельно. При необходимости банк может пойти на продажу квартиры и погашение долга и процентов.

    Продавцы недвижимости с легкостью идут на сделки по военной ипотеке из-за их юридической чистоты и безопасности.

    Как работает военная ипотека: требования к участникам, особенности программы

    Помимо возраста и обязательной военной контрактной службы никаких требований к участнику программы не предъявляется. Пенсионный возраст военнослужащих снижен, поэтому на момент окончания выплат участник должен быть не старше 45 лет. Это учитывают банки при расчете сроков кредитования.

    Накопительные средства можно использовать двумя способами:

    • Через 3 года после начала участия в НИС взять жилищный целевой заем и приобрести жилье. Выплачивать ипотечные взносы действующим военнослужащим будет государство.
    • Оставить деньги на счету и использовать их по своему усмотрению после окончания срока договора.

    В случае гибели военнослужащего деньги с его накопительного счета наследуют его ближайшие родственники.

    Недвижимость, приобретаемая по военной ипотеке, оформляется на военнослужащего и не делится при разводе.

    Оформлением кредита занимает Росвоенипотека и банк. Все вопросы относительно того, как погасить военную ипотеку, что такое военная ипотека, как проверить счет, какие документы нужны для военной ипотеки следует адресовать работникам банка. Они обязаны предоставить подробную информацию по этой теме.

    При оформлении потребуется паспорт, военный билет, сертификат участника и информация по счету (если счет открыт в этом же банке, сотрудники проверять его самостоятельно). Эти же документы помогут решить вопрос о том, как узнать накопления по военной ипотеке.

    Свидетельство, выдаваемое участнику программы, имеет срок действия (полгода). По истечении срока действия свидетельство нужно сдать. После поиска подходящей квартиры запрос на свидетельство возобновляется.

    Как рассчитывается военная ипотека

    Рассчитать сумму военной ипотеки очень просто с помощью онлайн калькулятора. Суммы поступлений фиксированные. Необходимо лишь ввести год и месяц вступления в НИС, в окне высветится накопленная сумма.

    Существуют более подробные калькуляторы, где необходимо ввести информацию о стоимости недвижимости, первоначальном взносе. В графах высветятся цифры, показывающие размер возможного кредита и целевого займа, а также возможный срок кредитования.

    Об особенностях военного кредитования и о том, как рассчитать военную ипотеку, нужно узнавать в банках. Процент, сроки и прочие условия могут отличаться.

    При самостоятельном расчете нужно учитывать, что за время рассмотрения заявки и поиска квартиры сумма увеличится. Вся процедура длится около 3 месяцев, за это время счет пополнится на 61 470 рублей.

    Какие банки предоставляют военную ипотеку

    Круг банков, работающих с военной ипотекой, растет. Изначально это были только банки – партнеры АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию).

    О том, какие банки работают с военной ипотекой, можно узнать по месту службы при получении сертификата или же найти эту информацию в интернете. Кредитные организация предлагают различные условия кредитования: от размера суммы до срока.

    Среди информации о том, какие банки дают военную ипотеку, можно найти удобные сервисы подачи заявки онлайн. При подтверждении заявки необходимо принести оригиналы всех документов в ближайшее отделение банка.

    Материальная помощь государства: кому положена военная ипотека на жилье, кто имеет на нее право и как стать участником программы?

    Предоставление военной ипотеки регламентируется ФЗ № 117 . Согласно этому нормативному акту военнослужащие получают реальную возможность улучшить свои жилищные условия.

    Достаточно выполнять требования НИС, чтобы получить материальную помощь для приобретения недвижимости. В статье мы поговорим о том, кто имеет право на военную ипотеку и каковы условия для участия в данной программе.

    Читайте так же:  Понятие инвалидности и группы

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

    Кому положена военная ипотека на жилье?

    Итак, на кого распространяется военная ипотека? В список участников военной ипотеки входят заключившие контракт после 1 января 2005 года:
    1. Мичманы и прапорщики.
    2. Офицеры запаса.
    3. Военнослужащие, получившие офицерское звание после 2008 года.
    4. Участники накопительно-ипотечной системы, которые после увольнения из армии работают в федеральных органах власти.

    Таким образом, право на военную ипотеку имеют вышеупомянутые граждане. Далее о том, кто может взять военную ипотеку, а именно при соблюдении каких критерий военнослужащий имеет право на участие в данной программе.

    Кто может получить военную ипотеку?

    Для военнослужащих участие в НИС не является обязательной процедурой, но они имеют право на материальную помощь по программе:

    1. Военнослужащие, заключившие контракт после 2005 года.
    2. Те лица, которые служат меньше 3 лет, но в период с 2005 по 2008 год получили офицерское звание.

    С тем, кому предоставляется военная ипотека мы разобрались, теперь давайте поговорим о тех, кто не имеет права на получение материальной помощи.

    Кто имеет право на военную ипотеку смотрите на видео:

    Кто не имеет права?

    На получение материальной помощи от государства на покупку жилья не имеют права военнослужащие, которые не указаны в перечне.

    Дополнительные требования к заемщику

    Кому дают военную ипотеку? Военнослужащим, которые участвуют в НИС — это обязательное требование. Банки, которые участвуют в этой программе, не устанавливают дополнительных условий для заемщиков, берущих военную ипотеку.

    [1]

    Это можно увидеть на примере Сбербанка, который, помимо участия в НИС и службы в армии, установил для заемщиков возрастные рамки.

    Военнослужащему, участвующему в военной ипотеке, не должно быть меньше 21 года и больше 45 лет.

    Банки отказывают военнослужащим в оформлении ипотеки крайне редко и причины этого могут заключаться в следующем:

    1. Предоставление заемщиком неверных сведений.
    2. Плохая кредитная история.
    3. Несоответствие выбранной заемщиком недвижимости.

    Последний пункт важен потому, что банки предусматривают все риски, поэтому жилье должно быть ликвидным. Ведь офицер может уволиться, а значит, будет вынужден платить ипотеку самостоятельно.

    Тем не менее, подтверждения платежеспособности клиента кредитные учреждения не требуют, так как по факту ипотеку погашает государство. Помимо этого, существуют правила, которые участнику НИС необходимо придерживаться для получения займа:

    1. Запрещено приобретать недвижимость у близких родственников. Это нужно, чтобы не было подозрений в осуществлении мнимой сделки.
    2. Нельзя купить жилье, находящееся в аварийном состоянии, комнату в общежитии или коммунальной квартире.
    3. Для приобретения квартиры в новостройке у застройщика должна быть соответствующая аккредитация.

    Условия получения военной ипотеки узнаете из видеоматериала:

    Заемщик со временем перестает соответствовать требованиям

    Нередко, военнослужащих мучает вопрос: «Дадут ли военную ипотеку, если уволили со службы?».

    Пока заемщик служит в армии, у него не возникает проблем с военной ипотекой. А вот увольнение нередко приводит к различным неприятным последствиям.

    Многое зависит и от причины увольнения. К примеру, если офицер был уволен на основании уважительной причины, то государство предоставляет ему льготы для выплаты ипотеки.

    На них могут рассчитывать военнослужащие, которые прекратили военную карьеру:

    • в связи с семейными обстоятельствами;
    • по сокращению штатов;
    • из-за состояния здоровья;
    • при достижении конкретного возраста.

    К примеру, если стаж службы менее 10 лет, то офицер обязуется не только выплатить ипотеку из собственных средств, но и вернуть уже выплаченную сумму государству.

    Это происходит и в том случае, если военнослужащий был уволен в связи с невыполнением условий контракта или по собственному желанию.

    Оформляя военную ипотеку, следует понимать, что это долгосрочный проект. И следует предусмотреть все риски, включая и возможное увольнение со службы.

    Несмотря на некоторые сложности, которые включает военная ипотека, это самый удобный способ приобретения жилья. Ведь без помощи государства мало кто может купить квартиру за личные средства, особенно, если учесть постоянно повышение цен на недвижимость. Надеемся, что наша статья помогла вам найти ответ на вопрос: «Кто имеет право получить военную ипотеку?».

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Источники


    1. CD-ROM. Лекции для студентов. Юридические науки. Диск 2. — Москва: РГГУ, 2016. — 451 c.

    2. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.

    3. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
    4. Галахова, А. В. Особенная часть Уголовного кодекса Российской Федерации. Комментарий. Судебная практика. Статистика / Под редакцией В.М. Лебедева, А.В. Галахова. — М.: Городец, 2015. — 367 c.
    5. Глинка-Янчевский, С.К. Во имя идеи; СПб.; Типография Э. Арнгольда, Литейный проспект,№59, 2011. — 196 c.
    Как получить военную ипотеку
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here