Как составить соглашение о разделе имущества супругов

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Как составить соглашение о разделе имущества супругов" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

Имущество, нажитое супругами во время брака (общее имущество супругов), может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено.

Раздел совместно нажитого имущества является одним из оснований прекращения совместной собственности супругов.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан.

При этом раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ, а в части, не урегулированной семейным законодательством, — по правилам статьей 254 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 4 СК РФ).

В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Также в соглашении должны учитываться права их несовершеннолетних детей.

В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Соглашение о разделе общего имущества супругов согласно пункту 1 статьи 24 СК РФ может быть представлено супругами на рассмотрение суда при расторжении брака в судебном порядке (вместе с соглашением о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга).

[3]

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Суд устанавливает, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Когда одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная компенсация.

За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, а также плата за оказание услуг правового и технического характера.

земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Договор о разделе имущества между супругами

Любой брак может завершиться разводом, а в таком случае начинается раздел имущества.

Не всегда получается решить этот вопрос мирным путем – возникают споры, приходится тратить время и нервы на судебные разбирательства.

Чтобы подстраховать себя от возможных проблем в будущем, можно заключить договор о разделе имущества между супругами.

Он определит судьбу того, что было приобретено в период семейной жизни.

Какой договор можно заключить для раздела имущества супругов?

Существует 2 варианта: соглашение о разделе совместно нажитого имущества и брачный контракт.

Эти договоры имеют общие черты и различия. Цель обеих сделок – определить судьбу имущества, приобретенного за период брака, то есть разделить его в случае развода быстро и без суда.

Как в соглашении о разделе, так и в брачном договоре можно прописать, что именно станет собственностью жены после распада семьи, а что получит муж.

Например, квартира полностью отойдет женщине, а мужчине достанется дача. Аналогично определяется судьба денежных накоплений и движимого имущества – автомобиля, бытовой техники, мебели.

На практике супруги могут выбрать режимы собственности, исходя из своих пожеланий:

  • Использование частей имущества – каждый получает только определенную часть в каждом виде имущества.
  • Раздельное пользование общим имуществом – при этом лично заработанное остается личной собственностью человека.
  • Комбинированный порядок – некоторый объем совместно нажитого остается в общем пользовании, например, квартира и машина, а доходы со сдачи жилья в аренду и работы в такси являются раздельными.
  • Общий порядок – все личное и совместно нажитое имущество остается доступным всем членам семьи.
  • Различия соглашений

    Хотя соглашение о разделе и брачный контракт преследуют одну цель, у них есть принципиальные различия. Рассмотрим их подробнее.

    Разница заключается в том, в какой форме заключается договор о разделе имущества супругов и брачный контракт.

    Оба документа оформляются в письменном виде. Только брачный договор подлежит обязательному нотариальному заверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

    Соглашение о разделе можно не удостоверять (п. 2 ст. 38 СК РФ), но специалисты рекомендуют это делать, поскольку так обеспечивается дополнительная гарантия устойчивости сделки.

    Минус услуги заключается в том, что она недешевая: нотариусы берут плату в том числе за составление проекта договора, даже если супруги приходят со своим.

    Период заключения

    Момент составления – принципиальное отличие брачного договора от договора о разделе имущества.

    В первом случае документ составляется до свадьбы, во втором – в любой момент в период семейной жизни после заключения брака.

    На практике договор о разделе имущества нередко заключается после прекращения отношений, когда супруги уже не проживают вместе.

    Содержание

    Различие заключается также в содержании документов и в том, как выглядит нотариальный договор о разделе имущества. В бланке содержатся только имущественные опросы.

    Прежде всего предусматривается разграничение совместно нажитого – указывается, что является общей собственностью и какие объемы получит каждый из супругов в случае развода.

    Читайте так же:  Ипотека с государственной поддержкой в россельхозбанке условия и как оформить

    Брачный контракт позволяет предусмотреть не только материальные аспекты.

    В него можно включить вопросы, касающиеся воспитания детей после развода – с кем они будут проживать, чью фамилию они будут носить, как они будут контактировать со вторым родителем, кто и в каких объемах будет платить алименты.

    В договоре отражается и то, какие вещи и ценности являются личными, принадлежащими только одному из супругов.

    Срок действия

    Брачный контракт действует, пока официально существует семья, но можно определить и другое время его действия.

    Например, до достижения ребенком определенного возраста или до завершения одним из родителей своей профессиональной деятельности.

    Соглашение о разделе актуально, пока сохраняется предмет этого договора, то есть имущественные ценности. Когда завершается их раздел и происходит передача собственникам, документ автоматически утрачивает свою силу.

    Все же при судебном разбирательстве он будет принят во внимание, даже если уже будет недействительным.

    Принципиален вопрос о том, что дешевле – брачный договор или соглашение о разделе имущества.

    Соглашение о разделе не обязательно заверять у нотариуса – в этом случае оно обойдется дешевле. Если же супругам нужна дополнительная гарантия устойчивости договора, придется обратиться в нотариальную контору.

    Стоимость услуг в 2019 г. следующая:
    • если цена договора менее 1 000 000 руб. – 0,5% от этой суммы;
    • если больше 1 000 000 руб. – 5 000 руб. + 0,3% от цены договора;
    • если больше 10 000 000 руб. – 32 000 руб. + 0,15% от цены договора.

    Стоимость составления брачного контракта складывается из трех составляющих:

    1. Подготовка проекта документа – от 5 000 до 10 000 руб.
    2. Стандартный тариф за нотариальное заверение – 500 руб.
    3. Оплата правовых и технических услуг – от 5 000 до 10 000 руб.

    Если супруги захотят внести изменения в брачный контракт, сделать это они смогут в любой момент, но придется заплатить около 5 000 руб.

    Возможно и его расторжение по обоюдному согласию. Оно оформляется отдельным документом и стоит тоже около 5 000 руб.

    Как составить соглашение

    Чтобы договор о разделе в будущем имел юридическую силу, нужно знать, как правильно составить этот документ.

    Требования следующие:

  • отсутствие грубых грамматических ошибок в тексте;
  • внесение только достоверных сведений;
  • указание личных данных супругов (ФИО, адреса регистрации, контактные данные, данные паспортов);
  • указание реквизитов свидетельства о браке или его расторжении;
  • определение режимов собственности – кому и какое имущество достанется после развода;
  • указание даты и способа передачи имущества после развода;
  • список всего имущества с детальным описанием каждой вещи.
  • Желательно также указать приблизительную стоимость всех вещей, их характеристики и степень износа. Это в большей степени касается движимого имущества.

    Соглашение о разделе не может устанавливать имущественные права третьих лиц – к примеру, детей или кредиторов.

    Обе стороны должны поставить свои подписи на каждой странице. Затем договор заверяет нотариус.

    Он может дополнительно затребовать документы, которые касаются прав на имущество:

    • свидетельство о собственности на квартиру или дом;
    • договор купли-продажи;
    • техпаспорт на автомобиль;
    • выписку из реестра организация (для владельцев бизнеса) или акционеров (для владельцев акций).

    Также необходимо приложить справку об уплате госпошлины.

    [2]

    Какой вариант выбрать?

    Рассмотрим, что лучше – брачный договор или договор о разделе имущества.

    Брачный контракт позволяет заранее урегулировать все возможные споры. Еще до вступления в брак будущие супруги могут установить, какое имущество останется личным, а какое будет общим.

    Также документ позволяет определить судьбу будущих детей – место их проживания в случае развода родителей, финансовое обеспечение. Документ обязательно удостоверяется нотариусом, что играет важную роль в судебных разбирательствах.

    Соглашение о разделе можно составить, когда супруги уже не живут вместе, но заранее не позаботились о брачном контракте. Также такой документ не обязательно заверять у нотариуса, что удешевляет его цену.

    Все же он позволяет отрегулировать только имущественные отношения. Если супруги хотят позаботиться о других аспектах (о будущем детей, финансовом обеспечении жены-домохозяйки в случае развода и т. д.), лучше заключить брачный контракт.

    Похожие статьи:

    2 комментария к статье «Договор о разделе имущества между супругами»

    Считаю совершенно правильным составление договора о разделе имущества в случае развода. В большинстве бракоразводных процессов, как правило, один из супругов не внося существенного вклада, пытается оспорить половину нажитого добра.

    Начинать жизнь с заключения брачного контракта это недоверие любимому человеку во первых, и эгоистичность того кто это предлагает во вторых. Я не знаю есть вообще пары начинающие жизненный путь вместе и что у них в самом начале пути были уже мысли о составлении брачного договора о разделе имущества

    Оформление соглашения о разделе имущества супругов

    Раздел имущества — сложный и тяжелый процесс. Законом предусмотрено мирное решение вопроса путем заключения специального договора. Достичь компромисса проще, чем портить нервы на бесконечных судебных заседаниях. Расскажем, как оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов. Предлагаем пошаговую инструкцию и образец нотариального соглашения о разделе имущества супругов 2019 года, а также ознакомим вас с нюансами процедуры.

    Когда заключается соглашение о разделе имущества

    Добровольное соглашение упростит разбирательства или вовсе поможет избежать судебного заседания. Поладить проще, чем ругаться у судьи. Подписать этот документ можно в любой момент: находясь в браке, в процессе его расторжения и после него. Соглашение заключается в отношении всех вещей или только части. Можно составить несколько документов: допустим, в одном будет указан порядок выделения долей в квартире, в другом — раздел всего остального.

    Муж и жена приобрели квартиру. Чтобы защитить свои интересы в будущем, они составили соглашение о разделе общего имущества супругов и определили судьбу недвижимости на случай развода. По поводу прочих вещей они смогут договориться, но жилье стало бы серьезным поводом для споров в суде. Через 5 лет они решили развестись.

    Чтобы упростить юридическую сторону семейного расставания, уже бывшие супруги оформили договор и указали, кому достанется автомобиль, гараж, земельный участок и садовый домик. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества будет происходить на основании двух соглашений. Договор позволит получить вещи, которые действительно нужны каждой стороне. Суд делит собственность только исходя из ее стоимости и не обращает внимания на потребности людей. Так, жена, не умеющая водить, может получить машину, а муж — дачу, хотя он не любит огородничество. Если вы договоритесь и решите все вопросы мирно, такой ситуации в дальнейшем не возникнет.

    Порядок заключения

    Составить договор можно двумя способами: самостоятельно или с помощью юриста. Образец соглашения о разделе имущества между супругами есть на нашем сайте. Если вы действуете самостоятельно, обратите внимание на перечень ниже. Личное присутствие супругов при составлении текста не обязательно, писать может юрист или другой человек. Подписи на документе муж и жена ставят только собственноручно.

    Читайте так же:  Мрот с 1 января в россии

    Необходимо включить в документ следующие сведения:

    • дата и место составления;
    • Ф.И.О. граждан, подписывающих свой образец соглашения между супругами о разделе имущества;
    • перечень имущества. Все, что находится в общей совместной собственности, следует подробно описать. Для дорогих вещей и техники обязательно указание серийных номеров и наименования. При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
    • кому что отходит по договору;
    • условия передачи. Например, перерегистрация квартиры — как будет происходить, в какие сроки и т. д.;
    • отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.

    По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок.

    Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.

    Жена хочет оставить себе квартиру стоимостью 3 миллиона рублей. По закону она должна выплатить мужу половину этой суммы. При этом супруге принадлежит загородный дом, доставшийся в наследство от родителей и оцененный в 1,5 миллиона рублей. Если муж согласен, оформив договор раздела имущества, он получит долю за квартиру не деньгами, а передачей прав на дом. Делить можно и денежные средства, вырученные от продажи вещей, но указывать это нужно отдельным пунктом.

    Обязательно ли нотариальное заверение

    По закону оформление нотариального соглашения о разделе имущества является обязательным. Без этого документ не будет иметь силы. Нотариус проверит текст соглашения, проверит права супругов на имущество и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Оформляются не два, а три экземпляра соглашения — по одному для каждой из сторон, и одна нотариусу.

    Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно, но самодельный образец соглашения о разделе имущества между супругами у нотариуса все равно придется заверять. Если вы сами разработали текст, придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.

    Регистрация в Росреестре

    После того как супруги достигли согласия, а соглашение о разделе имущества готово, подписано и заверено нотариусом, переход прав собственности на это имущество нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр напрямую или через МФЦ со следующими документами:

    • паспорта (или другие законные удостоверения личности);
    • свидетельство о браке;
    • квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей;
    • соглашение в 2 экз.;
    • заявление от одного супруга о регистрации права собственности;
    • заявление от второго супруга о регистрации перехода права собственности.

    Лучше их подготовить заранее, так как оформить соглашение о разделе имущества при разводе специалисты МФЦ или Росреестра смогут только через 10 рабочих дней. А собрать пакет документов можно буквально за день.

    Составить договор у юристов стоит от 5000 рублей. Услуги нотариуса обойдутся вам от 10 000 рублей (обязательный тариф — 0,5% от стоимости распределяемого имущества, но не более 20 000 рублей). Нотариусы берут дополнительно до 5000 рублей за техническую работу. Таким образом, за образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов вы заплатите 10 000-20 000 рублей. На услугах нотариуса сэкономить не получится, но договор можно заполнить самим.

    Госпошлина в Росреестр составит 2000 рублей.

    Подведем итоги

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить свой образец соглашения о разделе имущества супругов 2019 года. В этом году он не изменился и доступен для скачивания. Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, не экономьте и обратитесь в юридическую фирму. Затраты на нотариуса уже существенны, но не нужно дополнительно экономить на юристах, главное — сохранить нажитое. Имейте в виду, правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.

    Какой бы способ вы ни выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо надежнее судов — вы сохраните свои нервы, время и хорошие отношения.

    Второй вариант официальной передачи собственности от супруга супругу в брачных отношения — договор дарения.

    Образец договора о разделе

    Вот как выглядит образец соглашения о разделе имущества супругов по взаимному согласию, в нем нет ничего сложного. Этот документ сбережет вам много нервов и сил.

    Образец соглашения о разделе имущества супругов, нажитого в период брака: как составить, нужно ли заверять у нотариуса?

    Одной из основных проблем, с которыми сталкиваются пары, решившие расторгнуть брачный союз, остается раздел совместной собственности. Не многим супругам удается мирно разрешить между собой спор о том, кому и что останется после расставания, кто будет выплачивать семейные долги и т. д. Нередко парам приходится обращаться в суд.

    Существует альтернатива судебной тяжбе – соглашение о разделе собственности (имущества). Для чего заключается договор между супругами? Как правильно его составить? Можно ли разделить не только имущество, но и долговые обязательства? Понадобится заверять документ в нотариальной конторе или это необязательно? Разберемся вместе.

    Цель заключения соглашения о разделе имущества

    Если супруги расстаются, встает вопрос о том, как им разделить имущество, нажитое за период, когда они состояли в официальном браке. Муж и жена при разводе могут обратиться в суд, чтобы он поделил собственность и долги, либо, по возможности, заключить добровольное соглашение о разделе имущества. Второй способ позволяет сэкономить много времени, сил и средств.

    Многие считают, что брачный контракт – документ, идентичный договору о разделе имущества. Эти документы не только имеют разное содержание, им присуща различная юридическая природа. В общем, целью брачного контракта становится регламентация взаимоотношений, связанных с браком, тогда как «компетенция» соглашения ограничена разводом.

    В каких случаях требуется заключить договор

    Заключить договор требуется, если муж и жена планируют расторгнуть брак, разведены или ведут бракоразводный процесс. Соглашение нужно, чтобы мирно решить имущественные вопросы между бывшими супругами после расставания.

    Читайте так же:  Право родителя на налоговый вычет

    Как составить соглашение?

    Перед тем как приступать к составлению документа, супруги должны определить, что именно планируют в нем указать и как хотят поделить семейные имущественные права и обязанности. Закон предусматривает возможность составить одно соглашение на всю собственность или подготовить отдельный документ на жилье, отдельный – на автомобили и так далее.

    Раздел движимого и недвижимого имущества

    Многие считают, что при расторжении брака вся совместно нажитая собственность должна быть разделена строго пополам, исходя из ее суммарной стоимости. На самом деле это неверно. Муж и жена при расставании вправе распределить недвижимость, банковские вклады, автомобили, иные транспортные средства и т. д. справедливо и целесообразно с их точки зрения.

    Нередко пары предпочитают долевое распределение собственности. При этом доли супругов могут быть неравными. Если выбран такой способ, то в тексте документа требуется четко прописать, сколько долей причитается каждому, почему выбран именно этот способ. Также бывшие супруги должны указать, что неравное разделение произведено по взаимному согласию и ошибки здесь нет.

    При желании можно поделить имущество поровну. В таком случае за основу будет принята суммарная рыночная стоимость собственности. Расценки определяются на момент заключения договора о разделе.

    Соглашение обязательно должно содержать информацию о дате фактического раздела собственности. В случае если супруги в действительности уже вступили во владение причитающимися им долями, а документ призван только закрепить свершившийся факт, в его тексте это также должно быть указано. Если фактический раздел отсрочен, требуется указать место пребывания имущества на период отсрочки.

    Раздел семейных долгов

    Производить раздел долговых обязательств семьи в тексте соглашения необязательно, можно ограничиться только собственностью. Однако при желании супруги вправе прописать, кто и какие задолженности будет погашать после расторжения брака. В случае если решено указать и долги, то в соглашении должна содержаться максимально подробная информация:

    • на кого оформлено обязательство;
    • когда взят заём;
    • кто (физическое лицо или финансовая организация) является кредитором;
    • какова сумма задолженности на момент оформления займа и на дату изготовления соглашения (арабскими цифрами и прописью);
    • сроки погашения;
    • размер регулярного платежа;
    • количество платежей.

    В случае если супруги при расставании решили вписать в договор кредиты, правозащитники рекомендуют предварительно посетить банк, выдавший заём, и проконсультироваться у кредитного менеджера. Специалист подскажет, как лучше оформить обязательства в каждом конкретном случае исходя из индивидуальных особенностей, чтобы избежать проблем и недоразумений в будущем.

    Как разделить имущество, приобретенное по неоплаченному кредиту (в том числе ипотеку)

    Если на момент расторжения брака у супругов имеется общее имущество, которое приобретено на заемные средства, при этом кредит не погашен полностью, такая собственность также подлежит разделу. Чаще всего подобные ситуации возникают у пар, оформивших жилье в ипотеку. Решить вопрос можно разными способами:

    • в судебном порядке – следует учитывать, что с высокой долей вероятности собственность и долговые обязательства будут присуждены супругам в равных долях;
    • заключить добровольное соглашение с женой (мужем) – этот способ позволяет урегулировать вопрос максимально удобным для сторон образом;
    • продать недвижимость, полученными средствами погасить кредит, а остаток (если таковой будет) разделить пополам;
    • обратиться в финансовую организацию, выдавшую займ, для его переоформления и реструктуризации.

    Планируя расторжение брака, мужу и жене рекомендуется обратиться в банк-кредитор. Менеджеры подскажут, как можно реструктурировать или переоформить заём таким образом, чтобы результат удовлетворил обоих супругов. Чаще всего в рамках ипотечного кредита супруги выступают как созаемщики, но даже если заём выдан на имя одного из них, лучше не пренебрегать таким визитом.

    В тексте соглашения о разделе имущества супруги могут прописать, кому из них остается недвижимость, кто будет погашать заём, и указать другие значимые аспекты. Чаще всего один из супругов, желающий избавиться от кредитного бремени, отказывается от права собственности на жилье, которое вместе с полным остатком долга переходит к другому.

    В некоторых случаях пары оформляют ипотеку на стадии сожительства, до официального заключения брака. В такой ситуации ни собственность, ни долговые обязательства при разводе разделу не подлежат, даже если заём погашался супругами совместно. Впрочем, муж и жена могут предусмотреть выплату компенсации супругу, фактически лишенному права собственности, за внесенные им для гашения кредита средства.

    Отдельного упоминания заслуживает недвижимость, приобретенная семьей военнослужащего в рамках специальной государственной программы, так называемой военной ипотеки. Из-за особенностей программы при разводе и недвижимость, и обязательства по выплате кредита принадлежат самому военному, они не могут быть разделены в рамках брачного контракта или соглашения о разделе, а также в судебном порядке.

    Образец документа

    В нормативных правовых актах нет строго установленного шаблона соглашения о разделе. Ниже представлен образец, который может использоваться в ознакомительных целях. Планируя бракоразводный процесс, рекомендуется обратиться к юристу, который окажет профессиональную помощь в подготовке документа, – только так можно учесть индивидуальные особенности конкретного случая.

    Проект такого документа, как соглашение о разделе имущества супругов, должен быть согласован с банком-кредитором в случае, если среди нажитого ими общего имущества есть купленные на заемные деньги объекты (автомобили, жилье и т. д.), и кредит не оплачен. Договор раздела совместного имущества может быть оспорен банком, если супруги решат, что выплаты будет производить не тот, на чье имя оформлен заём.

    Нужно ли нотариально удостоверять соглашение?

    Если сумма соглашения составляет менее 10 000 рублей, то супруги могут заключить его устно. Договор на более значительные суммы должен быть оформлен в письменном виде. Закон не обязывает стороны соглашения заверять документ у нотариуса, но правозащитники рекомендуют обратиться в нотариальную контору, чтобы избежать юридических ошибок и неточностей в тексте.

    Мировое соглашение в суде

    Во время гражданского судебного процесса супруги имеют право заключить мировое соглашение. Главное отличие от документа, составляемого во внесудебном порядке, заключается в том, что мировое соглашение ограничено рамками исковых требований, заявленных в рассматриваемом судебном процессе, тогда как в договор о разделе допускается включать абсолютно любые объекты имущественных прав и обязанностей.

    Еще одно важное отличие – мировое соглашение имеет силу судебного решения. Суд обязательно проверит документ и удостоверится, что законные права обоих бывших супругов не подверглись ущемлению. Такое соглашение является основанием для выдачи исполнительного листа, который можно сразу передать судебным приставам.

    Читайте так же:  Правила написания долговой расписки

    Заключить мировое соглашение во время судебного процесса выгодно расстающейся паре с финансовой точки зрения. Главной статьей расходов будет оплата услуг правозащитника, который составит документ, тогда как на прочих судебных издержках (к примеру, оплате труда экспертов) получится сэкономить.

    Соглашение о разделе, которое супруги заключают во внесудебном порядке, такой силы не имеет. Если одна из сторон нарушает договоренности, предусмотренные текстом документа, то обратиться к приставам сразу нельзя. Сначала потребуется написать исковое заявление в суд – соглашение выступает в качестве обоснования выдвигаемых требований.

    Как разделить имущество после развода без суда? Составьте соглашение о разделе имущества супругов

    В романе «Три товарища» Ремарк утверждает, что отсутствие ссор – это признак скорого завершения отношений. Однако многие сталкиваются с обратной ситуацией, когда никаких отношений давно уже нет, а ссоры только усиливаются. Чаще всего скандалы после развода связаны с имущественным разделом.

    Утомительные тяжбы, множество истраченных средств, расстроенные нервы – это лишь небольшой список, прилагаемый к победе или поражению в таком процессе. Но некоторые оказываются умнее! Контролируя эмоции, выдвигая на первый план интересы, разводящиеся умудряются заключить соглашение о разделе имущества супругов. Что это такое и как зафиксировать такую сделку? Что нужно, чтобы оно обрело законную силу по украинским законам? Об этом и поговорим.

    Когда заключать соглашение о разделе имущества супругов?

    Это наиболее простой вопрос во всей рассматриваемой теме. Статья 64 Семейного кодекса устанавливает, что супруги имеют право на заключение любого, не противоречащего нормам украинского законодательства, договора в отношении личного и общего имущества.

    Стаття 64 СК України. Право подружжя на укладення договорів між собою

    1. Дружина та чоловік мають право на укладення між собою усіх договорів, які не заборонені законом, як щодо майна, що є їхньою особистою приватною власністю, так і щодо майна, яке є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя.
    2. Договір про відчуження одним із подружжя на користь другого з подружжя своєї частки у праві спільної сумісної власності подружжя може бути укладений без виділу цієї частки.

    Вместе с тем, ст. 69 СК гласит о возможности раздела общей собственности в любой момент по взаимному согласию, вне зависимости от статуса отношений (в браке или после его расторжения).

    Стаття 69 СК України. Право подружжя на поділ майна, що є об’єктом права спільної сумісної власності подружжя

    1. Дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
    2. Дружина і чоловік мають право розділити майно за взаємною згодою.

    Договір про поділ житлового будинку, квартири, іншого нерухомого майна, а також про виділ нерухомого майна дружині, чоловікові зі складу усього майна подружжя має бути нотаріально посвідчений.

    Заключить соглашение о разделе имущества можно на любом этапе, как находясь в браке, так и после развода.

    Договориться можно и во время судебного процесса – это называется мировое соглашение, но в данной статье этот процесс не рассматривается.

    Почему добровольный раздел совместного нажитого при разводе лучше иска?

    Потому что речь идет о досудебном решении спора. Во многом плюсы очевидны:

    1. Отсутствуют затраты на адвокатов.
    2. Не нужно оплачивать судебный сбор.
    3. Нет траты нервов и времени на процессах и последующих апелляциях.
    4. Собственностью можно продолжать пользоваться, в т.ч. продавать, сдавать внаем и т.п., что может быть невозможно при судебном производстве.

    Это не считая эмоциональной составляющей — в большинстве случаев, люди, которым удается договориться по разделу имущества, остаются в лучших отношениях, чем прошедшие через суд. Но, если договориться с супругом нереально — составляйте исковое заявление о разделе имущества.

    Как разделить общее имущество после развода без суда?

    Для начала еще раз вернемся к терминологии. Речь не идет о брачном договоре, т.е. документе, определяющем раздел собственности после развода, заключенном до расторжения брака.

    Речь также не идет о мировом соглашении, которое может быть достигнуто в рамках судебного процесса на любом его этапе (ст. 207 ГПК).

    Соглашение о разделе имущества подразумевает внесудебный договор между супругами/бывшими супругами, устанавливающий объекты разделяемой собственности, доли в них, а также стороны, которым они будут принадлежать.

    Нужно ли обращаться за услугами к юристу?

    Юрист окажет большую помощь на судебном процессе. В случае подписания соглашения его услуги будут менее востребованы. Нужен он или нет – каждый решает самостоятельно, мы лишь хотим указать на некоторые плюсы и минусы этого.

    Положительный аспект в некоторых случаях очень важен. Грамотный юрист сможет описать супругам судебные перспективы, показать, как с точки зрения закона, будет разделено их имущество. Очень часто этого хватает, чтобы склонить спорящих к заключению соглашения.

    Юрист также поможет составить соглашение, чтобы нормы закона не были нарушены, и сделка в дальнейшем не была признана ничтожной.

    Главный минус – дополнительные затраты. Более того, нечестный юрист в состоянии еще больше настроить разводящихся друг против друга, чтобы довести дела до суда, гонорар за которые для него будет больше.

    Речь идет именно об адвокате, представляющем интересы сторон/стороны. Обращение к нотариусу в некоторых случаях обязательно.

    Как составить такой договор по взаимному согласию?

    Точных данных о составе договора о разделе имущества Семейный кодекс не предоставляет, но ст. 69 СК прямо указывает, что такое соглашение может быть заключено.

    [1]

    Гражданский кодекс довольно подробно останавливается на всех видах договоров, но данная сторона вопроса также остается не уточненной. Рассмотрим основные положения соглашения, которые имеют практическое подтверждение:

    Содержание Пояснение
    Данные сторон Ф.И.О., паспортные данные, ИНН и другая информация, позволяющая однозначно идентифицировать лиц, участвующих в соглашении.
    Статус отношений Необходимо указать находятся ли супруги по-прежнему в браке или разведены. Здесь же может быть указано совместное проживание без регистрации отношений (гражданский брак) или его наличие в прошлом.
    Цель соглашения Подробно перечисляется совместно нажитое имущество, подлежащее разделу.
    Суть договора Описывается, что из вышеперечисленного и в каких долях делится. Что будет принадлежать каждой из сторон полностью или частично. Должен присутствовать подробный перечень с указанием конкретного имущества, его стоимости и/или стоимости долей.
    Дата вступления в силу Подробнее рассмотрим этот аспект ниже.
    Дата и место заключения Без этих данных соглашение будет признано недействительным.
    Подписи сторон Если требуется по закону, то и подпись лица, заверяющее договор (детально описано ниже).
    Читайте так же:  Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в банке дельтакредит условия, калькулятор, ставка и отзы

    Каждый из пунктов должен детально (до каждого символа) соответствовать действительно. При этом, если большинство данных имеет формальное значение (Ф.И.О., данные паспортов, даты и пр.), то целям и сути соглашения должно быть уделено максимальное внимание.

    Как оформить согласие о добровольном разделе с компенсацией?

    Данный вид договора является частным случаем вышеописанного и отличается тем, что за часть имущества, отданного одной из сторон, второй назначается компенсация. Это отражается в сути договора, и должно содержать:

    • информацию о собственности, передаваемой одной из сторон;
    • размер и назначение компенсации второй стороне;
    • способы выплаты такой компенсации;
    • сроки оплаты;
    • методы фиксации произведенных выплат.

    Нелишним будет и указание на санкции за неуплатe или задержку платежа, но они должны строго находиться в рамках закона.

    Когда сделка между бывшими супругами начнет действовать?

    В договоре указывается срок начала его действия. Однако могут быть установлены и отдельные периоды действия для каждого разделяемого объекта (например, раздел стоимости машины после ее продажи).

    Несмотря на прописанную в соглашении дату, если договор необходимо заверять нотариально, то п. 3 ст. 640 ГК устанавливает, что соглашение будет считаться заключенным в день такого заверения.

    Стаття 640 ЦК України. Момент укладення договору

    1. Договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції.
    2. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.
    3. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

    Нужно ли заверять у нотариуса? Сколько стоит нотариальное удостоверение?

    Статья 69 СК во второй части устанавливает необходимость нотариального заверения, если объектом соглашения является недвижимое имущество. Другие основания законодательно не прописаны.

    Любой договор, если этого желают стороны, может быть заверен нотариально. Стоимость услуг нотариуса не постоянная, и варьируется от 500 грн до 1% от стоимости имущества.

    Можно ли оспорить договор в будущем?

    Оспорить договор можно, но для этого должны быть доказаны/выявлены нарушения при его составлении/подписании.

    Статья 215 ГК, со ссылкой на нормы ст. 203 того же кодекса, устанавливает, что любая сделка может быть признана недействительной, если:

    1. Ее нормы противоречат украинскому законодательству.
    2. Сторона/стороны не имели достаточной дееспособности.
    3. Подписание происходило не по доброй воле.
    4. Не была направлена на реальное решение вопроса (наступление юридических последствий).
    5. Противоречит интересам несовершеннолетних/недееспособных детей подписантов.

    Недействительное соглашение не требуется судебного подтверждения своей недействительности (п. 2 ст. 215 ГК), однако каждая из сторон вправе доказать в судебном порядке законность ранее совершенной сделки.

    Чем отличается от брачного договора?

    Брачный договор заключается заранее, до наступления возможного момента раздела имущества. Соглашение, о котором идет речь в данной статье – по факту раздела.

    В определенном смысле брачный договор удобнее, т.к. позволяет заранее уточнить все имеющиеся детали, а значит снизить уровень эмоциональной напряженности при разводе. Но с другой, в условиях глубокой симпатии на момент заключения брака, настолько формализовать свои отношения готовы далеко не все.

    Выбор за каждым. Мы лишь предъявляем возможные варианты решения проблем, среди которых соглашение о разделе имущества – один из самых удобных, быстрых и не затратных способов урегулирования имущественных проблем.

    Подписывайтесь на наш Telegram-канал и группу Fb, если хотите получить достоверную информацию в правовых вопросах.

    Частный нотариус за заключение договора о разделе имущества желает аж 12 тыс. грн. за час работы. У государственного очередь на пол года, что не устраивает одну из сторон. Выходит суд намного дешевле?

    Здравствуйте. Купила квартиру в браке за свои собственные деньги, через 2 месяца развелась. Без суда и по обоюдному согласию. Бывший муж на квартиру не претендует. Но хочется обезопасить себя. Знаю, что в течении 3 лет после развода, он может заявить свои права на половину квартиры. Какой договор заключить нам между собой?

    Анастасия, например, соглашение о разделе имущества, где Вам достается квартира, а ему, к примеру, кухонное полотенце. Либо раздел квартиры, при котором ему остается нулевая доля. Варианты могут быть различными (в т.ч. просто отказ), но очень многое зависит от обстоятельств (дети, алименты, долги, другое имущество и пр.). Поэтому надо обязательно проконсультироваться с юристом офлайн, чтобы рассмотреть все возможные варианты.

    Добрый день. При составлении договора по взаимному согласию сторон обязательно нужна оценка эксперта или мы сами определяем стоимость имущества?

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Семен, если это взаимное согласие, оценка не нужна. Вы не должны делить поровну, если оба согласны. Хоть квартиру на носок – не запрещено. Но если в вашем соглашении стоимости участвуют, то есть имеют значение для его будущего соблюдения, тогда надо оценивать.

    Источники


    1. Иконы из собрания Церковно-археологического кабинета Московской Духовной Академии. — М.: PeNates-ПеНаты, Московская Православная Духовная Академия, 2015. — 32 c.

    2. Малько, А.В. Теория государства и права / А.В. Малько. — М.: Юридический центр Пресс, 2007. — 768 c.

    3. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.
    4. Перов, С.И. Основы судебно-бухгалтерской экспертизы / С.И. Перов. — М.: Ярославль: Нюанс, 2015. — 662 c.
    5. Акции. Судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 930 c.
    Как составить соглашение о разделе имущества супругов
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here