Какие документы нужны для военной ипотеки

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Какие документы нужны для военной ипотеки" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Список документов для военной ипотеки

Программа «Военная ипотека» была создана для того, чтобы военнослужащие смогли приобрести себе жилье посредством государственного субсидирования. Если военный захочет воспользоваться ею, то ему нужно будет выполнить следующий порядок действий:

  • Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
  • После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
  • Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
  • Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
  • Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Видео: Процедура приобретения жилья по военной ипотеке

Перечень необходимых документов для различных процедур

Основной перечень документов

Анкета-заявление для получения кредита по установленной банком форме, копия всех страниц паспорта, свидетельство участника НИС, и письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных кредитором.

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

Документы для банка:

Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье; документы от застройщика о правообладании жильем; справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам; кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье. Также специалист банка может запросить документы о том, какая у заявителя есть собственность, каково его образование, и наличествуют ли дополнительные источники дохода.

Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»

Заверенная копия договора об открытии счета; заявление; удостоверенная банком копия договора о кредите; копия всех страниц паспорта, проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья.

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья

Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость; договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах, договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах.

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре. Документы в трех экземплярах необходимо предоставить следующие: оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи. Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента).

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации

Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП, копии чека на оплату страховки, договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи. Закладная должна храниться в банке.

[1]

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья

Акт приема-передачи жилья, договор купли-продажи, свидетельство собственника и уведомление на получение ключей.

К подготовке и сбору документов нужно отнестись очень внимательно и ответственно. Ведь при наличии какой-то ошибки или отсутствия какого-либо документа, кредит вам могут не выдать. При этом действительность всех документов имеет ограниченный срок и поэтому лучше всего пройти все юридические формальности как можно быстрее.

Типовой договор целевого жилищного займа

Бланк справки об отсутствии задолженности по квартплате

Рапорт на получение Свидетельства участника НИС

Свидетельство о праве на получение ЦЖЗ

Договор купли-продажи квартиры

[3]

Письменное согласие на обработку персональных данных

Какие документы нужны для военной ипотеки?

Документы по военной ипотеке, первоначально подающиеся в банк:

  • Анкета-заявка;
  • Свидетельство о праве получения целевого жилищного займа (копия). На его получение пишется рапорт командиру части. Выдача происходит через 2-3 месяца;
  • Паспорт (копия всех страниц);
  • Подтверждение, того, что военнослужащий состоит в накопительно-ипотечной системе (НИС) и имеет право оформить ипотеку (копия);
  • Документы, в которых заемщик дает согласие на обработку персональных данных;
  • Свидетельство о рождении ребенка.

Если заемщик состоит в браке, он должен приложить к вышеназванным документам копии брачного договора и свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на покупку жилья с помощью ипотечного кредита с передачей его в залог.

Документы по военной ипотеке на приобретаемую недвижимость:

  • Выписка из государственного реестра, о том, что жилье не является обремененным;
  • Квитанции коммунальных платежей (копии);
  • Правоустанавливающие документы: договоры дарения, купли-продажи и приватизации (копии);
  • Оценка жилья, выполненная независимым экспертом, получившим аккредитацию от банка;
  • Разрешение на продажу помещения, если правом собственности на объект продажи обладают недееспособные, либо несовершеннолетние (копия);
  • Согласие супруга (супруги) продавца на проведение продажи жилья;
  • Свидетельство продавца о браке и его расторжении (копии);
  • Паспорта и свидетельства о рождении прежних владельцев жилья (копии);
  • Свидетельства о регистрации права от всех собственников (копии);
  • Справка БТИ форма № 9;
  • Справка из ЖЭК о лицах, зарегистрированных в жилье;
  • Справка об отсутствии задолженности
  • Кадастровый паспорт (копия, выдается в БТИ).
Читайте так же:  Енвд виды деятельности

После утверждения банком недвижимости нужно произвести оформление страховки здоровья, жизни и жилья.

Документы по военной ипотеке для ФГКУ «Росвоенипотека»:

  • Договор на открытие счета (нотариально заверенная копия);
  • Договор целевого жилищного займа (проект, 3 экземпляра).
  • Заявление;
  • Кредитный договор (заверенная банком копия);
  • Оценка жилья;
  • Паспорт (копия всех страниц).

Документы по военной ипотеке для подписания договора купли-продажи жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор на услуги агента по государственной регистрации (2 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Кредитный договор (оригинал и копия).

Документы по военной ипотеке для государственной регистрации жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости (3 экземпляра);
  • Доверенность на агента (оригинал и копия);
  • Договор купли-продажи жилья (3 экземпляра);
  • Договор целевого жилищного займа (оригинал и копия);
  • Документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке;
  • Кредитный договор (оригинал и копия);
  • Закладная на недвижимость (оригинал и копия);
  • Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на приобретение жилья по ипотечному кредиту, копия брачного договора или заявление об отсутствии супруги (супруга);
  • Чек на оплату государственной пошлины (ее сумма узнается во время регистрации).

Документы по военной ипотеке, подающиеся после регистрации в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банк:

  • Выписка из государственного реестра (ЕГРП);
  • Зарегистрированный договор купли-продажи недвижимости (копия);
  • Договор со страховщиком (копия);
  • Свидетельство о правообладании жильем на военнослужащего;
  • Чек на оплату страховки.

Документы по военной ипотеке на получение ключей от жилья:

  • Акт приема-передачи недвижимости;
  • Договор купли-продажи недвижимости;
  • Свидетельство собственника;
  • Уведомление на получение ключей.

Рапорт на выдачу свидетельства о праве получения ЦЖЗ

Заявление о государственной регистрации рождения ребенка

Как оформить военную ипотеку? Инструкция и перечень документов

Программа военной ипотеки разработана Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию в соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Программа действует на протяжении семи лет с 2007 года.

Инструкция по оформлению военной ипотеки

Первое, с чего стоит начать – это получить Свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение жилищного займа, которое можно оформить в ФГУ «Росвоенжилье». В нем будут рассчитаны условия для получения кредита, которые рассчитываются исходя из накоплений на именном счете, так как средства с него будут использоваться для выплаты первоначального взноса за покупаемое жилье. Также в Свидетельстве указан размер ежемесячных начислений на именно счет в течение срока действия свидетельство, а также максимальный срок, на который можно получить военный ипотечный кредит.

Далее вы можете приступить к выбору покупаемого жилья, при этом вы не ограниченны районом покупки и можете самостоятельно искать вариант, который вам понравится, не зависимо от места службы. Главное, чтобы объект недвижимости укладывался в сумму кредита. Эта сумма постоянно растет, так за 2012 год она увеличилась на 30%. Улучшить качество жилья можно за счет увеличения первоначального взноса за счет собственных средств.

Далее необходимо выбрать банк из числа партнеров Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, в котором вы захотите оформить ипотечный кредит. После того, как это сделано, необходимо подготовить пакет документов.

[2]

Документы для получения военной ипотеки

Стандартный набор документов включает в себя:

  1. Анкету заемщика;
  2. Копии всех страниц паспорта;
  3. Копия свидетельства о браке или его расторжении;
  4. Согласие на обработку ваших персональных данных банком;
  5. Копия подтверждения членства заемщика в Накопительно-Ипотечной Системе (НИС) и право на получение ипотечного кредита;
  6. Копия брачного договора (если есть);
  7. Согласие супруга на покупку жилья путем получения ипотеки с передачей его в залог, заверенный нотариусом.

Теперь вы можете подавать заявку на военную ипотеку в банк. Если заявка утверждается, то нужно собирать пакет документов на приобретаемое жилье. Этот пакет включает в себя:

  1. Копия свидетельства продавца о браке и его расторжении;
  2. Справка БТИ;
  3. Копия свидетельства о рождении и паспорта прежних владельцев недвижимости;
  4. Копии договора купли-продажи, приватизации и дарения. То есть тех документов, на основании которых передается право собственности на дом или квартиру;
  5. Копии свидетельств о регистрации права от всех собственников;
  6. Оценка жилья независимым экспертом, который аккредитован банком;
  7. Выписка из госреестра, которая подтверждает, что на недвижимости нет обременений;
  8. Копия разрешения на продажу помещения;
  9. Справка из ЖЭК о лицах, которые зарегистрированы в данном жилье;
  10. Справка об отсутствии задолженности и копии квитанций коммунальных платежей;
  11. Согласие супруга продавца на проведение продажи жилья.

Дальнейшие действия

После утверждения выбранного жилья банком необходимо оформить страховку, которая является обязательным условием по программе «Военная ипотека».

После подписания договора с банком, эти документы отправляются в «Росвоенжилье» для проверки и утверждения, а после вынесения положительного решения перечисляет сумму первоначального взноса на счет военнослужащего, который необходимо открыть. На этотсчет придет сумма первоначального взноса от «Росвоенжилья» и сумма ипотечного кредита от банка. Полученные средства можно отправить только на покупку недвижимости. Срок оформления документов на получение целевого жилищного займа составляет 10-15 рабочих дней.

После этого вы подписываете договор о купле-продажи дома или квартиры с продавцом и передаете его в Федеральную регистрационную службу для регистрации ипотеки в пользу кредитора и регистрации сделки с недвижимостью. Срок оформления этих документов составляет 5 рабочих дней.

Читайте так же:  Отчетность ип на псн без работников

В каких случаях действует военная ипотека?

Под программу получения военного ипотечного кредита подпадают:

  • Лица, окончившие военный ВУЗ и получившие звание офицера;
  • Контрактники с продолжительностью контракта не менее 3 лет;
  • Офицеры, заключившие первый контракт после 1 января 2005 года;
  • Получившие звание офицера, хотя служба по контракту составляет менее 3 лет;
  • Лица, окончившие военный ВУЗ и заключившие контракт до 1 января 2005 года;
  • Солдаты и матросы заключившие второй контракт после 1 января 2005 года.

Обратите внимание! Возможность получения военной ипотеки не зависит есть ли у вас жилье или нет. То есть вы можете использовать программу военной ипотеки для покупки второго жилья.

Программа прекращает свое действие, если военнослужащий досрочно уволился. Программа продолжает действовать после:

  1. Увольнения по причине состояния здоровья;
  2. Увольнения по выслуге лет;
  3. Весомых семейных обстоятельств;
  4. Увольнение после 10 лет службы.

Преимущества и недостатки программы

Самое главное преимущество заключает в сумме получаемого кредита. Так, если военнослужащий пойдет в банк получать ипотеку на основании своих доходов, то получит сумму в несколько раз меньше, чем по программе военной ипотеки. Кроме того, все платежи по ипотечному кредиту производит «Росвоенжилье» и ипотека не является обременением для военнослужащего. Еще одно преимущество в возможности покупки жилья в начале военной карьеры, больше не нужно ждать 10-20-30 лет, для получения жилья в порядке очереди, как это было ранее.

К недостаткам относится отсутствие возможности покупки жилья на этапе строительства или дома с участком. Есть возможность только покупки квартиры на вторичном рынке. А также ограничение максимального размера кредита в 2 миллиона рублей. В больших городах этой суммы может не хватить.

Это этом все шаги в инструкции по получению военной ипотеки заканчиваются. Дальше остается только наслаждать своим жильем и обустраивать его.

Сертификат на военную ипотеку

Сертификат на военную ипотеку подтверждает право на приобретение жилья в рамках программы военной ипотеки.

Как получить

Получить свидетельство можно спустя 3 года после регистрации в программе НИС. Для этого нужно написать рапорт на имя начальника военной единицы (части, полка, подразделения). В рапорте указывается личная информация о военнослужащем (ФИО, звание, паспортные данные), дата вступления в программу НИС и регистрационный номер участника.

Сертификат военной ипотеки выдается спустя 2-3 месяца после подачи заявления.

Срок действия

Документ действителен только на протяжении 6 месяцев. За это время военнослужащий должен решить все сопутствующие с приобретением жилья вопросы.

С этим часто возникают трудности — не все успевают оформить документы в положенный срок. Тогда военнослужащий пишет новый рапорт для повторного предоставления сертификата и ждет его оформления. К новому рапорту прикрепляется свидетельство, которое так и не было использовано.

Что содержится в сертификате

Сертификат на военную ипотеку содержит следующую информацию:

личные данные военнослужащего;

максимальный период действия займа;

сумма денежных средств на счету служащего;

размер ежемесячных поступлений на счет военного.

Получив свидетельство на руки, военнослужащий должен зарегистрировать его в банке, с которым он планирует заключить договор жилищного займа. А уже после подписания договора купли-продажи сертификат на военную ипотеку вместе с другими документами проходит государственную регистрацию.

Сертификат предполагает лишь безналичный расчет, перевести его в реальные денежные средства нельзя.

Процедура оформления квартиры по военной ипотеке и перечень необходимых документов

Положена ли сегодня военным квартира? Да, оформление квартиры по военной ипотеке дает возможность военнослужащим РФ приобрести собственное жилье.
Согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №-117 от 20 августа 2004 года, получить целевой ипотечный кредит имеют право граждане, служащие в Вооруженных силах РФ и являющиеся участниками накопительной ипотечной системы. Возраст военнослужащего должен быть не менее 21 года.

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих

С 2005 года в РФ действует накопительная ипотечная система (НИС), главным назначением которой установлено обеспечение жильем граждан, служащих в воинских формированиях. Программа позволяет военнослужащим реализовать право на получение постоянного жилья даже в начале службы с применением жилищного целевого займа. Участник системы при этом может самостоятельно выбрать место покупки своей будущей квартиры и ёе характеристики.

Согласно ст.9 ФЗ №-117, такими участниками признаются:

  • Выпускники военных ВУЗов, профессиональных учреждений образования и курсов младших офицеров, которые получили звание офицера впервые позднее 1 января 2005 года.
  • Военные, служащие по контракту от трех лет и более.

Если квартира приобретается военнослужащим, который является участником ипотечной программы не по месту прохождения службы или при переводе к новому месту службы, то он сохраняет право на служебное жилье.

ВАЖНО! Если военный муж получил квартиру по НИС, то его супруга, которая также служит в войсках, тоже будет иметь право на получение ипотеки.

Список необходимых документов для подачи заявки в банк

Для того чтобы подать заявку на получение жилищного целевого кредита, требуется представить в банк следующие документы:

  • Удостоверение личности заемщика.
  • Заполненная анкета.
  • Свидетельство Росвоенипотеки, подтверждающее право военного на получение целевого жилищного кредита.
  • Документы по кредитуемой квартире:
  • Свидетельство, подтверждающее права собственности на квартиру.
  • Копия паспорта собственника.
  • Свидетельство о браке продавца или расторжении и его копия.
  • Разрешение супруга владельца квартиры.
  • Разрешение опеки и попечительства на продажу жилья, если совладельцами продаваемой недвижимости являются недееспособные граждане или несовершеннолетние дети.
  • Справка от БТИ.
  • Выписка об отсутствии обременений и арестов на предмете купли-продажи из ЕГРП.
  • Оригинал справки об отсутствии задолженности по жилищно-коммунальным услугам.
  • Квитанции по платежам ЖКХ.
  • Предварительный договор собственника-продавца и военнослужащего о купле-продаже.
Читайте так же:  Новая форма декларации по ндс. список изменений

Эти документы могут быть предоставлены в срок не более 60 суток со дня официального принятия банком положительного решения о выдаче кредита, кроме займов, выдаваемых с целью рефинансирования жилищных кредитов.

Какие документы нужно представить в Росреестр?

Для оформления квартиры в собственность военнослужащего, нужно предоставить в органы Росреестра нижеперечисленные документы:

  • Паспорт военнослужащего.
  • Договор о купле-продаже.
  • Кредитный договор, включая все пояснения.
  • Свидетельство об участии в НИС.
  • Закладная.
  • Договор жилищного займа.
  • Согласие супруга на приобретение объекта сделки.
  • Паспорт собственника квартиры.
  • Разрешение на отчуждение недвижимого имущества мужа (жены) продавца.
  • Разрешение опеки на осуществление отчуждения недвижимости.
  • Заявление о регистрации права собственности от военнослужащего.
  • Заявление о госрегистрации перехода от продавца прав собственности.

Сроки оформления

Обычно на прохождение процедуры оформления жилья с применением военной ипотеки требуется от одного месяца до полугода, но чаще всего этот процесс занимает в среднем два месяца.

Сроки оформления покупки жилья без использования целевого кредита на вторичном рынке

  • Осуществление поиска квартиры — от одного дня до нескольких месяцев.
  • Получение требуемых документов и справок по покупаемой квартире — от нескольких дней до одного месяца.
  • Ожидание принятия положительного решения от Росвоенипотеки — десять рабочих дней. Если по предоставленным документам необходимо устранить замечания, то дополнительно еще до трех недель.
  • Собственно совершение купли-продажи — от одного дня.
  • Регистрация сделки и выдача соответствующих документов — от пяти рабочих дней.
    Итого в общей сложности получается период продолжительностью от одного календарного месяца.

Сроки приобретения квартиры в новостройке без оформления кредита

Проверка Росвоенипотекой сведений о компании-застройщике и принятие решения о заключении договора целевого займа на жилье в этом случае займет не более тридцати рабочих дней и еще двадцать дней, если нужно исправить замечания.

Заключение сделки купли-продажи и передача документов на регистрацию занимают от одного до десяти рабочих дней. Государственная регистрация — семь рабочих дней.

Итак, вышеописанный процесс займет сорок рабочих дней или два календарных месяца.

Сроки оформления ипотеки на жилье в старом фонде

Здесь прибавим время от трех до десяти рабочих дней на рассмотрение кредитной заявки и принятие решения. Подписание кредитного и страхового договоров и договора займет от одного до трех рабочих дней. В общей сложности выходит срок более 25 рабочих дней.

Сроки оформления ипотеки на новостройку

Включая все вышеуказанные сроки, данная процедура может занять до двух календарных месяцев.

ВАЖНО! Сроки конкретных процедур могут регламентироваться внутренними нормативными актами и инструкциями банков, страховых и оценочных организаций.

Пошаговая инструкция по оформлению квартиры с использованием военной ипотеки

Рассмотрим далее, как поэтапно провести процедуру оформления квартиры с применением военной ипотеки.

  1. Подача заявки и необходимых документов в банковское учреждение.
  2. Проверка всех представленных документов по недвижимости.
  3. Заключение договора купли-продажи между военнослужащим и продавцом.
  4. Подписание банком и военным — участником накопительной программы кредитного договора, закладной и договора займа.
  5. Направление подписанных документов на проверку и подписание договора жилищного займа в Росвоенипотеку.
  6. Осуществление Росвоенипотекой перечисления средств целевого кредита на специальный счет военнослужащего – участника программы, открытый специально для использования военной ипотеки при отсутствии замечаний.
  7. Возврат участнику НИС подписанного договора.
  8. Регистрация в Росреестре перехода права на собственность.
  9. Закрепление обременения или залога на приобретенную квартиру.

ВАЖНО! Договор купли-продажи должен быть в обязательном порядке заверен нотариально в случае, если в собственниках жилья состоят несовершеннолетние дети или продавцы владеют квартирой в долевой собственности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

После регистрации осуществления перехода права на собственность, военнослужащему нужно обязательно получить в выписку из ЕГРП с отражением наличия залога. Данный документ представляется в банк, который производит перечисление целевого займа и кредитных денег на счет продавца квартиры. Далее выписка вместе с документом о выдаче кредита и уточненным графиком платежей перенаправляется в Росвоенипотеку. Она в свою очередь начинает осуществление ежемесячного погашения военной ипотеки.

Какие документы нужны для оформления военной ипотеки

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕДля улучшения жилищных условий военнослужащие могут воспользоваться военной ипотекой. Для реализации такой возможности понадобится представить некоторые документы. А вот какие бумаги потребуются, подробно рассмотрим в нашей статье.

Документы от заемщика

Получение ипотечного кредита по программе военной ипотеки подразумевает прохождение нескольких этапов. И на каждом из них от заемщика требуется представление своего пакета бумаг.

Постановка на учет и получение свидетельства

Первое, что следует сделать для того, чтобы воспользоваться военной ипотекой, это подать документы на включение в НИС. Реализация данной задачи подразумевает предоставление следующих необходимых бумаг:

  • Рапорт, оформленный в соответствии с образцом.
  • Копия паспорта.
  • Копия контракта.

После внесения военнослужащего в реестр он будет уведомлен об этом. Но оформить свидетельство на покупку дома будущий заемщик сможет не ранее, чем через 36 месяцев после поступления на службу.

По истечении этого периода, для получения свидетельства, можно подать рапорт. Срок рассмотрения и время доставки составят 2–3 месяцев. Свидетельство действительно в течение полугода.

Обращение в банк

Получив свидетельство можно обратиться в банк для уточнения условий кредитования, требований к приобретаемому жилью и перечня необходимых документов. В число кредитных организаций, работающих с военной ипотекой, входят в том числе Сбербанк, «Газпромбанк», «Россельхозбанк», ВТБ. Запрашиваемый банком комплект бумаг может различаться в зависимости от выбранного кредитного учреждения. Обычно нужны:

  1. Анкета-заявка на выдачу кредита (на бланке банка).
  2. Паспорт заемщика.
  3. Свидетельство участника НИС.
  4. Согласие на обработку данных.
  5. Военное удостоверение.
  6. Свидетельство о браке или его расторжении, если ранее был заключен.
  7. Свидетельство о рождении детей.
  8. Брачный контракт или нотариальное согласие мужа или жены на покупку жилья и предоставления его в залог.
Читайте так же:  Расчет отпускных по новому

Также банк может запросить информацию о наличии в собственности другой недвижимости и бумаги, подтверждающие получение дополнительного дохода.

Не стоит пропускать этот этап и переходить сразу к выбору недвижимости. Зная заранее сумму кредита и требования банковского учреждения к покупаемому жилью, вам будет проще определиться и найти наиболее подходящую квартиру.

Бумаги по недвижимости

После посещения банка можно переходить к выбору недвижимости. Причем жилье вы можете подбирать как своими силами, так и обратившись к услугам риелтора. Правда, в этом случае следует сразу предупредить, что дом покупается по целевому жилищному займу. Ведь по военной ипотеке выдвигаются более жесткие требования к объекту покупки.

На этом этапе потребуются:

  • Бумаги, которые подтверждают право владения собственностью.
  • Технический и кадастровый паспорт.
  • Акт независимого оценщика.
  • Справка о том, что жилье не находится в аварийном состоянии и не стоит на учете на капремонт, реконструкцию или снос.
  • Выписка из реестра ЕГРП, подтверждающая, что недвижимость не находится в залоге.
  • Справка, подтверждающая отсутствие долгов по выплатам в ЖКУ.

Также потребуются документы и от самого продавца. В пакет включаются:

  • Паспорт продавца.
  • Свидетельство о браке либо его расторжении от продавца.
  • Нотариальное согласие мужа или жены продавца на продажу.
  • Свидетельство о рождении детей продавца, если они имеют право на долю в собственности.
  • Разрешение органов опеки, если на недвижимость могут претендовать малолетние, полностью или частично недееспособные лица.
  • Справка о зарегистрированных лицах в продаваемом жилом помещении.

Все эти документы должны быть предоставлены в банк самим заемщиком либо совместно с продавцом.

Если в качестве продавца выступает юридическое лицо – пакет будет дополнен учредительными документами, бумагами на ведение деятельности.

Документы в Росвоенипотеку

Для того чтобы деньги по свидетельству были перечислены, необходимо отправить соответствующий пакет документов в Росвоенипотеку. В комплект включаются:

  1. Подписанный договор целевого жилищного займа.
  2. Заверенная копия договора по кредиту.
  3. Заверенная копия договора на счет, открытый в кредитной организации.
  4. Отчет об оценочной стоимости.
  5. Копия паспорта заемщика.

Учреждение Росвоенипотеки рассмотрит пакет бумаг в течение 10 дней и направит подписанный документ в 2 экземплярах в срок до 5 дней.

Отследить статус переданного на рассмотрение пакета можно как при помощи личного кабинета, так и через форму на интернер-ресурсе Росвоенипотеки по номеру свидетельства. Участнику поступит один из ответов:

  • Документы получены и отправлены на рассмотрение.
  • Документы переданы на юридическую экспертизу.
  • Документы одобрены и переданы на подпись руководителю.
  • Документы отправлены курьерской службой.

Стоит заметить, что быстрого ответа ждать не приходится. Информация о статусе рассмотрения пакета документов может поступить в течение 3–4 дней.

Документальная подготовка военной ипотеки

Для военнослужащего, участника накопительно-ипотечной системы (НИС), самым важным, пожалуй, остаётся вопрос — какие документы нужны для получения военной ипотеки в банке? Поскольку Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа действительно всего 6 месяцев, то нужно успеть за это время завершить процесс покупки жилья и оформления ипотечного кредита в банке.

Этапы военной ипотеки

Военная ипотека представляет собой государственную программу по поддержке военнослужащих российской армии, в части обеспечения жильём, а также улучшение их жилищных условий на основании законодательства и представленных документов.

Участие военнослужащего в НИС можно разделить на два этапа оформления:

  1. Включение в реестр участников НИС и трёхлетний период службы по контакту.
  2. Получение Свидетельства участника НИС и реализация права на использование ЦЖЗ.

По сути, этапы военной ипотеки в отдельности и в целом, подразумевают определённые документы для военной ипотеки, которые необходимо грамотно подготовить.

Первый этап оформления

Для начала первого этапа, т.е. чтобы стать участником программы, необходимо изъявить желание участвовать в накопительно-ипотечной системе (НИС). Другие документы для включения военнослужащего в реестр накопительно ипотечной системы не требуются.

Изъявление желания подразумевает представление рапорта в адрес командира части, где проходит служба, либо хранится личное дело сотрудника. Рапорт обязан быть рассмотрен в течение двенадцати дней.

В обязательном порядке он регистрируется в специальном журнале, после чего направляется в Росвоенипотеку для формирования общего перечня заявок.

Стоит отметить, что участие в программе исчисляется именно со дня написания рапорта. Передача рапорта из одной инстанции в другую, подписывание деловых бумаг, занимает в среднем полгода.

Второй этап оформления

Спустя три года службы, военнослужащий может оформить Свидетельство, которое подтверждает его право приобретения объекта недвижимости по льготному кредитованию.

Весь указанный период на открытый лицевой счёт военнослужащего каждый месяц поступают от государства денежные средства.

Следует понимать, что начиная со второго этапа необходимо будет подготовить документы для получения военной ипотеки в банке. Здесь, как правило, и возникает вопрос у военнослужащего, что включают в себя документы, необходимые для военной ипотеки или какие документы надо собрать для военной ипотеки на получения жилья?

Документы для военнослужащего, заемщика по военной ипотеке

Паспорт гражданина РФ

копии всех страниц

Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа

Читайте так же:  Положительная характеристика на работника с места работы

Военное удостоверение (военное удостоверение личности офицера)

копия всех страниц

Брачный контракт или Соглашение, указывающее на размеры долей собственности супругов (при наличии). При отсутствии Брачного контракта — нотариальное согласие другого супруга на покупку квартиры и оформление на нее залога.

копия + нотариальная копия

Свидетельство о заключении или расторжении брака. Если нет такого документа, то нотариально заверенное заявление о семейном статусе.

копия + нотариальная копия

Свидетельство о рождении на каждого ребенка (при отсутствии данных в паспорте)

Если сделка происходит по доверенности, то потребуется Доверенность на представителя заемщика.

Две нотариальные копии

Если сделка проходит по доверенности, то паспорт доверенного лица заемщика

копия всех страниц

Так будет выглядеть один комплект бумаг, которые военнослужащий должен предъявить в банк, для оформления военной ипотеки.

Проект договора ЦЖЗ можно найти и ознакомиться с условиями на сайте АИЖК.

Помимо этого, будут необходимы документы, которые потребуются для непосредственного оформления сделки купли-продажи жилого помещения с оплатой средствами НИС .

Документы, являющиеся правоустанавливающими на жилплощадь (квартира или дом): договора (по ситуации, что имеется) — приватизации, купли-продажи, мены, дарения, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Свидетельство о государственной регистрации права

Технический паспорт и Кадастровый паспорт и на жилплощадь (квартира, дом)

Справка, либо Акт независимого оценщика, из Бюро технической инвентаризации о стоимости жилого помещения ( квартиры или дома) на год покупки

Справка о том, что отдельный дом или многоквартирный дом, в котором покупается квартира, не находится в аварийном состоянии и не состоит на учете по постановке на капремонт, реконструкцию или снос (требование для домов старше 1970 г. постройки). Выдает, как правило, комитет по управлению муниципальным имуществом местной администрации.

Выписка из реестра ЕГРП, с указанием на отсутствие (наличие) обременений на приобретаемую жилую площадь (срок действия выписки — 30 дней)

Справка форма 9 (архивная) , форма 7

Справка об отсутствии долга по квартплате и коммунальным услугам по жилплощади, передаваемой в залог по военной ипотеке.

Справка из налогового органа об отсутствии долга по налогу на имущество в том случае, если продавец получил квартиру в собственность через договор дарения или свидетельства на наследство

Паспорт продавца или нескольких, если жилплощадь в долевой собственности квартиры

копия всех страниц

Свидетельство о заключении брака собственниками квартиры (если имеются супруги)

Нотариальное согласие другого супруга продавца на продажу квартиры или копия нотариального Брачного договора (при наличии), устанавливающего разделение долей собственности на продаваемую жилплощадь

Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (если ребенок собственник)

Официальное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи (если несовершеннолетние дети в или иные недееспособные лица, зарегистрированны в залоговом жилье)

Справки от продавца-собственника из ПНД (психдиспансер) и НД (наркдиспансер), Допускается предъявление водительского удостоверения

Описание процедуры оформления

В первую очередь, необходимо обратиться в банк с полным перечнем документов и узнать на какую сумму можно рассчитывать при покупке квартиры.

Подходящее жилье можно искать самостоятельно или обратиться к специалистам по недвижимости или риелторам. Здесь каждый военнослужащий должен решать самостоятельно.

При самостоятельном подборе жилья лучше сразу предупреждать собственников жилья, что вы являетесь участником НИС. Это важный момент, поскольку перечень бумаг по оформлению сделки будет немного отличаться. Следует учитывать, что требования к жилью по военной ипотеке на вторичном рынке имеют некоторые ограничения по благоустройству, году постройки и техническому состоянию жилого помещения и дома в целом.

Как вариант рассмотреть предложения компаний — застройщиков на покупку новостройки. В такой ситуации у вас в собственности будет абсолютно новая квартира, в которой до вас никто не жил. При этом стоимость квартиры на этапе постройки дома значительно ниже, чем уже готового и сданного в эксплуатацию жилья.

После того как подходящий вариант найден, вы должны взять у продавца все ксерокопии документов и вместе с ними отправиться в банк. Только после этого кредитное учреждение принимает решение о выдаче ипотеки или отказе. После получения одобрения выдачи жилищного займа можно начинать непосредственно сделку купли-продажи.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Главное, выделить время на поиск подходящей недвижимости, тщательно отследить прохождение необходимой документации по инстанциям. После завершения сделки документы нужно отдать на государственную регистрацию.

Источники


  1. Берус, Виталий А.С. Лаппо-Данилевский. История. Философия. Методология / Виталий Берус. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. — 160 c.

  2. Рыжаков, А. П. Защитник в уголовном процессе / А.П. Рыжаков. — М.: Экзамен, 2016. — 480 c.

  3. Введение в специальность «Юриспруденция». — М.: Юнити-Дана, 2013. — 264 c.
  4. Под редакцией Аванесова Г. А. Криминология; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 576 c.
  5. ред. Кофанов, Л.Л. Институции Юстиниана; М.: Зерцало, 2013. — 400 c.
Какие документы нужны для военной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here