Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в втб24

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в втб24" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Ипотека от ВТБ 24 для зарплатных клиентов в 2019 году

ВТБ – один из крупнейших банков РФ, осуществляющих широкую финансовую деятельность, в том числе поддерживающих разные ипотечные программы. Клиентам, получающим зарплату через ВТБ, банк предоставляет ряд льгот, касающихся взятия ипотеки.

Кто такие зарплатные клиенты, и в чем состоят их привилегии

ВТБ обслуживает организации, компании, предприятия, оптимизируя в них процесс выдачи заработной платы, премий, отпускных. Их сотрудники становятся зарплатными клиентами этого банка.

Для того чтобы воспользоваться услугой ВТБ «Зарплатный проект», связанной с перечислением зарплаты на банковские карты работников, руководитель организации подает заявление через сайт банка или лично в любое его отделение.

Участники зарплатного проекта – от рядовых сотрудников до руководства – получают преимущества от банка:

  • Бесплатное снятие наличных с любого банкомата ВТБ;
  • Увеличенный лимит снятия наличных;
  • Страхование банковской карты;
  • Бесплатный выпуск карт для родственников корпоративного клиента;
  • Льготные условия кредитования.

Для примера: базовые условия потребительского кредита в ВТБ включают ставку 11,5-12,5%. Для зарплатных клиентов скидка по ставке составляет 0,3% и равна 11,2-12,2%.

Для руководства организации, участвующей в зарплатном проекте ВТБ, предусмотрен также бонус в виде обслуживания персональным менеджером.

Взятие ипотеки зарплатным клиентом ВТБ

Ипотека, кредит на недвижимость с залоговым обеспечением, обычно сопряжена со сбором солидного пакета документов, ссудой на крупную сумму и длительным сроком выплаты тела кредита с процентами. При таких обстоятельствах заемщики стремятся подобрать условия кредитования, позволяющие тратить меньше времени и денег.

При оформлении заявки на ипотеку банк интересует: получает ли соискатель через него зарплату. При заполнении анкеты заявителя требуется отметить галочкой пункт «Я получаю зарплату на карту ВТБ».

Быть зарплатным клиентом ВТБ означает использование следующих льгот при оформлении и выплаты ипотеки:

  1. Снижение процентной ставки на 0,3% при рублевой ипотеке и на 1% при ипотеке в иностранной валюте;
  2. Увеличенная сумма ипотечного кредита, для взятия которой не требуется поручительство;
  3. Необязательность доказательства дохода справкой от налогового агента (по форме 2-НДФЛ).

Эти привилегии позволяют зарплатным клиентам ВТБ рассматривать предлагаемые им ипотечные программы как оптимальный для них вариант покупки недвижимости.

Ипотечные программы

Любой ипотечный продукт банка ВТБ может использоваться его зарплатным клиентом. Базовые условия ипотечных программ сведены в таблицу.

Название
Объект покупки Минимальный взнос, % Ставка, % Примечания Новостройка Квартира, апартаменты 10 От 9,7 Вторичное жилье Квартира, дом 10 От 9,7 Больше метров – ниже ставка Квартира 20 От 9,7 Квартира от 100 м2 От 10,1 Квартира от 65 м2 Залоговая недвижимость Жилье, находящееся в залоге у ВТБ и выставленное на продажу за невыплату ипотеки 20 10,6 Возможна покупка жилья в новостройке или из вторичного жилищного фонда

Максимальный срок кредита по программам составляет 30 лет, а максимальная сумма ссуды – 60 млн р.

Зарплатные клиенты могут также взять и нецелевой кредит под залог жилья. Максимальная сумма кредита составляет 15 млн р. Банк выдает ее на срок до 20 лет под 12.2% годовых.

Программа государственной поддержки

Соискатель по ипотеке, получающий зарплату через ВТБ, может воспользоваться и программой государственной поддержки при условии соответствия ее требованиям.

Программа господдержки адресована заемщику, у которого в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или следующий ребенок. Такой заемщик имеет право на покупку строящейся или готовой (из первичного жилого фонда) недвижимости с использованием 5%-ной государственной субсидии.

Льготный период кредитования составит 3 года, если в указанный период родился один ребенок и еще 5 лет, если родилось два ребенка и более. Максимальный срок субсидирования составляет 8 лет.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от оценочной стоимости жилья. Банк предоставляет ссуду до 6 млн р. для покупки жилья в любых регионов РФ и 12 млн р. для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге.

Рефинансирование

Зарплатные клиенты, ранее взявшие ипотеку в другом банке, могут перекредитовать ее в ВТБ на выгодных условиях.

Банк рефинансирует кредиты, взятые на покупку:

  1. Нового жилья;
  2. Строящегося жилья;
  3. Жилья из вторичного строительного фонда.

Главная привилегия зарплатных клиентов заключаются в готовности банка выдавать им кредит в сумме, равной 90% от оценочной стоимости жилья. Фиксированная ставка равна 10,1% годовых: изменениям на весь срок кредита она не подлежит. Общая сумма ссуды достигает 30 млн р., а максимальный срок кредита – 30 лет.

При обсуждении условий рефинансирования с заемщиком сотрудники банка исходят из его индивидуальных возможностей: финансовой состоятельности, наличия активов и т.п.

Требования к клиенту

Работники, получающие зарплату через банк, квалифицируются последним как надежные клиенты. Однако даже они должны соответствовать определенным критериям.

  • Соответствие возрастным пределам 21-75 лет (минимум 21 год на момент оформления ипотеки и максимум 75 лет на окончание ее погашения);
  • Стаж не менее полугода на последнем рабочем месте;
  • Приемлемый для взятия крупной ссуды уровень дохода;
  • Владение зарплатной картой не менее 6 месяцев;
  • Проведение трех (или более) зачислений на карту за последние три месяца.

Оформление документов для получения ипотеки

Пакет документов, предоставляемый зарплатным клиентом ВТБ для оформления ипотеки, собирается несколько быстрее, чем документы обычного клиента.

Для многих заявителей доказательство кредитоспособности – большая проблема: по ряду причин не все могут показать весь свой доход, предоставив с места работы справку о налогах с доходов физических лиц (2-НДФЛ). Выход для них есть: это оформление ипотеки по двум документам (обычно паспорт и СНИЛС). Однако простота оформления оборачивается повышением процентной ставки.

Перед зарплатными клиентами ВТБ такая проблема не стоит: активность его зарплатного счета и движение средств в любой момент могут быть проверены сотрудниками ВТБ.

Если уровень дохода заявителя будет соответствовать критериям банка (ежемесячная выплата по ипотеке не превысит 40% от регулярного дохода соискателя), в выдаче ипотеки клиенту не откажут.

Из этого следует, что пакет документов работника, получающего зарплату через ВТБ, не нуждается во включении в него документов, отображающих его ежемесячный доход. В него войдут:

  • Анкета заявителя (заявка);
  • Паспорт РФ;
  • Военный билет или другой документ, подтверждающий личность (по требованию);
  • Документы о праве собственности на залог (если обеспечением является уже имеющееся у заемщика жилье или иное ценное имущество).

Могут ли отказать в предоставлении ипотеки зарплатному клиенту

Да, такое возможно: статус зарплатного клиента банка гарантирует льготы и бонусы, но не гарантирует одобрения любого кредита. Если движение по счету клиента показывает, что уровень дохода у него недостаточен для взятия ипотеки, поданная им заявка не будет одобрена.

Читайте так же:  Приказ об объявлении выговора образец

При рассмотрении заявки зарплатного клиента банк учитывает также наличие у заявителя незакрытых кредитов: желательно, чтобы выплату ипотеки не сопровождали другие займы, взятые на крупную сумму и, как и ипотека, требующие погашения.

Независимо от статуса клиента банк не одобрит анкету заявителя, имеющего плохую кредитную историю: выдавая заемщику ссуду, финансово-кредитная организация должна быть уверена в ее возврате.

Просроченные платежи и невыплаты характеризует клиента как недобросовестного плательщика, и наличие у него зарплатной карты ВТБ положения не исправит.

Как оплачивать ипотеку зарплатным клиентам

Клиенты, получающие зарплату через ВТБ, при погашении ипотеки часто используют безакцептные платежи. Зарплатный счет заемщика привязывается к ипотечному кредиту. В заранее выбранный день платежа нужная сумма снимается со счета и автоматически уходит на внесение ежемесячного платежа по ипотеке.

Дебитор должен только обеспечить нужную сумму на счете в день выплаты. Проще всего согласовать эту дату с днем получения зарплаты.

Оплату ипотеки производят также через:

  1. Банкоматы и кассы ВТБ;
  2. Интернет-банкинг;
  3. Платежный перевод с другого банка (card2card или через банковское отделение);
  4. Перевод Почтой России.

При обращении к сторонним агентам рекомендуется уточнить срок осуществления транзакции и сумму комиссии, которая взимается за услугу.

Поменяются ли кредитные условия после выхода из зарплатного проекта

Преимущества, которыми пользуются клиенты ВТБ, получающие зарплату через этот банк, достаточно весомы, чтобы их лишаться. Однако заемщики нередко меняют место работы и становятся зарплатными клиентами другого банка.

Согласно официальному договору ВТБ вправе пересмотреть условия ипотечного кредитования в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления в этом заемщика.

Однако осуществляющий зарплатный проект банк может оставить условия прежними, если заемщиком уже выплачена бо́льшая часть ипотеки и если на новом месте работы уровень его дохода остался прежним или повысился.

Заемщик обязан оповещать кредитора обо всех изменениях, касающихся места проживания, работы и контактных данных.

Зарплатный клиент может работать в области:

  • ИТ и телекоммуникации;
  • Образования;
  • Здравоохранения;
  • Финансовых учреждений;
  • Государственных учреждений.

Такие клиенты участвуют в программе «Люди дела»: они вправе рассчитывать на еще бо́льшие льготы в сравнении с рядовыми пользователями банковских услуг.

Быть корпоративным клиентом ВТБ выгодно: помимо бонусов типа бесплатного выпуска карт банк предоставляет привилегии работникам, получающим через него зарплату, при оформлении кредитов (в том числе ипотеки).

Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в ВТБ24?

Недостаток финансовых средств на покупку жилья заставляет многих граждан обращаться к услугам банков, выдающих ипотечные кредиты. Наиболее выгодные условия по займам на приобретение недвижимости предлагает банк ВТБ24. Это крупная финансовая организации с надежной репутацией, оказывающая банковские услуги в 72 регионах России. Одним из векторов его деятельности является кредитование, как коммерческих структур, так и физических лиц.

Привлекательность многочисленных ипотечных программ, предлагаемых данным банком, заключается в самой низкой процентной ставке. Кроме того, клиент самостоятельно выбирает вид ставки (переменную или фиксированную). Существуют некоторые ипотечные программы, предполагающие всего 10% первоначального взноса.

ВТБ24 имеет следующие отличительные черты кредитования:

  • Срок ипотечных выплат может длиться до 50 лет (в других банках этот срок не превышает 30 лет).
  • Заемщику разрешается полностью погасить долг до семидесятипятилетнего возраста (другие банки ограничиваются возрастом 60 лет).
  • Отсутствие запрета на досрочное погашение ипотеки через 90 дней после выдачи кредита, штрафные санкций при этом не применяются.

В тоже время, банк предъявляет многочисленные условия к заемщикам при оформлении ипотечных займов. Будущим клиентам необходимо предоставить пакет документов, где подтвержден их доход, а также доход родственников, выступающих созаемщиками.

Банк с готовностью выдает ипотечные кредиты каждому, кто соответствует определенному ряду требований.

Рассмотрим список основных критериев, предъявляемых к будущему заемщику:

  1. Банк кредитует не только граждан Российской Федерации, но и граждан иных государств, трудоустроенных в пределах РФ.
  2. Кредит может быть выдан в случае, если заемщику уже исполнился 21 год. Возрастной максимум к моменту полной выплаты кредита не должен превышать 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин (в отдельных случаях рассматривается 75-летний возраст).
  3. Обязательно иметь непрерывный трехмесячный рабочий стаж на одном месте в период получения займа и общий годовой стаж работы за последний пятилетний срок.
  4. Платежеспособность клиента должна подтвердиться стабильным доходом, достаточным для ежемесячных ипотечных выплат, то есть размер выплат банку укладывается в 40% зарплаты. В случаях ипотечного кредитования банк обязательно потребует предоставить ему созаемщика либо поручителя.
  5. Приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Читайте также:

Как погасить кредит по ипотеке в ВТБ24 досрочно

Ипотечные кредиты относятся к самым сложным банковским продуктам. Именно это является основанием для того, чтоб его оформление осуществлялось с максимально тщательным и ответственным подходом.

Краткий перечень основных документов:

  • Заявления, как самого заемщика, так и его созаемщиков либо поручителей. Заявка заполняется на бланке, выдаваемом в банке.
  • Паспорта всех лиц, берущих на себя ответственность по ипотечным выплатам (заемщика, созаемщиков).
  • Документы на предоставленный залог. К примеру, если залогом является уже имеющаяся собственность, то заемщик должен предоставить документально зарегистрированное право собственности на жилье, документ, дающий основание на право собственности (договор о купле-продаже, дарения, мены), свидетельство, подтверждающее право на наследство. Также потребуется документ с оценкой стоимости жилья, техпаспорт, кадастровый паспорт. Нужно получить выписку об ограничении права на собственность из ЕГРП, согласие мужа (жены) на передачу недвижимости в залог.

  • Документальное подтверждение финансового состояния, как самого заемщика, так и его поручителя: заверенная работодателем выписка из трудовой книжки (банк интересует пять последних лет), справка по форме 2НДФЛ за последние полгода работы. Пенсионеры и инвалиды представляют справку, где отражен размер начисленной пенсии за последний месяц. Предприниматели подают: декларацию о налогах, справку 2НДФЛ, где отражен последний налоговый срок, свидетельство о госрегистрации ИПД.
  • Документы, дающие возможность удостовериться, что клиент выплатил и выплатит первый взнос: банковская выписка об имеющемся остатке на счете либо платежный документ о частичной оплате кредитуемого жилья. Если заемщик одновременно с получением кредита продает имеющееся жилье, ВТБ24 нужен документ о стоимости продаваемого объекта.

Для тех, кто не имеет возможности собрать полный пакет документов, ВТБ24 предусмотрена новая ипотечная программа – упрощенное оформление ипотеки, заключающееся в предоставлении всего двух документов: паспорта и любой другой официальной бумаги, подтверждающих личность будущего заемщика (водительских прав, загранпаспорта, военного билета и других подобных документы).

Дополнительная документация не является обязательной к предъявлению в ВТБ24

, но при рассмотрении заявки может оказать влияющую роль на принятие положительного решения. Кроме того, привлечение созаемщиков из близких родственников повлияет на получение большей суммы кредита и расширит возможности в приобретении более комфортного жилья.

Список дополнительных документов:

  • Можно предъявить копии документов о других доходах, предусмотренных законами РФ.
  • Документация, подтверждающая наличие кредитной истории (копии договоров и выписок со счета).
  • Сведения о наличии активов у заемщика или его поручителя, это документы, подтверждающие право собственности на имеющееся недвижимое имущество и другое дорогостоящее имущество (автомобиль, яхта и так далее).
  • Документы о владении ценными бумагами.
  • Созаемщикам – близким родственникам требуется документально подтвердить родство.
Читайте так же:  Характер работы какой бывает

Отзывы клиентов банка ВТБ24 о получении ипотеки

Большинство клиентов отмечают отличную квалификацию сотрудников банка, высокую скорость обслуживания при оформлении ипотеки. Заемщик имеет возможность получить корректные и оперативные ответы на все поставленные вопросы, как при личном общении, так и в телефонном режиме.

Другим повезло меньше. У них возникло необоснованное затягивание с рассмотрением поданных документов, хотя банк рассказывает о 5-7 днях, и только после неоднократных звонков в

банк и поданной претензии дело сдвинулось с мертвой точки.

Третьи, являясь давними клиентами банка, довольны его работой и особенно онлайн-заполнением заявки на кредит, но при получении ипотечного займа слишком поздно пришло сообщение о положительном решении и вынуждены были обратиться в другой банк, где работают более оперативно. Выражается пожелание о создании персональных условий постоянным клиентам.

Привилегия для зарплатных клиентов банка ВТБ 24: все нюансы оформления ипотеки на льготных условиях

Банк ВТБ 24 – один из самых крупных кредитных организаций в стране. У него разработаны различные ипотечные программы, позволяющие приобретать жилье на достаточно выгодных условиях.

Помимо этого, имеются льготные предложения для различных категорий граждан, будь то молодые семьи или работники бюджетной сферы. К особой категории можно отнести и зарплатных клиентов банка, поскольку для них тоже действуют определенные преференции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Что предлагает банк держателям карт, предназначенных для зачисления заработной платы?

Для зарплатных клиентов банк ВТБ 24 предоставляет определенные привилегии при приобретении недвижимости в ипотеку. Условия банка для держателей зарплатных карт следующие:

    Таким образом, зарплатным клиентам предоставляются определенные, пусть и небольшие, льготы, а также упрощается сама процедура оформления займа на жилье.

Программы, по которым можно получить займ на приобретение жилья

Зарплатным клиентам доступна любая из ипотечных программ с учетом льгот. К ним относятся следующие предложения от банка:

Помимо стандартных программ ВТБ 24 предлагает возможность оформления ипотеки с государственной поддержкой для военнослужащих, полицейских, ученых, молодых семей.

Кто считается участником проекта и какие требования к нему предъявляются?

Для крупных организаций банк ВТБ 24 разработал специальный зарплатный проект. Чтобы стать его участником, работодатель подписывает договор с банком. После чего в здании организации устанавливается банкомат, а сотрудникам в бухгалтерии оформляются карты.

Если на работе соглашение с банком не заключалось, то можно самостоятельно оформить дебетовую карту. После этого необходимо написать заявление в бухгалтерию по месту работы с просьбой перечислять на нее заработную плату.

Зарплатным клиентом будет считаться держатель карты, если он получает ежемесячные выплаты от 15 000 рублей на карту от юридического лица, либо индивидуального предпринимателя.

Несмотря на то, что заемщик является держателем зарплатной карты, ему все равно необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. Карта должна быть оформлена минимум шесть месяцев назад.
  2. Должно поступить не меньше трех выплат на карту за последние три месяца.
  3. Стаж работы от полугода и более.
  4. Возраст от 21 года при оформлении ипотеки и не более 75 на момент погашения займа.

При соответствии этим требованиям заявка заемщика с большой долей вероятности будет одобрена.

Необходимые документы

Также могут потребоваться документы о праве собственности, если какая-либо недвижимость или автомобиль будут выступать в роли залогового имущества.

При несоответствии требованиям, предъявляемым банком к зарплатным клиентам, например, по сроку владения картой, либо по стажу, необходимо предоставить дополнительные документы:

  • Справку по форме 2-НДФЛ.
  • СНИЛС.
  • Заверенную копию трудовой книжки.
  • Военный билет мужчинам до 27 лет.

Особенности процедуры оформления ипотечного кредита

Оформить заявку на ипотеку можно двумя способами. Первый – это самостоятельно на официальном сайте подать заявку. Второй – это через отделение банка по месту регистрации, где пишется заявление и заполняется анкета.

Особенность состоит в том, что для зарплатного клиента снижены сроки ожидания. При стандартном обращении они составляют несколько дней, а для обладателей зарплатных карт ответ поступает в дату обращения. Это происходит потому, что информация о месте работы, размере дохода, частоте денежных выплат уже имеется в базе.

Как правило, ВТБ 24 одобряет заявку, и заявитель может выбирать жилплощадь, соответствующую требованиям банка. После чего подписывается ипотечное соглашение.

Плюсы и минусы предложения

К достоинствам ипотеки для зарплатных клиентов банка ВТБ 24 можно отнести:

  1. Сниженную процентную ставку.
  2. Выбор любой программы из имеющихся в банке.
  3. Упрощенную процедуру оформления:
  • предоставляется минимальный пакет документов;
  • принятие решения происходит в короткие сроки.
Видео (кликните для воспроизведения).

Из недостатков «зарплатной» ипотеки можно выделить:

  • Могут потребоваться дополнительные документы.
  • Процедура одобрения может затянуться, ответ не всегда удается получить в день обращения.
  • В отдельных отделениях могут навязывать дополнительные услуги, например, сертификат на юридические консультации и т.д.

Таким образом, можно отметить, что ВТБ 24 предоставляет своим зарплатным клиентам определенные бонусы и льготные условия по ипотеке. Преимущества льготного кредитования для зарплатных клиентов банка состоит в более быстром и упрощенном порядке рассмотрения заявки на заем.

Кроме того, нет необходимости подтверждать свою финансовую состоятельность справкой по форме 2-НДФЛ. Но самое главное достоинство программы состоит в возможности оформления ипотеки по наиболее низкому проценту. Также заемщик может выбрать любую программу из имеющихся, которая будет более выгодной и подходящей для данного клиента.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Сколько Нужно Отработать Чтобы Взять Кредит в ВТБ Банке

Ипотека с минимальным стажем работы

Накопить на покупку недвижимости достаточно сложно и для многих семей практически невозможно. Поэтому ипотека стала одним из быстрых решений этого насущного вопроса.

Для гарантированного получения ипотеки без проблем необходимо иметь постоянный доход, хорошую кредитную историю и соответствовать дополнительным требованиям банка.

При оформлении займа всегда возникает множество вопросов:

  • какой банк выбрать;
  • какой стаж работыи доход нужен для получения ипотеки;
  • что возможно приобрести в ипотеку.

Необходим ли стаж для получения ипотеки?

Все финансовые учреждения к своим заемщикам обязательно предъявляют требования по наличию официальной работы и стажа (общего и на последнем месте). Стабильное место работы обеспечивает уверенность банку по возврату кредитных средств, страхует от возможных невозвратов.

Большая часть кредитных учреждений рассматривает ипотеку, когда заемщик трудится полгода и более на одном месте и получает стабильный доход. Подтверждением стажа заемщика является:

  • копия трудовой книжки, которая заверена должным образом;
  • копии трудовых договоров (завершенных и действующих), также заверенные.
Читайте так же:  На какие цели выдается кредит

Работники отдела кадров не вправе отказать в выдаче одной или нескольких копий трудовой книжки. Все записи и печати в копии должны быть видимы и читаемы.

Но нужно помнить, что возможен отказ в кредите, если у заемщика:

  • частые увольнения;
  • короткий срок работы в разных местах;
  • были нарушения трудового кодекса;
  • большие перерывы между работами;
  • на момент рассмотрения заявки он стал безработным, даже имея до этого момента достаточный стаж.

Если стаж меньше года?

Большинство банковских учреждений не готовы работать по ипотечной программе с заемщиками, у которых совокупный стаж меньше года.

Но, как и везде, возможны исключения. Так, МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК предоставляет молодой семье возможность покупки любого жилья при отсутствии требований по наличию определенного стажа работы. Правда, выбор объектов ограничен городом Москва и Московской областью. Ипотека с 8 месяцамистажа возможна, но выбор организаций и условий по ипотеке будет ограничен.

Жизненные ситуации разнообразны, поэтому и условия в каждой финансовой организации различны и индивидуальны в каждом отдельном случае.

Имея стаж работы лишь месяц, получить ипотеку вряд ли получится.

Если заявитель имеет в сумме стаж 1 год и более, а на одном месте 1 месяц (даже учитывая испытательный срок), то возможно обращение в ПАО «ВТБ Банк Москвы», ПАО «БИНБАНК». Выдает ипотеку, если запись в трудовой книжке датирована месяцем назад и АО «ЮниКредитБанк», но если трудовой стаж составляет два и более года.

Заявка на ипотеку со стажем 2 месяца на рабочем местев этих банках будет рассмотрена тоже и при условии соблюдения остальных условий может быть удовлетворена.

Не менее проблематично взять ипотеку со стажем от 3 месяцев, если общий стаж меньше года и на новом месте работы меньшая зарплата. Но количество банков, работающих с такими клиентами, больше:

  • ВТБ 24 и Московский Банк Реконструкции и Развития (после окончания испытательного срока и при стаже не меньше года);
  • Банк Москвы и ЮниКредитБанк (при наличии 24 месяцев стажа);
  • Россельхозбанк (6 месяцев общего стажа);
  • СКБ-Банк (самые лучшие условия для заемщика — стаж на одном месте и общий равны трем месяцам).

[1]

Поможет в решении вопроса с покупкой жилья и АбсолютБанк: по их требованиям достаточно проработать 3 месяца после смены работы.

Трудовой стаж на последнем месте работы 4 месяца при условии наличия общего год и более позволит взять ипотечный займ в Альфа-Банке, банке СОЮЗ или Промсвязьбанке.

Непрерывный стаж напрямую связан со стабильным достатком, и его наличие увеличивает шансы на получение ипотечного займа. Чем больше стаж, тем больше вероятность положительного ответа от финучреждения.

Из таблицы видно, что банков в которых не надо 6 месяцев стажа нет. И это оправдано. Сумма по ипотечным займам всегда высока, а количество мошенников на рынке недвижимости не уменьшается. Банк стремится максимально защитить себя от нечестных клиентов. Но несмотря ни на что, банки довольно часто идут навстречу. Так, при отсутствии стажа в полгода на одном месте, можно взять справку с нового места и добавить к ней справку с предыдущей работы. Некоторые банки такая ситуация может удовлетворить.

Востребованные банковские программы с необходимым минимальным стажем заемщика

Название банка Программа Стаж: мес. общий / на последнем месте
«БИНБАНК» Квартира в новостройке АИЖККвартира на вторичном рынке/ апартаменты АИЖК;Комната или доля 12 1 «БИНБАНК» Ипотека Бинбанка 12 4 «Промсвязьбанк» Вторичный рынок 12 4 «Альфа банк» Готовое жильеСтроящееся жилье 12 4 «ВТБ Банк Москвы» Вторичный рынок. Два документа 12 1 «Московский кредитный банк» Два документа 6 3 «Тинькофф Банк» Вторичный рынок 12 3 «Тинькофф Банк» Первичный рынок 12 3 «Сбербанк России» Акция на новостройки 1 год в течение последних 5 лет 6 «ФК Открытие» Квартира 12 3 «Газпромбанк» Первичный рынокВторичный рынокСпециальные партнерские программы 12 6 «ДельтаКредит» Ипотека на квартиру на вторичном рынке или долю от 8,75% 12 6 «Россельхозбанк» 1) Квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках

2) Жилой дом с земельным участком (в том числе таунхауса ) Земельный участок

1 год в течение последних 5 лет

Зарплатные клиенты: от 6 мес. за последние 5 лет

[2]

6

3

«ЮниКредит Банк» Кредит на квартиру 24 3

Если стажа нет – есть программа «Два документа»

Если невозможно документально подтвердить наличие стажа или он отсутствует вообще, то можно взять ипотеку по программе » двух документов». Многие банки работают по такой программе и всем свойственно одно — наличие суммы для первоначального взноса не менее 35%, а то и все 40-50% от стоимости приобретаемого жилья. Согласно условиям этой программы можно предъявить в банк паспорт и еще один документ (водительское удостоверение, карточку СНИЛС), и этого достаточно. Но в действительности, финучреждение в любом случае проведет проверку заявителя, уточнит все возможные данные у указанного в анкете работодателя. Несмотря на сложности при видимой простоте, получение ипотеки по такой программе может стать выходом из ситуации.

Заемщикам с минимальным стажем работы банки обязательно предложат более жесткие условия по кредитованию:

  • повышенная процентная ставка;
  • более короткий срок для погашения задолженности;
  • выдать сумму кредита меньше, чем указана в заявке;
  • потребовать дополнительного обеспечения по кредиту.

Даже при наличии достаточного стажа, большую роль сыграет в принятии решения по кредиту профессия клиента (насколько быстро при необходимости он сможет найти новую работу).

Учитывается и место работы – с высоким риском потери дохода (игорный бизнес, маленькие предприятии, агенства по недвижимости).

Возможно вы искали:

  • сколько нужно отработать чтобы получить ипотеку в втб;
  • сколько нужно отработать чтобы получить кредит в втб;
  • сколько надо отработать чтобы получить кредит в втб;
  • сколько нужно проработать чтобы взять кредит в втб;
  • сколько надо отработать чтобы взять ипотеку в втб;
  • сколько нужно отработать чтобы дали кредит в втб;
  • сколько нужно работать чтобы взять ипотеку в втб

Обратите внимание. В случае с пенсионерами и владельцами пластиковых карт, стаж на последнем рабочем месте в большинстве случае должен составлять больше 6-ти месяцев. Однако руководство разных финансовых учреждений имеет свою позицию, разрабатывая индивидуальные правила выдачи кредита. Предоставившему дополнительные документы может посчастливиться получить желаемую сумму с наиболее выгодными условиями погашения.

Важно. Никогда не стоит подделывать справки, которые отдаются менеджеру, в том числе и для подтверждения доходов. Подобные случаи связаны с желанием получить займ в более крупном размере. Однако данный шаг может привести к тому, что клиента занесут в черный список, и он в ближайшее время не сможет взять кредит на машину, или оформить ипотеку.

Частая смена места работы, а также длительные перерывы, могут привести к тому, что менеджер в Почта банке откажет в займе, особенно если это ипотека. Не будут идти в учет даже последние месяцы постоянной работы и доход человека, пожелавшего оформить ссуду. Но это редкие случаи, так как кредиторы сами заинтересованы в том, чтобы у них было больше клиентов. Информация, находящаяся в трудовой книжке, имеет огромное значение для банковских сотрудников. Взяв ее во внимание, им удастся легко понять, с кем придется иметь дело, и какие риски могут возникнуть в результате сотрудничества. Поэтому, заявка на одобрение займа в Россельхозбанке, как и в другом месте, может рассматриваться от нескольких минут до нескольких дней. Где работал клиент, как долго работал, сколько получал денег, — все это важно учесть перед оформлением займа, как и кредитную историю.

Читайте так же:  Что нужно делать после выплаты ипотеки по шагам

Важно. Вероятнее всего, самый важный фактор, влияющий на принятие решения о займе — это общий рабочий стаж. Если за последние 5 лет он составляет несколько лет, то вердикт скорее всего будет позитивным. Но когда желающий оформить займ только полгода назад вышел из декрета или успел проработать на новом месте 6 месяцев после длительного перерыва, вероятность выдачи займа будет невысокой.

ВАЖНО! Некоторые банки реализуют гибкую политику анализа платежеспособности потенциальных клиентов и принимают заявки на оформление ипотечного займа практически сразу после выхода из декрета.

  • Возрастной ценз . Устанавливается в зависимости от пола. Мужчины от 25 до 65 лет и женщины 21-65 лет. По некоторым кредитным продуктам свои ограничения – оформить «ВТБ24 – Сколково» можно лишь в возрасте от 25 до 50 лет.
  • Регистрация в регионе отделения ВТБ24 . Желательно иметь постоянную регистрацию в городе обращения за кредитом.
  • Официальное трудоустройство . Общий стаж должен превышать 1 год, на последнем месте работы – не менее 3 месяцев. Требуется подтвержденного регулярного дохода.

«Ипотека ВТБ-24» — отзывы, особенности и условия

В России далеко не каждый может позволить себе решить квартирный вопрос и при этом не прибегать к займам. Именно по этой причине ипотечное кредитование на протяжении длительного времени пользуется популярностью. В рамках принятия решения о том, где лучше оформить ипотеку, крайне важно выбрать надежную финансовую организацию. Одной из наиболее надежных и пользующихся популярностью кредитных структур на сегодняшний день в нашей стране является «ВТБ 24». Отзывы об ипотеке в этом банке рассмотрим в данной статье.

Преимущества ипотечного кредитования

Прежде чем принять решение об оформлении ипотечной программы в «ВТБ-24» следует внимательно изучить все преимущества займов в этом финансовом учреждении. Итак, плюсы в данном случае можно назвать следующие:

  • Довольно быстрое принятие решения после подачи заявки.
  • Высокоуровневое и профессиональное обслуживание клиентов.
  • Банк предлагает множество различных программ, позволяющих каждому человеку выбрать для себя максимально приемлемый вариант.
  • Выгодные ставки, которые ниже по сравнению с другими менее крупными банками.
  • Имеется возможность отказаться от страховки либо приобрести полис, что повлияет на процент.
  • Сервисное сопровождение программы, например, клиентам отправляются регулярные смс-напоминания о сроках и суммах платежей.
  • Наличие ипотечного калькулятора на главной странице сайта, позволяющего рассчитать все необходимые параметры кредита непосредственно перед подачей заявки.
  • Возможность полного или частичного досрочного погашения без каких-либо ограничений.

Недостатки ипотечных программ

По отзывам, ипотека в «ВТБ-24» имеет и недостатки, к ним можно отнести следующие минусы:

  • Весьма жесткие требования к заемщикам, которые намереваются оформить ипотеку.
  • При желании купить недвижимость долевого строительства выбор ограничивается аккредитованными объектами.
  • При отказе клиента страховать жизнь и здоровье ставка значительно увеличивается.
  • Максимальную сумму займов определяет оценка эксперта, которая довольно часто оказывается значительно ниже рыночной стоимости.

Таким образом, прежде чем подать заявку, заемщик обязательно должен оценить абсолютно все преимущества, а также недостатки ипотечной программы. И лишь в этом случае удастся принять оптимально взвешенное решение. Отзывы об ипотеке в «ВТБ 24» в этом помогут.

Условия ипотечных займов

Ипотечные программы в «ВТБ-24» отличаются необычайным многообразием. Банк предлагает достаточно большое количество различных программ, благодаря которым каждый легко сумеет подобрать для себя оптимальный вариант.

На большую квартиру

Тем, кто решил приобрести большую квартиру (площадью не менее шестидесяти пяти квадратных метров), лучше воспользоваться программой, которая называется «Чем больше метров, тем ниже ставка». В рамках этой программы ставка снижается почти на полпроцента. Если внести хотя бы двадцать процентов от стоимости недвижимости в рамках первого взноса, то по этой программе кредитования удастся получить до шестидесяти миллионов рублей.

Отзывы клиентов об ипотеке «ВТБ 24», в основном, положительные.

С низким первоначальным взносом

Приобрести квартиру либо дом в ипотеку в банке можно также по программе под названием «Покупка жилья». В рамках данного варианта первоначальный взнос может быть снижен до десяти процентов. Процентную ставку устанавливают в размере от 9,6% годовых. При этом максимальный размер займа будет достигать шестидесяти миллионов рублей.

Без подтверждения дохода

В «ВТБ 24» существует программа, которая дает возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода, она называется «Победа над формальностями». Предъявив всего два документа, а также внеся минимум тридцать процентов от стоимости квартиры, клиент получает возможность оформить кредит под 10,6 % годовых. Максимальной суммой при этом будут являться тридцать миллионов рублей.

Военнослужащим

Военнослужащие, которые обладают правом на субсидию по жилищному кредиту, могут использовать программу «Ипотека для военных». В рамках данного ипотечного кредитования ставка начинается от 10,9 % годовых. Что касается первого взноса, то он составляет от пятнадцати процентов.

Рефинансирование

Для тех, кто уже оформил жилищный кредит в другом банке, «ВТБ 24» предлагает проведение рефинансирования ипотеки. Данная услуга выгодна прежде всего заемщикам, которые получили кредит на недвижимость несколько лет назад во времена, когда ставка являлась еще достаточно высокой. Таким образом, воспользовавшись программой, можно снизить ее до 9,7 % годовых. Максимальная сумма в данном случае ограничена пятнадцатью миллионами рублей по ипотеке в «ВТБ 24».

«ВТБ 24» вот уже на протяжении достаточно длительного периода выдает кредиты на квартиры. Поэтому в наличии имеется база продающейся недвижимости, за которую заемщики не в состоянии платить. На покупку такой недвижимости организация предоставляет займы по ставке от десяти процентов годовых. Минимальный размер первого взноса — двадцать процентов от стоимости недвижимости.

В том случае, если оформляют ипотеку на новую недвижимость в строящемся доме, то крайне важно иметь в виду, что перед сдачей здания в эксплуатацию ставку увеличат на размер инвестиционной надбавки. Ее величину устанавливают в размере до 0,6 %.

Отзывы и обсуждение ипотеки от «ВТБ 24» рассмотрим ниже.

Об ипотечном бонусе

Граждане России, у которых имеется ипотечный кредит и ими регулярно производится уплата ежемесячных платежей, могут претендовать на получение денежных средств на срочные задачи. В такой ситуации финансовым учреждением анализируются доходы клиентов, а также выплаты по ипотеке. Но, к сожалению, решение о предоставлении заемщику дополнительных денег от банка не всегда положительное. При помощи ипотечного бонуса решается эта проблема. Кредит предоставляют наличными, условия выгодные, нет залога недвижимости и процент не слишком высокий.

Цели получения

У инновационного банковского продукта «Ипотечный бонус» отсутствует статус целевого кредитования. Деньги заемщик вправе использовать полностью на свое усмотрение. Новоселу предоставляется возможность после приобретения жилья в ипотеку осуществить ремонт, приобрести стройматериалы. У молодой семьи есть шанс купить детскую мебель, обновить бытовую технику, оплатить сад или школу или отправиться в путешествие.

Читайте так же:  Виды премий работникам

Для того чтобы оформление прошло в как можно более короткие сроки, а, кроме того, без лишних проблем, требуется не только внимательно изучить абсолютно все условия ипотеки, но и как следует подготовить пакет документов. Для оформления кредитов на квартиру такой пакет будет включать два перечня, а именно, документы заемщика и бумаги на приобретаемую недвижимость.

Для традиционного оформления ипотеки первый перечень, то есть документы заемщика, включает:

  • Составленное заявление или анкета заемщика.
  • Паспорт гражданина.
  • ИНН и СНИЛС.
  • Мужчинам, которые моложе двадцати семи лет, требуется предъявить военный билет.
  • Копия трудовой, которая обязательно должна быть заверена работодателем.
  • Справка о доходах по требуемой форме.

Среди документов на ипотечный кредит банка «ВТБ 24» должны быть:

  • Документы, которые удостоверяют личность собственников.
  • Правоустанавливающая документация.
  • Выписка из ЕГРН, а также из домовой книги.
  • Технический паспорт.

[3]

Для процедуры оформления некоторых видов ипотеки в банке «ВТБ 24», а, кроме того, для некоторых категорий заемщиков требуется и другая документация.

Требования

Прежде чем оформить заявление на ипотеку, крайне важно внимательно познакомиться со всеми требованиями к заемщикам. По большому счету многие из них идентичны тем, которые предъявляют клиентам другие финансовые учреждения.

Итак, требования следующие:

  • Возраст клиента не менее двадцати одного года.
  • На момент завершения договора заемщику должно быть не больше шестидесяти пяти лет в том случае, если речь идет о мужчине, и максимум шестьдесят, если это женщина.
  • Общий стаж работы должен составлять не менее одного года. А на последнем месте работы стаж должен быть не меньше четырех месяцев.
  • У заемщика не должно быть судимости.
  • Заемщик должен быть официально трудоустроен.

В том случае, если при решении вопроса об оформлении ипотеки становится очевидно, что дохода одного заемщика недостаточно, можно привлечь дополнительных лиц. При этом их количество может достигать не более четырех человек.

Узнаем теперь, что рассказывают об ипотечном кредитовании сами заемщики, которые воспользовались услугами кредитного учреждения.

Отзывы об ипотеке в «ВТБ 24»

Многие заемщики очень часто сомневаются, брать ли им ипотеку в «ВТБ 24» или нет. Для того чтобы не потратить свое время зря, необходимо трезво оценить свои возможности и сложившуюся ситуацию. Поэтому многие люди советуют в первую очередь правильно рассчитать финансовую сторону вопроса.

Очень многие, мечтая о собственном доме или квартире, попросту забывают, что по ипотечному займу им придется выплачивать достаточно большие суммы ежемесячно в течение длительного срока. Далеко не все семьи способны выдержать подобную нагрузку на свой семейный бюджет.

Что касается непосредственно отзывов заемщиков, то люди пишут, что процесс оформления ипотечного кредита в «ВТБ 24» происходит отлажено и сопровождается квалифицированной работой сотрудников банка, которые помогают разобраться во всех вопросах.

Согласно отзывам об ипотеке «ВТБ 24», клиентов действительно устраивают процентные ставки, а, кроме того, они пишут, что условия страхования тоже весьма выгодные. В качестве дополнительного преимущества сообщается о полном юридическом сопровождении сделок, что значительно облегчает всю процедуру оформления программ по ипотеке.

Заемщикам также нравится, что имеется возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Еще одним удобством выступает то, что у каждого клиента имеется личный кабинет, посредством которого можно управлять своими выплатами. Также есть возможность закрыть ипотеку по телефону. Сотрудники банка проводят бесплатную оценку имущества, что также очень нравится клиентам.

Помимо всего прочего, по отзывам об ипотечных кредитах банка «ВТБ 24», существует возможность пересчета срока и суммы платежей. Люди также пишут, что ипотеку достаточно быстро подтверждают, поэтому сделка с банком происходит в короткие сроки, не заставляя заемщиков долго ждать. Кроме того, клиентам предоставляется выбор страховой компании из списка аккредитованных организаций. Также имеются отзывы об ипотеке «ВТБ 24» в Москве.

В качестве примеров недовольных сообщается о единичных случаях некомпетентности персонала банка. Многие жалуются на то, что невозможно отказаться от страховки после подписания кредитного договора. Некоторые заемщики в своих комментариях пишут, что в этой организации процент переплаты намного выше, чем в других банках. Какие еще отзывы и мнения об ипотеке от «ВТБ 24» имеются?

Имеются также жалобы на то, что кредитное учреждение может внезапно менять ипотечные условия и ставить клиентов перед фактом. Бывает также так, что клиентам не удается дозвониться до менеджеров банка, чтобы получить необходимую консультацию.

Отмечается, к тому же, неуважительное отношение к клиентам после задержки выплат по ипотеке. Навязывание банком других кредитов тоже оставляет негативный отпечаток. Очень много жалоб в своих отзывах люди также оставляют по поводу списания больших процентов при досрочном погашении ипотеки. Мы рассмотрели отзывы об ипотеке в банке «ВТБ 24».

В заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, решение о том, стоит ли занимать деньги на квартиру или нет, каждый человек должен принимать самостоятельно. Правда, одно можно сказать с уверенностью: если и оформлять ипотечную программу, то исключительно в крупных банках, одним из которых является «ВТБ 24». При необходимости и желании оформить ипотеку стоит тщательно изучить предложения большого количества финансовых учреждений. В этой связи стоит отметить, что согласно мнениям специалистов, «ВТБ 24» предлагает достаточно выгодные ставки в 2017 году по сравнению с другими своими конкурентами на российском рынке.

Источники


  1. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.

  2. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.

  3. Кудинов, О.А. Обязательства вследствие причинения вреда и неосновательного обогащения: Юридический комментарий / О.А. Кудинов. — М.: Городец, 2015. — 128 c.
  4. Марченко, М. Н. Теория государства и права в вопросах и ответах / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 240 c.
  5. Марченко, М.Н. Теория государства и права в вопросах и ответах. Учебное пособие. Гриф МО РФ / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2017. — 535 c.
Какие требования банка стоит учесть, чтобы взять ипотеку в втб24
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here