Кредит под залог доли в квартире

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Кредит под залог доли в квартире" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Кредит под долю недвижимости – лучшие кредитные программы

Если возникли финансовые трудности и вы не можете взять потребительский кредит, можно заложить часть своей недвижимости и получить займ на выгодных условиях. Кредит под долю квартиры – оптимальное решение для родственников, получившим наследство, или бывшим супругам, которые хотят разменять жильё. Эта услуга появилась сравнительно недавно, но уже стала полезной и востребованной для многих людей.

Как получить деньги под часть недвижимости?

Взять кредит под долю в квартире с плохой кредитной историей, несовершеннолетними детьми или без согласия дольщиков бывает достаточно сложно. Да и большинство банковских учреждений не особо заинтересовано в таком сотрудничестве. Лучше сразу воспользоваться профессиональной помощью и обратиться к персональному кредитному брокеру VimFinans. Специалисты выберут для вас лучшие кредитные программы и обеспечат безопасность сделки.

В качестве залога можно рассматривать:

  • часть квартиры, одну или несколько комнат;
  • долю частного дома или участка земли;
  • бытовую постройку и др.

Оформить займ под долю – быстро и просто!

Обращайтесь в компанию, и вы сможете получить кредит под долю в доме, квартире или другой собственности с минимальной процентной ставкой. При этом:

  • Не нужно быть официально трудоустроенным и приносить справку о доходах.
  • Не нужны поручители.
  • Размер ссуды зависит от оценочной стоимости недвижимости (до 50% цены).

Чтобы оформить заявку от вас требуется паспорт, подтверждающие собственность документы, правоустанавливающие бумаги и выписку из домовой книги.

С нами кредит под долю – это быстро, безопасно и просто. Ждём ваших звонков и сообщений!

Кредиты под залог доли в квартире

Кредит под залог доли в квартире

Самая распространенная проблема при ипотечных сделках — потребительский кредит под залог доли в квартире. В данном случае заказчик сталкивается с многочисленными трудностями. Насколько же все-таки велика вероятность получения средств в банке и вообще возможно ли это?

Кредитные организации не слишком охотно связываются с подобными сделками, поскольку вероятность возникновения проблем с взысканием долга слишком велика. Особенно, если в комплексе с заемщиком выступают несовершеннолетние дети, проживающие на территории квартиры.

Необходимый пакет документов

Всегда можно быстро услышать ответ касаемо возможности получить денежный заем под долю в помещении, однако в данном случае следует предоставить брокерам следующий пакет документов:

  • Правоустанавливающие документы;
  • Свидетельство на право владения собственностью;
  • Паспорт владельца и справка о доходах;
  • Полные сведения о проживающих гражданах в помещении с указанием возраста;
  • Нотариальное согласие со стороны всех жильцов квартиры. Данный документ заверяется нотариально.

Кредитование под залог недвижимости, владельцами которой выступают супруги, предусматривает необходимость предоставления документального согласия со стороны «второй половинки». В данном случае супруг/супруга выступают в роли поручителя, подписывая соответствующий договор. Обязательным считается наличие страхования имущества, как и подтверждение способов получения дохода.

Не только заемщик рискует в случае оформления кредита под залог комнаты или доли в квартире, а все проживающие в этом помещении, поскольку банк имеет право изъять право собственности в случае непогашения процентов или «тела» займа. Кроме этого, для банка будет немаловажным аспектом в каком районе расположена жилплощадь, насколько дом архитектурно выгодный и дизайнерски привлекательный, поскольку это все является ликвидностью помещения. После проведения аудита и аналитики рисков, банком устанавливается сумма займа, проценты и сроки выплат (год, день месяца).

Обязательное условие для запроса

Условием, обязательным для выполнения запроса о займе, является оценка недвижимости или комнаты в помещении, под которую будут предоставляться наличные средства. Быстрый кредит без залога не такой выгодный, поскольку компания-заимодатель выдвигает жесткие требования и огромные процентные ставки, непосильные для выплат клиенту. Именно это и толкает многих людей на отчаянный шаг — оформить кредитный договор в банке под залог собственной доли в квартире.

Кредит, займ, деньги в долг — под залог доли квартиры или доли другой недвижимости

Выдаём кредит под 12% годовых!

Оформить кредит под залог доли в квартире, очень востребованный вид кредитования. Получить залоговый кредит для многих спасительный вариант, так как не все являются индивидуальными собственниками недвижимого имущества такого, как квартира или комната. Причины у клиентов, обратившихся за финансовой помощью, могут быть разные. Так, например, возникла потребность в средствах для того, чтобы разъехаться из совместной квартиры и купить новую недвижимость. Решить такую проблему проще всего, взяв кредит под залог доли квартиры.

Услуги по оформлению быстрого займа под залог части квартиры от нашей компании, это:

Следует также знать, что банки из-за низкой ликвидности такой способ кредитования крайне редко одобряют. Но даже и в таких случаях всегда можно найти выход.

Кредит под залог части в вашем праве на недвижимость выдается только с наличием паспорта РФ, также необходимо иметь свидетельство на ваше долевое право на данную собственность.

При возникшей потребности в залоговом займе лучше всего довериться компаниям, оказывающим услуги в данной сфере. Наша компания «Капитал-Недвижимость» уже многие годы оказывает услуги клиентам по данному направлению и способна в максимально сжатые по времени сроки оформить такую сделку. При нашей помощи вы сможете оформить залоговый кредит на любые цели и без поручителей. Специалисты нашей компании всю работу по оформлению документов, а также дальнейшую регистрацию договора и подбор самого приемлемого для вас тарифа кредитования берут на себя. Такое сотрудничество с нашей компанией позволит вам получить самые выгодные условия кредитования, все профессионально оформленные документы и, конечно же, нужную вам сумму денег в долг под залог доли квартиры за максимально сжатые сроки.

Необходимый перечень документов:

  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на недвижимое имущество
  • Паспорт
  • Документы, которые подтверждают регистрацию недвижимого имущества в государственных органах
  • Выписка из домовой книги

Кредит взять можно уже сегодня

Необходима консультация по продаже недвижимости? Не откладывайте.

Кредит под залог доли в квартире

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Получить заем под залог дома или квартиры можно практически в любом банке. Для этого необходим минимальный пакет документов. А вот дела с кредитами, в качестве обеспечения которых клиент предлагает долю в жилом помещении, обстоят несколько хуже. Почему? Давайте разбираться.

Читайте так же:  Плюсы и минусы программы военная ипотека

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Существует несколько видов займов под залог доли. К ним относятся:

  1. Обычный потребительский кредит. Выдается на определенные, чаще всего бытовые, нужды. К примеру, на ремонт квартиры или приобретение машины.
  2. Ипотечный кредит. Предназначен для приобретения жилья, недвижимости.

Вне зависимости от вида займа залоговое имущество выполняет функцию резервного актива, который в случае несоблюдения заемщикам кредитных обязательств переходит в собственность банка.

Согласие остальных собственников жилья не требуется для того, чтобы заложить недвижимость в банк. А вот для того, чтобы погасить задолженность, заемщик имеет право продать совладельцам свою часть квартиры. Конечно, если последние изъявят желание на приобретение залоговых квадратных метров. О преимущественном праве покупки доли квартиры, мы уже рассказывали.

Если в комнате помимо заемщика проживают несовершеннолетние дети, то в выдаче кредита в 99% случаев будет отказано. Так как в случае не выплат долговых обязательств, банку получить разрешение на реализацию такого жилья в органах опеки и попечительства будет крайне проблематично.

Выдача обычного кредита под залог квартиры: нюансы

Получить потребительский кредит под залог доли сложно. Банки редко идут на подобные сделки. Ведь если заемщик не будет выплачивать кредит должным образом, то его жилье перейдет в собственность кредитной организации. Которая в свою очередь, выставит его на публичные торги, чтобы вернуть свои деньги.

При рассмотрении заявки, особенное внимание обращается на такие факторы, как:

  • правовой статус доли;
  • технические характеристики жилья;
  • ликвидность залогового объекта недвижимости (возможность его скорейшей реализации по рыночной или немного сниженной стоимости, которая устроила бы кредитора);
  • наличие/отсутствие судебных и иных обременений.

На принятие решения могут повлиять и менее значимые факторы, например такие:

  • прописка заявителя в залоговой недвижимости;
  • среднерыночные показатели спроса на жилье в том районе, где расположен объект;
  • наличие другой движимой и недвижимой собственности (квартир, автомобилей, загородных домов), которая может быть реализована согласно установленному законом порядку для погашения задолженности перед кредитной организацией.

Большинство банков помимо характеристик закладываемого имущества обращают внимание на прочие условия кредитования, такие как:

Условие кредита Влияние на решение по заявке
Срок займа Чем он длиннее, тем больше требований к закладываемому активу. Объясняется это тем, что с годами состояние жилья, особенно расположенного в домах старой пристройки, все больше приближается к аварийному. Из-за чего уменьшается ликвидность объекта недвижимости, а значит и его привлекательность для банка. Цель кредитования Лучше всего, если в качестве цели вы укажете ремонт закладываемого имущества или приобретение крупной бытовой техники, которая будет размещена в квартире. В этом случае у кредитора будет меньше сомнений относительно вашей кандидатуры — вложив много денег в жилье, вы сделаете все возможное чтобы, оно не досталось банку, а значит просрочек по кредитным платежам не будет. Кредитная история заявителя В настоящий момент репутация заемщика – первое, что проверяется при рассмотрении заявки на кредит, вне зависимости с залогом он или без. Естественно, что с плохой КИ надеяться на займ под залог доли бессмысленно. Но и отсутствие какой-либо истории может отрицательно сказаться. Больше всего шансов на положительное решение имеют заемщики, которые ранее уже брали кредиты под залог доли и успешно их выплачивали.

Кредиты под залог имущества, как правило, выдаются под меньший процент, чем обычные потребительские займы без обеспечения. На формирование ставки влияет не только наличие залогового объекта, но и его характеристики. Так, займ под залог целой квартиры, обойдется вам дешевле, чем под залог доли в ней.

Доля в квартире как залог при ипотеке: нюансы

Главное отличие обычного кредита под залог доли от ипотечного заключается в том, что в первом случае залоговое имущество стоит в несколько раз дороже, чем сумма долга, а во втором разница либо вовсе отсутствует, либо очень мала.

Следовательно, при ипотеке после реализации залога кредитная организация будет нести серьезные убытки. Тем более, что продать долю даже по существенно заниженной стоимости практически невозможно.

Ипотека под залог доли выдается редко. Правда, существуют ситуации, когда проблемы с оформлением займа отсутствуют, например:

  1. Муж оформляет ипотеку под залог половины жилья и в качестве созаемщика привлекает жену, владеющую оставшейся частью квартиры.
  2. Банку предоставляется письменная договоренность между собственниками о коллективной ответственности за исполнение кредитных обязательств.
  3. После приобретения доли заемщик становится единоличным собственником всей квартиры.
  4. Доля расположена в очень ликвидном районе, например, в центре Москвы или в доме, являющемся историческим памятником.

Процентная ставка по каждому ипотечному кредиту определяется в зависимости от многих факторов, таких как сроки кредитования, размер первоначального взноса, ликвидность, репутация заемщика и прочих.

Пример. Рогозина И.Р. получила от отца в наследство 1/2 часть двухкомнатной квартиры. Вторая половина досталась ее сводному брату Егорову Н.Р. Женщина решила выкупить у брата его часть жилья. Она договорилась с Егоровым, что тот продаст ей свою долю за 500000 рублей. У женщины были сбережения только в сумме 100000 рублей, иного имущества в собственности нет. Она обратилась в кредитный отдел банка «ВТБ», специалист помог ей составить заявку. В качестве залога она предложила 1/2 квартиры, доставшуюся по наследству. Сумма займа — 400000 рублей. Так как жилье находилось в центре города, у заемщицы была хорошая кредитная история, достойный заработок, то заявка была одобрена и Рогозина стала единоличной владелицей жилой недвижимости.

Советы по оформлению кредита под залог доли

Если вы хотите оформить обычный кредит, покажите сотруднику кредитной организации свою заинтересованность в сохранении залогового актива. Скажите, что берете деньги, например, для ремонта комнаты или приобретения мебели в нее. Не забудьте предварительно выделить долю.

Если вы оформляете ипотечный кредит, привлекайте в качестве созаемщиков остававшихся собственников квартиры или сделайте так, чтобы после выкупа долей вы владели жильем полностью. После выплаты кредита вы сможете оформить в Росреестре всю квартиру на одного собственника.

Необходимые документы

Для того, чтобы получить займ вам потребуются следующие документы:

  • паспорт;
  • справка обо всех зарегистрированных в квартире лицах;
  • документ, подтверждающий право собственности на долю;
  • справка о доходах за последние полгода (если имеются дополнительные доходы обязательно укажите об этом);
  • копия трудовой книжки/трудовой договор/св-во ОГРНИП.

В некоторых случаях могут потребоваться два поручителя, которые должны также предоставить банку свои паспорта и справками подтвердить постоянную занятость и доход.

Собрав все необходимые документы, отправляйтесь в банк и заполняйте заявление-анкету. Сотрудник проконсультирует вас как правильно это сделать, примет заявку на рассмотрение и скажет в какое время ожидать решения банка. Как правило, решение о выдаче кредитов с обеспечением принимается банками в течение 2-3 рабочих дней. Как только кредит будет одобрен сотрудник банка свяжется с вами и пригласит в офис для подписания договора и получения денежных средств.

Читайте так же:  Учетная политика при раздельном учете ндс

Так как кредитные обязательства зачастую влекут за собой и негативные последствия, то перед тем, как принять решение о получении займа, свяжитесь со специалистами нашего сайта. Мы в любое удобное для вас время и абсолютно бесплатно ответим на все ваши вопросы. Не стоит забывать, что каждый случай является индивидуальным и консультация юриста необходима.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Кредит под залог доли в квартире

Предлагаем займы за Вашу долю в объекте недвижимости – внесение каких-либо изменений в документы не требуется. Возможно одобрение суммы до 100 млн. рублей (при условии, что выданная сумма займа не превышает 80% от оценочной доли недвижимости, оформляемой под залог). Направить документы на рассмотрение можно в пару кликов, а одобрение придёт по СМС.

Мы выдаём денежные займы без подводных камней, скрытых комиссий и обмана. Предоставляем прозрачные условия заключения сделки и гарантируем, что условия договора не будут меняться или пересматриваться по ходу выплаты.

Кредит под залог доли в квартире сроком до 30 лет

Чтобы взять кредит под залог доли в квартире, Вам достаточно предоставить паспорт и свидетельство, подтверждающее право распоряжения объектом. При этом:

  • Возраст на момент возврата кредита не важен.
  • Гражданство не важно.
  • Стаж работы не важен.
  • Платежи производятся ежемесячно.
  • Возможно досрочное погашение кредита от 50 тысяч рублей.
  • Плата за досрочное погашение не взимается.
  • Получите кредит-займ без рисков, сомнений и опасений.

Кредит под залог квартиры в 2019 году

Кредиты под залог недвижимости (квартиры или дома) банки выдают охотнее, чем, например, займы без справок и поручителей. Если вы оставите банку в залог свою квартиру, то больше шансов получить крупную сумму на длительный срок. Поскольку риск невозврата кредита под залог недвижимости не велик, и банку не придется закладывать его в условия кредитования, то и процентная ставка будет ниже, чем у займа без обеспечения.

20 февраля был проведен круглый стол, посвященный проблемам фрода на микрофинансовом рынке. Инициатором мероприятия выступили представители СРО «МиР», которые, в ходе обсуждения, затронули целый ряд актуальных для банковской сферы проблем.

[1]

СРО «МиР» — компания, регулирующая взаимодействие Центрального Банка РФ и микрофинансовых организаций, подвела итоги 2018 года и составила рейтинг жалоб на заемщиков на МФО.

Кредит под залог
доли в квартире

Быстрое решение по заявке и выдача наличных от 2-х часов после обращения!

Минимальная процентная ставка от 10% годовых!

Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!

ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!

Одобряем 9 из 10!

Надёжный способ получения денежных средств на текущие потребности в значительной сумме — кредит под залог доли в квартире. Выдача заёмных средств возможна без документального подтверждения доходов. Также на финансовую помощь вправе рассчитывать лица с плохой кредитной историей.

Срочные деньги под залог доли в квартире за 1 день

При обращении в компанию, предлагающую кредит под залог части квартиры, соискатель может рассчитывать на рассмотрение заявки в сжатые сроки. Деньги выдаются даже в день обращения. Оформление договоров занимает пару часов, в зависимости от сложности кредитно – ипотечной сделки. Удастся обойтись без справок, поручителей. График платежей оговаривается с кредитодателем. Важно: обеспечение не должно быть обременено прочими залогами.

Процедура оформления простая и оперативная:

  1. Претендент обращается за первичной консультацией (оказанием бесплатной юридической помощи).
  2. Детали сделки согласовываются сторонами, подбираются условия кредитования.
  3. Документы отправляются на рассмотрение в электронном виде удобным для соискателя способом.
  4. Рассмотрение документации длится от четверти часа.
  5. Претендент подписывает договор, получает займ под залог доли в квартире, не дожидаясь регистрации сделки в Росреестре.

При рассмотрении долей как обеспечение нужны документы, свидетельствующие о выделении части в натуральном выражении. Можно заложить одну либо несколько комнат. Доля в однокомнатной квартире рассматривается редко.

Кредит под залог доли в квартире

При оформлении кредита на крупную сумму банк обычно требует адекватное обеспечение. Оно будет выступать гарантией того, что клиент погасит задолженность точно в срок. И если он этого не сделает, залог будет арестован и реализован. Вырученная сумма средств пойдет на погашение долга. Таким образом банк подстраховывается от невозврата, и хотя бы частично компенсирует свои убытки, если долг не выплачивается.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире

Если других вариантов нет, можно попробовать предоставить банку в залог свою долю в квартире. Подобные варианты обеспечения обычно относятся к не самым интересным для банка и потому в залог доля берется редко. Дело в том, что ее очень сложно потом, в случае возникновения проблем, реализовать и потому финансовые организации стремятся или уменьшить сумму кредита или получить другой вариант обеспечения.

Требования к доле

Чтобы банк хотя бы начал рассматривать возможность оформления доли в обеспечение, она должна быть выделенной. То есть, помещение, которое принадлежит будущему клиенту должно быть отделено от остальных помещений. Варианты с общей совместной собственностью рассматриваются только в том случае, если в залог передается вся квартира в целом.

Сколько можно взять денег

Размер кредита под залог доли в квартире вряд ли будет большим. Сначала нужно отметить тот факт, что банк будет производить оценку доли с целью выявить ее рыночную стоимость. Далее, цена будет значительно снижена за счет того, что доля — это все же не вся квартира целиком.

Потом произойдет снижение за счет того, что банк никогда не выдает кредит в размере стоимости залога. Еще несколько поправочных коэффициентов, которые зависят напрямую от внутренних нормативов банка и в конечном итоге хорошо будет, если владелец доли получит хотя бы 50% от ее рыночной стоимости.

Нужно ли согласие совладельцев

Согласие совладельцев требуется только в том случае, если в залог предлагается доля, принадлежащая заемщику на праве общей совместной собственности. Как было сказано выше, банк согласится на такой вариант только в исключительных случаях. Если же доля выделена в натуре, такая недвижимость вполне может стать адекватным обеспечением (пусть и не самым приоритетным), и вот в этой ситуации разрешение совладельцев не требуется.

Читайте так же:  Как доказать мошенничество в предпринимательской деятельности

Какой банк выбрать

Далеко не каждый банк согласится на подобный вид обеспечения, однако строгих правил или ограничений тут нет. Как следствие, пробовать обращаться можно абсолютно в любой банк. Начать рекомендуется с той финансовой организации, в которой потенциальный заемщик уже обслуживается (например, получает зарплату).

Если не получилось, то следующий этап – обратиться в самые крупные банки. Как правило, они предоставляют больше возможностей, чем небольшие финансовые организации и, вполне вероятно, согласятся рассмотреть вариант с оформлением кредита под залог доли в квартире.

Примерный список банков, потенциально готовых кредитовать таких заемщиков:

Как взять кредит в залог доли в квартире

Взять кредит под залог доли в квартире можно на тех же условиях и таким же образом, как и любой другой аналогичный заем. Ниже представлена простая инструкция.

Порядок действий

  1. Выбрать подходящий банк.
  2. Определиться с банковским продуктом (при условии, что их несколько).
  3. Подготовить документы.
  4. Посетить отделение банка.
  5. Заполнить заявление (по форме банка).
  6. Дождаться решения банка.
  7. Подписать договора кредитный и залога.
  8. Внести первоначальный взнос (если требуется).
  9. Получить кредит.

Требуемые документы

Кредит под залог доли в квартире по умолчанию будет достаточно большой. Таким образом, для получения денег нужно предоставить в банк примерно такой перечень документов:

  • Паспорт (обычно нужно гражданство РФ, совершеннолетие и постоянная прописка).
  • Справка о доходах (2-НДФЛ или аналоги).
  • Копия трудовой книжки.
  • Выписка из ЕГРН или иной документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире.
  • Документ, на основании которого заемщик получит в собственность эту долю (договор дарения, купли-продажи, завещание и так далее).
  • Доверенность на представителя и его паспорт (если требуется).

При оформлении кредита под залог доли расходы клиента будут заключаться преимущественно в страховании. Так, обязательно нужно будет застраховать недвижимость, оформляемую в качестве обеспечения. Некоторые банки дополнительно требуют застраховать клиента.

Кроме этого, заплатить нужно будет и нотариусу за оформление договора залога. У некоторых банков есть свои специалисты, которые занимаются подобными вопросами бесплатно, но это скорее исключение, чем правило.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

И конечное же, придется нести ежемесячные расходы на погашение долга (тело кредита и проценты за пользование деньгами). Конкретные суммы уточнить невозможно, так как все зависит от суммы кредита и стоимости залога.

Примерные сроки оформления кредита под залог доли в квартире:

Выбор банка и продукта От 1 дня
Подготовка документов От 1 дня Рассмотрение заявки банком До 1 месяца Выдача кредита От 1 дня

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Кредит под залог доли в квартире в Москве

Кредиты на 600 000 руб. на 3 года, на любые цели, под залог квартиры

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

  • Без подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Небольшая процентная ставка, большие суммы кредита.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Без подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения день в день
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Требуется поручительство

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения больше недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до недели
  • Без поручительства

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
  • Требуется подтверждения дохода
  • Требуется залог
  • Срок рассмотрения до 3-х дней
  • Без поручительства

Информация о ставках и условиях кредитов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Выберите кредит

Отзывы о кредитах в Москве

Более 5 раз звонила в банк,на горячую линию,ответа не получила, информации до сих пор нет

Отзыв полезен? Да 10 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Я являюсь зарплатным клиентом банка, поэтому и кредит оформлять решил здесь же. В целом кредит брал не в первый раз, но именно в МТС оформлялся кредитовался впервые. Также для меня в новинку было кредитование Читать далее.

Отзыв полезен? Да 44 / Нет 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Зарплатной картой МТС банка я пользуюсь уже несколько месяцев. А вот то, что кредит, имея ее, можно взять на льготных условиях узнал совсем недавно. Ну и сразу же заполнил анкету на сайте, чтобы узнать Читать далее.

Отзыв полезен? Да 18 / Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Как взять кредит под залог своей доли в квартире: на каких условиях можно получить заем?

Кредит под залог отдельной доли в квартире – не самый популярный банковский продукт, но подобные предложения имеют место. Для повышения шансов на получение денег нужно выяснить, какие объекты принимаются, каким требованиям они должны соответствовать, а также что требуется для заключения договора.

Основные моменты

Несколько лет назад взять выгодный кредит под залог доли в квартире было почти нереально, так как долевые владения считались неликвидными и практически не продавались на рынке недвижимости. Сегодня ситуация иная: взять деньги можно, имея часть недвижимого объекта в многоквартирном доме, но есть важные моменты.

Первый и основополагающий момент : доля квартиры должна быть выделенной. То есть она обозначена, имеет определённый метраж и на законных основаниях принадлежит собственнику. Владение должно подтверждаться документально. Порядок использования части чётко определяется и оформляется соответствующими бумагами. Гражданин может владеть отдельной комнатой или несколькими.

Если доля не выделена , то по факту невозможно определить, какая именно часть квартиры принадлежит определённому совладельцу. Продать её будет практически невозможно, и поэтому крупные финансовые и кредитные организации не идут на риск и отказываются иметь дела с собственниками не выделенных долей квартир. Иногда выделить часть для передачи в залог просто нереально, к примеру, в однокомнатной квартире, принадлежащей нескольким владельцам.

Второй момент: в залог банками принимаются только части приватизированных квартир и на законных основаниях принадлежащих владельцам. Отсутствие приватизации говорит о том, что объект является государственной собственностью. Есть и прочие нюансы, и они тоже рассматриваются в статье.

Положительные и отрицательные стороны

Если вы не знаете, выгодны ли займы под залог доли квартиры, то взвесьте все за и против. Начнём с аргументов за:
    Реально получить довольно крупную сумму, так как передаваемая в залог доля будет обеспечением кредита, то есть гарантирует кредитору, что он при любых обстоятельствах вернёт свои деньги. Вероятность одобрения несколько выше, чем при стандартном потребительском кредитовании. Предоставляя залог, вы подтверждаете, что долг в любом случае будет погашен. Есть возможность добиться максимальных сроков выплат. Банки делают их гибкими и идут навстречу клиентам, так как рынок недвижимости достаточно стабилен, и объекты не падают в цене стремительно.
    Доля – не лучший тип недвижимости, не самый ликвидный залог. Продать его в короткие сроки и по хорошей цене гораздо сложнее, чем квартиру, дом или участок. Придётся собрать немало документов, чтобы подтвердить законные права владения долей. В противном случае кредитор такой залог просто не примет. Самый значительный минус – возможные риски потерять свою собственность. Если вы перестаёте совершать регулярные платежи, и образуется большой долг, банк реализует недвижимый объект и закрывает задолженность, используя вырученные от продажи деньги. Вы остаётесь ни с чем.

Основные требования

Обозначим требования, которые распространяются на залог:

    Залогом станет принадлежащая заёмщику и официально выделенная доля в приватизированной квартире. Помещение находится в нормальном, то есть не аварийном состоянии, многоквартирный дом не подлежит ремонту с расселением, сносу. Объект ликвидный, то есть может быть в короткие сроки продан по рыночной стоимости. Ликвидность складывается из таких факторов как метраж доли, расположение квартиры, возраст дома. Недвижимость находится в России и желательно на территории населённого пункта, в котором присутствуют отделения финансовой организации. Отсутствуют любые обременения, а именно аресты, судебные разбирательства и залоги в других банках.

К клиентам требования тоже предъявляются:

    Возраст не менее 21 года, не более 65-85 лет. Российское гражданство и наличие действующей регистрации. Трудоустройство, стаж: на последнем месте – от трёх месяцев, а общий – от года. Доход, достаточный для совершения регулярных платежей.

На какой размер суммы рассчитывать, какие факторы на него влияют

Размеры сумм определяются персонально для каждого клиента и находятся под влиянием нескольких факторов. Основной – рыночная цена доли, то есть стоимость, по которой часть может быть продана.

Характеристики недвижимости и доли

Характеристики объекта напрямую влияют на его стоимость, значит, определяют и сумму кредита.

Рассмотрим основные показатели:

    Год строительства дома. Если он возведён более сорока лет назад, это негативно отразится на цене залоговой недвижимости. Площадь квартиры и метраж выделенной передаваемой в залог доли. Чем часть больше, тем выше она ценится. Особенности комнаты. Если она просторная, отремонтированная, светлая и изолированная, кредитору будет проще продать её. Общее количество собственников жилья. Чем их больше, тем ниже цена доли, тем меньше будет сумма кредита под залог.

Вид кредитования

Сумма зависит от вида кредита. Как правило, при целевом кредитовании под залог размеры больше, ведь заёмщик подтверждает траты. Если цели не подтверждаются, величина средств будет меньше.

Платежеспособность заёмщика

При определении максимальной суммы банк берёт во внимание платежеспособность клиента, которая определяется, прежде всего, его доходами. Заработка должно хватать на ежемесячные выплаты, и если зарплата маленькая, вряд ли вы получите большие деньги, даже предоставив залог.

На платежеспособность влияет кредитная история. Если есть не погашенные долги, это увеличивает кредитную нагрузку: заёмщику будет трудно выплачивать сразу два кредита. Уменьшают сумму также многочисленные просрочки.

Куда можно обратиться

Займы под залог выделенной доли в квартире выдают, прежде всего, крупные банки. Но их требования обычно жёсткие: такие организации сотрудничают с положительными клиентами, тщательно проверяют заёмщиков и залог.

Получить деньги можно в кредитных организациях. Их условия более лояльны, поэтому процент одобрения выше. Ставки приемлемые, а иногда выгоднее, чем в банках. Крупные организации выдают большие суммы.

Можно заложить свою долю в ломбард, но это сомнительная авантюра. По сути, ломбард не даёт заём, а на определённый срок выкупает вашу собственность и взимает за это оплату. Если вы не вернёте деньги в срок, лишаетесь недвижимости.

Обзор вариантов

Рассмотрим предложения конкретных организаций и их программ кредитования под залог доли.

Особенности кредита на покупку готового жилья «Сбербанка» таковы:

    Залогом может стать имеющийся в собственности или приобретаемый недвижимый объект. Нужен 15%-ный первоначальный взнос. Кредиты выдаются на сроки, не превышающие 30 лет. Сумма от 300 тысяч до 85% стоимости залога. Ставки стартуют с 9,4%.

Условия предоставления кредита на приобретение вторичного жилья «ВТБ 24» такие:

    Кредитные суммы от 600 тысяч до 60-и миллионов. Внесение 10%-ного обязательного первоначального взноса. Комплексная страховка. До 30 лет на выплаты. Минимальная величина ставок – 9,1%.

    В залог принимаются квартиры, соответствующие требованиям. Минимальные размеры сумм – 600 тыс., максимальные не превысят 60% цены залога. Минимальные ставки – 13,29%.

«Россельхозбанк»

«Россельхозбанк» выдаст кредит под залог вашей доли на таких условиях:

    Вы получите максимально 10 млн. российских рублей. Период выплат может длиться до десяти лет. Минимальная предлагаемая величина ставок – 16,5%.

Кредитная компания ➤ «SZALOGOM» выдаст срочный займ под залог доли в квартире на следующих условиях:

    Реально получить до 90% цены залога. Есть возможность срочной выдачи денег. Можно взять аванс до 60%. Сроки достигают 25 лет. Ставки – минимально 9,5%. Заявка рассматривается самой компанией и другими кредиторами-партнёрами. Не нужны поручители, не требуются подтверждающие доходы справки. Кредитная история в качестве основного фактора не рассматривается.

Оформление договора: инструкция

Для заключения договора залога доли в квартире нужно пройти процедуру оформления сделки, и она включает несколько шагов.

Анализ предложений и окончательный выбор

Анализируйте представленные на рынке банковских услуг предложения с залогами долей. При выборе учитывайте основные показатели: ставки, размеры суммы, сроки периодов выплат. Берите во внимание дополнительные комиссии, возможность досрочного закрытия кредита, штрафы и пени за просрочки.

[2]

Оценка стоимости передаваемой в залог доли должна быть экспертной, то есть проводимой специалистом. Кредитор может предложить свои услуги оценщика. Но если вы сомневаетесь в объективных результатах (вполне обоснованно, кстати, ведь банк может занизить реальную цену), то вправе привлечь эксперта со стороны или обратиться в оценочное агентство. Кредитору предоставьте акт проведённой оценки.

Требующиеся документы

Список запрашиваемых кредиторами документов обширен. В список бумаг на передаваемую в залог долю входят:

    действительная выписка из ЕГРН; документы, доказывающие законность владения недвижимостью (договор дарения, долевого участия, наследования, купли); кадастровый, технический паспорт; выписка из домовой книги; сведения о прочих прописанных в жилплощади собственниках (также банк может запросить их нотариально заверенные согласия на планируемые действия); справки, подтверждающие отсутствие долгов (коммунальных).

Заёмщик предоставляет свой гражданский паспорт и по требованию кредитора второй удостоверяющий личность документ. Нужны копия трудовой книги и справка по форме банка или 2-НДФЛ, доказывающая доходы. Также клиент предоставляет согласия остальных собственников квартиры на произведённое отчуждение доли. Такие разрешения должны иметь нотариальное заверение.

Заключение договора

Как взять кредит под залог своей доли в квартире? Если заявка одобрена, берите нужные документы и являйтесь в банк. Очень внимательно изучайте составленный договор и сразу задавайте возникающие вопросы. Анализируйте все пункты, включая дополнительные, указанные в конце страниц и прописанные самым мелким шрифтом. Ставьте подпись, будучи уверенным в том, что условия кредитования подходят.

Получение и погашение кредита

Остаётся получить сумму, изучить схему выплат кредита под залог собственной доли и совершать ежемесячные платежи, внося прописанные в договоре суммы и не допуская просрочек. Задержки повлекут штрафы или начисляемые ежедневно пени!

Несколько нюансов

Кредитование под залог доли – непростой вид, и он имеет множество нюансов. Ниже рассматриваются основные и самые актуальные.

Если доходы не подтверждены

Не подтверждая доходы, вы делаете себя неплатежеспособным в глазах кредитора. Но заявка будет одобрена, если вы – зарплатный клиент банка, то есть получаете оплату от работодателя на карту или счёт финансовой организации. В этом случае все поступления отслеживаются, доходы известны.

Если испорчена кредитная история

Вам могут одобрить заявку на кредит даже с испорченной кредитной историей, если нет больших не погашенных долгов. Залог – обеспечение кредита и гарантия его погашения, так что КИ – не самый главный показатель. Также можно обратиться в кредитную организацию, такую как «SZALOGOM».

Без согласия других совладельцев

Некоторые банки запрашивают разрешения собственников квартиры: без согласия кредитору будет проблематично реализовать долю, ведь первоочередными покупателями по закону должны быть остальные собственники, и они могут оспорить реализацию объекта, отменить её.

Если среди прописанных есть несовершеннолетние

Если квартира с несовершеннолетним собственником, то это считается обременением. В кредите будет отказано, если малолетний гражданин зарегистрирован в доле, передаваемой в залог. В иных случаях права несовершеннолетнего собственника не должны ущемляться. Кроме того, может потребоваться одобрение органов опеки.

Доля – не самый популярный залог, но и такие банковские продукты есть. Проанализируйте все предложения и примите верное решение.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
Читайте так же:  Средняя зарплата в японии

Источники


  1. Могилевский, С.Д. Общества с ограниченной ответственностью / С.Д. Могилевский. — М.: Дело; Издание 3-е, доп., 2013. — 528 c.

  2. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.

  3. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
  4. Ильин, В.А. История и методология физики. Учебник для магистратуры / В.А. Ильин. — М.: Юрайт, 2016. — 800 c.
  5. Зайцева, Т. И. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3 / Т.И. Зайцева, И.Г. Медведев. — М.: Инфотропик Медиа, 2016. — 400 c.
Кредит под залог доли в квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here