Льготная ипотека для медицинских работников

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Льготная ипотека для медицинских работников" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Льготные ипотеки и кредиты

В некоторых ситуациях люди могут претендовать на льготное кредитование, включая ипотечное. В наших статьях мы рассмотрим:

Кредитные программы с государственной поддержкой

Государство периодически разрабатывает всевозможные жилищные программы. В том числе, в рамках льготного (субсидируемого) ипотечного кредитования.

Льготное кредитование и ипотечные госпрограммы

В РФ для некоторых категорий граждан действуют льготные условия кредитования, закрепленные на законодательном уровне.

Помощь заемщикам

Государство и сами банки оказывают всевозможную поддержку заемщикам, оказавшимся в сложной жизненной ситуации.

Общие и дополнительные условия кредитования

Договор кредита имеет существенные обязательные и дополнительные условия. Именно они определяют характер дальнейших взаимоотношений между банком (кредитором) и заемщиком.

Льготная ипотека для молодых специалистов в 2019 году

Недавно приступившие к работе молодые учителя, ученые или врачи не меньше других нуждаются в улучшении жилищных условий. Но уровень заработной платы на бюджетных предприятиях не позволяет этим категориям граждан оформлять ипотечные кредиты, не говоря уже о покупке жилья на собственные средства.

Чтобы не спровоцировать острый дефицит кадров в федеральных и муниципальных некоммерческих учреждениях, государство мотивирует молодежь субсидиями и льготными программами кредитования.

К одной из таких форм поддержки относится программа «ипотека для молодых специалистов».

Льготные программы

На какие льготы может рассчитывать молодой специалист после окончания ВУЗа или образовательного учреждения более низкого уровня

На данный момент, государство с готовностью выделяет средства на обеспечение молодых сотрудников бюджетных структур доступным жильем.

Льготы могут предоставляться:

  • По федеральной программе «Жилище».
  • По региональным программам, реализуемым по инициативе муниципалитетов.
  • По корпоративным ипотечным программам, привлекающим молодежь к долгосрочному сотрудничеству.

В рамках федерального субсидирования специалистам доступна социальная подпрограмма «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан», а также популярные подпрограммы «Молодая семья», «Материнский капитал» и многие другие.

Региональные власти дополнительно прилагают усилия для оказания социальной помощи молодым врачам, учителям и научным сотрудникам, выделяя субсидии и предоставляя право участия в программе «Ипотека молодым специалистам».

Нуждающиеся в жилье бюджетники получают сертификат, позволяющий получить следующие формы поддержки:

  • Компенсацию до 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
  • Сниженную ставку по ипотечной ссуде.
  • Необходимость оплаты первоначального взноса в размере 10-15% от стоимости жилья (возможно внесение первоначального взноса из средств субсидии).

Данные льготы специалист получает при покупке строящегося или вторичного жилья, а также при постройке частного дома. Субсидирование осуществляется за счет средств федерального и регионального бюджетов при поддержке АИЖК .

По инициативе муниципалитетов формируется фонд доступного жилья, перекупленного у частных застройщиков. В некоторых регионах оказывают помощь в приобретении жилья переезжающим в сельскую местность, и выделяют молодым семьям бесплатные участки под строительство.

В региональных нормативно-правовых актах или в правовой документации конкретного предприятия обязательно перечислены критерии получения поддержки некоторых социальных категорий в приобретении жилья. Чтобы узнать о наличии льгот молодому специалисту и его семье, следует обратиться в муниципалитет по месту жительства или ознакомиться с коллективным договором предприятия.

Кто попадает под действие льготных программ

Следует определить требования к заемщику льготной ипотеки.

По условиям программы, принять участие имеют право лишь молодые специалисты. Но в Трудовом Кодексе или иных правовых актах РФ нет ни одного прямого определения данного статуса.

Исходя из содержания некоторых региональных нормативных документов, предлагающих льготы для оформления ипотеки, удается определить главные критерии категории «молодой специалист»:

  • возраст до 35 лет (до 40 лет для научного сотрудника).
  • Профильное образование, полученное на очном отделении в начальном, среднем или высшем учебном заведении, и оконченное не более 12 месяцев назад.
  • Первичное трудоустройство по специальности в бюджетном учреждении.

Кроме того, существуют дополнительные ограничения и требования к минимальному стажу на занимаемой должности для каждой специальности.

  • Возраст не более 35 лет (не более 30 лет для некоторых регионов).
  • Стаж работы не менее одного года в некоммерческой организации, оказывающей общие образовательные услуги (школы, колледжи и техникумы, ВУЗ ы).

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Научные сотрудники

  • Возраст до 35 лет (до 40 лет для доктора наук).
  • Стаж работы в научной организации не менее 5 лет.

В рамках социальных программ не предусмотрено ограничений на специальности, полученной при обучении в образовательном учреждении. Это значит, что право на субсидии получает даже тот педагог, который окончил ВУЗ не менее года назад, но указанная в его дипломе профессия при этом не имеет отношения к педагогике.

Сотрудникам системы здравоохранения льготы предоставляются в случае их переезда в сельскую местность. При этом субсидии выделяются не всем — предпочтение отдается востребованным специалистам.

Условия получения льгот:

  • Возраст до 35 лет.
  • Трудоустройство и проживание в сельской местности.
  • Заключение трудового договора на срок не менее 5 лет.

Военнослужащие

Жилье военнослужащим предоставляется из средств федерального бюджета. Обязательным условием получения субсидии является участие военного специалиста в НИС — накопительной ипотечной системе.

К числу требований стоит отнести наличие необходимых документов для получения льготных ссуд, субсидий или иных форм социальной поддержки.

Для некоторых категорий требуются дополнительные документы, специфические для конкретной профессии.

Так, молодым ученым приходится документально подтверждать ученую степень.

Предложения банков

На данный момент не все банки охотно идут навстречу молодым специалистам, отказывая им в услуге ипотечного кредитования.
Читайте так же:  Как заполнить налоговую декларацию по прибыли

Причиной тому часто является незначительный стаж работы и отсутствие иных записей в трудовой книжке. Данный факт не позволяет судить, насколько ответственно будущий заемщик отнесется к ссуде.

Но и финансовые учреждения нуждаются в клиентах, поэтому предложения о кредитовании сотрудников бюджетных учреждениях на льготных условиях регулярно поступают из небольших региональных банков, а также крупных организаций, таких как ВТБ.

Гораздо больше шансов у молодого специалиста получить ипотеку по программе молодая семья. С 2018 года список кредиторов, сотрудничающих с АИЖК , значительно расширился.

Ниже приведены лучшие предложения из самых надежных банков:

Наименование банка
Сбербанк От 9,5% для кредитов в рублях, от 8,8% для кредитов в валюте ВТБ От 11% Росбанк От 10,75% Альфа-Банк От 12,25% УралСиб От 11% Банк Москвы От 8,9% Дельта кредит От 10,5%

Корпоративные ипотечные программы для молодых бюджетных сотрудников

Ипотека для молодых специалистов за счет корпорации — это новая возможность для молодежи, реализованная крупными компаниями совсем недавно.

Чтобы привлечь новых сотрудников к работе на неприглядных условиях, корпорации идут на сотрудничество с банками в целях обеспечения низких ставок по ипотеке. Потери, которые несут при этом финансовые организации, компенсируются за счет компаний — работодателей будущих заемщиков.

Какие условия доступны молодым специалистам в этой организации?

  • Ипотека предоставляется в рублях.
  • Процентная ставка — от 10,5% (заемщик выплачивает только 2%).
  • Нет необходимости в первоначальном взносе.
  • Кредит оформляется на период до 25 лет.

Особая привлекательность подобных программ заключается в простоте оформления.

Сотрудники корпорации могут получить кредит прямо на работе, заключив договор непосредственно с фирмой-работодателем. Выдавая специалисту ссуду на выгодных условиях, организация получает гарантию его непрерывной службы в течение всего срока выплаты. Это не значит, что сотрудник не сможет уволиться в течение 10-15 лет ипотеки.

В случае если он оставит предприятие, процентная ставка по кредиту резко возрастет, либо ему придется единовременно выплатить весь остаток основного долга.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

В апреле 2019 г. принят закон об «ипотечных каникулах». Согласно этому акту заемщики, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации, смогут рассчитывать на льготный 6-месячный период, в рамках которого россияне будут иметь возможность приостановить выплаты по кредиту либо уменьшить их размер.
Эти правила будут применять к людям, потерявшим работу, получившим инвалидность 1-2 групп или лишившихся кормильца. В том числе и для уже существующих кредитных правоотношений.

[1]

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Ипотека для медработников в Сбербанке в 2019 году

Май 1, 2019

Ипотека Сбербанк 0 162 Время чтения: 3 мин.

Врачи, как и остальные работники бюджетной сферы, могут рассчитывать на льготные условия при получении жилищного займа. Рассмотрим, как оформляется ипотека для медицинских работников в Сбербанке, каковы параметры и нюансы получения.

Когда возможна льготная ипотека

Жилищный кредит по льготным условиям доступен работникам медицины наравне с госслужащими и учителями. Она возможна в следующих случаях:

  • отсутствие собственной жилплощади;
  • проживание в комнате общежития либо коммуналки;
  • проживание в помещении, относящемся к нежилому фонду;
  • необходимость улучшения жилищных условий после рождения ребенка/детей;
  • проживание на аварийной жилплощади;
  • проживание в комнате, площадь которой менее 14 кв. м.

Госсубсидия предоставляется в виде сертификата по установленной форме. Вклад правительства в покупку доктором собственной квартиры может составлять до 30-35% от его рыночной стоимости (увеличение возможно при наличии в семье малолетних детей). Окончательный объем субсидии устанавливается муниципалитетом. Государственный вклад может пойти на оплату первого взноса либо на погашение процентов (но не тела кредита).

На что может быть получена

В Сбербанке можно получить ипотечный кредит по льготным условиям на:

  1. жилплощадь в сданных домах и тех, которые еще находятся на стадии строительства;
  2. квартиры на вторичном рынке;
  3. земельные наделы (при условии, что их назначение – индивидуальное строительство);
  4. дома и коттеджи;
  5. таунхаусы.

Таким образом, льготный жилищный кредит для сотрудников сферы здравоохранения в 2019 году возможна для всех видов недвижимости.

[2]

Требования к заемщику

Чтобы получить субсидию, сотрудник здравоохранения должен:

  1. быть гражданином РФ;
  2. иметь стаж осуществления трудовой деятельности в медицине не менее 3-х лет;
  3. быть младше 35, а на момент погашения займа не старше 75 лет.

Также Сбербанк учитывает стандартные требования к клиенту:

  • отсутствие просрочек и долгов по ранее заключенным кредитным договорам;
  • наличие дохода, позволяющего обслуживать кредит без ущерба для проживания (все ежемесячные платежи не должны превышать 60% от общего ежемесячного дохода).

Условия кредитования

Социальная ипотека предоставляется на следующих условиях:

  1. процентная ставка – от 8,6% (что ниже стандартной);
  2. объем жилищного кредита – 300 тыс.– 8 млн. рублей;
  3. период – 1– 30 лет;
  4. валюта – российские рубли.

[3]

Как и при обычной ипотеке, льготный кредит предполагает возможность привлечения созаемщиков (до 3-х человек).

Льготный кредит для столичных медработников

Правительство Москвы устанавливает отдельные возможности льготного кредитования для столичных врачей. На них могут рассчитывать работники здравоохранения, давно стоящие в очереди на получение жилья. Оформление льготной ипотеки начинается с обращения в Департамент горимущества столицы. При одобрении заявки, медработник получит свидетельство об участии в ипотечной программе, с которым следует обратиться в Сбербанк.

Льготная ипотека предоставляется на квартиры площадью:

  1. до 33 кв. м., если у медработника нет семьи;
  2. до 42 кв. м., если это бездетная семейная пара;
  3. по 18 кв. м. на каждого члена семьи, если имеется ребенок/дети.
Читайте так же:  Снижение ставки по ипотеке — прогнозы и актуальные данные на сегодня

Чтобы получить социальную ипотеку от Сбербанка, врач должен соответствовать следующим условиям:

  • наличие российского гражданства;
  • отсутствие собственной жилплощади на территории Московской области;
  • положительная кредитная история;
  • наличие трудового контракта с медучреждением на срок от 10 лет;
  • возраст до 50 лет;
  • наличие квалификационной категории (первой или высшей) либо ученой степени.

Необходимые документы

Для получения в Сбербанке льготного жилищного кредита, работнику здравоохранения необходимо представить:

  1. личный паспорт (если привлекается созаемщик, то его также его удостоверение личности);
  2. СНИЛС;
  3. копию диплома о медобразовании и трудовой книжки;
  4. характеристику с осуществления трудовой деятельности;
  5. свидетельства о браке и о рождении ребенка (при наличии);
  6. автобиографию;
  7. документальное подтверждение о прохождении интернатуры и ординатуры;
  8. документы на жилплощадь;
  9. выписку из домовой книги;
  10. копию приказа, по которому заемщик назначен на занимаемую должность;
  11. копии научных публикаций;
  12. копии дипломов и сертификатов о дополнительном образовании и/или участии в различных медицинских конкурсах;
  13. справку о доходах.

Заключение

Врачи, как сотрудники бюджетной сферы могут рассчитывать на ипотеку от Сбербанка на льготных условиях. Она предоставляется:

  1. по сниженной ставке от 8,6%;
  2. медработникам, не имеющим собственного жилья либо проживающим в помещениях нежилого, аварийного типа либо в общежитии;
  3. врачам младше 35 лет, работающим в медицине не менее 3-х лет;
  4. в виде государственной субсидии, покрывающей до 30-35% от стоимости недвижимости.

Социальная ипотека – возможность получить собственное жилье бюджетным работникам, несмотря на относительно невысокий уровень заработной платы.

Социальная ипотека для врачей и медицинских работников в 2019 году — Условия

Социальная ипотека для врачей — важный проект, по которому сотрудники медицинских учреждений могут получить возможность улучшить жилищные условия, купив дом, квартиру или земельный участок. Какие условия ипотеки, требования к заемщикам, процедура оформления? Об этом и другом далее.

Медработники и квалифицированные врачи — социальная незащищенная категория людей, для которой проблема отсутствия жилья острая, а решение — непосильная ноша. Поскольку медицина финансируется государством и федеральными субъектами и относится к главному и значимому экономическому направлению, то для того, чтобы обеспечить врачей жильем придумываются и вступают в силу программы предоставления ссуды на льготных условиях.

Часто единственным вариантом быстро приобрести дом или улучшить жизнь становится ипотека. Представители здравоохранения, как и другие люди, прибегают к этому варианту решения жилищной проблемы часто. Для них выпускаются специальные программы.

До окончания 2014 года подобную программу кредитования ввели федеральные исполнительные органы. С 2015 года целевая программа для врачей до 35 лет, которые желают взять ипотеку, была свернута.

Внимание! Ипотека для работников здравоохранения — задача местных мерий. Поэтому развитие направления лежит на них и получить ссуду можно на территории проживания.

Кредит оформляют сегодня в рамках социальной ипотеки, однако действует она в Московской области. Ее разработали исполнительным органом региона, чтобы привлечь квалифицированные опытные кадры работать в клиниках области.

Главные особенности ипотечной программы состоят в следующем:

  • Ипотека выдается под сниженную ставку — в общем расчете не более 9%;
  • Стоимость покупаемой квартиры или дома субсидируется из местного бюджета;
  • Размер поддержки и займа зависит от квадратуры и количества членов семьи.

В целом, льготный кредит можно взять на 10 лет под 8,75% или 9% (в первом случае, такая ставка дается на покупку жилья в новостройке, во втором случае — недвижимости на вторичном рынке). Первый взнос составляет 50%. Можно взять сумму от 375 000 ₽.

Суть и преимущество программы, действующей на территории Московской области в том, что правительство дает субсидию на оплату первого взноса (50% от цены жилья) и дополнительно компенсирует затрату на ежемесячные платежи по основному долгу. Таким образом, собственнику остается только уплачивать банковские проценты за приобретенное жилье. Это становится хорошей помощью для семей.

Требования

Естественно, в московской программе могут поучаствовать не все граждане. Для вступления в программу, работник здравоохранения должен соответствовать представленным ниже запросам:

  • Иметь российское гражданство;
  • Быть возрастом не старше 50 лет;
  • Иметь профессиональный медицинский диплом, квалификационную первую или наивысшую категорию, а также ученую степень;
  • Обладать положительной или нейтральной кредитной историей (ключевое условие — отсутствие задолженностей по кредитам и соответствующих заметок);
  • Иметь семью и жилую недвижимость в Москве или области.

Также у врача должен быть стаж от 3 лет и готовность заключить трудовой контракт с государственной местной клиникой на срок 10 лет.

В районе Москвы недавно построили и отремонтировали большое количество больниц с медицинскими и перинатальными центрами. Сегодня они крайне нуждаются в новых кадрах. Программа предоставления жилья призвана восполнить дефицит в опытном персонале, найти им работу в обмен на решение проблем с жильем.
Стоит отметить, что не все врачи могут поучаствовать в региональной программе, а только те, что были выделены законодательством. Участниками могут стать граждане, имеющих специализацию в области:

  • Хирургии;
  • Терапии;
  • Педиатрии;
  • Гинекологии;
  • Неонтологии;
  • Патологической анатомии;
  • Эндокринологии;
  • Урологии;
  • Неврологии;
  • Физиатрии;
  • Офтальмологии;
  • Психиатрии.

Также рассчитывать на региональную помощь могут врачи скорой помощи, акушеры, узисты, анестезиологи и рентгенологи. Перечисленные специальности больше всего требуются в местных больницах. Полный перечень областей, участвующих в программе, можно узнать в местных органах исполнительной власти.

Список документов

Чтобы оформить льготную ипотеку, работники социальной сферы должны заранее подготовить документы в виде:

  • Копии диплома о получении образования в университете;
  • Заявления поучаствовать в региональной программе и встать в очередь соответствующего реестра;
  • Копии документов, которые подтверждают факт прохождения ординатуры с интернатурой;
  • Копии удостоверения, подтверждающего квалификационную категорию;
  • Подробных характеристик от работодателя;
  • Заверенной копии трудовой;
  • Анкетного заявления с фото;
  • Перечислений о докторских диссертациях и мест практик;
  • Копии документов, подтверждающих появление на свет детей и вступление в брак, если имеются;
  • Выписки из домовой книги или справки из товарищества собственников жилья.

В качестве дополнения могут потребоваться другие документы. Каждый случай индивидуален. Вместе с перечисленными бумагами заемщик должен дать документы на покупаемую жилплощадь вместе со свидетельством, по которому он может распоряжаться собственностью. Также необходим договор купли и продажи.

Всю требуемую информацию о том, какие условия у программы врачебной ипотеки, можно отыскать на сайте агентства по ипотечному кредитованию жилья . Недавно создали сайт со статистикой и списком ключевых требований к заемщикам.

Читайте так же:  Общие положения по выплатам премий

Чтобы подать заявление и получить льготную ипотеку, нужно идти в минздрав Московской области и приложить к нему представленные выше документы. В этом органе потенциальный участник может задать все интересующие вопросы, узнать условия займа и определиться с жильем.

Далее все действия согласуются с минздравом и будущему собственнику отдается направление в отделение газпромбанка, где банк-агент оформит кредит.

Программа от Сбербанка

Пару лет назад, еще до того времени, когда начался кризис в России, в Сбербанке представители медицины могли оформить кредиты на льготных условиях. Была программа для государственных служащих, куда входили врачи с преподавателями и докторами наук. Остались проекты ипотеки для военных и молодых семей.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

В том случае, если медицинский работник не подходит под требования программы МО, тогда альтернативой может стать ипотека для молодых семей. Условия тоже приемлемые. Займ предоставляется по ставке от 8,6% на срок до 30 лет. Величина кредита от 300 000 ₽. Первоначальный взнос — 15%.

Эта программа предусматривает оформление по двум документам (паспорту и снилсу), однако ставка может быть выше — от 9,6 до 10%. Супруги могут стать созаемщиками.

Ипотека для молодых семей имеет свои особенности:

  1. При рождении ребенка родители могут взять отсрочку платежа по основному долгу ипотеки.
  2. Заемщик может использовать общегосударственные субсидии — 30% от цены жилья для семейств с детьми (каждый рождающийся ребенок добавляет 5% в размер субсидии).
  3. Возраст заемщика ипотеки должен составлять от 21 до 35 лет.
  4. Нужно подтвердить потребность улучшить условия проживания (речь идет о постановке в очередь через органы местного самоуправления).

То есть через Сбербанк врачи могут получить ипотеку в двух вариантах: либо по льготной программе для молодых семей или через стандартный займ. Здесь важно подобрать подходящий вариант, просчитав все условия. Ипотеки для врачей на данный момент не существует в данном кредитном учреждении.

Подробнее о программе «Молодая семья» от Сбербанка можно узнать тут.

Программа для врачей в МО

Представленные выше условия предоставления ипотеки для работников медицинской сферы предоставляются в рамках государственной программы «Жилище». Это основа всех созданных и реализованных подпрограмм на уровне региона.

Многие люди готовы на переезд из иных регионов в Московскую область, если им будет предоставлено рабочее место и место жительства (федеральная региональная субсидия). Особенно это пользуется спросом у врачей, которые работают в небольших медучреждениях поселков и деревень, где есть серьезные сложности удачно трудоустроиться и решить жилищные проблемы.

Квалифицированный врач, имеющий опыт, который проживает в отдаленной деревне, вряд ли может рассчитывать на то, чтобы построить там успешную карьеру, начать получать достойную заработную плату и купить хорошую квартиру или частный дом по ипотеке. По этой причине понятно, почему программа актуальна для кадров из отдаленных поселков. Тем более, благодаря выделяемым субсидиям и льготам, рост желающих переехать в область Москвы и работать там с каждым годом растет.

Обычный пример. Купить квартиру в Подмосковье, которая стоит 3 000 000 ₽, будет несложно, с учетом того, что заемщику придется выплачивать только проценты — 9% годовых. Остальную же часть выплатит правительство. Суммарно это 20 000 ₽ ежемесячно по ипотеке. Кредит оформляют в Газпромбанке, где прописываются все условия и нюансы кредитного и ипотечного договора.

Альтернативные варианты

Как альтернатива, доктора могут взять ипотеку в ВТБ 24. Там есть особый льготный проект для представителей здравоохранения, преподавателей и государственных служащих — «Люди дела». Сумма ипотеки от 500 000 ₽ на срок до 30 лет, с первым взносом в 10% по ставке 9,25%.

Ставка ипотеки конкурентоспособная, поскольку в остальных банках предлагается взять ипотечный кредит под больший процент (на 0,5%). Минимум можно взять в ВТБ 24 полмиллиона, а максимум суммы ипотеки зависит от уровня доходов и имеющегося в собственности имущества.

Аналогично Сбербанку, ВТБ 24 предлагает оформить ипотеку двумя документами. Это подойдет людям, у которых нет времени собирать большой пакет документов и требуется срочно купить конкретную квартиру или дом.

Еще один вариант врачу решить жилищную проблему — поучаствовать в программе «Земский доктор», придуманной постановлением правительства и видоизмененной параграфом No1640 в 2017 году. Основные ее положения представлены ниже:

  1. Выделяется целевая субсидия в 1 000 000 ₽, которую можно потратить на приобретение жилья в сельской местности или участка земли ПМЖ, где можно возвести дом на выгодных условиях.
  2. Выделяется дом в собственность и начисляется добавка к зарплате.

Перечисленные условия доступны, только если будет соблюден главный фактор — подписан трудовой договор в клинике села на 5 лет. Также существуют некоторые другие требования, в число которых входит наличие образования, возраст до 50 лет и наличие опыта работы не меньше 5 лет.

Внимание! Если в семье два врача, выплата положена каждому. При этом, если был взят декретный отпуск, он не влияет на срок участия в программе.

Интересно, что факт расходования средств не установлен и поэтому врач может потратить перечисленные ему деньги на любые нужды.

Читайте так же:  Профзаболевание — что это, какие выплаты и льготы положены работнику

Как и в случае с региональной московской программой, не все врачи могут претендовать на региональную поддержку. Стоит смотреть реестр дефицитных вакансий.

Заключение

Следует отметить, что целевые программы, которые были запущены в 2014 году показали свою эффективность. Социально-незащищенная категория населения получила адресную помощь. Однако из-за экономического кризиса, программы свернули и сегодня квалифицированные специалисты могут взять социальную ипотеку из средств регионального бюджета.

Пример — социальная ипотека для докторов в МО. С помощью нее любой врач может приобрести недвижимость, улучшить свою жилищную проблему благодаря субсидии в объеме 100%, которая покрывает основной долг за ипотеку. Доктору заемщику останется только выплачивать проценты по ипотеке. Обязательное условие — заключение договора на работу в течение 10 лет.

  • Социальная ипотека — Условия и особенности получения в 2019 году;
  • Военная ипотека — Как получить? Условия банков в 2019 году;
  • Ипотека без первоначального взноса — ТОП-10 вариантов.

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Как получить льготную ипотеку врачам: требования к участникам, документы и условия выдачи

Ипотечные кредиты многими людьми используются для покупки жилья, причем по данным займам обычно устанавливаются достаточно высокие проценты, поэтому граждане, обладающие небольшими заработными платами, не обладают возможностью для погашения такого займа. Поэтому некоторые категории населения могут пользоваться льготными условиями, причем назначаются они на государственном уровне и предназначаются только некоторым гражданам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Нюансы льготной ипотеки для врачей

Многие крупные банки при поддержке государства предоставляют возможность медицинским работникам оформить ипотеку на льготных условиях.

Важно! Целью данной программы выступает создание оптимальных условий для жизни врачей.

Основными задачами программы являются:

  • обеспечение жильем молодых врачей, работающих в сельской местности;
  • привлечение профессионалов в деревни и села;
  • создание оптимальных условий для жизни и труда врачей;
  • увеличение специалистов, обладающих нужной квалификацией и работающих в медицинской области;
  • развитие субъектов РФ.

Действует программа, на основании которой врачи могут получить льготную ипотеку, уже с 2014 года, причем она позволила значительно снизить дефицит опытных докторов во многих субъектах страны.

Требования

Ипотека, назначаемая врачам, обладает некоторыми значимыми ограничениями.

К ним относится:

  • программа назначается для молодых врачей, поэтому они не должны быть старше 35 лет, но в некоторых регионах увеличивается данный возраст до 40 лет;
  • особенно много необычных льгот предназначается для самых редких специальностей;
  • занимаются распределением средств на оформление льготной ипотеки региональные власти, которые могут снизить требования для потенциальных заемщиков.

Таким образом, многие врачи могут воспользоваться льготами при оформлении ипотечного кредита.

Программа льготной ипотеки для врачей — что это? Смотрите видео:

Законодательное регулирование

Еще в 2014 году были разработаны разные нормативные акты, на основании которых прописываются все льготные условия для врачей, желающих оформить ипотеку с поддержкой государства.

Все они указываются в ЖК.

Также имеется ПП №404, в котором даются ответы на все вопросы относительно реализации программы «Жилье для российской семьи».

Как оформить ипотеку для многодетной семьи? Смотрите по ссылке.

Какими другими программами помогает государство

Врачи и другие работники медицинской сферы могут участвовать и в других многочисленных государственных проектах, к которым относится:

  • ипотека для сотрудников медицинской сферы;
  • предоставление жилья молодым докторам;
  • Земский доктор.

Некоторые местные власти уменьшают размер кредита за счет погашения его государственными средствами, а другие предоставляют первоначальный взнос.

Как отбираются участники для программы

К потенциальным получателям льготного займа относятся врачи, соответствующие некоторым требованиям.

Список требования к участникам программы льготного ипотечного кредитования в Подмосковье.

К ним относится:

  • они не должны быть старше 35 лет;

Влияет ли возраст на получение ипотеки и как? Читайте здесь.

  • они уже обязаны работать по специальности не меньше года, но в различных регионах это требование может значительно отличаться;
  • доктор должен нуждаться в улучшении условий жизни, причем этот факт должен подтверждаться официальными документами;
  • у него должен иметься диплом о высшем или среднем образовании в области медицины;
  • врач должен соглашаться с тем, что будет работать в определенном регионе не меньше 5 лет, причем в некоторых субъектах РФ данный срок увеличивается.

Какие условия предлагаются в разных банках

Ипотека на льготных условиях предлагается несколькими банковскими учреждениями, причем у них могут иметься разные требования к потенциальным заемщикам.

Наиболее часто врачи предпочитают обращаться в учреждения:

  • Сбербанк, в котором ставка процента начинается от 14%, а также выдается займ на 30 лет с первоначальным взносом от 20%;
  • ВТБ24 так же предлагает хорошую ставку от 14,95% на срок до 50 лет;
  • Россельхозбанк устанавливает по такому кредиту ставку от 17% с первоначальный взносом от 15 до 20 процентов, а также на срок до 25 лет.

Как выдается ипотека с господдержкой? Ответы здесь.

В каждом банке условия могут значительно отличаться, поэтому рекомендуется первоначально изучить все требования, а потом выбрать оптимальный банк для кредитования.

Что предоставляется участникам программы

Все врачи, соответствующие вышеуказанным требованиям, могут получить разные виды поддержки от государства.

Читайте так же:  Виды налоговых вычетов

Они могут быть представлены помощью:

  • низкий первоначальный взнос, не превышающий 10%, который может оплачиваться государством;
  • ставка снижается до 5%;
  • банк не учитывает доход заемщика, поскольку в качестве гаранта выступает само государство;
  • после выслуги лет можно получить от государства определенную компенсацию, которая направляется на погашение имеющейся ипотеки, причем она может иметь размер до 30% от общего размера оставшегося долга.

Конкретный вид помощи определяются самими властями.

Сравнительная таблица ставок по ипотеке.

Как получить поддержку

  1. Если человек подходит под условия программы, то он становится ее участником, в результате чего ему на руки выдается соответствующий документ.
  2. Он передается в банк, где имеется оформленный ипотечный кредит.
  3. Далее банку переводится сумма из государственного бюджета, которая возмещает первоначальный взнос.
  4. Также помощь может выражаться в погашении процентов, а в этом случае на счет в банке перечисляется нужная сумма.

Куда обращаться

Чтобы получить поддержку от государства при оформлении ипотеки, врачам следует обращаться в соответствующие государственные органы. Для этого надо прийти в местную администрацию с заявлением и некоторыми другими документами.

К такой документации относится:

  • бумага, которая подтверждает необходимость улучшения условий жизни;
  • кредитный договор на покупку недвижимости;
  • справка о том, что семья состоит в очереди на улучшение условий жизни;
  • паспорта взрослых членов семьи и св-ва о рождении детей;
  • диплом врача;
  • трудовая книжка с указанием стажа работы медика;
  • документы на жилье, где живет заявитель с семьей;
  • при наличии приносятся разные справки, позволяющие пользоваться льготами.

Список документов может увеличиваться в разных ситуациях.

Только ли врачи могут пользоваться поддержкой

Участвовать могут фармацевты, и даже младшие работники медицины.

Важно! Дополнительно в стране имеется несколько других программ, которые могут использоваться людьми с низким уровнем дохода и с плохими условиями для жизни.

Как оформить ипотеку врачу

Для покупки жилья с помощью государственной поддержки выполняются действия:

  • первоначально надо убедиться в своих возможностях погашать длительное время крупный кредит;
  • оформляется сертификат, дающий возможность пользоваться государственной субсидией;
  • выбирается банк, где будет оформлена ипотека;
  • важно убедиться, что он работает с выбранной госпрограммой;
  • подготавливаются необходимые документы;
  • они передаются работнику банка;
  • производится оценка жилья, которое будет куплено в ипотеку;
  • оформляется договор купли-продажи;
  • регистрируется ипотека и страхуется имущество, которое далее передается в залог.

Важно! Весь процесс обычно не занимает больше месяца, но важно заранее убедиться, что заемщик сможет справляться с высокими платежами.

Какие документы требуются банку

Для оформления ипотеки нужен паспорт, ИНН и СНИЛС, справка о доходах и об имеющемся имуществе в семье.

Важно подготовить документы всех членов семьи. Каждый банк предъявляет свои требования, поэтому список документов может значительно отличаться.

Но несомненно потребуется диплом специалиста.

Какие обязательства возникают у заемщика

Если врач воспользовался поддержкой государства, то у него образуются обязательства:

  • оставшуюся часть средств по ипотеке надо погасить за свои средства;
  • на текущем месте трудоустройства надо отработать не меньше пяти лет.

Важно! Если по уважительным причинам надо сменить место работы, то на это надо получить разрешение от государственных органов.

Как работает программа льготной ипотеки для врачей в регионах? Смотрите видео:

Какие имеются возможности для погашения ипотеки

Допускается гасить кредит с помощью маткапитала или разных других предложений от государства.

В некоторых регионах выдается врачам субсидия при рождении детей, причем ее размер равен стоимости 18 кв. м. квартиры.

Виды страхования жилья при ипотечном кредитовании, смотрите тут.

Также граждане могут пользоваться и другими программами, разработанными государством.

Плюсы и минусы льготной ипотеки

К преимуществам использования ипотеки, которая предлагается врачам на льготных условиях, относится легкость оформления кредита, а также снижение переплат.

За счет этого повышается уровень жизни специалистов и упрощается процесс сотрудничества с банками.

К минусам относится необходимость работать на текущем месте пять лет, а также не допускается перевод без разрешения.

Если будут нарушены какие-либо требования, то придется вернуть субсидию.

Заключение

Таким образом, врачи могут пользоваться специальной поддержкой от государства, которая представлена возможностью оформить льготную ипотеку.

Это положительно сказывается на уровне жизни специалистов, а также дает им возможность обзавестись собственным жильем на льготных условиях.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

При этом должны соблюдаться определенные требования.

Источники


  1. Соколова Э. Д. Правовое регулирование финансовой деятельности государства и муниципальных образований; Юриспруденция — Москва, 2009. — 264 c.

  2. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.

  3. Омельченко, О.А. Всеобщая история государства и права; Остожье; Издание 255-е, 2013. — 576 c.
  4. Гришаев, П.И. Немецко-русский юридический словарь / П.И. Гришаев, Л.И. Донская, М.И. Марфинская. — М.: РУССО, 2016. — 622 c.
  5. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
Льготная ипотека для медицинских работников
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here