Можно ли ускорить приватизацию недвижимости

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Можно ли ускорить приватизацию недвижимости" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Как ускорить приватизацию квартиры

Как быстро оформить приватизацию?

Как быстро приватизировать квартиру

В первую очередь от Вас потребуется согласие, да еще и в письменной форме, всех людей, которые прописаны в Вашей или доме.

Все эти лица должны посетить нотариуса и написать доверенность на того, кто будет осуществлять.

Если же сроки проведения приватизации для вас имеют не первостепенное значение, а затраты вы хотели бы свести к минимальным, то нужно проводить самостоятельно.

Срочная приватизация квартир и комнат в Москве

Очень часто возникают ситуации, когда нужно быстро приватизировать квартиру и нет возможности ждать шесть месяцев как при обычной приватизации. В этом случае Вам поможет программа ускоренной приватизации квартир и комнат в Москве.

Если Вы планируете продать квартиру сразу после.

то необязательно дожидаться получения документов.

Мы готовы начать рекламную кампанию еще на этапе приватизации, и моменту получения документов о собственности уже найти покупателя на Вашу квартиру.

В программу срочной приватизации квартиры в Москве входит:

  • Бесплатная консультация по вопросам приватизации.
  • Юридическая экспертиза документов.
  • Определение возможности приватизации квартиры
  • Представление интересов в нотариальной конторе
  • Сбор и подготовка документов в кратчайшие сроки (включая БТИ, ЕИРЦ, паспортный стол).
  • Сдача пакета документов в регистрационную палату.
  • Ускоренная подготовка и подписание договора передачи.
  • Ускоренная регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
  • Получение зарегистрированного договора передачи и свидетельства о государственной регистрации права

Стоимость услуги составляет всего 25 000 рублей.

Что такое срочная приватизация

В отличие от обычной процедуры бесплатной приватизации. требующей подготовки и сбора множества документов, ускоренная приватизация позволяет сэкономить время и силы, требуя при этом оплаты за оказание профессиональной помощи специалистов в сфере недвижимости.

Сколько стоит приватизировать квартиру и можно ли сэкономить

Как и в любой стандартной процедуре требуется оплатить государственную пошлину и другие дополнительные расходы.

Окончательную стоимость определить трудно, для каждого собственника она является различной. Цена зависит от количества документов, будущих владельцев и ситуации в целом.

Как приватизировать квартиру самому?

Пошаговая инструкция от государства

Приватизация квартиры быстро и легко

Да, с одной стороны, владельцы неприватизированной квартиры имеют некоторые льготы относительно коммунального обслуживания, например, платят за эти услуги несколько меньше. Кроме этого, такие жильцы освобождены и от уплаты налога на недвижимость, пусть и не существенного, но факт остаётся фактом.

Ускорить приватизацию

Краткое содержание

  • Сколько по времени занимает приватизация и можно ли это дело как то ускорить?

1. Сколько по времени занимает приватизация и можно ли это дело как то ускорить?

1.1. Полина, здравствуйте ! Приватизация чего ? Поподробнее.

2. Документы по приватизации поданы в ноябре 2017 г. тянут со всеми отговорками (может потому что бабушке-86 лет)? как ускорить процесс.

2.1. Здравствуйте! Для того чтобы ответить на данный вопрос нужно ознакомиться с решениями об отказе. Без этого дать квалифицированный ответ не представляется возможным.

3. Прошу специалистов помочь в прояснении ситуации а именно встал вопрос о приватизации квартиры на отв. квартиросъемщика. В квартире зарегистрированы мать, отец, 2 несовершеннолетних ребенка. Основание для приватизации договор соц найма. Договор соц найма прописан для мужа. Соответсвенно в договоре прописан муж. Жена и дети зарегистриованы. Нужно ли выписывать жену и детей перед приватизацией? Если да, в этом случае ускорится ли процесс приватизации? Заранее благодарен.

3.1. Приватизация будет произведена на всех. Кто зарегистрирован в данном жилом помещении, выписывать их смысла нет, все равно они получат долю. Совершеннолетние члены семьи могут отказаться от доли.

3.2. —Здравствуйте, не сочиняйте своих сказок, приватизацию вам дало государство и не только вам одному но и всем членам семьи, без детей и жены, не приватизируете ничего. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

4. Помогите разобраться. Живу в с Восход, пгт Красногвардейское РКрым. Для приватизации квартиры я в с совет сдала документы на приватизацию еще 31.08 и только 02.10 с совет их передает в госкомрегистр, после этого говорят что ждать еще месяц пока подготовят документы для меня. Очень большие очереди в госкомрегистр и задержки в выдачи готовых документов. Как можно ускорить процесс? Спасибо.

4.1. Здравствуйте! К сожалению в настоящий момент упразднили ускоренную приватизацию в администрациях муниципалитетов, а Госкомрегистр, видимо справляется, как может с большим количеством документов, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», срок регистрации права должен составлять 7 дней.

5. Живу в пгт Красногвардейском Р Крым. Подала документы на приватизацию в с совет (они сказали что сначала ставят квартиру на баланс с совета) 31 августа этого года и до сих пор с совет не подал документы в госкомрегист, говорят очередь. Как можно ускорить процесс?

5.1. Здравствуйте! Если только обращаться в суд с административным исковым заявлением о признании бездействия администрации поселения незаконным.

5.2. Добрый день!
Для ускорения процесса можно написать жалобу в вышестоящие органы и изложить суть проблем. То есть обжаловать бездействие. Удачи.

6. С. совет говорит что при приватизации квартиры сначала они оформляют на себя а потом происходит приватизация на меня, сроки данных моментов от двух месяцев до 6 месяцев. Правда ли это и можно как то ускорить процесс?

6.1. Доброго времени суток
Кто Вам говорит?
В приватизации в обязательном порядке участвуют все прописанные.
Если Вы откажитесь от приватизации, то потом прав иметь не будете
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

7. Квартира в совместной долевой собственности на мать и сына. Прописан н/л ребенок до приватизации. Мать недавно умерла. Квартиру хочу продать, но не платить налог 13%. Могу я вступить в наследство, а затем подарить квартиру бывшей тёще, чтобы ускорить процесс продажи и не платить налог? Теща пенсионерка. После продажи будем покупать 2 квартиры. Ребенка нужно выписывать для облегчения процедуры сделки или не обязательно?

7.1. Пока из Вашего вопроса непонятно главное — как Вы с матерью могли приватизировать квартиру в которой был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и не включить его в приватизацию?

И кто Вам сказал, что при дарении квартиры теще, теща не будет платить налог на доходы? Она заплатит 13% от стоимости квартиры.

7.2. Доброе утро, Николай! Если несовершеннолетний ребенок принимал участие в приватизации, то продать квартиру с его долей не будет так легко, как вы планируете. Необходимо получение согласия органов опеки. Кроме того, ребенок после смерти матери имеет свою долю в наследстве. Доля матери будет делиться между супругом и несовершеннолетним ребенком. Органы опеки не дадут своего согласия на выписку ребенка из квартиры, если его права нарушены. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Читайте так же:  Как заполнить 2-ндфл

8. Можно ли ускорить процесс приватизации самостоятельно или через бти не нанимая агенств.

8.1. Что значит ускорить? Приватизацию недвижимости осуществляют граждане РФ самостоятельно либо через своих представителей, будь то агенство, либо физическое лицо, ускорить ни кто в принципе не может так как у всех свои сроки для рассмотрения заявлений или предоставлении документов. То есть можете сами заниматься сбором необходимыми документов, и подачи заявления на приватизацию.

8.2. Вы можете ускорить процесс приватизации если будете сами ходить по всем инстанциям и оперативно решать все возникающие вопросы. Агентство обращаются по той причине что риэлторы уже наладили взаимоотношения со всеми органами которые занимаются приватизацией.

Правила и порядок оформления процедуры приватизации квартиры: как действовать, куда обращаться и что оплачивать?

Приватизация квартиры – это переход права собственности на недвижимость к проживающим в ней жильцам.

Как правильно приватизировать квартиру сейчас? Процесс в настоящее время проводится бесплатно согласно ФЗ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда».

Затраты будут связаны только с оформлением документов. Приватизацию можно провести самостоятельно или обратиться к специалистам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Как приватизировать квартиру?

Куда обратиться для приватизации квартиры? Где делают? С чего начать?

Главной сложностью в переоформлении недвижимости в собственность является сбор документов. Как самому приватизировать квартиру? Если делать это самостоятельно, лучше обратиться в МФЦ.

Это подразделение служит посредником между гражданами и организациями. МФЦ направляет запросы на предоставление информации. Затем информирует об этом граждан.

Прежде, чем заняться приватизацией, нужно установить кому принадлежит жилье. Для квартир, которые стали собственностью до 1998 года, нужно обращаться за запросом в БТИ. Именно эта организация оформляла приватизацию до этого года.

Если жилье приватизировали после 1998 года, данные об этом хранятся в ЕГРН. Запрос можно оформить через интернет на сайте Росреестра или непосредственно прийти в офис организации. Услуга является платной (200 рублей).

Еще одним способом, при котором можно узнать о статусе квартиры, это информация, находящаяся в одной из последних квитанций на коммунальные услуги. В муниципальном жилье в квитанции будет строка «наем жилья».

Если квартира не приватизирована, можно самим заняться этим вопросом. В процессе перевода жилья должны участвовать все проживающие лица на данной территории.

Как происходит приватизация квартиры поэтапно? Кто занимается этим вопросом? Куда сдавать документы? Как сделать все правильно? Изучите наше пошаговое руководство и правила.

Пошаговая инструкция

Как оформить приватизацию квартиры? И куда подавать документы на приватизацию квартиры? Порядок приватизации квартиры можно разделить на несколько этапов:

    Где приватизировать квартиру? При наличии устного согласия всех жильцов необходимо обратиться в МФЦ для оформления заявления о передаче квартиры в собственность. Там можно получить список всех документов.

Обращение в БТИ в отдел приватизации жилья. Необходимо для осмотра квартиры и получения технического паспорта на квартиру. Если производилась перепланировка жилья, это должно быть обязательно отражено в паспорте. Запрос обойдется в 1000 рублей.

Сбор документов. Что нужно? Часть документов будет предоставлена при обращении в МФЦ:

  • договор социального найма и ордер на квартиру;
  • кадастровый паспорт, где будет указана стоимость недвижимости по оценке государственных экспертов, а также некоторые ее характеристики. Оформить его можно в МФЦ или Кадастровой палате. Стоимость запроса – 200 рублей;
  • выписка из домовой книги обо всех проживающих жильцах. Документ имеет срок действия 14 дней;
  • справка о неимении задолженности по ЖКХ. Формально нет запрета о препятствии перехода собственности из-за задолженности по услугам ЖКХ. Но многие чиновники не выдают справки без погашения долга. В этом случае граждане могут подать в суд;
  • выписка из Росреестра о том, что жилье никому не принадлежит кроме государства. Цена запроса будет стоить 200 рублей. Срок действия документа длится 30 дней;
  • справка о неучастии ранее в процессе приватизации. Если участники были прописаны в квартире после 1991 года, нужна выписка из домовой книги с предыдущих мест прописки;
  • справка из ЕГРП по форме №3 о наличии собственности другого имущества у каждого члена семьи. Цена – 200 рублей.

Документы, которые придется собрать самостоятельно:

  • паспорта и свидетельства о рождении для лиц моложе 14 лет;
  • свидетельство о заключении брака или о разводе;
  • если есть лица, отказавшиеся от приватизации, необходим документ об отказе, оформленный у нотариуса.

При участии в приватизации детей важным является письменное согласие опекунов или родителей.

Если жилье является служебным, нужен еще один документ – разрешение организации, в распоряжение которой находится недвижимость, на переход собственности к жильцам.

Передача документов на приватизацию. Сколько времени занимает приватизация квартиры? Как долго ждать результата? Процесс рассмотрения проходит около двух месяцев.

Подписание договора о приватизации недвижимости. На этом этапе нужно, чтобы присутствовали все участники. Если нет такой возможности, необходимо оформить нотариально заверенную доверенность на совершение операции. Без этого приватизацию провести невозможно. Нотариальную доверенность можно оформить за 1000 рублей.

После приватизации квартиры куда нести документы? Где получить готовые документы о приватизации квартиры?

  • Завершающий этап — регистрация собственности в Росреестре. Только после регистрации собственности в данном органе процесс перехода собственности в частные руки будет закончен. Оплата госпошлины за приватизацию квартиры составит 2000 рублей. Сколько времени уходит? Происходит регистрация в течение месяца.
  • Сколько стоит приватизировать квартиру? Если для перевода жилья в собственность вы решили обратиться к специалистам агентства недвижимости, данный процесс будет не бесплатным.

    При обычной приватизации придется выложить около 10 тысяч рублей, при ускоренной – 20 тысяч рублей, а при передаче проблемной недвижимости в собственность – до 30 тысяч рублей.

    Особенности процедуры приватизации жилья

    Жилье в собственности ЖСК можно приватизировать только при выплате всего пая. После этого можно начать оформление в собственность недвижимости. Особенностью такой приватизации является то, что недвижимость не находилась в собственности государства. Такую недвижимость можно оформить только на пайщика.

    В распоряжении военнослужащих предоставляется жилье во время службы в рядах вооруженных сил. После выхода в отставку военный имеет право приватизировать квартиру. Причем в приватизации участвуют все члены семьи. Исключение составляют квартиры, находящиеся в закрытых военных городках.

    Читайте так же:  Увольнение в связи с выходом на пенсию – запись в трудовой, компенсации и статья тк рф

    Каков регламент приватизации жилых помещений в аварийных домах? Согласно ФЗ №1541 не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах. Но если жилье относится к ветхому, то есть его износ составляет более 70%, то такую недвижимость можно приватизировать.

    Для оплаты услуг, предоставляемых различными организациями при оформлении документов, можно воспользоваться системой «Расчет» или через ЕРИП.

    Система предоставляет возможность оплаты наличными деньгами, электронными средствами, с помощью банковской карты.

    Произвести платеж можно в банкомате, кассе банка, через интернет. Некоторые фирмы посредники предоставляют возможность приватизировать жилье в рассрочку.

    Подать заявление на приватизацию недвижимости можно через портал Госуслуги. Для этого нужно зарегистрироваться на этом сайте.

    К заявлению прикрепляется весь пакет документов, которые должны быть поданы при личном посещении. Подписывать договор нужно всем участникам приватизации в МФЦ.

    Если вы решили перевести ваше жилье в собственность, можно сделать это самостоятельно при посещении МФЦ, путем передачи документов по интернету через сайт Госуслуги или предоставить этот процесс специальным агентствам недвижимости, заплатив за услугу.

    Как приватизировать квартиру? Пошаговая инструкция и порядок приватизации жилых помещений в этом видео:

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Как приватизировать квартиру

    1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

    Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям:

    • вы гражданин Российской Федерации;
    • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
    • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
    • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
    • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    [3]

    2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

    • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо вы можете заранее подготовить его, скачав бланк);
    • документ , удостоверяющий личность заявителя;
    • документ, удостоверяющий личность, — для всех членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования этим помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста;
    • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигших 14-летнего возраста (если документы подает представитель);
    • документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность);
    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение — экземпляр заявителя (за исключением случаев утери договора социального найма);
    • ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя); в случае утери ордера — копия распоряжения органа исполнительной власти, выданная органами, уполномоченными на предоставление сведений из Архивного фонда Российской Федерации;
    • свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка, выданный в установленном порядке (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства);
    • документ , подтверждающий наличие гражданства Российской Федерации;
    • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
    • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства;
    • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим);
    • письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ от приватизации) занимаемого жилого помещения заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке.

    Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы .

    3. Куда нужно подавать документы?

    Вы можете подать документы:

    • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Подать документы онлайн вы можете только в том случае, если проживаете один или если ваша семья отвечает следующим требованиям:

    — в составе семьи только совершеннолетние, которые с 21 июля 1991 года либо с рождения проживают на законных основаниях в городе Москве;

    — в составе семьи нет совершеннолетних недееспособных, сирот;

    Обратите внимание: представитель заявителя может подать документы только лично. Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

    4. Когда будет готово решение о приватизации?

    После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

    • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
    • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

    Если вы подавали документы в электронном виде и если решение о приватизации положительное, в момент подписания договора передачи вам необходимо будет предоставить следующие документы:

    • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
    • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
    • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

    Порядок приватизации квартиры

    Обретение в собственность жилья, которое занимают жители страны, началось с 1991 года с момента ввода в действие ФЗ, предоставляющего право всем проживающим в квартирах перевести их в собственность.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Данное право распространяется на все виды жилых помещений, находящихся в государственном, муниципальном и другом владении.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Основанием для приватизации является желание жильцов перевести в собственность жильё, в котором они живут по договору социального найма, не нарушая его условий.

    С другой стороны собственник должен дать разрешение на безвозмездную приватизацию жилого помещения, которое даётся на основании заявления, поступившего от квартиросъёмщика. Все остальные действия осуществляются по плану, который излагается ниже.

    Каждый желающий приватизировать бесплатно жилое помещение может сделать это только единожды.

    Федеральное законодательство о приватизации с течением лет менялось, в него вносились изменения, но основополагающий принцип оставался неизменным. Его смысл заключается в том, чтобы население России получило в собственность жильё.

    Читайте так же:  Условия предоставления отпуска по учебе

    Ныне действующей редакцией ФЗ внесены последние изменения, они датируются 28.02.2015 г. (№19-ФЗ). Поэтому ориентироваться следует только на этот текст.

    В нём некоторые положения предыдущего Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утратили силу, а многие получили новое изложение. Например, бесплатная приватизация продлена до 2018 года.

    После принятого в 1991 году первого ФЗ о приватизации, в него были внесены поправки в 1992, 1994, 1998, 2001, 2002, 2004, 2008, 2012, 2018 году.

    В таком обилии перемен трудно разобраться непосвящённому, поэтому, оформлять в собственность квартиру лучше всего с помощью профессиональных юристов или риэлторов.

    Плюсы и минусы

    Основным плюсом приватизации является то, что человек становится владельцем достаточно дорогостоящего недвижимого имущества. То есть он обретает статус собственника и уверенность в завтрашнем дне.

    Среди других преимуществ следует назвать следующие:

    • возможность распоряжаться принадлежащим имуществом в виде жилого помещения по своему усмотрению;
    • оформлять наследование, дарение;
    • делать обмен;
    • сдавать в наём целиком квартиру или её часть;
    • влиять через собрание собственников на все процессы, которые планируется проводить с домом.

    К минусам приватизации жилья относится повышение оплаты за коммунальные услуги, ежегодная оплата налога на недвижимость.

    Но оценивая все достоинства и недостатки последствий акта приватизации, необходимо иметь в виду то, что в любой момент вы можете осуществить деприватизацию и вернуть квартиру в собственность муниципалитета.

    Важно запомнить, что право приватизировать жильё даётся гражданину единожды за всю жизнь, право на деприватизацию также можно использовать только один раз.

    Приватизация квартиры

    Приватизация квартиры – это, по сути, сделка гражданина с собственником жилья, которая является безвозмездной. Её подтверждением является договор передачи жилого помещения жильцу в собственность.

    В этот документ включаются лица, проживающие в квартире на данный момент, в том числе несовершеннолетние дети и временно отсутствующие, например, по причине учёбы или службы в армии.

    Муниципальной

    Жильё, находящееся в муниципальной собственности и занимаемое гражданами в порядке социального найма, считается муниципальным.

    Приватизация муниципального жилого помещения в таком случае происходит по решению муниципальных органов.

    Осуществлять оформление квартиры можно:

    • лично квартиросъёмщикам;
    • доверенным лицам.

    В случае делегирования полномочий профессионалу требуется нотариально заверенная доверенность от квартиросъёмщиков на:

    • сбор документов;
    • осуществление всех действий, связанных с приватизацией.

    Необходимым условием является согласие на приватизацию всех проживающих на данной жилплощади.

    Коммунальной

    Обретение своих квадратных метров в собственность в коммуналке имеет особенности:

    1. Первая заключаются в том, что каждый гражданин, занимающий комнату (или несколько) имеет право на её приватизацию. До 1998 года действовала норма, по которой на это требовалась согласие всех жильцов квартиры, но в настоящее время это положение утратило силу. Теперь вы можете осуществить приватизационный процесс, не испрашивая разрешения соседей.
    2. Вторая особенность – определение прав собственности на места общего пользования, к которым относятся коридор, ванна, подсобки, кухня и так далее. В этом случае всё решается с согласия жильцов, консенсус вырабатывается на общем собрании. При возникновении споров, всё решается в суде.
    3. Сдавать в наём приватизированную комнату можно без согласия соседей, продавать только после того, как за месяц никто из них не изъявит желание купить данную жилплощадь.

    Законом разрешается приватизировать любое выделенное в отдельный объект жилое помещение, поэтому комната в коммуналке может быть приватизирована на законных основаниях.

    Вместе с комнатой владелец квартиры становится дольщиком во владении местами общего пользования.

    Распределение этих долей осуществляется на добровольной основе, чаще всего в зависимости от занимаемых квадратных метров приватизированной жилой площади.

    Все проживающие в коммуналке лица имеют одинаковое право на пользование общими местами, никому не дано ограничивать их в этом.

    После 1 марта 2018 года

    Приватизация квартиры после первого марта 2018 года остаётся бесплатной ещё на год до 1.03.2016 г. Это четвёртое продление срока приватизации, и проводится она по тому же порядку, что и ранее.

    Нововведением в деле приватизации стало изменение налогового бремени, налог на недвижимость рассчитывается из расчёта её кадастровой стоимости, а не инвентаризационной, как было ранее. Поэтому налог стал выше.

    Налоговый Кодекс России (статья 407) предусматривает льготные расценки по налогам на недвижимость.

    К категориям льготников относятся:

    • пенсионеры;
    • инвалиды;
    • участники войны;
    • творческие лица, использующие недвижимость как студию;
    • военнослужащие.

    Необходимый перечень документов для приватизации квартиры в 2018 году представлен здесь.

    Кто имеет право?

    При приватизации квартиры право стать её собственниками есть у всех, кто в ней проживает.

    В договор о передаче собственности на жильё от муниципалитета, предприятия или государства вписываются все, кто проживает на данной жилплощади.

    Этого права не лишаются:

    • несовершеннолетние дети;
    • заключённые, отбывающие срок в тюрьме;
    • студенты, учащиеся в других городах;
    • солдаты-срочники;
    • военнослужащие контрактники.

    От имени детей в процессе принимают участие их законные представители-усыновители, опекуны, родители.

    Сколько стоит?

    Безвозмездная приватизация означает, что жильцы не платят за свои квадратные метры, но средства для оформления документов требуются немалые.

    Это связано с тем, что все бумаги, получаемые в БТИ и кадастровой службе, имеют свою цену:

    • в среднем приватизация без осложнённых обстоятельств при самостоятельном сборе документов может обойтись до 20 000 рублей;
    • если же есть неузаконенные перестройки, то их придётся узаконивать через суд, что прибавит цену на 12-15 000 рублей;
    • оплата риэлтору зависит от вашего договора с ним, она может быть также в пределах 14-15 000 рублей.

    До какого срока продлена?

    Продление бесплатной приватизации осуществилось в феврале нынешнего года, путём внесения изменений в ФЗ о приватизации (№19-ФЗ от 28.02. 2018).

    Срок, до которого можно приватизировать квартиру безвозмездно, отодвинут на год до первого марта 2018 г.

    В настоящее время в ГД фракцией «Справедливая Россия» внесено предложение увеличить этот срок до 2018 года, но окончательного решения по этой дате пока нет.

    Порядок действий

    Процесс приватизации осуществляется по определённому порядку. Этапы его должны знать все, чтобы не тратить лишнее время, потому что его осталось не так много для безвозмездного получения квартиры в собственность.

    С чего начать?

    Несколько советов о том, как вы должны поступать, если вам предстоит приватизация квартиры, с чего начать и в какой последовательности действовать:

    1. Начните с того, что найдите договор социального найма жилья.
    2. Заручитесь согласием всех жильцов.
    3. Узаконьте всё, что перестроили.
    4. Получите необходимые документы в БТИ и других инстанциях, которые обследуют квартиру и сделают её оценку.
    5. Возьмите справку о зарегистрированных лицах на жилплощади в ЖЭК.
    6. Возьмите справку из опеки о разрешении на приватизацию, если с вами в квартире проживают дети.
    7. Соберитесь вместе все зарегистрированные в квартире и идите подавать заявление о приватизации в жилищный орган.
    8. После подготовки договора зарегистрируйте его в Росреестре и получите свидетельство о собственности.
    9. Поставьте на техучёт вашу приватизированную квартиру в БТИ.
    Читайте так же:  Зарплата для ипотеки с примерами расчетов и вариантами оформления при серых доходах

    Куда обращаться?

    Инстанции, которые вам придётся посетить при приватизации – это:

    • Жилищная контора по месту жительства;
    • муниципалитет;
    • кадастровая служба;
    • БТИ;
    • Государственная Регистрационная служба.

    Порядок и очередность обращения указаны в вышеописанном разделе.

    Необходимые документы

    В документальный портфель на приватизацию входят:

    • паспорта, свидетельства о рождении всех жильцов;
    • форма №3 из паспортного стола;
    • заявление на приватизацию;
    • справка о первичном участии в приватизации;
    • техпаспорт на квартиру.

    Образец заявления

    Заявление на приватизацию пишется на бланке по установленному образцу.

    Также бланк можно взять в жилищной конторе и там же заполнить.

    Как приватизировать комнату в муниципальной квартире? Читайте тут.

    Какие документы нужны для приватизации гаража? Подробно в этой статье.

    Приватизация через суд осуществляется в случае:

    • несогласия одного или нескольких лиц на приватизацию;
    • при осложнённых обстоятельствах, когда требуется узаконивание модернизации или перестройки квартиры.

    [1]

    При возникновении любых спорных вопросов их можно разрешить в суде, составив исковое заявление с изложением обстоятельств и уплатив госпошлину.

    В компетенцию судебного разбирательства входят также:

    • отказ от приватизации;
    • отказ опеки в разрешении на приватизацию;
    • другие препятствия, возникающие в процессе оформления квартиры в собственность.

    Права и обязанности собственников

    Собственник имеет право своё жилое помещение:

    • продавать;
    • дарить;
    • менять;
    • завещать;
    • совершать любые сделки с недвижимостью, которые находятся в правовых рамках.

    Обязанностей у собственника также много. Он должен:

    • надлежащим образом содержать жильё;
    • нести расходы по налогам и оплате коммунальных услуг;
    • участвовать в содержании общего домового имущества.

    На видео о приватизации квартиры

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Для чего нужно приватизировать жилье

    • Для чего нужно приватизировать жилье
    • Как оформить приватизацию квартиры
    • Кто имеет право на приватизацию квартиры

    До марта 2010 года можно было приватизировать жилые помещения бесплатно, собрав и зарегистрировав все необходимые документы. Теперь же эта процедура стоит немалых денег, а тот пакет документов, который необходимо собрать для процедуры приватизации, также увеличился. По окончании бесплатной приватизации весь жилой фонд, не имеющий статуса приватизированного, окончательно перешел в государственную собственность.

    Те жильцы, которые не оформили приватизацию, уже не смогут продать или обменять жилплощадь, а также передать ее в наследство или подарить, получить материальную выгоду. К жилью с государственным статусом применяются законы, касающиеся муниципальной собственности. Вы, являясь, к примеру, ответственным квартиросъемщиком, несете обязательства по оплате коммунальных услуг за пользование данным жильем, но за ремонт и другие текущие моменты по содержанию жилья отвечает муниципалитет. В случае, если квартиросъемщик умирает, данное жилье передается государством для очередных граждан, нуждающихся в жилье.

    С приватизированным же жильем такая ситуация не может сложиться в силу того, что жилье является собственностью и передается по праву наследования. Также, приватизированное жилье можно подарить или продать в относительно короткие сроки с минимальным пакетом документов, что при ограниченных сроках имеет большое значение. Статус приватизированного жилья важен при разводе супругов и разделении имущества, а также при делении имущества между родственниками.

    Для оформления приватизации можно воспользоваться услугами посредников, которые быстро и грамотно помогут собрать необходимые документы, зарегистрировать их и получить документ о приватизации. За услуги посредников придется платить дополнительно. Также вы сможете оформить приватизацию своего жилья самостоятельно, без лишних затрат, но более длительно по срокам. Нужно также помнить, что право приватизировать жилье дается гражданину РФ государством лишь один раз.

    Все об ускоренной приватизации

    Процесс приватизации жилых помещений на территории России продолжается с 1991 года и до сих пор далек от завершения. Окончательные сроки неоднократно продлевались, и в текущем году был принят закон об очередном продлении сроков до 1 марта 2018 года с предупреждением о том, что данная предельная дата больше продляться не будет.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    В связи с этим всем гражданам, оттягивающим эту процедуру по какой-либо причине, необходимо предпринять усилия, чтобы стать юридическим собственником жилья, которое на практике давно считается своим.

    Так как до окончания остается слишком мало времени, приватизацию необходимо начинать немедленно. Учитывая, что процесс состоит из множества этапов, каждый из которых занимает определенное время, в ряде случаев уложиться в указанные сроки поможет только ускоренная приватизация.

    Данный механизм предусмотрен нормативными документами и применяется на практике. Его основное отличие от обычной приватизации состоит только в:

    • сроках оформления документов;
    • стоимости процедуры.

    Порядок действий

    Прежде чем приступать к оформлению приватизации, необходимо определиться с будущей формой собственности, которая может быть сформулирована как:

    • индивидуальная собственность;
    • общая совместная собственность.
    • долевая собственность;
    • Общая долевая собственность.

    В любом случае, если в квартире или комнате зарегистрировано более чем один человек, необходимо письменное согласие каждого жильца.

    Для приватизации необходим достаточно большой комплект документов, основным из которых является договор социального найма, так как только такое жилье подлежит разгосударствлению. Если квартира относится к ведомственному жилью, или с жильцами оформлен договор пользования, то получить такое жилье в собственность согласно закону нельзя.

    При наличии права на приватизацию, необходимо собрать:

    1. Документы, подтверждающие право пользования жильем, личности жильцов и их неучастие в приватизации в предыдущие годы, согласие всех зарегистрированных лиц.
    2. Документы из БТИ на само жилое помещение.

    Если часть документов невозможно оформить в стандартном порядке, например, согласие не проживающего, но зарегистрированного жильца, то придется обращаться в суд для получения судебного решения.

    Затем необходимо:

    • оплатить госпошлину;
    • подать полный объем документов;
    • через определенный период получить документы на право собственности или отказ в приватизации.
    Читайте так же:  Возврат страховки по кредиту при досрочном погашении реальность или миф

    Как ускорить процесс?

    Поскольку в обычном порядке процесс оформления жилья в собственность может растянуться на полгода, то в ряде случаев желательно ускорить процесс, оплатив ускоренную или срочную приватизацию.

    Это можно сделать на последнем этапе, подавая документы в регистрационный орган. В большинстве случаев придется доплачивать за сокращение сроков оформления документов в БТИ.

    Для тех, кто не имеет возможности обходить все инстанции самостоятельно, можно обратиться в органы, занимающиеся этой деятельностью.

    Куда обратиться?

    В процессе приватизации гражданину придется посещать немало организаций, в том числе:

    • нотариуса;
    • ЖЭКи;
    • муниципалитет;
    • жилищный отдел;
    • БТИ;
    • архив;
    • органы опеки;
    • органы государственной регистрационной службы.

    Можно значительно сократить этот перечень, если доверить приватизацию частным юридическим фирмам или в МФЦ (государственный многофункциональный центр, созданный для предоставления услуг по оформлению документов и оказанию муниципальных или государственных услуг).

    Необходимые документы

    Комплект документов, который необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию, в каждом случае индивидуален.

    Самый простейший вариант состоит из нескольких документов, и их копий:

    1. Договор о социальном найме (ордера).
    2. Паспорт зарегистрированного жильца.
    3. Паспорт с экспликацией на квартиру из БТИ.
    4. Форма № 3 из паспортного отдела ЖЭКа.
    5. Финансово-лицевой счет.
    6. Квитанции об уплате госпошлины.
    7. Заявление о приватизации.

    В большинстве случаев этих документов оказывается недостаточно:

    • если в квартире проживает несколько жильцов, потребуются их письменные согласия на приватизацию и распределение собственности, а также нотариально заверенные доверенности;
    • иногда необходимы документы о браке или разводе, смерти ранее зарегистрированных жильцов, решения суда и так далее;
    • при смене регистрации в период с 1991 года, потребуются справки с предыдущих мест проживания о том, что претендент на квартиру ранее не участвовал в приватизации;
    • если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то потребуется одобрение органов опеки.

    Стоит ли приватизировать квартиру в доме под снос? Смотрите тут.

    Ускоренная приватизация (срочная)

    В зависимости от вида приватизируемого объекта существуют некоторые особенности в перечне документов и правилах проведения приватизации..

    Квартиры (жилья)

    Основные требования к процессу разгосударствления собственности формулируются исходя из того, что объектом является именно квартира, находящаяся в муниципальной собственности. Это наиболее распространенная ситуация.

    Обычная или срочная приватизация комнаты в квартире возможна в виде двух вариантов:

    1. Комната в коммунальной квартире, при которой согласие других жильцов на приватизацию не требуется.
    2. Комната в обычной квартире, выделенная в пользование отдельному члену в результате раздела имущества. Для получения ее в собственность потребуется согласие прочих зарегистрированных по этому адресу граждан.

    Особенности приватизации жилого дома связаны с тем, что обычно необходимо оформлять право собственности на прилегающий к строению земельный участок. Это можно делать одновременно или разделить во времени.

    На жилые дома также распространяется правило, согласно которому ведомственные здания не подлежат приватизации.

    Необходимо также учитывать следующий момент:

    • здания и земельные участки, полученные в пользование после 30.10.2001 года необходимо приватизировать до 1 марта 2018 года;
    • на здания, полученные или построенные ранее, распространяются правила и сроки закона о дачной амнистии, т.е. окончательные сроки наступают 1 марта 2018 года.

    [2]

    Дачи (дачного участка)

    В случаях с приватизацией дачных участков обычно трудно отследить получение документов на право пользования, а также оформить документы на большинство самостоятельно построенных зданий.

    Приватизация участков в садовых или дачных участках, а также построенных на них жилых и подсобных помещений проводится до 1 марта 2018 года.

    Для приватизации дачного дома и земли потребуются:

    • документы о передаче земельного участка в пользование;
    • кадастровый план земельного участка.

    По первому документу сроки его получения неважны. Кадастровый план должен быть оформлен в течение последних 6 месяцев.

    Земельные участки также подлежат приватизации, независимо от того, находятся они в зоне жилищного строительства или на садово-дачных участках, кроме участков на которые наложены государственные ограничения, например, в связи с нахождением их на территории природных или культурных заповедников, силовых структур или других случаях.

    Также можно приватизировать земельные участки под гаражами.

    Сроки быстрой приватизации

    Сроки приватизации делятся на обычные, ускоренные и срочные и составляют соответственно 90, 45 и 20 дней. В данный срок входит только период от подачи полного комплекта документов до получения документов с правом собственности.

    Для сбора необходимой документации также понадобится определенное время.

    В БТИ оформление документов составляет:

    • в обычном порядке до 3 месяцев;
    • при срочном заказе – в течение недели.

    МФЦ обязаны оформлять все документы в течение 30 дней с момента поступления заявления.

    Сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры? Читайте здесь.

    Возможна ли приватизация квартир военнослужащими через суд? Подробный ответ в этой статье.

    Для граждан приватизация может обойтись в сумму от 4 до 30 тысяч в зависимости от:

    • объема документов;
    • сроков исполнения;
    • выбора организации, с помощью которой будет оформляться разгосударствление собственности.

    На видео о сроках получения документов для приватизации

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источники


    1. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

    2. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.

    3. Прыкин, Б.В. Компактэкономика. Курс лекций; М.: Academia, 2011. — 500 c.
    4. Боголепов, Н.П. Значение общенародного гражданского права (Jus Gentium) в римской классической юриспруденции / Н.П. Боголепов. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 257 c.
    5. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.
    Можно ли ускорить приватизацию недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here