На что стоит обратить особое внимание

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "На что стоит обратить особое внимание" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

На что стоит обратить особое внимание?

11.08.2009

В мае 2009 вступил в силу новый Федеральный закон – «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Его принятие — значимый шаг в противопожарном нормировании. На некоторые принципиально важные моменты стоит обратить особое внимание.

О новых требованиях пожарной безопасности

Первое и принципиально важное положение, на которое следует обратить особое внимание — порядок применения статьи 6 «Условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности».

В соответствии с этой статьей пожарная безопасность считается обеспеченной, если пожарный риск не превышает установленных допустимых значений. Механизм реализации этой нормы заключается в определении расчетных величин пожарных рисков на объектах защиты и сопоставления их с соответствующими нормативными значениями.

Необходимо обратить внимание на принципиальное отличие норм, установленных ст. 6, от норм, действовавших в сфере пожарной безопасности до 1 мая 2009 г. Ранее предусматривалось, что на объекте должны быть выполнены требования нормативных документов по пожарной безопасности и правил пожарной безопасности или рассчитаны пожарные риски.

В настоящее время законодательно установлено принципиально другое положение: в любом случае должны быть выполнены все положения технического регламента и проведен расчет пожарного риска. Такой подход обусловлен тем, что Технический регламент содержит ряд статей, которые устанавливают требования пожарной безопасности к системам оповещения, к системам пожарной сигнализации и системам пожаротушения. Все эти статьи приводят конечные параметры упомянутых систем. Способы достижения этих параметров собственник может выбрать самостоятельно и доказать это с помощью проведенного расчета риска. Это принципиально важное положение: таким образом, государство уходит от жесткого нормирования конкретных технических решений.

Законодательно предусмотрено и альтернативное решение, когда доказательством того, что требования Технического регламента выполнены, будет являться применение на добровольной основе нормативных документов по пожарной безопасности (сводов правил и национальных стандартов).

Таким образом, доказательством того, что выполнены положения Технического регламента, служат два момента: расчет пожарного риска или выполнение требований рекомендательных сводов правил и национальных стандартов.

В связи с этим законодатель ввел третью часть в статью 6, где сказано, что при выполнении обязательных требований пожарной безопасности, установленных Техническим регламентом, и требований нормативных документов по пожарной безопасности, расчет пожарного риска не требуется.

В порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации № 272 от 31 марта 2009 года «О порядке проведения расчетов по оценке пожарного риска», определение расчетных величин пожарного риска проводится по методикам, утверждаемым МЧС России.

Декларация пожарной безопасности

Очень важен вопрос о разработке декларации пожарной безопасности, который регламентируется статьей 64 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Она должна восприниматься в контексте всего закона. Декларация пожарной безопасности никоим образом не дублирует декларацию промышленной безопасности: их назначение различно.

Декларация промышленной безопасности доказывает, что объект соответствует требованиям промышленной безопасности. Декларация пожарной безопасности носит совершенно иной характер. Ее смысл — подготовить собственника к эксплуатации объекта с целью обеспечения безопасности людей от воздействия опасных факторов пожара. Собственник должен знать, какие требования следует выполнять для того, чтобы была обеспечена пожаробезопасная эксплуатация того или иного объекта. Проще говоря, декларация – это уточнение к традиционной инструкции о мерах пожарной безопасности, которую предписано иметь на каждом объекте.

Форма и порядок регистрации декларации установлены приказом МЧС России от 24 февраля 2009 года № 91, зарегистрированным в Минюсте России. В соответствии с данным приказом в декларации указывается перечень конкретных требований, подлежащих выполнению. Собственник заполняет декларацию самостоятельно, либо, в соответствии с положением Гражданского кодекса, может привлечь для этого стороннюю организацию или физическое лицо.

Декларация может быть заполнена двумя способами. Первый: в ней приводятся технические решения, которые принял собственник, с приложением расчетов пожарного риска. Альтернативный способ: собственник не приводит расчеты, но указывает перечень тех пунктов нормативных документов (сводов правил и/или национальных стандартов), которые выполняет, эксплуатируя тот или иной объект. При этом собственник должен оценить возможный ущерб имуществу сторонних лиц от пожаров.

В Техническом регламенте сказано: «Возможный ущерб при возникновении пожара третьим лицам можно определить договором страхования гражданской ответственности». Это может осуществляться в рамках добровольного страхования ответственности. В качестве альтернативы этому собственник, может привести такие сведения в декларации на основании собственной доказательной базы.

В обязанность собственника не входит представлять документы о том, как он вычислил размер возможного ущерба третьим лицам, какими методиками руководствовался. Те данные, которые собственник представил в декларации, органы государственного пожарного надзора должны принять и зарегистрировать. Никаких дополнительных документов государственный пожарный надзор от собственника требовать не вправе.

Крайне важно, что декларация подается в уведомительном порядке. Собственник уведомляет надзорные органы о том, что он на конкретном объекте выполняет задекларированные требования пожарной безопасности. Не предусматривается согласование или рассмотрение декларации в каких-либо инстанциях. Что касается строящихся объектов, то декларация должна быть заполнена перед вводом объекта в эксплуатацию.

Для объектов, которые на сегодняшний день уже функционируют, декларация должна быть заполнена до 1 мая 2010 года, то есть в течение года после вступления в силу Технического регламента.

В Техническом регламенте содержатся две статьи, касающиеся существующих зданий – это часть 4 ст.4 и ст. 151 (заключительные положения).

Ст. 4 определяет, что на существующее и построенное здание новые требования Технического регламента не распространяются.

В ст. 151 указано, что в области пожарной безопасности действуют все нормы и правила, которые приняты федеральными органами исполнительной власти, не противоречащие требованиям Технического регламента.

Поэтому заполняя пожарную декларацию, собственник должен указать, какие требования он выполняет из ранее действующих нормативных документов в области пожарной безопасности.

Следующий принципиально важный момент связан с применением требований Технического регламента в отношении строящихся объектов или тех объектов, проектирование которых началось до момента вступления Технического регламента в силу. На этих объектах мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения были заложены в соответствии с действовавшими ранее, до принятия Технического регламента, нормами и правилами.

Причина возникающих вопросов в возможности различного толкования положения части 4 ст. 4 Технического регламента.

Итак, распространяются ли положения Технического регламента на объекты, строительство которых не было завершено до 1 мая 2009 года или проектирование начато до указанного срока?

Ст. 4 Технического регламента следует рассматривать в совокупности с другими законами, так как порядок применения любого законодательного акта отрегулирован основополагающими документами. Так, в соответствии со статьей 54 Конституции Российской Федерации закон, устанавливающий или отягощающий ответственность, обратной силы не имеет. Никто не может нести ответственность за деяние, которое в момент его совершения не признавалось нарушением.

По общему для всех отраслей права принципу, закон действует в отношении будущего, с момента его вступления в силу и не имеет обратной силы.

Читайте так же:  Благодарственное письмо сотруднику за хорошую работу — как составить, образец

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Статья 4 Технического регламента не противоречит тексту вышеперечисленных нормативных правовых актов. В ней сказано: «на существующие здания, сооружения и строения, запроектированные и построенные в соответствии с ранее действовавшими требованиями пожарной безопасности, положения названного закона не распространяются, за исключением случаев, если дальнейшая эксплуатация указанных зданий, сооружений и строений приводит к угрозе жизни или здоровью людей вследствие возможного возникновения пожара». Порядок определения подобных случаев в каждой отдельной ситуации зависит от специфики противопожарной защиты конкретных объектов, включая комплекс запроектированных инженерно-технических и организационных мероприятий.

[1]

Это положение относится и к проведению сезонных ремонтных работ на объектах любого назначения, предусматривающих замену напольных покрытий. Техническим регламентом не запрещается использование материалов, соответствующих требованиям ранее действовавших нормативных документов в области пожарной безопасности.

О системе соответствия требованиям пожарной безопасности

В тексте Технического регламента приведено девять форм соответствия объекта защиты, продукции требованиям пожарной безопасности. Эти формы могут быть применены к конкретному виду продукции и к конкретному виду объекта.

Приводятся два альтернативных способа подтверждения соответствия. Первый — традиционный – осуществление государственного пожарного надзора, проверка объекта, выявление нарушений требований пожарной безопасности, применение соответствующих санкций, выдача предписаний. Вторая форма подтверждения соответствия – независимая оценка пожарного риска или аудит пожарной безопасности.

Необходимо разграничить два очень близких понятия: «независимая оценка пожарного риска» и «расчет пожарного риска».

Термин «пожарный риск» применяется и в том и в другом понятии. Но «оценка пожарного риска» — это проведение соответствующих расчетов, доказательство с помощью этих расчетов соответствует ли риск тем назначениям, которые установлены техническим регламентом. «Независимая оценка риска» — процедура, выполняемая аккредитованной в МЧС России организацией, по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности. Эта процедура выполняется в соответствии с приказом МЧС России от 20 ноября 2007 года № 607, который определяет порядок аккредитации организации и те процедуры, которые организация должна выполнять.

Пункт 25 приказа МЧС России от 1 октября 2007 г. № 517 (административный регламент об осуществлении государственного пожарного надзора), говорит о том, что на тех объектах, на которых проведена независимая оценка рисков, органами пожарного надзора мероприятия по контролю не планируются.

Размещение подразделений пожарной охраны в поселениях и городских округах

Особое внимание следует обратить на статью, определяющую порядок дислокации пожарных депо в городах, в городских округах и сельских поселениях с учетом времени прибытия к месту возгорания.

Порядок дислокации подразделений пожарной охраны определяется исходя из того, что время прибытия первого подразделения к вызову в городах — 10 минут, в сельских поселениях — 20 минут. Здесь не следует допускать подмены понятий. Техническим регламентом не установлено время прибытия первых подразделений, им определено, что подразделения пожарной охраны должны размещаться, таким образом, чтобы к месту пожара они могли прибыть в течение установленного времени.

На сегодняшний день законодатель планирует очень жестко подойти к генеральным планам застройки городов и сельских поселений. Пользуясь соответствующим сводом правил, тщательно пересмотреть генеральные планы, выработать необходимые предложения и мероприятия. На их основе рекомендовать, а где-то и требовать, чтобы в генеральные планы развития городов и сельских поселений были включены вопросы устройства, размещения пожарных депо с той плотностью, которую регламентирует новый закон о требованиях пожарной безопасности.

Положения этой статьи Технического регламента направлены на то, чтобы развивалась сеть пожарных депо. Практика расчетов на сегодняшний день показывает: для того, чтобы выполнить установленный норматив в городах, радиус выезда должен составлять примерно 3,8 километра, а в сельских населенных пунктах 11,7 километров. Руководителям городских поселений дается выбор: или улучшать качество дорог, чтобы пожарная охрана добиралась быстрее, или строить пожарные депо таким образом, чтобы обеспечить выполнение норматива.

Материал подготовлен Управлением информации МЧС России/businesspskov.ru/

Заказ дизайна интерьера, что нужно знать на что стоит обратить особое внимание

Для того чтобы сделать правильный выбор при заказе индивидуального проекта дизайна помещения, нужно учесть ряд моментов, которые очень важны, иначе есть риск потратить время и средства в пустую, и вместо желаемого красивого дома, получить одно разочарование. Именно на деталях выбора стоит акцентировать особое внимание, эта статья поможет разобраться во всех тонкостях и не ошибиться.

Любой ремонт, выбор дизайна – это всегда большие расходы, поэтому к нюансам стоит подходить всесторонне. Выбор мебели, оттенков – это ещё не самая главная проблема, главное найти хороших специалистов, которые смогут воссоздать мечты в реальность, составить индивидуальный проект и качественно его выполнить. В проекте должны быть учтены все потребности и пожелания клиента, потому как ремонт и покупка мебели производится не на один день, в этом помещении придётся жить, а мебелью постоянно пользоваться, поэтому лучше семь раз отмерять, а один раз отрезать. Чтобы как следует подготовиться к предстоящей работе и выбору стоит разбить всю задачу на этапы и постепенно следовать им.

Подготовительный этап работы. С чего начать?

Для начала на первом этапе необходимо:

  • просчитать бюджет;
  • ознакомиться с каталогами в интерьере;
  • посмотреть актуальные предложения и отзывы клиентов;
  • выбрать стиль в котором будет выполнен интерьер;
  • определиться с тонкостями и индивидуальными предпочтениями.

Когда сложиться определённая картинка будущей отделки помещения, будет выбран стиль, тогда можно заниматься поиском фирмы, оказывающей услуги по ремонту и дизайну помещений.

Как найти подходящего дизайнера?

Есть несколько вариантов, как и где можно найти хорошего мастера:

Выбирая мастера нужно обращать внимание и на следующие моменты:

  • наличие каталога с фотографиями готовых проектов (портфолио), чтобы можно было оценить готовую работу;
  • оценить сам сайт разработчика, его дизайн интерьера;
  • посмотреть, что входит в дизайнерский проект;
  • отзывы клиентов;
  • расценки;
  • есть ли возможность заключить договор.

Все эти моменты важны при выборе и на них нужно обращать особое внимание, обязательно нужно требовать заключение официального договора перед началом работ.

Когда выбор сделан стоит лично познакомиться с дизайнером, обговорить с ним основные моменты и убедиться, что всё правильно понято, так удастся избежать недоразумений и получить отличный результат.

Рекомендуем к прочтению

Применение пластиковых труб, их особенности и преимущества перед другими Какие достоинства и недостатки квартир-студий Курсы английского для детей Отделка потолка на кухне ─ как найти оптимальный вариант?

Добавить комментарий Отменить ответ

Конструкция доводчика двери достаточно простая, поэтому с установкой справится любой желающий, при наличии инструмента и навыков его использования.

Хотя климат в нашем регионе не самый жаркий, услуга строительства бассейнов пользуется большим спросом. Многие владельцы мечтают построить на участке бассейн, для обустройства комфортабельной зоны отдыха.

8 вещей, которые привлекают и удерживают внимание посетителя сайта

Мы живем сегодня в мире, где люди фокусируют внимание на вещах на очень короткое время. Таким образом, очевидно, что необходимо убедить посетителя вашего сайта в том, что предлагаемый продукт или услуги действительно интересны, как можно быстрее привлекая его внимание, а также удерживая как можно дольше.

Читайте так же:  Ипотека по двум документам в сбербанке калькулятор, условия, проценты и требования по первоначальном

Вы, вероятнее всего, желаете, чтобы потенциальные клиенты, зайдя на сайт, потратили тут как можно больше времени, уделив особое внимание вопросам регистрации, оформления покупок и т.д. Для этого необходимо привлекать и удерживать их внимание, это позволит значительно повысить шансы на конверсию.

Фильтры в нашем мозгу или то, на что наше сознание обращает внимание

Одной из ключевых областей нашего мозга, которая фокусирует внимание, является ретикулярная активирующая система (RAS).

RAS работает как фильтр, сортирующий внешние раздражители на то, что несет в себе важную информацию (соответственно то, чему следует уделить внимание), а также на то, что не имеет значения (а, значит — может быть проигнорировано). Без этого фильтра, мы бы постоянно отвлекались на все происходящее вокруг нас, не фокусируя внимания ни на чем конкретном.

Благодаря RAS мы подсознательно отслеживаем информацию в окружающей нас среде, фильтруя сигналы, которые можно условно разделить на следующие группы:

  • Физиологические потребности. Когда вы голодны, и видите пищу, она сразу же привлекает и удерживает на себе внимание.
  • Выбор. Вы решили купить новый BMW 325 и вдруг видите их повсюду. Это укрепляет ваше решение.
  • Ваше имя. Заметив свое имя, люди непременно направляют на него свое внимание.
  • Эмоции. Если что-то вызывает эмоции, то вы сразу же концентрируете на этом свое внимание.
  • Контраст. Вы уделяете больше внимания тем вещам, которые контрастируют с другими.
  • Что-то новое. Мозг уделяет много внимания вещам, являющимся чем-то для него новым.

Далее поговорим о том, как именно на практике привлечь и удержать внимание посетителей вашего сайта.

[3]

Психологи и неврологи утверждают, что новинки помогают активизировать обмен информацией.

Наш разум стремятся к новизне. Это обусловлено не только необходимостью получения нового опыта, но является, видимо, самостоятельной потребностью нашего мозга. Все новое неизменно привлекает внимание нашего мозга. А как только нечто новое будет исследовано и станет знакомым, мы вновь отправимся на поиски нечто нового.

Таким образом, очевидно, что для того, чтобы удерживать внимание посетителя сайта, необходимо постоянно преподносить ему нечто новое.

Сравните 2 страницы:

На какую из них было смотреть интереснее? Какая из них дольше приковывала к себе внимание?

Вне всяких сомнений, второе изображение несет в себе значительно больше нового, а, следовательно, удерживает на себе внимание значительно дольше.

Перегруженные текстом страницы

Если на сайте есть перегруженные текстом страницы, и вы хотите, чтобы посетители их читали – необходимо использовать что-то новое, что привлечет их внимание.

Вот пример из текста формы продаж:

Когда только посетитель приходит на эту страницу и начинает читать, фактор новизны исчезает в течение нескольких секунд. Это все как везде. Скука!

Что мы можем сделать для того, чтобы повысить в данном случае фактор новизны? Как оживить форму, чтобы она привлекала и удерживала внимание?

Поправьте странице «макияж»:

[2]

Используем различные козыри

Наш мозг уделяет особое внимание типовым моделям (вещей, структур, поведения и т.д.), и быстро учится игнорировать все, что вторично, предсказуемо или скучно.

Дело в том, что постоянный поиск изменений во всем привычном – это механизм, который помогает человеку и животным бороться за жизнь. К примеру, животное легко заметит на привычном горизонте хищника, потому что его мозг постоянно следит за изменениями в привычном окружении. Та же самая особенность человеческого мозга обеспечивает возможность привлечь и зафиксировать внимание, предложив что-то разительно отличающееся от привычного или находящееся с чем-нибудь в контрасте.

2. Продемонстрируйте контраст

Мозг уделяет много внимания вещам, которые отличаются пот привычного или от того, что было в прошлом. Это еще одна эволюционная особенность у людей. В мозге есть область, которая ищет контрасты и отличия для того, чтобы принимать быстрые решения и избегать путаницы.

Вы можете использовать особенности данной области мозга, чтобы заставить людей обратить внимание на продукт, демонстрируя его преимущества в «формате-до-и-после»:

Вы, безусловно, видели такой прием раньше. Это действительно работает. Разумеется, контраст эффективен не только, если рекламировать надо нечто, связанное с фитнесом, это может быть любой вид трансформации: материальная обеспеченность, конверсия, транспорт, красота и т.д. Иными словами, что угодно можно рекламировать посредством контраста и сравнения.

Из книги Neuromarketing: «. область мозга, отвечающая за поиск изменений в окружающем, обращает особое внимание на любые нарушения или изменения», например, до/после, опасно/безопасно, с/без, быстро/медленно и т.д. Поэтому, чтобы привлечь внимание, необходимо предлагать посетителю сайта различные контрасты и сравнения, но избегать типичного и обыденного.

Осталось придумать, каким образом можно использовать контрасты и сравнения, чтобы доказать реальность всех обещаний.

3. Вызывайте эмоций

Вызывая эмоции, вы привлекаете и удерживаете внимание.

Эффективность вызывающей эмоции рекламы – несомненна. Если получится заставить людей почувствовать что-либо (что угодно), они не только обратят внимание на полученное сообщение (как текстовое, так и визуальное), но и обязательно запомнят его.

Вспомните прошлый год. Что запомнилось больше всего? Сто процентная гарантия – те мероприятия и вещи, с которыми связаны самые сильные эмоции и переживания. Так что с эффективностью вызывающей эмоции рекламой и сообщениями все очевидно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Конечно, эмоции необходимо вызвать осторожно: отнюдь не всегда надо стараться «ударить» по аспектам секса или стремиться вызвать сильный шок, как это было, к примеру, сделано в рекламе Tom Ford:

Вы можете сделать практически любое сообщение значительно более эффективным посредством введения четкого и содержательного эмоционального образа.

Вот пример такого сообщения:

4. Предоставляйте посетителю информацию в логичной и структурированной форме

Джон Медина, автор книги Brain Rules говорит: «Наш мозг концентрируется на последовательностях». Таким образом, от того, насколько логично будет структурировано содержание страниц, зависит очень многое. Начните с четкого введения, чтобы объяснить, о чем конкретно пойдет речь, затем последует непосредственно сама презентация и вывод, чтобы направить аудиторию к совершению определенного действия. Последовательность информационного потока делает его гораздо легче для восприятия аудиторией. Если же текст не ясен и слишком сложен, людям придется тратить силы и время на то, чтобы вникнуть в суть сообщения. А они вряд ли захотят это делать.

В целом люди не в состоянии сосредоточиться на чем-либо более 10 минут. Так что необходимо завершить с ними сделку до истечения этого времени или же вызывать у них новые эмоции каждые 10 минут, пока сделка не завершится.

5. «Не существует такой вещи, как продолжительность концентрации внимания. Существует только качество того, что вы читаете «

Это цитата Jerry Seinfeld, и ее смысл в итоге: «Идея привлечения и концентрации внимания не совсем верна. Люди располагают бесконечным запасом внимания, если Вы будете их развлекать».

Скорее всего, это правда. Люди, как правило, способны на длительную концентрацию внимания, если их что-то на это их мотивирует, либо, если данный процесс они находят интересным, — утверждает Википедия.

Так что слова Jerry Seinfeld имеют под собой основание. Релевантность — это очень важно Необходимо, чтобы предложение отвечало нуждам и пожеланиям аудитории. При этом стиль изложения должен быть интересным и достаточно эмоциональным, чтобы удерживать внимание. Все остальное вторично.

Читайте так же:  Отчет страхователей по форме одв-1

Люди не обращают внимания на скучные вещи.

6. Люди не читают, а просматривают

Мы знаем, что люди читают не все, что есть на нашем сайте. И нет способа это изменить.

Все что можно сделать, это дать им возможность получить как можно больше интересной информации, пока они просматривают страницы, а также четко выделить для них все самое главное.

Исследования показывают, что люди просматривают страницы F-образно:

7. Демонстрируйте примеры

Фраза «позвольте мне продемонстрировать вам, что я имею в виду» является одним из лучших способов утвердить свою позицию, когда вы желаете что-то объяснить или доказать. Такая фраза приковывает внимание в ожидании визуального продолжения предложения, что мозг очень ценит.

При оценке продукта или услуги, мозг работает, чтобы проанализировать предлагаемую информацию и сделать выводы, принять решение. Изображения являются прекрасным способом продемонстрировать что-либо наглядно и предоставить ответы на многие вопросы, которые задает мозг.

Мозг «любит» визуальные стимулы, ведь они обрабатываются быстрее, чем слова. Вот почему Вы должны обязательно предоставлять наглядные примеры того, что стараетесь объяснить словами.

8. Значение скорости сайта

Обеспечьте своему сайту как можно большую скорость. Это важно.

Если загрузка страниц будет недостаточной, есть большая вероятность потерять посетителя. Даже, если его интересует содержания предлагаемых страниц, медленная скорость их загрузки будет отвлекать от чтения. Кроме этого скорость оказывает влияние и на позиции при поисковом продвижении сайта.

Юзабилити гуру Якоб Нильсен утверждает, что 0,1 секунды загрузки сайта – именно то время, которое обеспечивает ощущение мгновенности ответа. 1 секунда все еще позволяет пользователю не ощущать дискомфорта, но 10 секунд – практически гарантия того, что посетитель покинет сайт.

Используйте инструменты для измерения скорости загрузки сайта.

В Firefox заметили, что когда их сайт стал загружаться на 1 секунду медленнее, это повлекло за собой снижение конверсии на 2,7%.

В Bing и Google обнаружили, что ускорение загрузки на 0,4c гарантировало, что пользователи оставались на сайтах дольше:

В Amazon сообщили, что увеличение скорости сайта на 100 мс обеспечило 1% рост доходов.

Как сделать сайт быстрее:

  • Используйте Google PageSpeed чтобы узнать, как можно улучшить производительность сайта.
  • Используйте HTTP кэширование.
  • Используйте CDN.

Бонусный совет: Красные губы привлекут внимание мужской части аудитории

Недавнее исследование утверждает, что трудно найти нечто более эффективное, если необходимо привлечь внимание мужчин, нежели красные губы.

На что стоит обращать особое внимание при покупке жилья?

На что обратить особое внимание при покупке жилья?

Обязательно требуйте от продавца предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

При совершении сделки с недвижимостью, где используют доверенность, следует уточнить у нотариуса, удостоверившего ее, имеет ли она силу на момент предъявления. Желательно навести справки о лице, выдавшем доверенность, и проверить правильность ее оформления. В случае приобретения имущества от доверенного лица лично связаться с продавцом с целью установления его фактического волеизъявления. Покупателю важно обратить внимание на то, что доверенность прекращает свое действие в случае истечения срока доверенности . Кроме этого, доверенность прекращает свое действие в случае отмены доверенности лицом, выдавшим ее; смерти собственника, выдавшего доверенность, а также признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; признания недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому выдана доверенность.

Также, особое внимание следует уделить проверке юридической чистоты квартиры — выявление всех лиц, которые имеют какие-либо права на данную квартиру или потенциально могут их иметь, проверку на наличие обременений со стороны третьих лиц и ущемление прав бывших владельцев квартиры в предыдущих сделках по отчуждению

В договоре должно быть четко указано, какая сумма выплачивается до подписания договора, какая – после регистрации перехода права собственности, какая – после фактического освобождения квартиры. Факт получения денег на любом этапе подтверждайте расписками.

Кроме этого, в договоре всегда надо указывать реальную стоимость предмета сделки. Поскольку в случае расторжения договора покупатель не сможет претендовать на взыскание большей суммы, чем указано в договоре.

Можно сделать титульное страхование покупки недвижимости, оно того стоит.

Но при любой сделке с недвижимостью лучше всего обращаться к риэлторам, а не осуществлять данные действия самостоятельно.

Интернет-шоппинг — на что стоит обращать внимание, чтобы не прогадать

На дворе давно уже 21 век и довольно большой процент шоппинга перешёл на просторы интернета. Однако, всё равно ещё не все решаются на покупку вещей в интернет-магазинах. Причины на то могут быть разные, но одна из основных заключается в том, что люди сомневаются, получится ли грамотно выбрать вещь, чтобы она подошла и не пришлось бы оформлять на неё возврат или придумывать что с ней делать. Так вот, чтобы боязнь ошибиться при интернет-шоппинге (и не только) не брала верх над желанием обновить гардероб, попробуем разобрать основные важные моменты, на которые необходимо обращать внимание при выборе.

Безусловно важно хорошо понимать, какой размер нужен. И при этом учитывать, что у каждой страны-производителя и у каждого бренда могут быть свои особенности размерной сетки. Не редко случается, что у некоторых марок одежда большемерит и привычный размер S может сесть на вас как размер M. Как правило, размерная сетка всегда указывается, а если её почему-то нет, то всегда можно найти размеры в интернете, либо на официальном сайте бренда. Очень здорово, если указаны соответствия размеров росту. У хороших магазинов с грамотной политикой и высокой клиенториентированностью бывают свои собственные размерные таблицы, с указанием дополнительных размеров, таких как, например, ширина плеча или ширина по груди.

Существуют специальные интернет-ресурсы, такие как Fits.me, которые созданы помогать выбрать наиболее оптимальный размер вещей, с учётом всех ваших индивидуальных параметров вплоть до сантиметра. В виртуальной примерочной по рассчитанным параметрам создаётся объёмный манекен, с помощью которого можно примерить все возможные размеры выбранной вещи и увидеть, как она будет на вас сидеть. Есть одно НО — увы, пока ещё не все зарубежные интернет-магазины работают с этим или другими ресурсами.

Определяясь с размером, нужно учитывать и индивидуальные особенности фигуры. Не редко получается так, что одна и та же вещь может совершенно по-разному смотреться на том или ином человеке. А всё потому, что каждое изделие может иметь определённую посадку. Возможно, многие сталкивались с этим понятием, выбирая джинсы или брюки. Но посадка изделия столь же важна и при подборе рубашки или футболки.

Хорошо сидящая вещь способна подчеркнуть достоинства фигуры (бицепсы, например, или пышную грудь) и скрыть недостатки. Поэтому всегда обращайте внимание, какой вид посадки указан. Это могут быть такие обозначения:

— super /extra/ slim fit (или Skinny в случае с джинсами). Это довольно сильно зауженные или сильно приталенные вещи. Такая одежда будет хорошо смотреться на миниатюрных, худых, стройных людях или обладателях спортивного телосложения. Как правило, такой вариант больше предпочитают девушки. Но, если, например, у девушки очень пышная грудь, то этот вариант не для неё – футболка будет сбориться, а у рубашки

Читайте так же:  Сдельно-премиальная система оплаты труда

— slim fit –вариант, к которому относятся немного приталенные или зауженные вещи. Обычно они садятся чётко по телу, не слишком обтягивая, но и не свободно. Если у вас имеются явно выделяющиеся бока или животик, то лучше выбрать вариант посвободнее.

Бывает, что приталенность или зауженность еле заметны, в таком случае может стоять обозначение посадки Tailored /custom fit.

— modern/ classic/ regular fit. Это достаточно свободная комфортная посадка, классический силуэт и прямой крой. Однако, если у вас очень худощавое телосложение, да ещё и высокий рост, то лучше сделать выбор в пользу slim fit, иначе вещь может на вас не «сидеть», а «висеть».

— в последнее время в моде просторные вещи, очень свободного кроя Relaxed fit или «oversize». В таких случаях допускается спущенная линия плеча или довольно объемные рукава. Их нужно уметь носить, грамотно сочетать с другими вещями. В принципе, свободные вещи даже на небольших или худых людях допустимы, если хорошо проработан образ и стиль в целом. Для джинсов ещё используется такое понятие как Loose /Baggy fit, когда изделие выглядит мешковато, в хип-хоп стиле.

Опят таки же, не нужно забывать, что и характер посадки на практике у разных производителей может отличаться. Например, у итальянцев и американцев не редко разное представление об extra slim.

Если речь идет о джинсах или брюках, то кроме посадки следует обратить внимание на высоту пояса, которая может обозначаться термином Rise: —

— ultra low rise или low rise – крайне заниженная или заниженная посадка,

— original rise – традиционно на талии;

— regular rise, medium ris – средняя посадка, чуть ниже линии талии.

— high-wasted rise – посадка с завышенной талией.

Если у вас небольшой рост, не ярко выраженная талия, широкие бёдра или избыток веса, то от модели на бёдрах (заниженная посадка) стоит отказаться.

Кроме этого, от того, как на вас будут сидеть джинсы, зависит их крой или иначе говоря, строение джинс от колена и до низа. Быают следующие варианты:

— Straight cut – классический вариант с прямым кроем штанин.

— Tapered cut – зауженный крой штанин, который у разных брендов может быть разной степени выраженности.

— Boot Cut – старые-добрые клеши. Также, уровень расклешённости тоже может быть разный. Хотя, если он слишком сильный и штанины напоминают колокола, то это уже Flare cut.

Ещё один момент имеющий немаловажное значение при выборе изделия – это ткань, из которой оно сшито. Ведь в зависимости от особенностей материала (плотности, фактуры, текстуры) вещь также может по-разному сидеть на фигуре. Если изделие принадлежит известному и престижному бренду, то ткань будет качественной и не должна будет дать усадки после стирки. Но, случается, что после домашней стирки вещь рискует «сжаться» в размере. Об этом нюансе тоже не стоит забывать, иначе купленная S может в итоге превратиться в XS.

Рассматривая модели в интернет-магазине, вам может понравится какой-то определеные цвет или принт. Но и здесь нужно задуматься, на сколько он вам подойдет. Глаз то радует, а будет ли также хорошо смотреться на вашей фигуре? С базовыми вещами всё проще. Но если хочется чего-то оригинального, то имейте виду свой цветотип и особенности строения тела. Принт или цвет не должны подчёркивать недостатки. Ведь вы же, надеемся, знаете, что некоторые цвета, принты и узоры могут визуально увеличивать, расширять, удлинять, делать лицо строже и т.д.

Не ленитесь и всегда читайте, если есть такая возможность, отзывы и комментарии тех, кто уже делал покупки в магазине или покупал вещь, которая вам приглянулась. Не стесняйтесь задавать дополнительные вопросы консультантам интернет-магазина, которые обычно отвечают оперативно. Не редко, цена в интеренет-магазине отличается от стоимости изделия в офф-лайн магазине на один и тот же бренд. Поэтому, вы всегда можете сходить в ТЦ или шоу-рум, потрогать там и померить вещь, а потом оформить на не заказ в интернет-магазине.

Если у вас есть большой опыт покупок онлайн-лайн, будет рады, если поделитесь опытом и полезными дополнениями.

Публичная оферта, ее особенности, примеры и отличия от коммерческого предложения и рекламы

Разнообразные деловые предложения – это неотъемлемая часть жизни не только бизнесмена, то и любого частного лица. Мы ежедневно сталкиваемся с предложениями в сфере розничной и оптовой торговли, с отечественными партнерами или зарубежными контрагентами.

Какие обязанности налагают на нас такого рода предложения, и какие дают нам права? Давай подробнее рассмотрим этот вопрос.

По сути, оферта – это предложение к заключению гражданско-правового договора. Инициатор или по-другому оферент может быть как юридическим, так и физическим лицом. При согласии с оферентом адресат вступает с ним в договорные отношения, регламентированные офертой. В этой статье вы найдете описание видов данных договорных отношений, их условий и возможных нарушений. Также мы подробно разберем, что значит публичная оферта.

В международных отношениях подобные договора обычно разделяют на два типа:

  • Твердая оферта является документом, по которому заранее оговоренное количество товаров должно быть продано к конкретному сроку. В случае получения письменного согласия от адресата твердую оферту можно считать состоявшейся. По твердой оферте запрещено предлагать товар другому покупателю до тех пор, пока не истекло время, предложенное адресату на принятие решения, так же в этот период предложение нельзя отозвать. Это будет считаться нарушением. Помните, что данное соглашение может быть оформлено исключительно в письменной форме.
  • Свободная (открытая) оферта – это предложение, направленное сразу нескольким покупателям. Оферент не связан сроками или какими-либо обязательствами. Оферент имеет право заключить сделку с любым лицом, которое заинтересуется данным предложением.

Если клиент соглашается и принимает оферту (акцептирует), ее можно считать совершившейся. Принятие оферты должно быть безоговорочным. Молчание адресата не является принятием договора в любой его форме. Если адресат согласен с предложенными условиями, он обязан проинформировать об этом оферента.

Договор оферты можно назвать состоявшимся тогда, когда оферент получает акцепт адресата в оговоренный срок. Если в тексте документа срок никоим образом не указан, то время заключения договора совпадает с положительным ответом контрагента на предложение оферента.

Данные договора могут быть не только письменными, но и устными. Договор устной оферты считается заключенным тогда, когда адресат сразу же акцептировал предложение оферента.

Если адресат хочет совершить акцепт, но при этом желает изменить какие-либо условия, указанные в документе, то договор не является заключенным. В таком случае появится новое соглашение.

Что же касается места заключения оферты, если оно никак не указано в договоре, договор считается заключенным в месте проживания оферента.

Основные условия публичной оферты

Итак, а что же такое публичная оферта? Публичная или свободная оферта – это предложение заключить сделку, направленное к неограниченному количеству лиц. Публичная оферта характеризуется демонстрацией товара или его образцов или предоставление информации о товаре, которая может находиться в каталогах или фотоснимках. Основной ее отличительный признак – наличие существенных условий сделки: гарантии, сроках поставки, цена и т.д. Если подобная информация отсутствует или присутствует частично, то это является рекламой.

Читайте так же:  Условия ипотечного кредитования в банках россии

Публичную оферту могут содержать следующие элементы:
  • различная рекламная продукция;
  • всевозможные журналы, каталоги и газеты;
  • описания товара или услуги;
  • ценники.

Хороший пример публичной оферты — предложение покупки какого-либо продукта в интернет-магазине. В нем присутствует описание товара, стоимости, сроки поставки и прочие характеристики, но при этом предложение направлено не к конкретному лицу, а к неопределенной группе лиц. Все это делает предложение публичной офертой.

Различие между коммерческим предложением, рекламой и офертой

Не стоит путать между собой эти понятия. Конечно, они определенно имеют много общих черт, но между ними есть и существенные различия. В отличие от рекламы, оферта всегда содержит ясное предложение заключения сделки. Реклама же направлена на то, чтобы просто завлечь потенциального клиента и показать товар с выгодных позиций. То есть реклама – это своеобразный призыв совершить сделку. Если покупатель заходит, например, в магазин и приобретает товар, то это уже можно назвать примером публичной оферты. Примером также является рекламный каталог, где клиент может увидеть описание, цену, условия доставки и т.д.

Коммерческое предложение также не считается публичной офертой. Оно всегда направлено к конкретному контрагенту и часто содержит диапазон условий и цен. Конкретика всегда обсуждается с клиентом отдельно.

Стоит разобраться еще в одном термине. Давайте рассмотрим, что такое публичная оферта товара? По сути, под этим термином подразумевается его демонстрация на витрине, полках в месте продажи, либо в каталоги или брошюре. В торговле моментом акцепта считается оформление заказа какой-либо услуги или товара и их своевременная оплата. Учитывая правила публичного договора, оплата заказа или юридически подтвержденное совершение действий уже являются заключенным и правомочным договором. Если одна из сторон не затребует печати или подписи, то они и не являются обязательными.

На что стоит обратить особое внимание

В законодательстве рассмотрены различные условия, при которых деловые отношения на основе заключенного договора будут являться правомочными. Текст договора должен содержать все условия, необходимые для его заключения:
  • наименование предлагаемого товара;
  • подробное описание характеристик продукта;
  • стоимость и условия платежа;
  • доставка товара;
  • способ, которым будет заключен договор купли-продажи;
  • нужные сведения о деталях соглашения;
  • ответственность, которую понесут стороны на случай несоблюдения соглашения;
  • необходимые данные обеих сторон.

Какими могут быть нарушения оферт?

За нарушение условий соглашения можно счесть любое отступление от первоначально заявленных условий. Если сторона пытается изменить хотя бы одно из значимых условий сделки, это уже является нарушением. При таком раскладе другая сторона может потребовать выполнения обязательств так, как они были указаны в договоре.

Можно привести простой пример из жизни. Покупатель приходит в магазин и выбирает товар. На кассе ему говорят, что ценник был неверным, и фактическая цена товара выше. Грамотный потребитель имеет полное право потребовать продать ему продукт по стоимости, которая была указана на ценнике. Ведь он принял соглашение, исходя из этой информации.

Можно привести и другой пример нарушения публичной оферты. Например, покупателю понравился товар в интернет-магазине, ориентированном на оптовую торговлю. Он видит цену, и она его полностью устраивает. Он звонит в этот магазин, где ему сообщают, что на покупки на сумму менее, к примеру, чем 10 000 рублей, действует розничная наценка на 20% выше. К сожалению, такое встречается, и это также относится к нарушениям. Недобросовестные предприниматели, таким образом, рассчитывают на то, что из-за небольшой суммы денег никто не пойдет в суд. И в основном, именно так все и происходит.

Во избежание нарушений в договор стоит включить информацию о том, какое именно действие следует считать акцептом. Для этого нужно четко обозначить покупателю информацию о цене, количестве товара, сроках доставки и способе платежа. Также стоит уведомить его о том, что, например, исполнение заказа не будет осуществляться до тех пор, пока не придет оплата. Клиент может вас неправильно понять, что приведет к конфликтной ситуации.

Расторжение договора публичной оферты

Начать следует с того, что оферент может отозвать публичную оферту еще до принятия ее клиентом. В принципе, это не является расторжением договора, так как он даже не был заключен. Так что вы можете пользоваться этой возможностью.

Оферта считается несостоявшейся, если адресат не ответил на предложение в указанные сроки.

Теперь следует сказать именно о расторжении данного вида договора. Напомним, что публичная оферта заключается не с помощью подписания соглашения обеими сторонами. Следовательно, правила расторжения договора немного отличаются. Публичная оферта разрывается путем простого отзыва акцепта. Акцептом считается подпись на договоре. Если был заключен обыкновенный контракт в письменной форме, то все должно проходить по законодательным нормам того государства, где он был подписан.

Если стороны по обоюдному согласию решают прекратить действие договора публичной оферты, то их права и обязанности, оговоренные в тексте, аннулируются и прекращаются. Если же одна из сторон несет потери вследствие расторжения договора или изменения его отдельных пунктов, то она вправе потребовать компенсацию за вынужденные убытки.

Заключение

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Подводя итоги, можно сказать, что каждый из нас практически ежедневно сталкивается с публичной офертой, например, покупая что-то в магазине. Таким образом, публичная оферта больше подходит для внутренней розничной торговли. Любому потенциальному контрагенту стоит держать ухо востро, так как в этой области довольно часто попадаются мошенники или люди, недобросовестно выполняющие свою работу, вследствие чего происходят недоразумения. В любом случае, нужно обращаться к букве закона и смело отстаивать свои права. Что же касается международных отношений, то в них к публичной оферте прибегают нечасто.

Источники


  1. Суд по интеллектуальным правам в системе органов государственной власти Российской Федерации. — М.: Проспект, 2015. — 126 c.

  2. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.

  3. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
  4. Тимофеева А. А. История государства и права России; Флинта, МПСИ — Москва, 2009. — 152 c.
  5. Кучерена Анатолий Бал беззакония. Диагноз адвоката; Политбюро — М., 2015. — 352 c.
На что стоит обратить особое внимание
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here