Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

При наличии задолженности у граждан к ним применяются различные меры и санкции. Одним из вариантов ограничений выступает арест на недвижимое имущество, он позволяет повлиять на должников и заставить их погасить обязательства.

Что такое квартира под арестом

Понятие ареста на квартиру состоит в том, что накладывается запрет на осуществление сделок с ней. Причиной для этого становится задолженность собственника недвижимости за коммунальные платежи, банковские кредиты, изъятие имущества как залога или другие нарушения.

Запрет накладывается с целью ограничить нарушителя в праве распоряжаться квартирой до погашения долгов или решения вопросов, послуживших поводом для ареста. Владелец арестованных квадратных метров не может совершать юридически значимые действия по передаче права собственности на них (ч. 4 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Например, ограничение касается сделок по:

  • обмену;
  • купле-продаже;
  • включению имущества в завещание;
  • использованию квартиры в качестве залога;
  • сдаче в аренду.

Арест выступает жестким ограничением для владельца квартиры, однако его наложение не препятствует дальнейшему проживанию и использованию недвижимости.

Причины для ареста жилья

Запрет на распоряжение квартирой применяется в качестве превентивной меры против ее отчуждения владельцем, когда есть веские основания полагать, что жилье не будет сохранено за собственником-нарушителем. Арест применяют государственные органы, если хозяин жилья не выполняет обязательства перед физическими или юридическими лицами.

Рассмотрим ситуации, в которых возникают причины для наложения ареста:

  1. Большой долг владельца по кредитным обязательствам может повлечь за собой арест в интересах банковских учреждений ценного имущества, в том числе недвижимости, для обеспечения будущего погашения долга.
  2. Если случаются споры между гражданами по разделу квартиры, которая является частью наследственной массы, по запросу нотариуса квартира может перейти под запрет отчуждения.
  3. При заложении квартиры в ломбард ее сохранность может быть гарантирована наложением ареста до тех пор, пока заемщик не погасит финансовые долги.
  4. Суд вправе применить арест на жилье для обеспечения искового заявления, когда существуют подозрения в сохранности права собственности за текущим хозяином-ответчиком.
  5. Служба приставов применяет ограничение на квартиру как на основании исполнительного листа судьи, так и в ходе исполнительного дела самостоятельно для обеспечения выплат по кредитам, алиментным отчислениям, штрафам, возмещению нанесенного вреда.
  6. Задолженность по коммунальным услугам.
  7. Возмещение материального ущерба, нанесенного владельцем жилья гражданам или юрлицам.
  8. Просроченная недоимка при погашении налоговых оплат.

Процедура ареста недвижимости

Процесс ареста квартиры осуществляется в ходе исполнительного производства по постановлению судьи, пристава или госорганов. Исполнительная служба обязана уведомить хозяина имущества и других заинтересованных лиц о начале процедуры.

В течение 10-дневного срока после получения исполнительного документа на руки владелец может рассчитаться по всем долгам, чем предотвратить наложение ареста на квартиру. В этот срок наложение запрета не допускается. Если добровольного погашения не произошло, то исполнитель выполняет такие действия (ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве»):

  • проводит опись имущества и накладывает на него арест путем оформления специального акта;
  • выполняет оценку стоимости недвижимости;
  • отправляет квартиру на публичные торги с целью ее продажи и получения средств на погашения долга.

В акте ареста недвижимости пристав указывает следующие данные (ч. 5 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»):

  • характеристики жилища: общее состояние, визуальная оценка ремонта, число комнат и помещений, этаж;
  • паспортные данные, адреса проживания и подписи присутствующих понятых;
  • информация о лице, которое ответственно за сохранность квадратных метров.

Должникам стоит опасаться заниженной оценки имущества, поэтому нужно настаивать на проведении экспертизы стоимости лицензированными учреждениями.

Где получить данные об аресте на жилище

Получить информацию о действующих ограничениях на квартиру можно по сети Интернет или Единому госреестру. Из реестра получить справку не составит труда – сделано это для того, чтобы арендодатели или покупатели недвижимости могли быть уверены в отсутствии запретов на предмет сделки.

Для оформления бумажной выписки из ЕГРП в соответствии с п. 1 ст. 333.33 НК РФ необходимо уплатить госпошлину в размере 400 руб. для граждан или 1200 руб. для юрлиц (для получения электронного документа взимается 150-300 руб.). Обратиться можно к следующим источникам:

  • федеральная регистрационная служба;
  • многофункциональные центры;
  • сайт Росреестра;
  • агентства на веб-порталах.

Суды и приставы, применяя арест, сообщают об этом органы Росреестра, а те вносят сведения в Единый госреестр. поэтому не всегда в выписке содержится актуальная информация. В таком случае можно задействовать еще два ресурса: веб-сайт районного суда и отдел службы приставов.

На сайте судебных органов ищите информацию о наличии исковых претензий к хозяину жилья и вынесенных решениях по этому вопросу. В ФСПП же интересуйтесь о наложении ареста исполнителем на жилище за долги.

Какие органы вправе применить арест на квартиру

Применить ограничение в виде ареста на квартиру может судья или судебный пристав. Суд выносит соответствующее постановление в ходе судебных заседаний для обеспечения искового заявления (п. 1 ч. 1 ст. 140 ГПК РФ), а исполнительная служба — на основании исполнительного листа суда или в рамках исполнительного дела (ч. 1 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Арест доли квартиры

Иногда собственников жилья несколько. Если гражданин владеет только долей недвижимости, то запрет на реализацию направляется только на эту часть квартиры.

Когда арест квартиры запрещен

Законом установлен список имущества, которое нельзя взыскать (ст. 446 ГПК РФ). В перечень включено и недвижимое имущество, однако к нему нельзя применить запрет только при наложении ареста с целью реализации в некоторых ситуациях.

Так, арест для продажи нельзя применить, если квартира является единственным недвижимым имуществом должника (п. 1 ст. 446 ГПК РФ). Это правило не распространяется на случаи залога недвижимости для оформления кредита и наложения запрета для взыскания задолженности.

Читайте так же:  Средний дневной заработок – как рассчитать, формула

Пример.

Гражданин Васильев просит взыскать с компаньона по бизнесу Иванова денежные средства в размере 200 000 руб., а для выполнения обязательств просит применить арест и продать квартиру ответчика. Суд не наложил арест с целью продажи на квартиру Иванову, поскольку он и его семья проживают в одной квартире, а другой недвижимости у него во владении нет.

В том случае, если Иванов взял бы кредит под залог квартиры, то наложение ареста станет возможным при неисполнении им финансовых обязательств. Также, если в отношении Иванова открыто исполнительное производство по взысканию алиментов, то пристав имеет право арестовать единственное жилье, но только с целью стимулирования погашения долга.

Варианты отмены ареста на квартиру

Если покупателю квартиры стало известно о наличии ареста на ней при оформлении сделки, то не стоит спешить и отказываться от покупки, чтобы потом повторно не собирать бумаги для договора купли-продажи. Лучше сразу узнать причину запрета – зачастую процедура снятия ареста занимает время, и отменить его довольно легко.

Пока снимается арест с квартиры, следует для безопасности сделки обратиться в регистрационную службу или МФЦ с заявлением о приостановлении регистрационной процедуры с обозначением причины и срока, на который ее нужно остановить. Для снятия запрета нужно устранить причины его применения:

  • оплатить задолженности в полном объеме;
  • решить судебный спор, в рамках которого наложен арест.

Обращаться с заявлением о снятии ареста следует к тому органу, который его применил (ст. 141 ГПК РФ).

Отмена ареста возможна, если имели место нарушения при наложении ареста:

  • допущены процедурные нарушения со стороны исполнительной службы;
  • взыскание было направлено на имущество, не подлежащее запрету;
  • если ограничения на квартиру нарушают интересы других лиц, например ребенка, зарегистрированного на жилплощади;
  • запрет наложен на всю квартиру, хотя должник владеет только ее частью.

Исковое заявление

Для снятия ареста путем подачи иска нужно подготовить соответствующее заявление и подать его в суд. Обращение с иском ограничено двумя сроками: трехлетним периодом исковой давности с момента наложения запрета (ч. 1 ст. 196 ГК РФ) и моментом продажи жилья в рамках конфискации (ч. 1 ст. 442 ГПК РФ).

В иске заявитель указывает следующее:

  • время описи имущества и применения ареста;
  • постановление, положившее начало санкциям;
  • характеристики недвижимого имущества.

В тексте важно отметить процедурные нарушения пристава при их наличии и аргументировать свою позицию. К иску прикрепляются:

  • чек об оплате госпошлины;
  • копия постановления об аресте;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • документация в обоснование позиции заявителя о незаконном применении запрета.

Обжалование ареста недвижимости в судебных органах

Обжалование ареста — неотъемлемое право должника (ч. 1 ст. 441 ГПК РФ). Судебный исполнитель обязан соблюдать закон и не нарушать следующие пункты:

  1. Присутствие приставов допускается только в жилье, которым владеет должник.
  2. Опись жилья и конфискация разрешаются только по письменному разрешению вышестоящего пристава.
  3. Действия в рамках исполнительных дел не разрешаются ночью и по выходным.

Заключение

В процессе ареста квартиры органы должны четко следовать законам, а гражданам для защиты своих интересов следует:

  • изучить основаниядля применения ареста;
  • не стесняться обжаловать незаконные действия приставов;
  • проверять наличие ограничений при любых сделках с имуществом;
  • помнить о возможности предотвращения ареста путем досрочного погашения задолженности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Я очень старался при написании этой статьи, пожалуйста, оцените мои старания, мне это очень важно, спасибо!

Как проверить квартиру, дом на арест у судебных приставов – подробная инструкция

Арест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением. Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?

Содержание статьи:

Причины ареста недвижимости

Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.

Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:

Долг перед банком в результате залога Арест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств.
Долг, не связанный с покупкой недвижимости Если долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома. Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность.
Передача наследства Если есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица.

Арест недвижимости может возникать в результате различных причин. Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.

Процедура ареста недвижимости — как все происходит

Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество. Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.

Существует два основных варианта развития событий:

  • Если недвижимость находилась в залоге у банка.
  • Если недвижимость арестуют из-за другого долга.

В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества. Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки. До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.

Если этого не происходит имущество арестуют. После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу. Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах. У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.

Читайте так же:  Дистанционная работа и дистанционный работник

Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость. Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.

Как проверить недвижимость на арест?

Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.

Для этого можно выбрать следующие способы:

Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.

Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра. Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление. Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.

Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.

В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов. Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов». Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.

Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.

На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:

  • Сумму долга.
  • Дату и номер исполнительного производства.
  • Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.

При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных. Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.

В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах. Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.

При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.

На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте. Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.

Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения. В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.

Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту. В ней также фигурируют данные об аресте.

Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест. Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр. При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены. Неоплата может привести к изъятию недвижимости.

Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест

Как узнать, не находится ли квартира под арестом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75 . Это быстро и бесплатно !

Существует множество ситуаций, из-за которых люди не могут своевременно оплачивать расходы на квартиру. Таким образом, через определенное время возникают долги за коммунальные и кредитные услуги.

Такие задолженности могут привести к аресту квартиры. Именно поэтому нужно знать основные нюансы по аресту, причины и меры предотвращения подобных ситуаций.

Что такое арест на квартиру?

Арест квартиры носит в себе процедуру, которая ограничивает возможность владельца проводить с недвижимостью какие-либо действия.

Такие манипуляции проводят для того, чтобы человек не мог осуществить процедуры, которые бы поменяли владельца или изменили размер принадлежащей доли.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Арестованная недвижимость не может подлежать:

  • Сдачи в аренду;
  • Обмену;
  • Продаже;
  • Завещанию;
  • И другим процедурам.

В каких случаях жилье может быть арестовано?

Арест имущества проводят в случае:

  1. Наличия у владельца больших кредитных долгов, например, кредит на квартиру или автомобиль. Так, если гражданин берет кредит на крупную денежную сумму и вовремя его не возвращает, то банк для обеспечения личных прав, может наложить арест на квартиру, или другие значительные материальные вложения.
  2. Если возникают споры между наследниками или собственниками, в результате раздела жилья.В таких ситуации полагается наложить арест на недвижимость, пока образовавшийся спор не разрешиться.
  3. Если жилье передается, как залог в ломбард.

Кто может наложить арест?

Органы суда вправе накладывать арест на недвижимость, при наличие оснований на это. Для этого необходимо обратиться в правовые органы с ходатайством, которое просит принять меры по охране недвижимости.

Вместе с заявлением, необходима копия паспорта, если нужно-доверенность, а также бумаги с причиной наложения ареста.

Такая заявка должна рассматривается в день подачи. После принятия решения ответ направляется в регистрационные органы и ответчику. Истец получает лист, который следует отнести в Федеральную службу, для срочного исполнения дела.

Запрет на недвижимость накладывается к результате:

  1. Полученного листа, в котором указаны меры обеспечения иска. После поступления такого листа, его сразу регистрируют и передают исполняющему приставу. Тот в свою очередь должен в течение суток рассмотреть документ, дать согласие, либо отказать.
  2. На основании исполнительного производства.

После того, как установлен факт ареста квартиры, управляющее делом лицо ФРС включает в базу данные об объекте ареста, а затем говорит это собственнику.

Для того, чтобы заставить человека, как можно быстрее заплатить долг, существует еще один метод, которого боятся люди. Это арест жилья «в натуре». Такая процедура заключается для дальнейшей продажи имущества.

Эта процедура проводится приставом, заполняется акт ареста, где вписывают такие данные:

  • общее состояние квартиры, ремонт, количество комнат, на каком этаже расположена;
  • личные данные проживающих в квартире граждан;
  • данные о том, кто отвечает за сохранность жилья.
Читайте так же:  Разновидности режимов рабочего времени

Как проверить арест на квартиру?

Личное посещение МФЦ

МФЦ это упрощенный способ получения справки, касающейся ареста. Этот центр более многофункциональный, по сравнению с Росреестром. Проверка ареста через МФЦ может занять больше времени, но этот способ более надежный.

На сайте Росреестра

Алгоритм действий следующий:

  • зайти на сайт Росреестра
  • выбрать раздел «электронные услуги»
  • там находятся различные вкладки, среди них нужно найти «получение сведений из ЕГРП»
  • заполняется форма, где указывается нужный объект и информация о нём
  • нажать «заказать выписку из ЕГРП»
  • на указанную почту придет подтверждение принятия заявки, с номером оплаты заказа
  • необходимо оплатить госпошлину, после этого, на почту придет уведомление о начале работы с заявкой
  • выписка станет доступной через 5 дней. О готовности гражданин будет уведомлен при помощи электронной почты.

На сайте ktotam.pro

  • необходимо зайти на сайт
  • в графе поиска указывается адрес квартиры
  • в появившемся поле проверьте правильность адреса и нажмите «выбрать объект». Если сервис не находит квартиру, то следует перепроверить правильность написания, так как часто из-за ошибки могут возникать проблемы. Также, существует ситуация, когда сайт тормозит. Поэтому если не получается найти свою квартиру, нужно пересмотреть введенные данные, либо подождать некоторое время, пока сервис заработает.
  • Затем нужно выбрать пункт «выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажать «далее».
  • В необходимом поле ввести адрес почты, на которую придет выписка
  • Появится окно с оплатой заказа. Существуют различные способы перевода средств. Начиная с банковской карты, заканчивая переводом с мобильного баланса. Выбрав способ оплаты, необходимо ввести данные и нажать «оплатить».
  • Проходит активация личного кабинета. На электронную почту отправляют логин и пароль для входа. Если письма долго нет, следует написать в техническую поддержку сайта.
  • Находясь в личном кабинете, нужно проверить, что заявка находится в статусе обработки. Вход происходит через верхнее правое окно, где нужно ввести логин и пароль. После первого входа, система имеет свойство запоминать введенные данные, для этого нужно нажать «сохранить пароль».
  • В личном кабинете есть пункт «мои выписки», там просматривается статус обработки заявки.
  • Готовая выписка доступа к скачиванию в личном кабинете или на почте. Рекомендуется проверять папку «спам», так как иногда письма попадают в этот раздел. Чаще всего сервис обрабатывает заказ в течение 30 минут. Для точного уведомления о готовности, можно подключить смс-уведомление.

Как можно снять арест с квартиры?

Снятие ареста с квартиры положено только, после избавления от причин его наложения:

  • если причиной стали долги, то необходимо оплатить все задолженности;
  • если дело проходило через суд, то решить вопрос, который послужил причиной разбирательства;

После того, как владелец разберется с арестом недвижимости необходимо связаться с органами, которые составляли арест. Это может быть суд или судебные приставы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург)

Где в интернете можно получить сведения об аресте квартиры?

Арест на недвижимость предполагает собой законодательный запрет на совершение разноплановых сделок по возмездному и безвозмездному отчуждению соответствующего имущества.

Соответственно, без снятия ареста ни продать, ни подарить, ни заложить жилье не получится. Фактически арест, предполагающий запрет на распоряжение и пользование квартирой, выступает одним из самых строгих правовых ограничений собственника недвижимости.

Арест недвижимости применяется при появлении опасности потери объекта и необходимости обеспечить его сохранение в правовом смысле этого слова. Как правило, на практике арест накладывается на жилье из-за неисполнения обязательств правообладателя квартиры перед гражданами или организациями.

Так, арест может налагаться:

  1. При наличии у правообладателя существенной финансовой задолженности по кредитным обязательствам (к примеру, по ипотеке, автокредитованию). Так, если правообладатель жилья взял ипотеку и не рассчитался вовремя с банком-кредитором, последний вправе для обеспечения своих прав требования наложить арест на имущественные ценности должника: квартиру, автотранспортное средство или иные объекты, имеющие материальную ценность.
  2. В случае возникновения правовых разногласий между наследниками либо собственниками при разделе жилья. Так, если наследники не могут сразу поделить жилую недвижимость, полученную в наследство, на данное жилье может быть наложен арест, действующий, пока стороны правового спора договариваются о возможных путях разрешения проблемы.
  3. При передаче жилья в качестве залога в ломбард. Законодатель предусматривает правовую возможность обеспечить сохранность заложенного имущества, пока не будут выполнены финансовые обязательства должника. при наложенном аресте залогодатель не сможет осуществлять никакие сделки и правовые операции по продаже, дарению, аренде заложенного жилья.

Наложение ареста на жилье возможно лишь по решению судьи, принятому на базе искового требования заинтересованной стороны. Судьи, руководствуясь законодательными правилами, выносят положительное решение относительно ареста жилья лишь при документальном обосновании наличия весомого правового основания на применение данной меры.

Сведения о наложенном аресте особенно актуальны для потенциальных покупателей жилья, которые, получив информацию об ограничительной мере, могут снизить риск приобретения арестованной недвижимости.

Где можно получить сведения об аресте недвижимости?

При наложении ареста суды в обязательном порядке сообщают о наложенном на жилье ограничении в территориальные подразделения Росреестра, занимающиеся регистрацией прав собственников жилой недвижимости. В свою очередь, регистрирующие органы вносят полученные сведения об ограничении сделок с конкретным объектом недвижимости в Единый государственный реестр.

Соответственно, чтобы узнать, наложен ли арест на жилье, требуется заказать выписку из реестра. Сделать это может абсолютно любое лицо, желающее себя обезопасить при покупке квартиры или заинтересованное в получении соответствующей информации по иным причинам. Самый простой и оперативный способ получения выписки из ЕГРП – онлайн-запрос.

Второй вариант получения сведений о возможном аресте жилья – ознакомление с базой судебных производств, которую возможно также просмотреть в онлайн-режиме через интернет-ресурс районного суда. Получить сведения о наличии исковых требований к правообладателю квартиры может любое заинтересованное лицо. Преимущество данного способа в том, что получение информации на сайте суда абсолютно бесплатно. Заказывая выписку из Росреестра, придется уплатить госпошлину. В то же время реестровая выписка гораздо информативнее, чем база исковых требований.

Читайте так же:  Пошаговая инструкция, как продать квартиру без посредников

Как получить выписку об аресте через интернет?

Существует три варианта получения выписки ЕГРП через интернет-источники:

  • непосредственно на ресурсе Росреестра;
  • на портале госуслуг;
  • на сайтах риелторских агентств и иных посредников, оказывающих соответствующую услугу за определенное вознаграждение.

Чтобы получить сведения о возможном аресте на сайте Росреестра, необходимо знать либо адрес интересующей квартиры, либо ее кадастровый номер. Без этих данных получение выписки из Единого реестра невозможно.

Алгоритм действий для получения сведений об аресте:

  • зайти на ресурс: http://www.rosreestr.ru/;
  • перейти по ссылке “Электронные услуги”;
  • открыть вкладку требуемой услуги (“Получение сведений из ЕГРП”);
  • заполнить форму запроса об интересующем объекте жилой недвижимости, написав известные сведения о квартире;
  • нажать “Заказать выписку из ЕГРП”.

На указанную в форме запроса Росреестра электронную почту придет уведомление о принятии системой заказа. В электронном письме также будет выслан номер оплаты заказа с указанием возможных способов перечисления госпошлины. После подтверждения оплаты, на e-mail заявителя присылаются уведомление о принятии соответствующего заказа в работу и ссылки для контроля выполнения заказа.

[1]

На выдачу
выписки из ЕГРП требуется не больше 5 дней установленных законодателем в качестве срока предоставления сведений из реестра.

Заявителю будет выслано уведомление о готовности запрошенного реестрового документа со ссылкой на готовую выписку.

Правовые нюансы

Бывают ситуации, когда арест жилой недвижимости происходит уже в процессе согласования соглашения купли-продажи. Соответственно, в выписке из Росреестра сведения о данном аресте еще не будут отражены.

[3]

К сожалению, от подобной неприятной ситуации приобретателю квартиры застраховаться просто невозможно, и ему придется разрешать возникшую проблему уже в соответствии с выяснившимися обстоятельствами. Для освобождения жилья из–под ареста, прежде всего, требуется узнать конкретные причины его наложения. При устранении данных причин арест будет снят.

Как узнать онлайн наложен ли арест на квартиру?

Некоторые из моих клиентов не знают, как в режиме онлайн узнать наложен ли арест на квартиру, что собой это представляет, и чем отличается арест от других видов обязательств.

Арест – обременение, которое назначается по решению суда на права владельца. Оно существенно ограничивает операции с недвижимостью, из-за чего квартиру нельзя продать, сдать в аренду или обменять.

Сведения об аресте можно получить через выписку из ЕГРН (пример показан ниже):

Этот статус недвижимого имущества в обязательном порядке проходит регистрацию в Росреестре. Поэтому я всем клиентам рассказываю о том, что такие сведения отражаются в ЕГРН – Едином ГосРеестре по недвижимости России, автоматически. Исполнительным органом в таком деле являются судебные приставы – именно они выступают инициаторами регистрации статуса обременения.

Как узнать в аресте ли квартира?

Для этого существуют два простых способа.

  1. Первый способ, на мой взгляд, является не самым надежным, но он не потребует от вас даже символической оплаты за оказание госуслуг.
  2. Второй способ несколько трудоемкий, но по результатам всегда срабатывает, как ожидается – выдает точный результат. Сервис работает более слажено, данные выдает актуальные. Ниже опишу два способа.

Первый вариант, как можно узнать об аресте квартиры – это обратиться к порталу Росреестра. Здесь данные не всегда правильно отражаются, поэтому я всегда к ним отношусь настороженно и лишний раз перепроверяю на сайте путем получения электронной выписки ЕГРН.

Обратите внимание! При использовании других бесплатных площадок для того, чтобы проверить под арестом ли квартира, вы так же получаете сведения с неточностями. Это происходит потому, что все посреднические порталы, все равно связываются с сайтом Росреестра.

Однако, если сведения верны, то такая справка является самой удобной во всех отношениях:

  1. Выписка является официальным документом и заверяется подписью ЭПЦ.
  2. Документ содержит все необходимые краткие сведения об объекте.

Заплатив всего 190 руб., человек автоматически может обезопасить будущую сделку при купле-продаже недвижимости. Если по квартире нет никаких судебных разбирательств – это значит, нет риска, что долги, штрафы (иные меры ответственности) не перейдут к покупателю после перехода прав собственности. Также появляется уверенность, что сделка будет юридически чистой и права владения, действительно, перейдут новому хозяину.

Как узнать кто и почему наложил арест?

Такие сведения можно посмотреть в той же выписке и выглядят они следующим образом:

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения информации об аресте необходимо выбрать тип документа — «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — 190 руб» в представленной форме ниже. Пример отчета можно посмотреть здесь.

Чтобы проверить на арест квартиру онлайн, достаточно ввести в специальную форму ниже адрес или кадастровый номер по объекту. Так формируется заказ справки. Оплата предусмотрена именно за запрос, а не за изготовление документа.

На интерактивной площадке ЕГРН при поиске ответа на вопрос, находится квартира под арестом, или нет, единственным недостатком может оказаться краткость предоставляемой сервисом информации. Например, вместо конкретных сведений об аресте (в пользу кого, каким судом определено и т.д.), справка отражает обобщенные данные в следующей формулировке: «Прочие ограничения (обременения)».

В чем здесь минус? Да в том хотя бы, что арест является всего лишь одной из разновидностей обременений, какие только могут встретиться в практике. Вместо него по квартире может быть зарегистрирован залог для банка, а не арест. Поэтому такие справки всегда приходится дополнять уточнениями. Сделать это можно у специалистов государственного сервиса, отвечающих на вопросы посетителей сайта через опцию онлайн-консультаций.

Как узнать наложен ли арест на квартиру?

Обезопасить себя от мошеннических действий с недвижимым имуществом поможет не только агентство недвижимости, но и самостоятельный способ проверки «чистоты сделки». Как узнать наложен ли арест на квартиру? Чтобы полностью быть уверенным в том, что квартира не имеет проблем, рекомендуем получить официальный документ в виде выписки ЕГРН, и как узнать наложен ли арест на квартиру поможет Кадастровая Палата России в лице Росреестра.

Читайте так же:  Служебная записка о невыполнении служебных обязанностей

Имея достоверную информацию из кадастрового органа, вы сможете без всяких сомнений совершать различные действия с недвижимостью, в том числе используя куплю-продажу. Только здесь можно получить необходимые документы из Росреестра, которые помогут вам обезопасить сделку с имуществом.

Какие ограничения даёт арест на квартиру?

База данных Единого Государственного реестра права на имущество содержит открытую и доступную информацию об интересующем вас объекте, в том числе на квартиру, которая расположена в любом регионе России.

Таким образом, доступ к важному документу Росреестра выписке ЕГРН имеет любой гражданин России или заинтересованное лицо вне зависимости от региона проживания и нахождения. Выписка ЕГРП поможет вам указать на следующее:

  • Жилье запрещено будет реализовать.
  • Нет возможности заложить недвижимое имущество.
  • Квартиру запрещено «передавать в наследство».
  • Невозможно произвести факт дарения.
  • Запрещено осуществлять какой-либо обмен.

Все эти факторы в совокупности указывают на то, что на квартиру наложен арест, в виде судебного решения. В специальном разделе выписки ЕГРН «Права и ограничения» указывается ссылка на документ Росреестра, где даётся подробное разъяснение о причинах ареста.

Как узнать наложен ли арест на квартиру

Доступность информации в открытом режиме

Используя опции формы обращения в Росреестр, вы можете получить всю необходимую информацию об ограничениях на квартиру. В открытом доступе даётся только ссылка на документы Росреестра, которые указывают на арест.

Заказав выписку ЕГРН, вы получите подробную информацию в открытом виде, где будет указана причина ареста. Кроме этого выписка ЕГРН содержит данные о предыдущем аресте, а также снятия ареста, если таковое произошло по истечении времени.

[2]

Необходимо помнить, что Росреестр выдаёт выписку ЕГРН, данные, которых актуальны в течение 30 календарных дней. Если вы в этот период не успели сделать все необходимые действия с недвижимостью, желательно заново запросить выписку ЕГРН для безопасности совершения сделки.

Как узнать арест при помощи выписки ЕГРН

Выписка ЕГРН содержит подробную информацию об ограничениях или обременении на имущественное право. В разделе №2 данной выписки вы можете узнать наложен ли арест на квартиру (пункт 4).

Актуальность сведений составляет 30 календарных дней. Информация предоставляется на основании данных Росреестра.

Как проверить арест на квартиру

Осуществляя продажу жилья, вы неожиданно узнаете, что квартира находится под арестом, и это станет для вас неожиданностью. Теперь вы можете узнать, как проверить арест на квартиру, а также выяснить причину ограничения или обременения. В этом вам поможет выписка ЕГРН, которая содержит необходимые сведения и данные по вашей недвижимости. В специальном разделе выписки вы найдёте рабочую информацию относительно того, почему произошёл арест жилья.

Почему квартира может быть арестована

Полномочными органами, которые имеют право наложить арест квартиры, являются судебные инстанции, а также судебные приставы (ФСПП). Только эти структуры могут наложить арест, а Росреестр является регулятором, который вносит соответствующие данные в единую базу по обременению и аресту имущественного права. В новой выписке ЕГРН имеется раздел №2, подраздел 4, который указывает на факт обременения. Если не имеются ограничения, указывается информация «не зарегистрировано». В случае если квартира находится под арестом, указываются рабочие ссылки на документы, которые указывают о факте ареста. Вы можете получить данный документ, сделав запрос на нашем сайте. Информация об аресте актуальна в течение 30 дней. В выписке ЕГРН будет указан документ, вызвавший арест квартиры, а также подробную информацию о причинах наложения ограничения на действия с имущественным правом.

Основные причины ареста:

  • Квартира находилась в залоге у банка по ипотеке, собственник жилья не выплатил долг, и квартира арестована.
  • Имеются непогашенные долги по жилищно-коммунальным услугам, по решению суда ваше жилье находится под арестом до полного погашения задолженности.
  • Судебные приставы наложили арест на имущество по причине большой задолженности должника перед частным лицом или организацией.
  • Иные причины ареста (в некоторых случаях арест может наложить таможня, если имеются причины в силу закона).

В любом случае, вы не можете совершать какие-либо действия с квартирой до тех пор, пока не будут устранены препятствия, на основе которых возник арест имущества. Для устранения проблемы необходимо обратиться в соответствующие органы, которые инициировали процедуру ареста недвижимости.

Как проверить арест недвижимости через выписку ЕГРН на нашем сайте

Уникальный информационный ресурс поможет вам узнать, как проверить арест на квартиру чрез выписку ЕГРН. Мы предоставляем только официальную и проверенную информацию, которая предоставлена Росреестром. Актуальность информации составляет до 30 календарных дней.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Обратите внимание! В стоимость услуги включена госпошлина, информация об аресте содержится во 2 разделе выписки, пункт 4.

Источники


  1. Жилина, Е. А. Юридическая служба предприятия: cоздание и управление / Е.А. Жилина. — М.: КноРус, 2010. — 168 c.

  2. Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.

  3. Прессман, Л.П. Кабинет литературы / Л.П. Прессман. — М.: Просвещение; Издание 2-е, доп., 2014. — 144 c.
  4. Марченко, М. Н. Проблемы теории государства и права / М.Н. Марченко. — М.: Проспект, 2012. — 766 c.
  5. Милантьев, В.П. История и методология физики / В.П. Милантьев. — М.: Российский университет дружбы народов (РУДН), 2016. — 578 c.
Наложен ли арест на квартиру как проверить и где это посмотреть
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here