Нюансы банного бизнеса плюсы и минусы открытия бани, сауны

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Нюансы банного бизнеса плюсы и минусы открытия бани, сауны" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Бизнес-план сауны: рентабельность открытия своей парилки

Сауна – это хорошее место для отдыха с друзьями или семьей в городской черте. Поэтому в последнее время их часто открывают бизнесмены, как перспективное и выгодное вложение средств. В среднем, на открытие сауны в 150 м2 потребуется 4-4,5 млн. рублей, а её срок окупаемости будет 3-7 лет. Для тех, кто хочет заняться этой деятельностью, в этой статье мы расскажем подробный бизнес-план сауны.

Сауна с бассейном

В первую очередь, при открытии стоит изучить тенденции рынка, на какие типы саун есть сейчас максимальный спрос.

Если вы сможете предоставить сразу несколько видов парилки, то получите конкурентное преимущество.

Парилка в русской бане

  • Русская баня – классическая русская парилка средней влажности и температуры. Влажность воздуха составляет 20-65%, температура 60-90 градусов. Для получения таких условий используется дровяная печь-каменка из кирпича.
  • Финская сауна – парилка с высокой температурой (80-110 градусов) и сухим воздухом (5-10%). Для отопления используются электрические виды печей. Парилка русской и финской бани отделывается натуральным деревом.

  • Турецкая сауна Хамам . В парилке низкая температура 30-45 градусов, но очень высокая влажность от 80 до 100%. Отопление происходит за счет парогенераторов. Отделка делается из натурального камня, мрамора, плитки или мозаики, поэтому влетит вам «в копеечку».

Отделка турецкой парилки

  • Японская сауна Офуро . Вначале посетители принимают холодную ванну с травяным настоем. Затем происходит процедура опилочного обвертывания – люди погружаются в опилки температурой 45 градусов. Затем делается массаж на морских камнях. Бизнес сауна в японском стиле может стать вашей дополнительной фишкой в привлечении посетителей.

Этапы открытия своего бизнеса

Если вы решили начинать бизнес в виде индивидуального предпринимателя, то для сауны подходит форма налогообложения ЕНВД. Для этой деятельности подходит классификатор ОКВЭД 93.04 (классификатор ОКУН 019100).

Выбор помещения

План банного комплекса

Составляя бизнес-план: как открыть сауну, главной статьей расхода будет покупка или аренда помещения. Оно должно иметь площадь не менее 150 квадратных метров. На ней поместится 2 сауны, душевая кабина, джакузи, маленький бассейн или купель, санузел, раздевалки и помещение для отдыха.

Пожарные требования к помещению указаны в пункте 6.3.9 СНиП 31-05-2003. Санитарные требования должны соответствовать нормам СанПин 2.1.2. Обязательно должна быть хорошая система вентиляции, с подающими клапанами и вытяжкой.

Для снижения стоимости аренды лучше искать помещения в спальных районах, но с высокой проходимостью. Хорошо если поблизости будет развлекательный или фитнес центр, спорткомплекс или гостиница.

Обычно помещение разделено на несколько секторов: общая парилка и полулюкс и люкс номера. Люксовые номера идут с бассейном, раздевалкой, парной, комнатой отдыха. В простых номерах обычно имеется только душ, кедровая бочка и туалет, а бассейн и сауна идут отдельно.

Необходимое оборудование

Оборудование для парилки

В качестве минимального оборудования вам потребуется:

  • 2 кабинки-сауны;
  • 2 душа;
  • Коммуникации водоснабжения, канализации, отопления;
  • Бассейн;
  • Небольшой бар;
  • Также желательно сделать кондиционер и подогрев пола.

Обратите внимание!
Для продажи алкогольных напитков потребуется получение специальной лицензии и регистрация ООО.

Мебель и техника

Если открывается сауна как бизнес эконом класса, то её можно обставить дешевой мебелью: деревянные скамьи в комнате отдыха бани, мебель из искусственной кожи, пластиковые лежаки.

На фото показана мебель из дерева

Обязательно должен быть большой стол для компаний, желательно поставить музыкальный центр с караоке, телевизор, кальян. Цена их невелика, но значительно повысит престижность заведения, посетителям будет интереснее проводить время.

В раздевалки нужно поставить скамейки, закрывающиеся шкафчики для личных вещей, зеркало и фен.

Дополнительные услуги

Вы сможете неплохо поднять свой доход, если сделаете дополнительные услуги, помимо аренды самой сауны.

  • В первую очередь, это бар с горячими и холодными напитками, салатами и легкими закусками . Вы можете заключить договор с сетью доставки еды, и предлагать посетителям сделать заказ.
  • Для привлечения дополнительных клиентов вы можете организовать услуги массажа, солярия, детской комнаты .
  • Стандартная бесплатная услуга – бронирование по телефону или через сайт .
  • Если покупать готовые электрические и инфракрасные кабинки для сауны, то каждая из них будет стоить 80-400 тысяч рублей . Дешевле обойдется переоборудование комнат под них вручную.
  • Кедровая бочка стоит от 40 тысяч рублей .

Финансовые вопросы

  • Небольшой бассейн для бани с учетом всего необходимого оборудования обойдется вам в 500-700 тысяч .
  • При минимальном коллективе персонала в 3 человека, на оплату труда каждый месяц должно быть заложено не менее 40 тысяч рублей . Если вы хотите работать круглосуточно, то нужно делать посменную систему и увеличивать расходы на персонал. В крупных организациях должен быть администратор и охранник (можно совместить), уборщица, массажист, разнорабочий.
  • Расходные материалы (полотенца, веники, тапочки, ковши, средства для уборки и мытья).
  • На минимальную меблировку помещений потребуется потратить более 200 тысяч рублей .

Обратите внимание!
Важно учитывать резервные средства на непредвиденные расходы и поддержку состояния ремонта и техники.
Примерно каждые 2 года нужно менять деревянную обшивку во влажных помещениях, иногда потребуется замена печей, дымоходов.
Капитальный ремонт делается раз в 4-5 лет.

  • Что касается прибыли, разовое посещение сауны семейного типа стоит 300-600 рублей . Если сдавать её в аренду для компаний, то цена за час будет 1-2 тысячи рублей. При этом многие сауны работают круглосуточно.

Заключение

В лучшем случае, сауна как бизнес окупается через 3 года. Если у вас нет опыта в этом деле, то лучше начинать работу с франшизой, так будет проще и безопаснее разобраться в этой сфере. Инструкция на видео в этой статье поможет вам правильно составить бизнес-план своими руками.

Бизнес-план бани. Пошаговый план. Как открыть и с чего начать

  • Описание проекта
  • Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов
  • С чего начать реализацию проекта
  • Описание продукции и услуг
  • Маркетинг план
  • Производственный план
  • Сколько денег нужно для старта бизнеса
  • Финансовый план
  • Сколько можно заработать на данном бизнесе
  • Какое оборудование выбрать
  • Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса
  • Какие документы нужны для открытия
  • Нужно ли разрешение для открытия
  • Технология производства
Читайте так же:  Все о льготах репрессированным пенсионерам

Образец бизнес-плана открытия русской бани в небольшом городе. Служит примером для привлечения кредитных ресурсов.

Описание проекта

Целью проекта является строительство русской бани в городе N с последующей сдачи комплекса в аренду. В ходе небольшого маркетингового исследования нескольких районов города было выявлено недостаточное количество русских бань с достойным сервисом и качеством предоставляемых услуг.

[2]

Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 300 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 680 000 рублей. Итого общая стоимость проекта составляет 980 000 рублей.

Экономические показатели реализации проекта:

  • Чистая прибыль в год = 479 800 рублей;
  • Рентабельность хозяйства = 45,9%;
  • Окупаемость проекта = 24 месяца.

Какую систему налогообложения выбрать и необходимый комплект документов

Организационно-правовой формой русской бани будет индивидуальное предпринимательство. Для небольшого банного комплекса это самая подходящая ОПФ. Инициатором проекта является Иванов В.В.

В качестве системы налогообложения планируется применение упрощенной системы налогообложения (УСН) с режимом 15% от прибыли организации. Данный спец режим налогообложения освобождает от обязанности в уплате налога на прибыль, НДС и налога на имущество.

С чего начать реализацию проекта

В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта «русская баня»:

  • Произведена регистрация индивидуального предпринимательства в местной налоговой службе;
  • Заключен долгосрочный договор аренды земельного участка площадью 150 м2, принадлежащего муниципалитету. Стоимость арендной платы составляет 7000 рублей в месяц.
  • Найдена компания – поставщик русской бани. Данная компания занимается разработкой, строительством, доставкой и монтажом банных комплексов под ключ.

Описание продукции и услуг

Стоимость услуг аренды бани будет установлен не выше среднерыночных цен по городу. Так, стоимость часовой аренды бани будет составлять 600 рублей. Помимо этого, посетителям будут предлагаться дополнительные платные услуги:

  • Березовый, липовый, пихтовый веник – 100 руб./шт.;
  • Эфирные масла (эвкалипт) – 60 руб./10 мл.;
  • Тапочки одноразовые – 50 руб./шт.;
  • Халат (прокат) – 150 руб.;
  • Шампунь, гель для душа – 30 руб.;
  • Полотенце махровое (продажа) – 400 руб.;
  • Бритвенный набор – 50 руб.;
  • Кальян (на молоке, коньяке и т.д.) – 500 руб.;
  • Мангал – 300 руб.;

[1]

Комплекс будет предлагать и бесплатные услуги, к числу которых относятся:

  • Настольные игры (шахматы, нарды);
  • Фен;
  • Банные атрибуты;
  • Охраняемая стоянка.

Режим работы русской бани планируется установить с 12:00 до 24:00. Считаем это оптимальным режимом, позволяющим обслуживать максимальное количество клиентов и не нагружая дополнительно персонал (в случае с круглосуточной баней). В последующем, с ростом популярности бани, возможен переход на круглосуточный режим работы.

Маркетинг план

В районе, где будет располагаться русская баня, проживает порядка 20 000 человек. Это спальный район города с большим числом многоэтажных домов и новостроек. Предполагается, что жители данного района и будут основными клиентами нашего комплекса. Однако, ввиду транспортной доступности комплекса, не исключается посещение клиентами из других районов города.

В качестве методов рекламы нашей бани планируется:

  • Расклейка объявлений, раздача листовок, флаеров, информирующих об открытие комплекса;
  • Реклама в сети интернет, регистрация на досках объявлений, тематических ресурсах, форумах, контекстная реклама яндекс-директ.

Что же касается конкурентов, то в нашем районе функционирует 2 подобных комплекса со схожим перечнем услуг. В ходе исследования было выявлено, что конкуренты работают по высоким ценам, не соответствующих качеству предоставляемых услуг. Тем не менее, поток клиентов в данные банные комплексы достаточно высокий.

Проведем расчет предполагаемого ежемесячного дохода русской бани.

Выручка бани будет отличаться в зависимости от того, какой это день — самый высокий доход ожидается в пятницу и субботу. Предполагается, что загрузка бани в эти дни будет составлять не менее 80%. То есть из 12 часов работы бани, арендовано будет не менее 10 часов. Таким образом, выручка за эти дни составит: 600 руб. * 10 ч * 2 = 12 000 рублей. В остальные 5 дней, загрузка бани будет не более 40%, то есть выкуплено будет 5 часов: 600 руб. * 5 ч. * 5 = 15 000 рублей. Итого доход в неделю от аренды бани составит 27 000 рублей. Кроме этого, часть выручки принесут дополнительные услуги – примерно 20% от общей выручки или 7000 рублей неделю. Итого общий доход в неделю составит 34 000 рублей, в месяц – 136 000 рублей.

Производственный план

Технические характеристики русской бани будут следующие:

  • Парная — 5,93 м2.
  • Душевая — 5,93 м2.
  • Комната отдыха — 18,97 м2.
  • Хозяйственный блок — 11,33 м2.
  • Терраса — 31,43 м2.

Данная планировка бани соответствует всем требованиям СЭС и пожарной безопасности.

Основной материал для строительства русской бани – оцилиндрованное бревно. Данный материал выбран не случайно. Оцилиндрованная древесина очень удобна при монтаже здания, экономична в последующей отделке, а также очень практична, эстетичная и долговечна. Сруб из оцилиндрованного бревна прекрасно держит тепло и создает уютную атмосферу внутри помещения. Кроме этого, строительство бани из данного материала крайне выгодно в соотношении цена-качество. Гарантия на баню из оцилиндрованного бревна составляет 15 лет.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Общие расходы на строительство бани из оцилиндрованного бревна под ключ составят 650 000 рублей. В данную цену будет входить доставка материала и монтаж бани на месте заказчика. Еще порядка 220 000 рублей уйдет на подготовку площадки для строительства бани и подведение коммуникаций (вода, электричество, газ).

Функции администратора комплекса планирует взять на себя лично руководитель проекта. Также в обязанности руководителя будет входить ведение бухгалтерии и сдача отчетности в соответствующие структуры.

Финансовый план

Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы бани. Итого постоянные расходы организации составят 87 000 руб. в месяц.

Основными годовыми затратами бани будут являться расходы связанные с выплатой заработной платы работникам – 46% от общих годовых затрат. Далее идут затраты на оплату страховых отчислений за работников – 14% от общих затрат и оплата коммунальных услуг – 17% в структуре общих годовых затрат.

Сколько можно заработать на данном бизнесе

Чистая прибыль бани по итогам годовой работы составит 479 800 рублей. Рентабельность бани, согласно расчетам бизнес плана, равна 45,9%. При таких показателях проект окупается за 2 года работы, что можно считать хорошим показателем для подобного бизнеса.

Какое оборудование выбрать

Строительство бани лучше начать с нуля, а не заниматься восстановлением старых зданий.

Читайте так же:  Приказ об объявлении выговора образец

После постройки помещения, вам потребуются его обустроить за счет покупки следующих предметов:

  • Мебель.
  • Печи и камины.
  • Элементы декора.
  • Оборудование для бассейна и т.д.

Дополнительно также стоит позаботится и о расходных материалах: веники, запарники, одноразовые тапки, головной убор, рукавицы, черпаки и т.д.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Не важно какую правовую форму организации бизнеса вы выберете, потребуется указать код ОКВЭД 93.04 «Физкультурно-оздоровительная деятельность».

Какие документы нужны для открытия

Для открытия бизнес понадобится регистрировать ИП или ООО. В первом случае понадобятся: квитанция об оплате государственной пошлины, заверенное у нотариуса заявление о регистрации по форме Р21001, заявление о переходе на УСН, ксерокопии паспорта и ИНД кода. После регистрации ИП или ООО, понадобится подготовить еще один пакет документов, необходимый уже для открытия бани: заявление на имя районной администрации, копии учредительных документов, заключений Госсанэпиднадзора, пожарной инспекции и паспорт БТИ.

Нужно ли разрешение для открытия

Для открытия бизнеса понадобятся разрешения от служб пожарной и санитарной инспекций. Посмотреть эти нормы можно в соответствующих СНиП и СанПиН. Также необходимо заключить договора с коммунальными службами города по обеспечению:

  • Энергоснабжения.
  • Вывозу мусора.
  • Уборки территории.
  • Водоснабжения и отопления.

Технология производства

Для расширения клиентской базы необходимо воспользоваться услугами рекламы. В этом помогут городские баннеры и интернет, можно нанять человека для раздачи листовок. Также на начальных этапах бизнеса хорошим ходом будет проведений акций и внедрение системы скидок для постоянных посетителей.

Кроме обычного посещения, баню можно сдавать в аренду на определенное время, за счет чего выигрывать дополнительную прибыль. Неплохой идеей будет закупка оборудования для СПА процедур и расслабляющего массажа. Повысить доход можно за счет продажи спиртного, но для этого владельцу бизнеса нужно получить специальную лицензию у государства.

Банный бизнес отзывы

Выгодно ли бизнес банный со мной

Сегодня возвращается мода на общественные бани, которые известны нам из старых фильмов и рассказов старшего поколения. Выгодно ли создавать подобное заведение, какие есть особенности у подобного предприятия? Сегодня общественная баня радикально отличается от той, что мы привыкли видеть во времена Советского Союза. Требования к ним значительно возросли, и теперь – это пространство для отдыха с большим количеством парных, уютной обстановкой и разнообразными услугами, воспользоваться которыми может любой желающий. Учтите такие моменты:

  • обязательно наличие индивидуальных душевых кабинок;
  • помимо парилок, необходимо обеспечить место для отдыха;
  • в здании рекомендуется организовать бассейн;
  • здесь же можно реализовать продажу закусок и напитков.

Здесь предпринимателя ждет сложная бухгалтерия, а на начальном этапе нужно сделать немало вычислений.

Особенности бани как бизнеса

Прибыль и затраты Учитывая, что средняя цена за час в парилке сегодня составляет порядка 600-800 рублей на 4-6 человек в час («лишние» люди оплачиваются дополнительно – 100-150 рублей с каждого), а многие сауны сегодня работают круглосуточно и без выходных, суммарный доход теоретически составит примерно 150 000-180 000 руб. в месяц. Чистая прибыль будет составлять примерно третью часть от этой суммы. Ну, а насколько быстро окупаются стартовые затраты, судить трудно – каждый хозяин имеет свои представления о том, каким должен вообще быть интерьер, соответственно изначальные расходы на обустройство помещения могут сильно отличаться.

Банный бизнес — выгодно ли?

Кстати посмотрите еще и на бизнес идею по открытию солярия. Меньшие затраты и неплохая прибыль. Детальнее об этом мы писали вот тут — http://biznes-club.com/biznes-idei/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. На самом деле отличное направление деятельности, будет весьма кстати к действующим салонам красоты.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Перечень услуг Перед тем, как открыть частную баню нужно четко обдумать список всех услуг и по возможности решить, как в будущем их расширять. Так кроме самой парилки и комнаты отдыха многие клиенты предпочитают посетить оздоровительный массаж, или же SPA. Также сюда можно добавлять: соляные ванны, чаны на огне, услуги кафе, бильярда, настольного футбола, отеля, тренажерного зала.

Как видите, есть куда стремиться, но в то же время расширения количества предоставляемых услуг в малом банном бизнесе требует серьезных финансовых сложений.

Насколько выгоден бизнес на банях?

  • сезонность бизнеса на сдачи бани в аренду.

Выгодно ли стартовать в этом направлении вы уже решите, прочитав эту статью до конца, но ясно одно – что это перспективное направление, которое заслуживает внимания предпринимателей. Хотите уделать конкурентов? Запустите оригинальный бизнес, а именно баню на колесах. Как это сделать? Смотрите видео по этой ссылке.

На самом деле это очень выгодная штука.
Фактические вы сможете работать в любом куточке вашего города. Место и помещение Содержание статьи

  • Место и помещение
  • Реклама
  • Персонал
  • Сколько стоит открыть баню?
  • Сколько можно заработать?

Одним из главных вопросов в этом бизнесе является подбор места, а скорее помещения под бизнес.

Бизнес на банях и саунах — прибыльное дело

Баня, даже при наличии ванных комнат и дачных участков, всегда популярна у людей любого класса и финансового достатка, потому вопрос окупаемости здесь не стоит.

  • Частная баня не требует обширного земельного участка — устроить подобное заведение можно на своей земле, главное – грамотно справиться с расчетами и начинать строительство, уже имея готовый план.
  • Люди, которые организовали частную баню и уже много лет являются ее владельцем, утверждают, что для создания бизнеса не требуется больших вложений – достаточно стартового капитала, который пойдет на изготовление и производство самой бани, приобретение оборудования и обслуживание.
  • Главным недостатком этой сферы называют долгую окупаемость и высокие расходы за коммунальные услуги – экономить на воде у вас не получится. Не всегда предприниматель выбирает для себя сценарий, в котором баня – это частное и уединенное.

Частная баня как бизнес: востребовано и выгодно

  1. Рассчетная часть:
  • Покупка готового здания из оцилиндрованного бревна (72 кв.
    метра)в разборном виде и монтаж на месте заказчика (участок в собственности) – 650 тыс. руб.
  • Подготовка места под возведение бани – 100 тыс. руб.
  • Устройство коммуникаций – электричества, газа, воды – 120 тыс. руб.
  • Закупка оборудования и хоз. инструментов – 60 тыс. руб.
  • Другие организационные расходы – 50 тыс. руб.
  • Общие расходы на обустройство бизнеса — 980 тыс.
Читайте так же:  В каких банках самые лучшие условия по рефинансированию кредита

Свой бизнес: правила банного бизнеса

Фундамент нужно делать более глубоким, чем для зданий другого назначения (глубже 1 м.), особое внимание уделять гидроизоляции при закладке здания. В противном случае стены будут гнить, сырость в «некупальных» помещениях будет большой.

Бывалые любители пара знают, что здесь важно все: материалы, из которых изготовлены все атрибуты, технология правильного нагрева, получения пара и многое другое.

бизнес: выгодно или нет?» style=»float: right; margin: 10px; border: 0pt none;» height=»187″ w >Что может быть лучше после рабочей недельки собраться с друзьями, купить пивка и пойти посидеть в баню. Настоящих русских бань в городах осталось не так много. В основном присутствуют сауны, со своими финскими сухими парилками. Однако есть люди. Которые больше предпочитают настоящую русскую баню. Да потом оттуда в белоснежный сугроб головой окунуться.

Многие банкиры и бизнесмены интересуются уже проблемами банного бизнеса. Он действительно может стать выгодным вложением денежных средств, если правильно следовать алгоритму создания такого бизнеса.

Для того чтобы не проиграть на создании своей частной бани, главное понять – зачем и для какого контингента она нужна. Одной из особенностей банного бизнеса является перенасыщенность рынка элитными банями и отсутствие простых мест для семейного отдыха и наслаждения. Возможно, даже есть особая потребность в создании лечебных бань для разных слоев населения.

Семейные банные комплексы – это удачный вид вложения денег в бизнес. Для молодых бизнесменов есть возможность взять кредит и открыть небольшую уютную семейную баньку, которая довольно быстро окупится. Такой вариант дела более полезен и наиболее доходен, чем некоторые рестораны. Да и стоимость здесь не нужно завышать до небес, главное, наработать постоянных клиентов.

Хорошие бизнесмены, умеющие мыслить, увеличивая свой доход, прекрасно понимают, что можно создать большую общественную семейную баню, где будет большая проходимость, а значит, большой объем продаж. Можно создать некую мульти страну из бань, которая будет рассчитана на полноценный отдых семьи. Там можно бы было попить пива в баре для мужчин, попариться в русской бане и покататься на водных аттракционах для детей, понежиться под руками массажиста для женщин.

[3]

На воплощение идей нужны деньги. Вложив в банный бизнес свои деньги, не стоит ждать, что через год они вернуться с лихвой. Правда все зависит от масштабности проекта. Маленькая семейная банька сможет приносить неплохие деньги уже через полгода после ее запуска.

Однако большой проект должен будет поработать на себя немного больше, прежде чем отдать прибыль. Очень важно в банном бизнесе выбрать месторасположения. Для семейных людей будет идеальный район тихого жилого массива, недалеко от дороги, но близко к дому и магазину.

Советы хозяину. Как открыть банный бизнес


Это практический совет хозяину, который решил заняться бизнесом и достойно обеспечивать свою семью.

Никаких специальных знаний, кроме общих для создания любого бизнеса, не требуется. А каким будет банный бизнес: небольшим, для малого количества посетителей или настоящая банная сеть зависит от первоначальных денежных средств, имеющихся у хозяина. Или от возможности взять эти деньги под небольшой кредит. На это уже тема другой статьи. Необходимо посещать бизнес тренинги, семинары. Есть даже курсы для начинающих бизнесменом. Но тема нашей статьи, как простому хозяину открыть банный бизнес.

Советы хозяину по открытию банного бизнеса

Очень даже популярный бизнес, который приносит от 4 тысяч долларов в месяц и больше 10 тысяч долларов в месяц. Банным бизнесом занимаются не только частные ну и в крупном плане так называемые «Общая баня».

На открытие одной большой бани потребуется от $90 до $600 тысяч, многие предприниматели предпочли бы открыть лучше несколько малых банных бизнесов ведь так гораздо удобнее и быстрее заработать на следующую баню и на следующую и чтобы вообще открыть большую свою сеть банного бизнеса.

И трата, на какой либо суммы зависит от месторасположения бани или «Банной сети» (как назвали бы мы, если бы их было довольно много на одном месте), от размера бани, от размера земельного участка, от самого помещения, а точнее состояние, комплекса услуг. И окупиться это может только в сроке от года до 5.

Вот вопрос возникает при открытии бани: какие же помещении могут быть в банном здании? Ответ прост, все то что тебе нужно было для полного удобства это парилка, гардероб, даже может турецкая баня, бильярд для развлечения, массажный кабинет, или даже плюс парикмахерская.

А прочие услуги уже зависит от вашего кармана и фантазии владельца.

Услуги от фантазии владельца не будут лишними, а добавят изюминку этой бани, как например обертывание в виноградные листья, и многие разные экзотики не помешали бы.

Один из многих интересующих вопросов это «Каков первый шаг?» В ответ этому является грамотность в выборе помещения. Помещение можно в аренду или же купить здание.
Знатоки советуют покупать, чем брать в аренду помещение, ведь так без лишних мыслей и потратившись на всё обустройство, вы не попадете в зависимость от арендодателя.

И совет от экспертов говорит о том, что делать из новых, современных, легких строительных материалов лучше, чем из старого подвала. И это никак не плохо чем из дерева или из камня. И на много дешевле чем старый подвал забытого дома. Осталось подчеркнуть, что эксплуатация современных материалов только зарекомендовали по качеству по отзывам.

Далее — Правильно выбираем качественную ножеточку
Перейти в меню раздела
Советы хозяину — Как отремонтировать дверной замок

Частная баня: проект и строительство банного комплекса

Выгоден ли такой бизнес как частная баня? С одной стороны, данный вид досуга популярен и востребован в России. С другой стороны, он не так прост в организации, как может показаться на первый взгляд, и отличается высокой конкуренцией. Рассказываем, как организовать собственный банный комплекс и зарабатывать на нём, сколько денег потребуется вложить, без какого оборудования не получится обойтись и какие сотрудники помогут превратить вашу баню в популярное место отдыха.

Как организовать банный бизнес

Банный бизнес относится к сфере досуга. Отдых в бане или в сауне довольно популярен в России, хотя и отличается небольшой сезонностью. Осенью и зимой активно востребован, весной и летом интерес гостей немного снижается. Рынок отличается высокой конкуренцией. Начинающему предпринимателю придётся соперничать за внимание посетителей с небольшими частными саунами, автобанями на колёсах, крупными развлекательными комплексами с несколькими видами парных, хамамами и джакузи.

Читайте так же:  Общие положения учетной политики

Баня считается не только оздоровительной процедурой, но и вариантом весёлого времяпрепровождения. Этот фактор обязательно должен учесть начинающий бизнесмен. Предпочтение стоит отдавать большим комплексам на 10–12 человек или проектировать помещение с несколькими залами. Подготовку к открытию бизнеса стоит начать с выбора вида заведения (автобаня, маленькая частная баня, большой комплекс с парными и бассейном) и финансовых расчётов.

Документы для бани

Бизнес нужно официально зарегистрировать как ИП или ООО — законодательных ограничений в данном случае нет. Исключение составит ситуация, когда предприниматель планирует продавать гостям алкоголь. Тогда можно регистрироваться только как общество с ограниченной ответственностью и получать лицензию на розничную торговлю алкоголем.

Подберите подходящее помещение, желательно в отдельно стоящем здании. Открывать бани в жилых домах не запрещается, но вам придётся оборудовать отдельный вход в своё заведение и существенно потратиться на тепло- и шумоизоляцию. Все помещения комплекса следует оборудовать датчиками пожарной сигнализации.

Когда помещение будет полностью готово к открытию, оформите:

  • разрешение СЭС;
  • разрешение пожарной инспекции;
  • договор с химчисткой или прачечной;
  • договор с компанией, оказывающей услуги дезинфекции, дезинсекцию и дератизации;
  • договор на вывоз и утилизацию отходов.

Финансовый расчет

Сумма затрат на открытие частной бани зависит от очень многих факторов, главный из которых — вид бани. Так, открыть маленькую баню с одной парной можно в пределах миллиона рублей, а если в собственности есть подходящее помещение и не нужно тратиться на аренду — то в пределах 500 тысяч рублей. Столько же стоит автобаня, парная на колёсах. Открытие полноценного комплекса с несколькими парными и бассейном потребует от предпринимателя не менее 10 миллионов рублей.

Основные направления расходов и их примерная величина:

  • аренда площади от 60 кв.м — от 30 тысяч рублей в месяц;
  • ремонт и переоборудование помещения под баню — от 300 тысяч рублей;
  • оборудование — от 500 тысяч рублей;
  • реклама — от 50 тысяч рублей;
  • лицензия на алкоголь (необязательно) — 65 тысяч рублей на 1 год;
  • фонд оплаты труда на 3 месяца — от 200 тысяч рублей.

Таким образом, открытие небольшой частной бани будет стоить не менее 1 миллиона рублей. Если вы планируете не переоборудование, а строительство банного комплекса с нуля, готовьте 3–4 миллиона рублей. Совокупная стоимость проекта складывается из многих факторов, включая площадь, отделочные материалы, масштаб, наличие бассейна и полноценного бара.

Что касается доходов, то времяпрепровождение в сауне оплачивается часами. Средний чек посетителя будет на уровне 1500 рублей, включая время в парной, бассейне и в баре. Принимая даже 50 человек в неделю (вполне реальное число гостей даже для небольшого города), можно заработать примерно 75 тысяч рублей. Понятно, что это не чистый доход — здесь заложены и коммунальные услуги, и труд персонала. Тем не менее такие суммы для бизнеса с вложениями в пределах 3 миллионов рублей довольно перспективны.

Проект банного комплекса

Проект банного комплекса будет разрабатываться под конкретную площадь с учётом пожеланий предпринимателя и его финансовых возможностей. Его подготовку стоит поручить специалистам с профильным образованием в области строительства и дизайна. Минимальная площадь составит 60 кв.м, но лучше ориентироваться на 100 кв.м. Помещение нужно разделить на несколько зон:

  • зона ожидания или ресепшн;
  • моечная;
  • парная;
  • комната отдыха;
  • зона отдыха, бар или кафе;
  • бассейн (необязательно);
  • санузел.

При подготовке проекта учитывайте следующие нюансы:

  1. В отделке помещений нельзя использовать смолистые материалы.
  2. Мебель должна быть устойчива к моющим средствам, химикатам и высокой температуре. Мягкая мебель допускается только в комнатах отдыха и на ресепшн.
  3. Печь в парилке устанавливается на расстоянии 20 см от стены. Модель должна предусматривать автоматическое отключение.
  4. Парилка оборудуется вентиляционной системой.
  5. Температура в парной не должна подниматься выше 110 градусов. Оборудуйте все помещения термометрами.

Оборудование для бани

Главное оборудование, без которого нельзя представить баню — это печь. От её надёжности и качества работы зависит успех всего бизнеса в целом, поэтому к выбору печки стоит подходить с вниманием. Существует несколько классификаций печей. Например, по используемому материалу:

  1. Кирпичные. Подойдут для русской бани. Быстро и качественно прогреваются, а тепло могут держать до 8 часов. Недостаток — высокая стоимость.
  2. Металлические. Очень быстро прогреваются, отличаются мобильностью. Предпочтение стоит отдавать стальным конструкция с 10–12% хрома в составе, а также чугунным печам. Недостаток — остывают быстрее кирпичных, плохо прогревают большие помещения, а сотрудники и клиенты нередко обжигаются об них.

По типу отопления печи разделяются на:

Чтобы вписать печь в дизайн помещения и улучшить теплообмен, металлические модели обычно облицовывают мраморной плиткой, камнем или кирпичом. Цена печи будет зависеть от её вида. Металлическую модель под кирпичную отделку можно купить в среднем за 30 тысяч рублей. Прибавьте к этой сумме стоимость нескольких кубов кирпича и стоимость работы.

Помимо печей потребуется мебель для парной, бассейна, зоны отдыха и зоны ожидания. Досуг гостей определённо украсят музыкальная система, телевизоры, караоке.

Хорошей идеей будет установка джакузи, кедровых бочек, оборудования для СПА-процедур и массажных кабинетов. Возможности ограничиваются только финансами предпринимателя.

Баня как бизнес будет выгодна только тогда, когда гости будут получать качественные услуги, находиться в уютной атмосфере, смогут совмещать пользу высокой температуры и контрастного купания в бассейне с дружескими посиделками. Не стоит недооценивать важность бара и комфортной зоны отдыха.

Работу даже одной небольшой частной бани будет обеспечивать команда персонала из 6–8 человек:

  • администратор (2 человека);
  • банщики (2–3 человека);
  • работники кафе или бара (1–2 человека);
  • уборщики (1–2 человека);
  • массажист.

Документами и бухгалтерией при небольших объемах работы может заниматься сам предприниматель. Большому банному комплексу потребуется гораздо больше сотрудников, собственный бухгалтер, менеджер по рекламе, продвижению и привлечению клиентов.

Баня на колесах

Автобаня на колесах — это передвижной фургон, оборудованный внутри печью и системой теплоизоляции. Автобани делают из легковых и грузовых автомобилей, прицепов и даже автобусов, которые облицовывают изнутри и снаружи вагонкой, металлическими листами и другими материалами. Ключевое преимущество такой бани — мобильность. Клиентам не надо ехать в сауну, она сама приедет к ним — на день рождения, на новый год, на шашлыки, на рыбалку, в поход.

Читайте так же:  Порядок публикации о ликвидации в вестнике государственной регистрации

Переоборудование фургона или автомобиля под парную обойдётся предпринимателю существенно дешевле организации традиционной бани с нуля. Кроме того, может быть проще купить готовую. Стоимость в среднем 500 тысяч рублей, то есть в 3–4 раза ниже, чем у обычной бани. При этом качество услуг уступать не будет. Это хороший вариант для малого бизнеса, когда предприниматель существенно ограничен в расходах и хочет начать зарабатывать быстрее.

Заключение

Открытие частной бани может стать отличной идеей для бизнеса в сфере развлечений и досуга. Инвестиции зависят от вида бани и площади банного комплекса. В среднем открытие одной небольшой бани будет стоить 1,5 миллиона рублей. Конкуренция в отрасли довольно высокая, чтобы лидировать среди конкурентов предприниматель должен предлагать гостям сочетание уютной атмосферы и разнообразных услуг.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Бизнес на продаже аксессуаров для бани

Баня – как оздоровительная процедура с каждым годом стает все более популярной среди многих людей, которые начали вести здоровый способ жизни. Много мужчин и женщин посещают баню хотя бы раз в неделю, для поддержания общего тонуса организма. Сегодня мы поговорим о тома, как открыть магазин аксессуаров – «Все для бани» и неплохо на нем заработать.

Формат бизнеса

Банные процедуры – это тоже весьма сезонная вещь. Так в теплое время года спрос на товары для бани очень падает и начинает снова быть актуальным только осенью, когда наступают холода. Поэтому, для магазина по продаже банных принадлежностей стоит выбирать один из двух вариантов:

— открывать такой магазин в комплексе с самой баней. В этом случае спрос будет очень высокий, и вам вообще не нужно будет искать клиентов, поскольку вся целевая аудитория и так ходит к вам в баню.

— открыть банный отдел, например, в магазине подарков, или текстиля в комплексе с полотенцами. Таким образом, вы можете расширить ассортимент и в сезон неплохо зарабатывать на этом направлении.

Мы не будем на данный момент рассматривать открытие отдельного магазина под банные принадлежности, а будет оценивать необходимые затраты и условия опираясь на двух форматах описанных выше.

Для запуска отдела с аксессуарами для бани вам нужно выделить под него около 6 – 8 кв.м. помещения, для презентации ассортимента. Из основного торгового оборудования будут нужны полки и подвесные крючки, для хорошей презентации всех банных аксессуаров.

Ассортимент

Перед тем, как открыть магазин все для бани и сауны, вам нужно четко определиться с ассортиментом товара. Ниже мы постараемся вам с этим помочь. Старайтесь охватить различные ценовые диапазоны, так как кто-то просто будет не в состоянии купить дорогие аксессуары.

Основной список ассортимента:

  • Шапки банные
  • Тапки банные
  • Коврики банные
  • Рукавицы банные
  • Махровые изделия
  • Веники для бани
  • Бондарные изделия
  • Деревянные изделия для бани и сауны
  • Косметика для бани и сауны
  • Мочалки, щетки, пемзы для бани
  • Подарочные наборы для бани и сауны
  • Сумки для бани и сауны
  • Травяные сборы и банные запарки
  • Травяные чаи
  • Эфирные ароматические масла

На самом деле ассортимент может быть еще шире и практически в каждой из этих групп товаров есть свои подкатегории. Согласитесь, ассортимент весьма немаленький, и есть на чем заработать. А в случае с вениками, вообще можно их самому изготавливать и продавать, не тратя денег на их закупку.

Если вы будете запускать банный магазин в комплексе с другим видом бизнеса, как мы писали выше, то клиенты у вас появятся сами. Но дополнительно можно дать рекламу в СМИ и если у вас есть сайт, то поместить всю эту информацию прямо на сайт банного комплекса.

Какой нужен стартовый капитал?

Чтобы открыть магазин банных принадлежностей, нужно учесть все основные статьи расходов. Мы не будем включать сюда, налоги и аренду помещения, так как рассматриваем запуск отдела на базе уже существующего бизнеса.

  • Первоначальная закупка товара – $4000 — $5000
  • Покупка оборудования для торговли – $300 — $500
  • Реклама — $150

На какой доход можно рассчитывать?

Доход зависит от многих факторов, это и удачное метаположение, реклама, ассортимент и прочее.

Средняя наценка в этом сегменте бизнеса – от 50% и выше. На некоторых аксессуарах для сауны, можно делать наценку 100% и более. А на вениках получается сверхприбыль, так как вы можете изготавливать их сами.

Выводы. Открывать магазин все для бани стоит в комплексе с уже существующим бизнесом. Особенно выгодным это будет владельцам банных комплексов.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Есть чем дополнить материал? Ждем ваших комментариев.

Источники


  1. Зашляпин, Л. А. Основы теории эффективной адвокатской деятельности. Прелиминарный аспект / Л.А. Зашляпин. — М.: Издательство Уральского Университета, 2015. — 568 c.

  2. Решения конституционных (уставных) судов субъектов Российской Федерации. 1992-2008 (комплект из 7 книг). — М.: Издательский дом «Право», 2016. — 298 c.

  3. Медик, В. А. Заболеваемость населения. История, современное состояние и методология изучения / В.А. Медик. — М.: Медицина, 2016. — 512 c.
  4. Теория государства и права. — М.: Статут, 2007. — 128 c.
  5. Мазарчук, Д. В. Общая теория государства и права. Ответы на экзаменационные вопросы / Д.В. Мазарчук, Н.А. Глыбовская. — М.: ТетраСистемс, 2011. — 144 c.
Нюансы банного бизнеса плюсы и минусы открытия бани, сауны
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here