Военная ипотека в банке зенит

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Военная ипотека в банке зенит" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Военная ипотека в банке «Зенит»: основные условия

Военная ипотека — один из самых выгодных ипотечных продуктов. Оформить жилищный кредит на комфортных условиях можно в различных банковских учреждениях. Как получить денежные средства на свое жилье в банке «Зенит»? Рассмотрим предложение организации, а также выполнение программы на практике более детально.

Ипотечные условия

В банке «Зенит» действуют выгодные условия для военнослужащих.

Кто может рассчитывать на участие в проекте? Подавать заявку есть смысл, если вы состоите в НИС (накопительно — ипотечной системе) более трех лет. Банк «Зенит» выдает денежные средства не только на квартиру. Разработано несколько проектов. Рассмотрим льготное предложение на примере «Военной ипотеки в Жилом комплексе SAMPO».

Военная ипотека в ЖК SAMPO

Заемные средства выдаются на покупку объектов недвижимости в комплексе SAMPO. Строительством объекта занимается общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Кантри». Клиент может не беспокоиться о безопасности сделки. Застройщик прошел аккредитацию банка. Для оформления понадобится заключить договор участия в долевом строительстве, а также договор купли-продажи.

Ипотека выдается в рублях Российской Федерации. Срок действия кредита зависит от возраста заявителя. На момент погашения задолженности клиент должен быть не старше сорока пяти лет. Минимальный период погашения кредитных обязательств составляет три года.

Тарифная сетка

Узнать информацию об ипотеке можно не только на официальном сайте банка. Также предложение доступно на порталах государственных органов.

Сумма сделки устанавливается в зависимости от оцененной стоимости квартиры. Клиент может запросить от трехсот тысяч до трех миллионов рублей. При этом размер кредита не может превысить восемьдесят процентов стоимости жилья.

Банковское вознаграждение составляет десять процентов годовых. Дополнительные комиссии и сборы за рассмотрение заявки или оформление сделки не начисляются. В качестве гарантии банку понадобится не менее двадцати процентов от стоимости квартиры.

В виде обеспечения по кредиту банк использует на первичном рынке залог имущественных прав, прописанных в Договоре участия долевого строительства. Минимизирует риски также ипотека на квартиру, но только после регистрации права собственности. Гарантом погашения задолженности при оформлении сделки на вторичном рынке выступает залог объекта договора.

Дополнительные нюансы

Погашать обязательства клиенту нужно равномерными (аннуитетными) платежами. Сумма делится на весь период действия ипотечного кредита. Банк «Зенит» не устанавливает мораторий на досрочное погашение. Клиент должен застраховать риски повреждения и утраты предмета залога, но только после регистрации права собственности на жилье.

Решение по сделке принимается достаточно быстро. Представители банка свяжутся с заявителем не позже чем через пять рабочих дней. В расчет не входит дата подачи запроса. Положительное кредитное решение действует девяносто дней.

Если заемщик не смог своевременно выполнить обязательства по кредиту, предусмотренные договором, ему понадобится оплатить неустойку. Размер штрафа и пени не превышает 0,06% от суммы непогашенных обязательств. Начисление происходит за каждый календарный день просрочки.

На самом деле процентная ставка, указанная на официальном сайте банка только ознакомительная. Реальная стоимость кредита находится в диапазоне от 9,319 до 10,482% годовых.

Военная ипотека на первичном рынке жилья

В рамках программы действует два предложения — «Кредит Семейный» и «Кредит Семейный Ипотека +». Попробуем разобраться с особенностями и отличительными характеристиками действующих предложений.

Кредит «Семейный»

Банк «Зенит» кредитует покупку квартиры на вторичном рынке жилья. Принять участие в программе могут военнослужащие, зарегистрированные в накопительно — ипотечной системе. Заявители должны состоять в браке между собой.

Кредит выдается в рублях Российской Федерации. Максимально возможная сумма сделки составляет четыре миллиона рублей. Процентная ставка устанавливается банком на уровне 12,5%. Запрашиваемый срок действия договора не может быть меньше трех лет. На момент полной выплаты военнослужащие не должны быть старше сорока пяти лет.

Для погашения кредита без оплаты дополнительной комиссии клиент может внести ежемесячный платеж в кассе банка «Зенит» на открытый счет. Реальная стоимость ипотечного договора составляет от 12,672 до 14,381% годовых.

Кредит «Семейный Ипотека +»

Клиент может запросить четыре с половиной миллиона рублей. Для погашения задолженности нужно внести разницу от суммы рассчитанного ежемесячного платежа и величины НИС. Заявка рассматривается не более десяти рабочих дней.

Военная ипотека АИЖК

Основные условия программы «Военная ипотека АИЖК».

[1]

Банк «Зенит» кредитует покупку квартир в многоквартирных комплексах. В рамках программы также можно подать заявку на жилье в домах блокированной застройки. Недвижимость должна быть расположена на территории Москвы, Московской области, в Санкт-Петербурге или Ленинградской области. Или в регионах функционирования операционных отделений, а также подразделений публичного акционерного общества банка «Зенит».

Тонкости кредитного договора

На этапе оформления сделки заключается договор купли-продажи. Если объект выбран на вторичном рынке недвижимости. Для покупки жилищной площади в недостроенном комплексе, клиент подписывает договор участия в долевом строительстве.

Но есть одно условие. Квартира в обязательном порядке должна входить в перечень объектов, аккредитованных для участников накопительно — ипотечной системы. Ознакомиться с доступными предложениями можно на сайте акционерного общества АИЖК и Росвоенипотека. Информация постоянно обновляется. Поэтому нужно следить за сведениями. Они должны быть актуальными на дату заключения договора целевого жилищного займа.

Банк выдает ипотечный кредит в российских рублях. За пользование заемными средствами клиенту нужно оплатить 11,5% годовых. Сумма сделки составляет от трехсот тысяч до двух миллионов рублей. При расчете учитывается срок кредита, сумма накоплений, а также возраст участника НИС.

Погашение ипотеки

Как погасить первоначальный взнос? Есть несколько условий. Стандартный размер авансового платежа составляет не менее двадцати процентов от стоимости потенциального объекта сделки. Но и тут есть свои исключения. Если предмет залога расположен в административно-территориальной единице, которая отнесена агентством в отдельную группу, то первоначальный взнос должен быть оплачен от сорока процентов.

Для погашения платежа военнослужащий может выбрать несколько вариантов. Клиент имеет право использовать выделенные денежные средства ЦЖЗ (целевого жилищного займа), а также личные сбережения. Если участник НИС открыл счет для перечисления средств в банк «Зенит», сумма первоначального взноса не ограничена и полностью погашается за счет социальной программы. В остальных случаях размер авансового платежа не может превысить один миллион четыреста тысяч рублей. Оставшуюся часть аванса клиент должен оплатить из собственных денежных средств.

Читайте так же:  Ип – плательщики земельного налога

Как происходит погашение кредита? Сумма обязательств делится на ежемесячные платежи. Размер разделенного кредита на момент заключения сделки не должен превышать одну двенадцатую часть накопительного взноса участника НИС. В соответствии с законодательством, величина минимального ежемесячного платежа каждый год пересчитывается. Если за последние двенадцать месяцев оплата превысила допустимый размер, разницу участник НИС должен погасить за счет личных сбережений.

Дополнительные комиссии и сборы

Подать заявку на ипотеку можно на сайте банка «Зенит».

В отличие от стандартных ипотечных программ участнику программы не потребуется подтверждать доходы. В то же время клиент обязан оформить страховой полис на приобретаемую квартиру. Дополнительные страховки банк не требует. Полная стоимость кредита составляет от 12,204 до 14,130%.

Военнослужащий может погасить кредит досрочно. За преждевременное закрытие договора штрафы не применяются. Заемщику необходимо подготовить денежные средства на дополнительные расходы. Понадобится оплатить услуги оценщика за составления отчета, внести деньги за страховую премию и государственную пошлину. Обязательный платеж взимается за проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Перечень документов

Для подачи заявки клиенту следует собрать и подготовить несколько бумаг:

  1. анкету-заявление на оформление кредитного продукта;
  2. паспорт гражданина Российской Федерации заемщика и созаемщика;
  3. свидетельство о заключении брака (для участников программы «Семейный кредит»);
  4. свидетельство о праве участника НИС военнослужащего.

Банк «Зенит» тесно сотрудничает с государственными и муниципальными органами. Поэтому клиенты и, в частности, военнослужащие могут принять участие в программе льготного кредитования учреждения. На официальном портале банка размещена детальная информация о действующих предложениях, требованиях и вариантах оформления военной ипотеки.

Военная ипотека в банке «Зенит»

Военнослужащие в Российской Федерации согласно действующему законодательству, имеют право вступить в программу накопительной ипотечной системы (НИС) или претендовать на получение ведомственного жилья в порядке очередности. Военная ипотека в банке «Зенит» является специальной программой для тех военнослужащих, которые в соответствии с выслугой лет являются участниками НИС (накопительной системы ипотечного кредитования). В рамках данной программы возможно быстрое решение жилищной проблемы в любом регионе нашей страны.

Сертификат участка дает право на получение ипотечного кредита на специальных условиях. Для рассмотрения заявки на ипотечный кредит для военных в банке «Зенит» необходимо всего два документа. Это общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации и сертификат участника НИС.

Срок рассмотрения заявки составляет в среднем пять рабочих дней. Но в большинстве случаев положительное решение сотрудники банка потенциальному заёмщику сообщают уже спустя 72 часа. Именно такое время необходимо для проверки всех основных сведений по предоставленному сертификату. Как только из министерства обороны РФ приходит подтверждение о том, что данный гражданин действительно является участником программы, начинается процедура оформления ипотечного займа.

Предлагаем узнать обо всех особенностях военной ипотеки в банке «Зенит» — это учреждение является крупнейшим партнером министерства обороны в сфере жилищного обсечения военнослужащих.

Программы и предложения по военной ипотеке

Действующие предложения по военной ипотеке от банка «зенит» включают в себя множество вариантов решения жилищной проблемы. Самыми популярными направлениями являются следующие:

  • новостройки по программе кредита «семейный», позволяющий использовать средства по дополнительному финансированию «ипотека плюс»;
  • покупка недвижимости на специальных условиях в ЖК SAMPO;
  • военная ипотека на квадратные метры в новостройках с участием АИЖК;
  • ипотечный кредит для приобретения жилья на вторичном рынке с увеличением предельной суммы финансирования до 4 500 000 рублей.

По всем перечисленным программах предоставляется доступная процентная ставка. Для оформления ипотеки потребуется минимум документов.

Минимальный срок кредитования составляет один год. А предельный срок может составлять период, в конце которого военнослужащему исполнится 45-ть лет. Например, на сегодняшний день военнослужащему 30 лет, и он захотел бы оформить ипотечный кредит. Ему можно рассчитывать только на максимальный срок кредитования в 15 лет.

Все предложения по военной ипотеке можно увидеть на официальном сайте банка «Зенит». Так же предлагается и удобный калькулятор для предварительного расчета первоначального взноса, и суммы ежемесячного платежа в зависимости от срока кредитования.

Условия военной ипотеки и расчет с помощью калькулятора

Условия военной ипотеки в банке «Зенит» в основном совпадают с теми положениями федерального закона, который регламентирует процедуру субсидирования процесса покупки жилья военнослужащими.

На официальном сайте можно воспользоваться предложенным там калькулятором и с его помощью провести детальный расчет будущего кредита. В соответствующие поля внесите сумму первоначального взноса, стоимость недвижимости. В результате будет проведен расчет ежемесячного взноса и рекомендуемая сумма первоначального взноса при уменьшении или увеличении срока кредитования.

Стандартные условия военной ипотеки в банке «Зенит» включают в себя следующие положения:

  • сумма кредитования может составлять стандартные 2 410 000 рублей или доходить до 4 500 000 рублей (в зависимости от выбранной программы кредитования;
  • срок кредитования от 12-ти месяцев до того периода, который остался до достижения заёмщиком возраста 45-ти лет;
  • минимальный первоначальный взрос в большинстве случаев составляет одну пятую часть стоимости будущей квартиры (20 %);
  • требуется полное страхование (недвижимости, жизни и трудоспособности военного, титула собственности и т. д.);
  • возможно досрочное погашение по программам семейного кредитования (в рамках той части ежемесячного взноса, которая вносится супругом, а не ведомством министерства обороны).

Общие требования к потенциальным заёмщикам

Существуют специальные требования к заёмщикам по данной программе. Общие положения военной ипотеки в банке «Зенит» следующие:

  1. военнослужащий должен быть участником специального программы НИС и иметь сертификат установленного образца;
  2. возраст должен быть меньше 45-ти лет;
  3. выслуга лет должна соответствовать установленному законом сроку;
  4. российской гражданство и прохождение военной службы на территории нашей страны.
Читайте так же:  Условия назначения пенсионных выплат по старости

Подтверждение дохода потребуется только со стороны супруги, являющейся солидарным созаемщиком по программе «Семейной». В рамках этого ипотечного кредита сумма увеличивается до 4 500 000 рублей. Но половину ежемесячного взноса необходимо вносить из финансов семейного бюджета. Данная программа кредитования подходит только для семей, где супруга трудоустроена официально и имеет соответствующий уровень дохода, которого хватит на оплату половины ежемесячного взноса и финансирования своего прожиточного минимума в том размере, который установлен государством.

Особенности военной ипотеки

Есть определённые особенности военной ипотеки и в банке «Зенит» они не являются исключительными. Заёмщик несет солидарную ответственность за своевременное выполнение финансовых обязательств с государством, которое субсидирует таким образом решение жилищной проблемы военных. Ежемесячные платежи вносятся в аннуитетном порядке в установленные договором даты. Погашение проводится за счет средств министерства обороны. В том случае, если срока выслуги лет военного не хватает для погашения ипотечного взноса, следует производить внесение за свой счет.

Если произошло увольнение из рядов вооруженных сил, то необходимо сообщить об этом в кредитное учреждение в самое ближайшее время. Сокрытие подобных сведений недопустимо. Да, в случае увольнения по собственному желанию, придется вернуть выплаченные средства в бюджет министерства обороны.

Оформить военную ипотеку можно только спустя 36 месяцев после начала участия в специальной программе. На момент подачи заявки на специальном счету военнослужащего уже находится определённая сумма денежных средств. После того, как ипотечный заём будет оформлен, эти финансы будут перечислены в банк. Затем поступление ежемесячных платежей регламентируется внутренним соглашением между кредитной организацией и специальным ведомством министерства обороны.

Условия военной ипотеки Банке Зенит — максимальная сумма ипотеки 2018

Надоело переезжать из части в часть? Устали собирать чемоданы? Жена мечтает о собственном гнездышке, а ее просьбы о переезде к маме вас не приводят в восторг? Военная ипотека — прекрасный выход из сложившейся ситуации. Любой российский банк предоставляет военнослужащим купить жилье по программе военной ипотеки. Рассмотрим более детально условия и процентные ставки ипотеки для военнослужащих в банке Зенит.

Как взять военную ипотеку в банке Зенит?

ПАО Зенит был основан в 1994 году. С тех пор он успешно осуществляет свою деятельность по всей России. Эта финансово-кредитная организация предоставляет ипотечные кредиты на выгодных условиях тем, кто отдал свой долг родине. Для того чтобы оформить кредит нужно соблюсти несколько условий:

  • Ваш возраст — от 22 до 45 лет. Точнее вам должно быть 45 лет на момент погашения ипотечного займа;
  • Непременно должна наличествовать постоянная регистрация в одном из субъектов России. Потенциальный клиент должен быть гражданином РФ;
  • Минимальный срок участия в НИСе — 3 года;
  • Отсутствие плохой КИ.

Список документов

Необходимые документы для кредита в этом банке:

  • Оригинал и копия паспорта. Нужны ксерокопии всех страниц;
  • Заполненная анкета;
  • Свидетельство об участии в НИС;
  • Военный билет.

В банке Зенит можно найти не одну программу кредитования. В зависимости от выбранной опции, к базовому пакету документов необходимо приложить анкету-заявление для участия в той или иной программе. Кроме того, менеджеры ответят на любые вопросы связанные с процессом собирания необходимых бумаг.

Банк Зенит – ипотечные программы и их условия

Потенциальный заемщик может выбрать для себя наиболее оптимальную программу ипотечного кредитования:

Военная ипотека в ЖК SAMPO — Для тех, кто хочет приобрести недвижимость в жилом комплексе SAMPO. Получите кредит в размере от 300 тыс. до 3-х миллионов рублей, с процентной ставкой до 10% годовых. Минимальный первоначальный взнос — 20% от стоимости квартиры;

Займы на первичном рынке жилья — банк выдаст вам средства в сумме от 600 тыс. до 2 800 000 рублей. Процентная ставка — 11.75% в год. Срок кредита — до достижения вами 45 лет. Первый взнос — 20%;

Кредиты на вторичном рынке — получите ссуду в размере от 600 тыс. до 2 600 000 рублей под 12.5 %;

Военная ипотека «Кредит Семейный» для приобретения недвижимости в новостройках — минимальная сумма ссуды — 600 тыс. рублей, максимальная — 5 миллионов. Ставка 11.75% в год. Этой программой могут воспользоваться участники НИС, которые состоят в браке между собой;

Ипотека «Кредит Семейный» на вторичном рынке недвижимости — процентная ставка равна 12.5 годовых. Минимальная сумма займа — 600 000 рублей;

Военная ипотека от АИЖК — минимальная сумма ссуды — 300 000, максимальная цифра — 2 100 000 рублей. Выгодный процент — 11.5%.

В военном кредитовании участвуют объекты строительства от следующих застройщиков:

  • ООО Микрорайон Кантри со своим жилищным комплексом SAMPO;
  • ООО Гранель;
  • Компания Гранель Девелопмент;
  • Фирма Лэнд Юг;
  • Лотан;
  • ГрадОлимп;
  • ЗемПроектСтрой.

Преимущества военной ипотеки в банке Зенит

В 2018 году стало выгодно принимать участие в военной ипотеке. Вот почему:

  • Вы решите жилищную проблему в самые короткие сроки;
  • Личные средства заемщика не нужны. Первый взнос, ровно как и погашение займа осуществляется за счет накопительных взносов участника НИС;
  • Заявление рассматривается с минимальным пакетом документов. Часто достаточно предъявить сертификат участника НИС и паспорт гражданина РФ;
  • Не нужен поручитель.

Отзывы о военной ипотеке банка Зенит

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Отзывы о продуктах финансово-кредитной организации Зенит разнообразны. Самым главным плюсом этой компании является оформление каких либо займов на базе минимального пакета документов в кратчайшие сроки, кроме того, множество программ для улучшения жилищных условий населения. Каждый должен сам для себя решить пользоваться ли услугами банка Зенит или нет.

Зенит банк — контакты

Главный офис банка Зенит находится в Москве, по адресу Банный переулок, дом 9. Можно также записаться на бесплатную консультацию по телефону (495) 967-11-11 (телефон для Москвы и МО), либо по телефону горячей линии — 8 (800) 500-66-77. Звонок по всей России бесплатный.

Военная ипотека банка Зенит в 2019 году: условия, сумма, калькулятор

На каких условиях кредитует банк Зенит: военная ипотека 2019, как получить и что нужно знать об оформлении – далее детальный разбор. В 2019 году банк Зенит продолжит кредитовать военнослужащих, участвующих в государственной программе НИС с целью приобретения недвижимости жилого назначения. Для льготной категории клиентов банк не меняет основные условия. Так же, специально для военнослужащих разработана программа и особые условия получения кредитных средств на покупку квартир и домов.

Читайте так же:  Условия автокредита в совкомбанк

Кто может получить

Требования к заёмщикам, оформляющим ипотеку на льготных условиях, отличаются. Чтобы получить право на жилищный заём, военнослужащий должен предоставить полный пакет документов и подтвердить свою платежеспособность. Какие требования банк Зенит предъявляет к клиентам, собирающимся оформить договор военной ипотеки – далее полный перечень:

  1. Возраст клиента на момент оформления должен быть таким, чтобы до предполагаемой даты последнего платежа он был не старше 45 лет. Так же, банк не кредитует лиц, не достигших 20 лет.
  2. Получить льготный заём могут только те военнослужащие, которые зарегистрированы в программе НИС уже более 3 лет.
  3. Для получения средств на покупку жилья прежде всего, нужно подтвердить свой доход справкой с места работы.
  4. Военнослужащий обязательно должен являться гражданином РФ и быть зарегистрированным в любом из регионов страны. Процесс оформления может быть произведён и не по месту жительства, а в любом населённом пункте, где есть отделение банка Зенит.
  5. Клиент должен быть обязательно застрахованным. Так же, можно оформить страхование в процессе подачи документов.

Банк Зенит: военная ипотека — условия

В 2019 году банк Зенит предлагает для военных контрактной службы несколько программ кредитования:

  • военная ипотека;
  • семейная ипотека.

Оба варианта немного отличаются, но имеют общие базовые условия. Предоставление займа выполняется на следующих условиях:

Первоначальный взнос

Для получения денежных средств необходимо подтверждение платёжеспособности за счёт внесения первоначальной суммы оплаты кредита, которая не может быть меньше 20% от полной стоимости залогового жилья. К примеру, если стоимость квартиры 1 000 000, то первый платёж не может быть меньше 200 000 рублей. Сумму первого взноса определяет банк на предварительной консультации. Если первый платёж будет выше 20%, это повлияет на размер ежемесячной суммы погашения.

Выбирая оптимальный срок кредита нужно учитывать, что банк Зенит устанавливает ограничения. Максимальный возраст военнослужащего для кредитования в банке Зенит – 45 лет. На основании этих данных рассчитывается желаемая или максимальная продолжительность срока выплаты. К примеру, если военному исполнилось в год оформления 30 лет, то максимальный срок займа – 15 лет. Минимальный срок – от 3-х лет. Суммы до 1 000 000 рублей могут быть оформлены на меньший срок.

Процентная ставка

В 2019 году банк Зенит для льготной категории клиентов предоставляет несколько вариантов процентной ставки. Стандарт – 11,5% для всех военнослужащих из системы НИС, но есть нюансы:

  • отсутствие страховки жизни и работоспособности – прибавление 0,7% к стандартной ставке;
  • сумма менее 1 миллиона рублей на короткий срок – 13,5%.

Для клиентов, оформивших семейную ипотеку, процент снижен. Рефинансированная или реструктуризированная задолженность тоже отличается процентной ставкой, подобранной индивидуально.

Банк Зенит: военная ипотека — сумма

В 2019 году банк Зенит не изменил ограничения по сумме, предоставляемой заёмщиком с целью покупки жилой недвижимости.

Для жилищного займа установлены такие границы:

  • минимальная сумма – 300 000 рублей;
  • максимальная сумма – 2 500 000 рублей.

Окончательное решение, касающееся суммы, принимается банком на основании предоставленной клиентом информации и уровня его платежеспособности. Следовательно, сумма подбирается с учётом того, чтобы заёмщик смог выполнять без задержек и затруднений долговые обязательства.

Примерный калькулятор расчета ежемесячных платежей и суммы переплаты, при оформлении долга на сумму 1 500 000 рублей, сроком на 10 лет:

Первый взнос 200 000 рублей
Размер ежемесячных выплат 11 248 рублей
Сумма фактической переплаты за весь срок пользования кредитом 549 625 рублей
Окончательная сумма для досрочного полного погашения 1 349 625 рублей

Банк Зенит: военная ипотека — документы

Начинать сбор документов следует заранее, так как для получения жилищного займа нужно представить полный пакет. Общий для всех военнослужащих список документов представлен ниже:

[2]

  1. Основные документы, подтверждающие личность – паспорт гражданина РФ (оригинал и копии).
  2. Свидетельство участника системы НИС, которое подтверждает право получения займа в рамках программы обеспечения жильём военнослужащих.
  3. Документы, подтверждающие доходы – справка о заработной плате и других источниках дохода.
  4. Обязательно предоставление документов, касающихся семейного положения заёмщика. Свидетельство о браке или его расторжении. Копии свидетельств о рождении или же усыновлении детей.
  5. Страховое свидетельство. Если жизнь, здоровье и работоспособность клиента не застрахована на момент подачи документов, то банк вправе потребовать для выдачи кредита пройти страхование в одной из компаний-партнёров.
  6. Любые документы, подтверждающие наличие активов в собственности клиента. Бумаги, подтверждающие право на собственность движимого или недвижимого имущества не являются обязательными. Прежде всего они дают заёмщику дополнительные преимущества и повышают шансы на получение большей суммы кредита.

Заявка на получение военной ипотеки в банке Зенит заполняется согласно форме. В готовый документ — анкету военнослужащий обязан вписать всю необходимую информацию. Для заполнения анкеты требуются такие данные:

  • Информация для идентификации – ФИО, возраст, место регистрации;
  • Данные о семье – муже или жене, детях;
  • Информация, касающаяся места работы и доходов (основных и дополнительных);
  • Данные касательно залогового объекта;
  • При наличии поручителей – их тоже нужно указывать;
  • Справочная информация о расходах, доходах членов семьи.

Если в оформлении участвуют созаемщики или же поручители, для заполнения анкеты требуется такая же информация, только форма заполнения и некоторые нюансы отличаются.

Требования к недвижимости

Не все объекты недвижимости могут выступать в качестве залога. Поэтому банк предъявляет жёсткие требования к квартирам, приобретаемым военными по договору ипотеки.

Залогом по кредиту могут выступать квартиры, соответствующие этим параметрам:

  • Подключённые к системе отопления или же оборудованные техникой для индивидуального обогрева;
  • Присоединённые к системам канализации и водоснабжения (горячая и холодная вода);
  • Включённые в электросеть;
  • Построенные в доме, где не планируется капитальный ремонт, реставрация или снос.
Читайте так же:  Ипотека смп банка калькулятор, условия, процентная ставка и отзывы

Важно, чтобы фундамент, крыша и стены дома, в котором расположена квартира, не требовали капитального ремонта и не находились в аварийном состоянии. Нельзя оформлять ипотеку на квартиры, которые уже находятся в залоге или же приватизированные с нарушениями. Так же, не подлежит обременению жильё, которое было куплено с нарушением условий договора купли-продажи или с неполным расчётом с продавцом.

Погашение долга

После подписания договора он вступает в силу и все стороны должны выполнять свои обязательства. Клиент обязуется согласно условиям договора вовремя погашать прописанную сумму. В случае с военной ипотекой, гашением займа занимается государственное учреждение Росвоенипотека до тех пор, пока он проходит службу по контракту в рядах армии РФ. После увольнения оплата происходит за счет личных средств.

Правила и условия расчёта с банком:

  • Передача средств наличным или безналичным методом;
  • Оплата в рублях;
  • Платежи вносятся ежемесячно;
  • Возможно досрочное гашение.

Досрочный расчёт может быть произведен на следующих условиях:

  • Предварительное обращение в отделение банка с подачей заявления о досрочном закрытии долга;
  • Погашение всей суммы кредита, начисленных процентов.

[3]

Моратория на досрочное погашение военной ипотеки нет. Самое примечательное, что если в процессе пользования кредитом были начислены штрафы или пеня за невыполнение обязательств или нарушение сроков договоренности, то для закрытия долга нужно оплатить и их.

Рефинансирование и реструктуризация

Банк Зенит не производит рефинансирование оформленных ранее займов или кредитов, взятых в других банках. Но для клиентов, оформивших ипотеку, Зенит предоставляет возможность реструктуризации на индивидуальных условиях. Реструктуризация возможна в следующих случаях:

  • Потеря возможности своевременно в полном объёме выполнять долговые обязательства, ухудшение финансового положения или временная потеря работы;
  • Существенные колебания курса валют.

Услугой реструктуризации могут воспользоваться все заёмщики банка Зенит. Для определенных категорий клиентов реструктуризация может быть произведена по программе государственной помощи заёмщикам. Для получения реструктуризации нужно обратиться в отделение банка с соответствующим заявлением. Что это даёт:

  • Возможность временно получить отсрочку на внесение платежей (кредитные каникулы);
  • Отсрочка даётся на оплату процентов или основной части;
  • Увеличить срок выплаты;
  • Сменить валюту кредита.

Военная ипотека банка Зенит в 2019 году оформляется на описанных выше условиях. Для получения более точной информации следует обратиться непосредственно в отделение. Общие данные, касающиеся кредитования в Зените не являются элементами договора и прежде всего, несут только информационный характер.

Военная ипотека в Банке «Зенит»

Банк «Зенит» это объединение ряда финансовых учреждений России. В него входит «Девон-Кредит» из Татарстана, «Сочигазпромбанк», «Лицецкомбанк». Всего открыто более 150 офисов банка в 23 регионах страны. Объединение занимается предоставлением кредитов физическим лицам и представителям бизнеса. Военная ипотека – одно из ведущих направлений банка. Здесь предлагают одни из самых выгодных условий кредитования. Что же представляет собой ипотека для военнослужащих в банке Зенит? Об этом мы и поговорим в статье.

Военная ипотека банка «Зенит» — что это?

Военная ипотека – это одна из разновидностей ипотечного займа, предполагающих предоставление поддержки со стороны государства. Важной особенностью такого кредита является ограниченный круг лиц. Получить займ могут лишь военнослужащие, участвующие в программе НИС.

В банке «Зенит» военная ипотека выдается лишь военнослужащим, ведущим свою деятельность в этой сфере с 2005 года. При этом на семейное положение и наличие семьи учреждение не обращает внимание. Это позволяет получить кредит женатому/замужнему или холостому военнослужащему.

Обязательным условием является необходимость работать в военной сфере до момента полного погашения задолженности перед банком.

Как и любой другой вид ипотеки, военный жилищный кредит предполагает, что приобретаемая недвижимость становится залогом. Но в данном случае обременение у нее двойное – по отношению к банку и военному ведомству.

Особенности

Интерес к военной ипотеке «Зенит» объясняется массой ее преимуществ. Главным является возможность увеличить сумму займа. Это актуальный вопрос для москвичей, ведь им зачастую не хватает тех 2 500 000 рублей, установленных государством, на покупку жилья в столице. В банке «Зенит» по военной ипотеке можно одолжить больше, просто сумму превышения клиенту придется вернуть самостоятельно, а не за счет средств программы НИС.

К числу прочих весомых преимуществ можно отнести следующие параметры:

  • быстрое оформление ипотеки;
  • небольшой пакет документов;
  • отсутствие необходимости подтверждать уровень своей платежеспособности;
  • возможность использования собственных средств для погашения первоначального взноса;
  • возможно использование материнского капитала для частичного погашения задолженности;
  • погашение задолженности из взносов НИС;
  • покупка жилья в любом из российских регионов (это особенно важно для тех военнослужащих, которые часто находятся в разъездах и не имеют постоянного места проживания);
  • выгодные условия кредитования.

Банк «Зенит» предъявляет к заемщику минимум требований. Поэтому те военнослужащие, которые участвуют в программе НИС, могут со 100% вероятностью надеяться на одобрение заявки в этом банке.

Регистрация в НИС – обязательное условие

Предложения банка распространяются на военных, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС). Отсутствие такого статуса сделает невозможным получение военной ипотеки. Участие в программе НИС доступно военнослужащим, служащим с 2005 года. Перед получением ипотеки нужно зарегистрироваться в программе. По итогу регистрации человеку присваивается уникальный регистрационный номер.

По правилам программы военнослужащий на своем счете в течение 3 лет накаливает взносы от государства. В дальнейшем эти деньги можно использовать на покупку жилья. Особенностью является то, что Министерство Обороны РФ оплачивает не только сумму взятого займа, но и начисленные по нему проценты.

Требования к заемщикам

Лояльность требований к клиентам – один из плюсов военной ипотеки в банке «Зенит». Именно поэтому здесь легче всего оформить жилищный заем этой категории граждан. Достаточно удовлетворять следующему ряду требований:

  • российское гражданство;
  • наличие регистрации на территории страны;
  • участие в программе НИС в течение 3 и более лет;
  • возраст – от 22 до 45 лет;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие задолженностей перед этим и другими банками.

Важной особенностью является необходимость нахождения приобретаемого жилья в регионе, где есть филиал банка. В противном случае оформить ипотеку не удастся. При этом такой привязки к регистрации самого заемщика банк не требует.

Читайте так же:  Нужен ли расчетный счет для ип и как его открыть

Порядок оформления ипотечного займа

Существует несколько способов оформить военную ипотеку в банке «Зенит». Например, можно заполнить онлайн-заявку на сайте. Выглядит она следующим образом:

Причем заполнить ее можно на любую из предложенных программ военной ипотеки. Назвать форму полноценной онлайн-заявкой сложно, так как никаких особых сведений она в себе не содержит. Это, скорее, возможность записаться на консультацию к специалисту банка. В классическом же варианте процесс оформления ипотеки будет следующим:

В целом, процесс оформления военной ипотеки в банке «Зенит» ничем не отличается от получения классического жилищного займа.

Перечень необходимых документов

Важным условием любого ипотечного займа является предоставления необходимых документов. При обращении в банк «Зенит» список этот будет совсем небольшим:

  • заполненная анкета;
  • российский паспорт;
  • документ свидетельствующий об участии в программе НИС.

Подтверждать уровень дохода банк не потребует. Само учреждение настаивает, что участие в программе НИС уже само по себе является гарантией надежности потенциального заемщика.

Военная ипотека предполагает возможность привлечения созаемщиков. Для них предусмотрена своя форма анкеты.

При участии в семейной программе кредитования дополнительно нужно предоставить свидетельство о браке («Семейный кредит»). В противном случае этот документ не потребуют.

Для получения большей суммы по кредиту клиент может предоставить дополнительный залог. Тогда на него тоже нужно будет предоставить правоустанавливающие документы. Основной же залог по ипотеке (приобретаемое жилье) потребует оформления и передачи копий правоустанавливающих и подтверждающих документов. При покупке квартиры на вторичном рынке также нужно будет предоставить бумагу, свидетельствующую об отсутствии обременения.

Максимальная сумма

Программа участия в НИС позволяет получить до 2 500 000 рублей на покупку жилья. Но в банке «Зенит» эта сумма может быть увеличена. На покупку жилья на первичном и вторичном рынке можно надеяться на 2 300 000 и 2 200 000 рублей соответственно при базовой программе. «Ипотека +» способна увеличить это значение до 2 800 000 и 2 600 000 рублей соответственно. Семейный кредит имеет еще большие максимальные суммы:

Ипотека

Ипотека +

Первичное жилье

4 600 000 рублей

5 000 000 рублей

Вторичное жилье

4 000 000 рублей

4 500 000 рублей

Участие в военной ипотеке ЖК «SAMPO» позволяет рассчитывать на сумму до 3 000 000 рублей.

Дополнительно заемщик может рассчитывать на получение потребительского займа в размере до 1 000 000 рублей. Например, эти деньги можно потратить на ремонт жилья, покупку мебели, бытовой техники и электроники.

Программы военной ипотеки в банке «Зенит»

Банк «Зенит» позволяет приобрести по военной ипотеке исключительно квартиры в многоквартирных домах. Акция не распространяется на комнаты, загородные дома или коттеджи. При этом все предложения можно разделить на несколько категорий:

  • жилье на первичном рынке;
  • жилье на вторичном рынке.

Дополнительно действуют предложения для семейных пар, расширенные программы, специальные акции. Особенности каждого продукта стоит рассмотреть отдельно.

На первичном рынке жилья

Эта программа предполагает возможность получить деньги в долг под 10,9% годовых. Положенная сумма выдается исключительно в российской валюте. Минимальная сумма займа – 300 000 рублей. Максимальная в базовом тарифе равняется 2 300 000 рублей. «Ипотека +» увеличивает этот параметр до 2 800 000 рублей.

Размер первоначального взноса начинается от 20%. А срок погашения составляет не менее 1 года. Максимальный период возврата определяется возрастом заемщика. Внести заемные средства нужно до достижения 45-летнего возраста.

На вторичном рынке жилья

Эта программа мало чем отличается от предыдущей. Главное отличие – в максимальной сумме займа. Она снижена до 2 200 000 и 2 600 000 рублей по базовому и полному тарифу соответственно. Покупать на выделенные деньги можно лишь квартиры на вторичном рынке.

«Семейный кредит»

Семейный кредит – это предложение для тех военных, которые находятся в браке. Для них установлен более широкий диапазон суммы займа. Минимальное значение – 600 000 рублей. Максимальный может достигать 5 000 000 рублей.

Отличием от предыдущих двух разновидностей является и более высокий срок минимального погашения. Взять деньги в долг можно на 3 года или больше. Размер первоначального взноса при этом не должен быть меньше 20% от стоимости жилья.

Военная ипотека в ЖК «SAMPO»

Это акционное предложение от банка «Зенит». Преимуществом является сниженная до 10% годовых ставка. При этом сумма займа может варьироваться от 300 000 до 3 000 000 рублей. Оформить кредит можно сроком на 3 года и больше. Изначально придется отдать не меньше 20% от стоимости квартиры самостоятельно.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Важным условием понижения процентной ставки и вообще участия в акции является приобретение квартиры в Жилом Комплексе «SAMPO». Дополнительным бонусом станет более быстрое рассмотрение заявки.

Источники


  1. Хазиев, Ш. Н. Вопросы судебной экспертизы в деятельности Европейского Суда по правам человека / Ш.Н. Хазиев. — М.: Компания Спутник +, 2017. — 935 c.

  2. Зайцева Т. И., Медведев И. Г. Нотариальная практика. Ответы на вопросы. Выпуск 3; Инфотропик Медиа — М., 2010. — 400 c.

  3. Евецкий, А.А. О юридических лицах / А.А. Евецкий. — М.: ООО PDF паблик, 2009. — 879 c.
  4. Экзамен на звание адвоката. Учебно-практическое пособие. В 2 томах (комплект). — М.: Юрайт, 2014. — 184 c.
Военная ипотека в банке зенит
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here