Военная ипотека в газпромбанке

Предлагаем ознакомится со статьей на тему: "Военная ипотека в газпромбанке" с комментариями профессионалов. Все вопросы по теме вы можете задать нашему дежурному консультанту.

Военная ипотека в Газпромбанке

Государство предоставляет некоторым категориям населения материальную поддержку. Не остались без внимания многодетные и малоимущие семьи, военные. Для последних предусмотрена специальная система НИС, с помощью которых деньги копятся на отдельном счету. Эти средства военный может потратить на покупку жилья. Самый простой вариант – оформить ипотеку. Тем более что сегодня многие банки предлагают особые условия для этой категории населения. Есть военная ипотека в Газпромбанке – именно о ней и пойдет речь сегодня.

Какую недвижимость можно купить?

При обращении в Газпромбанк военная ипотека может предоставляться в нескольких вариантах. Одним из обязательных условий является участие в накопительно-ипотечной системе. Просто статус военного права на использование этого кредитного продукта не дает. Итак, выделенные банком средства могут пойти на покупку:
  • квартиры на вторичном рынке;
  • квартиры в строящейся квартире (ДДУ должен быть заключен в соответствии со всеми правилами, обозначенными в Федеральном законе №214-ФЗ).

Как видно из предложения, вариантов приобретения немного. Ничего кроме квартиры купить не получится. Хотя некоторые другие банки предлагают и иные форматы военной ипотеки.

На каких условиях выдают военную ипотеку в Газпромбанке?

Военный, желающий купить жилье, изучает массу программ, предлагаемых банком. Одни из наиболее выгодных условий сегодня предоставляет Газпромбанк. Рассмотрим их немного подробнее:

  • Валюта кредита – рубли. Использование иностранной валютой не предусмотрено самой программой военной ипотеки и федеральным законодательством. Этот вид кредита может быть оформлен исключительно в рублях вне зависимости от того, в какой банк обращается заемщик.
  • Процентная ставка – 9,0% годовых. Газпромбанк использует единую ставку для всех клиентов, обратившихся за военной ипотеки. Это позволяет максимально точно рассчитать условия еще до похода в банк.
  • Первый взнос– не меньше 20% от стоимости недвижимости. Причем использовать собственные деньги необязательно. Достаточно перевести средства со своего индивидуального счета в НИС.
  • Срок кредитования – от 1 до 20 лет. Однако здесь есть оговорки. Максимальный срок устанавливается с учетом того, как долго клиент будет являться участником НИС. А это в свою очередь зависит от возраста, ведь военные выходят на пенсию раньше, чем обычно (в 45 лет).
  • Размер займа – до 2 460 000 рублей. Максимальная сумма по военной ипотеке в Газпромбанке обусловлена ограничениями федерального закона. А вот минимальный размер банк не устанавливает.

Сам кредит предоставляется единовременно, причем деньги не выдают военному на руки, а переводят на расчетный счет продавца. Никаких дополнительных комиссий Газпромбанк со своих клиентов не взимает.

Требования к заемщику

Если военный хочет оформить ипотеку по спец. программе в Газпромбанке, он должен удовлетворять установленным требованиям:

  • обязательное наличие российского гражданства;
  • участие в программе НИС (действующее свидетельство подтвердит этот факт);
  • прохождение военной службы (при выходе на пенсию оформить ипотеку по программе военной ипотеки не получится);
  • наличие постоянной регистрации на территории региона, где есть филиал Газпромбанка (при этом сама недвижимость необязательно должна быть расположена в том же регионе);
  • возраст – от 21 до 45 лет (верхняя граница – на момент полного погашения задолженности перед банком);
  • участие в накопительно-ипотечной системе не меньше 3 лет.

На сайте Газпромбанка в разделе военной ипотеки также сказано, что при отклонении перечисленных требований кредит может быть выдан в индивидуальном порядке, но это скорее исключение, нежели правило.

Обеспечение по военной ипотеке в Газпромбанке

Оформление ипотеки всегда предполагает наличие обеспечения, причем чаще всего им становится приобретаемая недвижимость. В случае военного жилищного кредита в Газпромбанке залогом выступает купленная квартира. Причем если речь идет о недвижимости в строящемся доме, то алгоритм такой:

  1. пока дом строится и квартира не оформлена в собственность заемщика, обеспечением становится имущественное право требования;
  2. после регистрации права собственности квартира становится залогом.

Важной особенностью военной ипотеки в Газпромбанке является то, что купить квартиру в строящемся доме можно исключительно у застройщиков, аккредитованных банком.

[3]

Перечень необходимых документов

Для оформления военной ипотеки в Газпромбанке клиент должен предварительно собрать определенный перечень документов. В него входят:

  • заявление (анкета на военную ипотеку Газпромбанка ничем не отличается от анкет по другим направлениям кредитования, во всех случаях используется единая форма документа);
  • паспорт (предоставляется вместе с копией);
  • СНИЛС (можно не предоставлять, если номер свидетельства указан в анкете);
  • свидетельство участника НИС.

Большим плюсом ипотеки для военных в Газпромбанке является то, что подтверждать уровень своего дохода здесь не нужно. Банк не требует от потенциальных заемщиков справок о доходах. Это позволяет максимально упростить процедуру оформления.

Порядок оформления

Если человек решил оформить военную ипотеку в Газпромбанке, для начала ему нужно оставить заявку. Сделать это можно двумя способами:

  1. непосредственно в офисе банка при личном обращении;
  2. по интернету при помощи онлайн-заявки.

Начать заполнение онлайн-заявки достаточно просто. На странице с общими условиями по военной ипотеке нужно нажать на кропку «Заполнить заявку on-line»:

В открывшемся окне появится информация о том, как можно сделать заявку по телефону. Также есть кнопка «Экспресс-анкета на кредит». Нажав на нее, вы перейдете на страницу для указания личных сведений. Выглядит она так:

После заполнения всех сведений нужно отправить их в банк. Далее останется дождаться решения от специалиста Газпромбанка. На рассмотрение у банка есть 1 – 10 дней. Чаще всего специалисты связываются с заемщиками раньше.

При получении положительного ответа от банка клиент может переходить к сбору необходимых документов. Действовать нужно так:

  1. если жилье продается на вторичном рынке, обязательно обратитесь в оценочную компанию, там проведут оценку объекта недвижимости и выдадут заключение;
  2. вне зависимости от типа недвижимости необходимо собрать полный пакет документов по нему и продавцу;
  3. этот пакет документов предоставьте в банк;
  4. если банк дал добро на оформление кредита, то нужно в указанное специалистом время подойти в отделение для подписания ипотечного договора и открытия текущего счета по военной ипотеке;
  5. договор должен подписать и ФГКУ «Росвоенипотека» (будет не 2, а 3 стороны по ипотечному договору);
  6. после деньги поступят с вашего индивидуального счета на счет в банке для погашения первого взноса;
  7. обязательно оформите страховку на недвижимость, дополнительно можно воспользоваться услугами личного страхования.
Читайте так же:  Состав внеоборотных активов

В последствии останется просто следить за состоянием индивидуального счета НИС и задолженностью перед банком. Самостоятельно делать платежи не придется – эти обязательства возьмет на себя ФГКУ «Росвоенипотека».

Онлайн-калькулятор военной ипотеки в Газпромбанке

К сожалению, на сайте Газпромбанка не реализована возможность самостоятельного расчета условий по любой разновидности ипотеки. Не предусмотрен онлайн-калькулятор и по военной ипотеке. Поэтому остается либо рассчитывать все параметры займа самостоятельно, либо обращаться непосредственно в банк.

Зато на официальном сайте Газпромбанка есть подробная информация по военной ипотеке, множество документов и форм. Они находятся в свободном доступе.

Условия военной ипотеки в Газпромбанке: требования к заемщику, список документов и порядок оформления кредита

Уже через три года военной службы есть возможность купить квартиру за счет военной ипотеки в Газпромбанке, в число акционеров которого входит ПАО «Газпром».

Кредит будет гаситься за счет средств целевого жилищного займа, исходя из размера накопительного взноса, перечисляемого государством в счет погашения задолженности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Условия и максимальная сумма кредита

Военная ипотека предназначена для военных-участников накопительно-ипотечной системы (НИС). В рамках программы можно купить в кредит квартиры с зарегистрированным правом собственности или жилье в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве.
  • 9% годовых в рублях;
  • срок кредитования от 1 года до 20 лет;
  • первоначальный взнос от 20% стоимости жилья;
  • максимальная сумма до 4,36 млн. рублей.

В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику военным ведомством Росвоенипотека.

Особенность этой кредитной программы в том, что заемщик выплачивает кредит только, если сам этого хочет. Например, он может погасить его досрочно полностью или частично. В основном же погашение задолженности осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого по договору. Размер платежа по кредиту равен платежу НИС, установленному на год заключения кредитного договора.

Минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей, а максимальная достигает 4,36 млн. рублей.

Какие типы недвижимости разрешается приобретать?

Участник НИС может приобрести в кредит как готовое жилье на вторичном рынке, так и квартиру в новостройке. Недвижимость может располагаться в любой области России независимо от места службы. Главное, чтобы рядом располагалось отделение Газпромбанка.

Залог должен быть:

  • жилым помещением, соответствующим всем санитарно-техническим нормам;
  • с низким уровнем износа здания, где располагается квартира;
  • с отдельной кухней и санузлом;
  • в здании, которое не подлежит сносу;
  • без обременений и судебных споров.

Для того, чтобы целевой жилищный заем и кредитный договор были подписаны нужно выбирать ликвидное жилье в доме с не менее, чем шестью этажами.

Проще всего купить квартиру в строящемся доме у застройщиков, которые изначально ориентируются на покупателей-военнослужащих по программе военной ипотеки. Для них могут быть предусмотрены специальные акции и программы с выгодными условиями приобретения недвижимости.

Требования к заемщику

Участник программы военной ипотеки должен соответствовать определенным критериям. Он обязательно должен быть военнослужащим и гражданином РФ. Будущий заемщик всегда подтверждает свое участие в НИС, соответствующим свидетельством. Военнослужащий должен иметь:

[1]

  • регистрацию в регионе выдачи кредита;
  • возраст не менее 21 года (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором – не более 45 лет);
  • сертификат НИС.

Участником НИС нужно быть не менее трех лет. У заемщика должна быть позитивная кредитная история и официальное место службы. Еще одно требование – нужно быть готовым к оплате расходов при оформлении займа.

К ним относится: оплата страховки залога (примерно 0,2-0,3% суммы кредита), расходов на оценку жилья, если оно покупается на вторичном рынке (от 5 тыс. рублей), а также оплата госпошлины за регистрацию, открытие банковской ячейки или аккредитива (до 3-5 тыс. рублей).

Обязательное и добровольное страхование

Сразу после заключения договора страховать нужно только готовую недвижимость. В этом случае обязательно оформляется договор страхования квартиры или дома. Если жилье покупается на первичном рынке приобрести полис можно только после введения дома в эксплуатацию, подписания акта приема-передачи и регистрации прав собственности.

Помимо обязательного вида страхования существуют и добровольные. К ним относятся страхование жизни и потери трудоспособности, а также страховка титула – риска потери прав собственности на квартиру (оформляется только на жилье на вторичном рынке, как правило, на первые три года).

Порядок оформления

Военная ипотека оформляется не так как обычный кредит. Разница связана с тем, что заемщик подписывает не только кредитный договор, но и соглашение о целевом жилищном займе. Для получения ипотеки необходимо:
  1. Заполнить заявку-анкету и получить ответ банка (в течение 1-10 дней).
  2. Оценить недвижимость, а также предоставить документы по залогу и продавцу недвижимости.
  3. Открыть счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)» и текущий счет «Кредитный» и подписать кредитный договор с банком, а также договор целевого жилищного займа.
  4. Дождаться получения подписанного договора целевого жилищного займа от Росвоенипотека и поступления средств в качестве первоначального взноса на счет «Военная ипотека (ЦЖЗ)».
  5. Внести первоначальный взнос на текущий счет «Кредитный» и подписать ДДУ или договор купли-продажи.

После того как квартира будет куплена, можно будет передать пакет документов в страховую компанию и купить полис. Далее нужно будет предоставить в банк зарегистрированный договор участия в долевом строительстве или купчую, после чего кредитные средства будут перечислены застройщику или продавцу.

Читайте так же:  Мфо мигкредит

Список необходимых докуметов

От заемщика требуется предоставить большой пакет документов. На начальном этапе потребуется только заявка и подтверждение права на военную ипотеку, но в финале придется передать в банке целый комплект документов о выбранном объекте кредитования. В список входит:

  • заявление-анкета;
  • копия паспорта;
  • действующее Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга(и) заемщика на заключение сделки купли-продажи;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости.

Помимо этого комплекта потребуется также предоставить пакет бумаг на купленную квартиру.

Если жилье, куплено на вторичном рынке, то в этот список входит: выписка из ЕГРН, акт об оценке недвижимости, правоустанавливающие документы на жилье, техпаспорт БТИ, выписка из домовой книги. Для первичной недвижимости:

  1. проект договора по реализации строительного объекта;
  2. распоряжение / постановление органов власти, касающиеся строительства объекта (распоряжение/постановление об утверждении градостроительного плана земельного участка, распоряжение);
  3. разрешение на строительство и/или (при наличии) копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
  4. проектная декларация;
  5. свидетельство о праве собственности на земельный участок (при наличии);
  6. положительное заключение государственной экспертизы или положительное заключение негосударственной экспертизы (предоставляется в случаях, когда получение заключения предусмотрено Градостроительным кодексом РФ) и другие документы.

Первый комплект документов рассматривается в срок до 10 дней. После того, как кредитная репутация и право на получение целевого ипотечного займа будут подтверждены, банк проанализирует пакет документов для оформления сделки купли-продажи. Если недвижимость соответствует всем критериям и может быть взята в залог, то банк принимает окончательное решение на выдачу кредита.

Варианты подачи заявления в банк

Газпромбанк предлагает два варианта отправки заявления на кредит: экспресс-заявку на сайте банка и бумажный бланк, заполненный в отделении. Экспресс-заявку можно найти в разделе «Ипотека».

Она представляет собой электронную форму, в которой нужно ответить на ряд простейших вопросов (Ф.И.О., контакты, сумма кредита, срок, регион проживания и наличие или отсутствие зарплатной карты Газпромбанка).

В бумажном варианте заявки нужно указать срок участия в НИС, стаж службы и всю информацию о составе семьи, наличии первоначального взноса, суммы займа и срока кредитования. Заявку нужно заполнять так, чтобы не оставалось пустых граф, иначе банковский менеджер может ее не принять. Особое внимание стоит обратить на раздел, где указывается доходы и расходы семьи.

Банк будет интересовать и сам объект недвижимости, который планируется покупать. Нужно указать, какого рода жилье будет куплено: на первичном рынке или вторичном.

Какой первоначальный взнос?

Первоначальный взнос в Газпромбанке устанавливается на уровне от 20% стоимости жилья. Обычно он формируется за счет средств целевого жилищного займа и личных средств заемщика.

Плюсы, минусы и особенности в этом банке

Военную ипотеку предлагают множество банков. Однако в Газпромбанке ставки меньше, чем у других кредиторов (всего 9% годовых). К тому же банк предлагает весьма внушительный список аккредитованных застройщиков, которым можно доверять. Их объекты расположены по всей России, включая самые отдаленные регионы.

Достоинства военной ипотеки:
  • возможность досрочного погашения;
  • низкая ставка по кредитам;
  • свободный выбор объекта недвижимости;
  • онлайн заявка на ипотеку;
  • оплата кредитных платежей государством.

Недостатки военной ипотеки:

  1. потеря служебного жилья в связи с покупкой квартиры;
  2. обязанность вернуть кредит самостоятельно при увольнении без уважительной причины;
  3. расходы на страхование и оценку недвижимости.

У военной ипотеки есть свои особенности. Например, при увольнении при выслуге до 10 лет придется вернуть кредит за счет собственных сбережений. Весь период выплаты кредита (до 20 лет) жилье будет находиться в двойном обременении. Только после полного погашения задолженности можно продать или сдать квартиру без согласия банка.

Это отпугивает многие семьи военнослужащих от оформления кредитного договора. Но если накопить приличную сумму и к тому же использовать средства материнского капитала, можно свести к минимуму все риски невыплаты кредита.

Газпромбанк предлагает военную ипотеку всем участникам НИС. Ставки от 9% годовых в рублях, а срок кредитования достигает 20 лет. У военнослужащего есть возможность выплачивать кредит и за счет собственных средств, чтобы ускорить расчет с банком-кредитором.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Военная ипотека в Газпромбанке

Процентная ставка от 9,5%
Первоначальный взнос, % от кредита от 20
Максимальная сумма кредита до 2,401 млн рублей
Ставка на готовое жилье от 9,5%
Дополнительный кредит не предусмотрен. Процентная ставка, если заемщик выходит из НИС не меняется
Рефинансирование есть
Дополнительные возможности выгодные условия для семей с детьми

Процентная ставка

В «Газпромбанке» ставка по военной ипотеке в 2019 году составляет 9,5%. Это меньше, чем во многих других финансовых учреждениях. Но такие выгодные условия уравновешиваются некоторыми ограничениями для участников программы.

По условиям банка, в момент оформления займа заемщик не должен быть моложе 20 лет. На практике возрастной ценз выше, так как обязательное условие «Росвоенипотеки» — участие в накопительно-ипотечной системе (НИС) не менее 3 лет.

Завершить выплаты банку военнослужащие должны не позднее выхода на пенсию, то есть до достижения 45-летнего возраста.

Первоначальный взнос и другие условия

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья. Но собственных средств для этого не требуется, в зачет идут накопления от «Росвоенипотеки».

Займы на покупку жилья по ипотечной программе для защитников Родины в «Газпромбанке» выдаются единовременно. Клиент самостоятельно выбирает тип платежей — аннуитетные или дифференцированные. Срок выплат варьируется от 1 до 20 лет.

Страховка обязательна только для объекта недвижимости. Договор на страхование жизни и здоровья заемщику в «Газпромбанке» предлагают, но подписание его добровольно.

Максимальная сумма кредита

Наибольшая сумма, которую можно получить по программе «Военная ипотека» в «Газпромбанке» в 2019 году, составляет 2 млн 401 тыс. рублей. Для каждого заемщика лимит определяется в индивидуальном порядке. Он зависит от возраста человека, срока кредитования, стоимости жилья и других параметров. Получить подробный расчет можно с помощью калькулятора кредитной ипотеки.

Читайте так же:  Что делать, если коллекторы звонят по чужому долгу

Ставка на готовое жилье

Процентная ставка по военной ипотеке в «Газпромбанке» фиксированная. Под 9,5% можно приобрести квартиру в новостройке, на вторичном рынке или частный дом. Но есть ограничения: военнослужащие могут купить жилье только в городах. Объекты, расположенные в деревнях или поселках, не будут одобрены. Исключение — Московская область. В этом регионе «Газпромбанк» выдает военную ипотеку на недвижимость в населенных пунктах любого типа.

Дополнительный кредит, Процентная ставка при выходе из НИС

Использовать собственные накопления при покупке жилья по военной ипотеке в «Газпромбанке» нельзя. Также не предусмотрено привлечение дополнительных заемных средств.

При досрочном выходе из накопительно-ипотечной системы заемщик должен самостоятельно рассчитаться с банком, причем остаток займа придется отдавать по повышенной ставке. Насколько ухудшатся условия кредитования можно узнать при обращении в банк. Кроме того, нужно вернуть государству все средства, которые «Росвоенипотека» выделила ему в рамках целевого жилищного займа.

Рефинансирование

Рефинансирование военной ипотеки в 2019 году в «Газпромбанке» теоретически предусмотрено. Но на сайте финансового учреждения сведения об условиях снижения ставки по кредиту в открытом доступе отсутствуют. По неофициальной информации, на практике с рефинансированием возникают сложности. Они связаны в первую очередь с тем, что заявки на рефинансирование ипотеки от военнослужащих рассматриваются в индивидуальном порядке и банк нередко отказывает в пересмотре условий без объяснения причин.

Дополнительные возможности – выгодные условия для семей с детьми

Если в семье военного в период с 1.01.2018 по 31.12.2020 появляется второй или третий ребенок, можно получить кредит на покупку жилья под 6% годовых.

С «МИРом недвижимости» удобнее

Срок принятия решения по заявкам на выдачу военной ипотеки в «Газпромбанке» составляет от 1 до 10 рабочих дней, причем отказ может прийти без указания причин. Грамотно составленная заявка и правильно собранный пакет документов увеличивают шансы на положительное решение. Сделать это помогут ипотечные брокеры компании «МИР недвижимости».

Военная ипотека в Газпромбанке

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Военная ипотека

Паспорт + 2 документа

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Ипотека с онлайн-заявкой других банков

Банк Название Ставка Сумма Условия Заявка
Ипотека для гослужащих
Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Паспорт + 2 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 25 до 45 лет

Паспорт + 1 документ

Без справки о доходах

Возраст от 18 до 75 лет

Вторичка, Дом и др.

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 70 лет

Паспорт + 3 документа

Возраст от 21 до 75 лет

Новостройка, Вторичка и др.

Паспорт РФ + заявление

Без справки о доходах

Возраст от 21 до 45 лет

Без ограничений

Паспорт РФ + заявление

Возраст от 21 до 65 лет

Отделения Газпромбанка в России

Название Адрес Время работы
Филиал «Московский» Газпромбанк г. Калининград, просп. Мира, д. 19—21 Юр.лица: пн.-чт.: 09:00—17:00 пт.: 09:00—16:00 Филиал Газпромбанк г. Калининград, просп. Ленинский, д. 5 Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00 сб.: 10:00—17:00 Филиал «Ленинский» Газпромбанк г. Калининград, просп. Ленинский, д. 30 Доступен в режиме работы места установки Советский УРМ № 038/4002 Газпромбанк г. Советскт, ул. Ленина, д. 8 пн.—вт.: 10:00—19:00 среда — выходной чт.—пт.: 10:00—19:00 Операционный офис № 015/2015 Газпромбанк Ленинградская обл., г. Сосновый Бор, Липовский пр-д, д. 3 Физ.лица: пн.-пт.: 11:00—19:00 последний день месяца: 11:00—17:00

Взять ипотеку военнослужащим в Газпромбанке

Государство определенным категориям граждан предлагает льготные условия получения ипотеки. Одной из таких программ является военная ипотека в Газпромбанке. Максимальная сумма – 2401000 рублей. Процентная ставка – от 9.5%. Стать собственником квартиры по военной ипотеке Газпромбанка могут участники НИС (накопительно-ипотечной системы). Преимуществами данной программы являются:

  • возможность покупки квартиры, комнаты, дома на вторичном рынке;
  • низкая процентная ставка;
  • оформление без справки о доходах;
  • отсутствуют комиссии;
  • страхование не обязательно.

на данной странице вы можете изучить предложения по ипотеке военным Газпромбанка и сравнить с другими ипотечными программами этого и других банков. Рассчитать суммы ежемесячных платежей калькулятором кредитов на нашем сайте. Если кредитная нагрузка не высока (меньше 50% заработка), то можно приступать к оформлению.

Военная ипотека в Газпромбанке

Газпромбанк один из представителей финансовых учреждений, поддерживающих ипотечное кредитование для военнослужащих. Воспользоваться предложением могут только члены накопительно-ипотечной системы от «Росвоенипотеки».

Общие условия военной ипотеки в Газпромбанке

Эта программа предусматривает приобретение жилья в трёх категориях:
  1. Жилье от владельца (первичный и вторичный рынок недвижимости).
  2. Участие в долевом строительстве недостроенных жилых комплексов. Договор об участии должен быть составлен исключительно руководствуясь законом РФ № 214-Ф3.
  3. Покупка квартиры в соответствии с льготами по пакету «Семейная ипотека». Пониженная ставка составляет 6%. Условия действуют для семей, в которых 2 или 3 ребёнок родился в период с 1.01.18 по 31.12.22

Для всех пакетов, кроме, «Семейной ипотеки» годовая ставка начинается от 9%. Окончательную цифру переплаты банк определяет исходя из других важных показателей потенциального заёмщика:

  • Сумма первоначального взноса;
  • Общий срок кредитования;
  • Платёжеспособность;
  • Кредитная история;
  • Возраст;
  • Рекомендации с работы (должность, стаж).

Минимальный самостоятельный взнос должен быть не менее 20% от полной стоимости выбранного для приобретения жилья. Взносом считаются средства, выданные по программе НИС, а также собственные средства, подающего заявку.

Сумма, предлагаемая для кредитования по этой программе не должна превышать 2 млн 486 тыс. руб. Окончательное решение по максимальной сумме принимается исходя из перечисленной «Росвоенипотекой» суммой в счёт погашения кредита, а также срока, на который берётся ипотека.

Самый малый срок пользования ипотекой по данному тарифу составляет 1 год. Максимум, на который можно рассчитывать заёмщику – 20 лет или 240 мес.

Требования к заёмщику

Для участия в программе «Военная ипотека» заёмщик должен соответствовать следующим требования финансового учреждения:

  • Гражданин РФ, проходящий военную службу и являющийся участником НИС, что подтверждается наличием у него свидетельства участника;
  • Состоять в программе НИС не менее 3 лет;
  • Только положительная кредитная история;
  • Возрастные рамки от 21 до 45 лет на момент выплаты последнего взноса;
  • Постоянная регистрация и проживание в регионе, где находится филиал банка.

СПРАВКА. В некоторых случаях, даже при неполном соблюдении выше перечисленных условий, банк может принять положительное решение.

Документы для оформления

Стандартный набор для каждого, кто собирается подать заявку на кредитования по программе «Военная ипотека», такой:
  1. Анкета-заявление, подтверждающая намерение получить кредит.
  2. Паспорт с копиями всех страниц с пометками.
  3. СНИЛС – его номер указывается в анкете.
  4. Свидетельство, подтверждающее участие в программе от «Росвоенипотеки» (НИС).
  5. Никаких документов о подтверждении дохода банк не требует.
Читайте так же:  Банковская группа газпромбанка

Помимо этого, могут понадобиться следующие бумаги:

  1. Список документов по аккредитованному объекту строительства (проектная документация, предоставляется застройщиком).
  2. Отчёт об оценке недвижимости.
  3. Иные документы, которые понадобятся банку для принятия решения и оценки рисков.

Обеспечение

Если объект недвижимости уже имеет собственника, тогда приобретаемый объект и становится залоговым имуществом до момента полной выплаты займа.

В случае кредитования долевого участия сперва заёмщик передаёт право имущественного требования банку в залог. После регистрации готового объекта – залоговым имуществом становится, полученное в распоряжение заёмщика, жильё.

Страхование

Для оформления ипотечного договора на готовый жилой объект недвижимости заёмщик обязан предоставить договор страхования этого объекта.

Когда кредитуется недостроенный объект по договору долевого участия, страхование происходит уже после получения прав на готовое, зарегистрированное жильё.

Порядок оформления

После того как решение получить ипотечный кредит принято и объект выбран следует заполнить заявку на официальном сайте банка и дождаться предварительного решения. Срок рассмотрения может занять от 1 до 10 дней. Иногда ответа придётся ждать больше, если регион рассмотрения и проживания заёмщика не совпадают.

Когда приобретается вторичное жильё у физического лица, необходимым условием является предоставление отчёта об оценке объекта недвижимости и сведения о самом продавце. Их необходимо отнести в представительство банка.

После согласования с банком всех вопросов и положительного решения, необходимо открыть кредитный счёт и специальный счёт «Военная ипотека». После чего подписывается кредитный договор.

Далее следует ожидать подписания договора третьей стороной – «Росвоенипотекой», перечисления от них средств на открытый заранее счёт «Военная ипотека» (эти средства расцениваются как первоначальный взнос). Собственные средства (если таковые имеются или необходимо дополнить сумму, поступившую от организации) внесите на кредитный счёт.

После этого подписываются документы с застройщиком либо договор купли-продажи с физическим лицом. Происходит стандартная регистрация прав собственности в Росреестре.

После этого осуществляется страхование объекта недвижимости.

Если кредитуется долевое участие, процедура заканчивается на передаче прав имущественного требования банку, до тех пор, пока строящийся объект не будет сдан в эксплуатацию. Затем,точно так же право собственности на жильё регистрируется в Росреестре и страхуется.

ВАЖНО! При покупке жилья на вторичном рынке обязательно должна присутствовать продающая сторона лично, доверенность в учёт не берётся.

Кредитный калькулятор

Для предварительного расчёта ипотечного кредита по данной программе кредитный калькулятор не предусмотрен, т. к. есть множество факторов, влияющих на процентную ставку и общую сумму кредита в каждом индивидуальном случае.

Калькулятор по адресу https://www.gazprombank.ru/personal/take_credit/consumer_credit/

Получить расчёт по данной программе можно только у специалиста банка, при непосредственном посещении.

Военная ипотека в Газпромбанке в 2019 году условия, сумма, калькулятор

Кого и на каких условиях кредитует Газпромбанк: военная ипотека 2019, правила и нюансы оформления рассмотрим далее. Военнослужащие имеют право оформить ипотечный кредит в Газпромбанке по условиям накопительно-ипотечной системы для обеспечения жильём (НИС). Процентная ставка, а так же период кредита определяется индивидуально в процессе оформления.

[2]

Коротко про военную ипотеку

Закон о введении в практику НИС для выкупа жилплощади военными, проходящими контрактную службу No 117-ФЗ, принятый в 2005 году, с 2009 года стал работать в штатном режиме. Реформирование механизма обеспечения военных жилой недвижимостью позволяет служащим по контракту получить право на приобретение участков под застройку, домов или квартир уже спустя 6 лет с момента зачисления. Средства, потраченные на оплату ипотечного кредита, военным компенсируются из бюджета страны, согласно правилам программы НИС. Управление процессами, связанными с военной ипотекой осуществляется федеральным учреждением Росвоенипотека.

Кто может воспользоваться военной ипотекой от Газпромбанка в 2019 году

Право оформления кредита с целью приобретения недвижимости жилого назначения имеют все военнослужащие, зарегистрированные в программе НИС не менее трёх лет. Для того, что получить право на регистрацию в системе НИС военнослужащий должен пройти на момент подачи рапорта 3 года службы по контракту.

Званиями и должностями не ограничивается возможность принятия участия в программе. Но есть ограничение. Солдаты, матросы и старшины регистрируются в НИС только при условии подписания второго контракта. Прапорщики, мичманы и офицеры могут подавать рапорт на участие в программе государственного обеспечения жильём даже после подписания первого контракта. При условии прохождения достаточного для этого срока службы.

Правила и порядок оформления

Для оформления жилищного займа необходимо подобрать соответствующую недвижимость.

Согласно правилам программы и требованиям банка военнослужащим принадлежит право получения займа, покрывающего покупку таких видов недвижимости:

  • готовые квартиры (в новостройках и старых домах);
  • квартиры по договору долевого строительства (в строящихся домах).

Для того, чтобы оформить ипотеку в Газпромбанке в 2019 году военнослужащему необходимо осуществить следующие шаги:

  1. Составить и подать рапорт для получения свидетельства от Росвоенипотеки, подтверждающего право использования займа на покупку жилья по государственной программе НИС.
  2. Проверить, соответствует ли выбранная недвижимость требованиям Газпромбанка и правилам программы жилищного кредитования для контрактников воинской службы.
  3. Обратиться в отделение Газпромбанка для открытия счёта. После этого, накопленные на личном счёте участника НИС средства будут перенаправлены банку. Затем использованы для первоначального взноса. Он составляет не менее 20% от стоимости объекта недвижимости.
  4. Предоставить заявку на оформление ипотеки и полный пакет документов, который определяется в индивидуальном порядке.
  5. После, нужно подписать трехсторонний договор, который заключается между Росвоенипотекой, банком и заёмщиком.
  6. Ознакомиться с бумагами и подписать договор ипотеки с банком.
  7. Осуществить покупку жилья с получением свидетельства о праве собственности.

Пока военнослужащий продолжает контрактную службу в рядах армии РФ он остается действующим членом программы НИС и пользуется займом со льготным процентом. Ежемесячное погашение происходит за счёт государственных средств фонда Росвоенипотеки.

Читайте так же:  Исковое заявление о невыплате заработной платы

Газпромбанк: военная ипотека — основные условия

Условия ипотечного кредитования военнослужащих, участников программы НИС в 2019 году остались прежними и не изменились. В процессе оформления они подбираются индивидуально с учётом дополнительных нюансов и наличия льгот.

Основные условия военной ипотеки в Газпромбанке ниже:

Газпромбанк: военная ипотека — сумма кредита

Для оформления ипотеки, Газпромбанк не устанавливает ограничения военнослужащим относительно минимальной суммы. Но максимальная сумма кредита по договору не может превышать 2 486 000 рублей. Минимальные требования по первоначальному взносу – 20% от основной суммы кредита. Но при этом размер первого платежа определяется индивидуально банком в процессе оформления.

Калькулятор военной ипотеки в Газпромбанке

Общая сумма долга, согласно срокам, разбивается по месяцам на выбранный и указанный в документах период. С учётом процентов по годовой ставке. Калькулятор и детальный расчёт стоимости на конкретном примере представлен ниже:

Стоимость квартиры в новостройке 2 000 000 рублей
Договор на ипотечное кредитование 10 лет
Сумма первого взноса не менее 400 000 рублей
Ежемесячный платёж со сниженной процентной ставкой 20 703 рубля

За время погашения кредита в 2 миллиона рублей, придётся переплатить 884 312 рублей, даже при условии досрочного полного расчёта.

Газпромбанк: военная ипотека и рефинансирование

Согласно правилам НИС, для военнослужащих предусмотрено право рефинансирования ипотечного кредита. В 2019 году Газпромбанк предлагает следующие виды рефинансирования:

  • Переоформление займа, оформленного в этом же банке, но с изменением условий;
  • Выдача средств для погашения задолженности в другом кредитном учреждении.

Чтобы использовать рефинансирование, достаточно обратиться с заявкой в отделение банка. На протяжении 10 рабочих дней она будет рассмотрена и заёмщик получит готовое решение.

Рефинансирование производится для реализации следующих целей:

  • Увеличение срока выплаты;
  • Замена процентной ставки на более выгодную (льготную);
  • Компенсация для выполнения кредитных обязательств в другом банке.

Сумма рефинансирования, процентная ставка и другие детали обсуждаются и подбираются индивидуально на очной консультации.

Вопросы и ответы по военной ипотеке в Газпромбанке

Хотя процедура оформления военной ипотеки не сложная, но всё же в процессе могут возникнуть вопросы, касающиеся условий, документов и залогового имущества. Наиболее распространенные вопросы и ответы на них рассмотрены ниже:

Если застройщик просрочил выполнение обязательств или выполнил их не качественно, как быть с долгом?

В таких ситуациях заёмщику следует обратиться непосредственно к застройщику, с целью решить проблему в досудебном порядке. Если такой подход не решит проблему, то следует обратиться с исковым заявлением в суд. Согласно действующему законодательству, суд определит сумму штрафа и обяжет застройщика выплатить компенсацию. Долг погашается в оговоренные сроки без нарушений графика.

Может ли оформить жилищный заём по программе НИС доверенный родственник, а не военнослужащий (жена или мать)?

Если военнослужащий, зарегистрированный участник НИС, по уважительной причине не может лично присутствовать в банке и заниматься оформлением договора, это может сделать ближайший родственник по доверенности. Лицо, представляющее права, должно обладать правом подписи, на основании заверенной нотариусом доверенности.

Когда можно продать квартиру, купленную на таких условиях?

До того момента, когда кредит будет полностью выплачен со всеми процентами, возможной пеней и штрафами, залоговая квартира считается банковским имуществом и не подлежит купле — продаже, кроме ситуации отчуждения по причине невыполнения должником обязательств договора. Продать купленную по программе НИС квартиру можно только после того, как клиент полностью рассчитается с банком и снимет обременение с жилья.

Молодая семья состоит из двух лиц, проходящих в настоящий момент службу по контракту в армии РФ. Оба являются участниками НИС. Для получения ЦЖЗ, могут ли они объединить выделенные на накопительном счёте средства, для приобретения одного жилища в общую собственность?

Если на момент оформления ипотечного долга супруги военнослужащие состоят не менее 3 лет на учёте в программе НИС, они могут подавать рапорт для получения целевого жилищного займа. Отличие в том, что вместе со свидетельством о праве на получение ипотечного кредита, они должны предоставить банку свидетельство о заключении брака. В данном случае основным заёмщиком выступает один из супругов. А деньги с накопительных счетов будут объединены для оплаты по единому договору.

Можно ли осуществить за счёт кредитных средств покупку земельного участка для последующего строительства жилого дома?

Газпромбанк в 2019 году предъявляет военнослужащим, оформляющим ипотечный кредит, ряд требований к залоговой недвижимости. Кроме того, что она должна быть в надлежащем состоянии и соответствовать правилам безопасности, есть и другие требования. Под индивидуальное строительство ипотечный кредит Газпромбанком не предоставляется.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Здесь описаны базовые правила и основные условия в Газпромбанке для военных в 2019 году. Но важно принимать во внимание, что банк оставляет за собой право кредитовать на индивидуальных условиях или же изменять свои программы.

Источники


  1. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.

  2. Корнийчук Г. А. Арбитражное процессуальное право. Ответы на экзаменационные вопросы; Экзамен — Москва, 2010. — 288 c.

  3. Катрич, С. В. Юридическое пятикнижие российского бизнеса. Правовые основы предпринимательства / С.В. Катрич. — М.: Дело, 2012. — 528 c.
  4. Смолина, Л. В. Защита деловой репутации организации / Л.В. Смолина. — М.: Дашков и Ко, БизнесВолга, 2010. — 160 c.
Военная ипотека в газпромбанке
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here